最新排行！美國地產投資最穩定的十個州是它們；高溫風險需要我們如何重視？【財經慧眼】

觀眾朋友大家好 歡迎來到財經會員節目 我是李雲 下面是今天的主要內容 今年的CNBC年度美國商業最佳州研究 評出了美國房地產市場最穩定的10個州 其中猶他州一舉奪冠 據CNBC報導 該研究將每個州的房地產市場的健康狀況 作為更廣泛的經濟類別的一部分來衡量 除此之外 在今年的評選方法中 住房指標還包括 同比價格上漲 每年的新建築以及第一季度的 只屬和破產量的影響 當前美國房地產市場現狀怪象連連 抵押貸款利率幾乎是一年前的兩倍 儘管代售房屋的庫存開始增加 全國各地的房地產市場也已顯出降溫的趨勢 但房價仍處於歷史高位 行業表示 購買房產的最重要因素之一就是地段 房產的位置決定了 房產價值的穩定性和增值潛力 就目前美國房地產市場狀況來看 地段更顯重要 CNBC的研究顯示 在猶他州 房地產市場熱鬧紅火 房價正以全國第二高的速度上漲 新建築速度位於全國首位 當地鹽湖城等區域景色優美 氣候宜人 讓當地一躍成為全國頂級房地產市場 房屋淨值也很強勁 排名第二的華盛頓州經濟增長穩定 住房市場平穩 無崩盤預兆 但新建築的短缺可能導致價格居高不下 並引發人們對市場穩定性的擔憂 佛羅裏達州位居全美第三 當地的房地產市場就像那裡的氣候一樣 幾乎都是陽光明媚 但由於當地地產太緊俏 施工活動的費用也在上漲 近期的房屋指數率上升可能是不利因素 德州是美國地產市場最穩定的第四個州 當地出現大量新建房屋 而房屋淨值也很好 愛達荷州排名第五 當地的新建房屋正在緩慢緩解房源緊張的問題 排名第六的田納西州 擁有全美第二強勁的整體經濟 其強勁而穩定的房地產市場是其中一個重要原因 近期當地房價快速上漲 但是指數水平也有所上升 此外 佛蒙特州 亞利桑那州 南卡羅萊納與南達科他州 佔據美國地產市場穩定排行榜的七至十名 這些地區的地產市場都十分火熱 地產商尋求建設新項目來滿足湧入的買主的需求 7月18日下午 紐約東區聯邦法院指控兩名華裔美國公民 參與了為期近十年 詐騙金額多達2700萬美元的投資移民欺詐案 共有150多名投資者不幸受害 根據聯邦調查局的報告 長島居民50歲的李雪瑞 以及45歲的共犯王良保 兩人涉嫌觸犯電信欺詐共謀罪 洗錢共謀罪以及欺詐政府罪等罪行 罪重可判45年刑期 調查報告顯示 兩人涉嫌包括虛假房地產投資 兜售結實美國政要的渠道 以及非法投資者簽證程序等行徑 詐騙了受害投資者數以百萬美元計算的金額 然後他們使用這些錢款維持奢侈生活 與知名政要交往 嫌犯在紐約沙利文縣運營一家 名為湯普森教育中心的私立教育機構 他們向潛在客戶發送項目總裁李雪瑞 和知名美國政要合影的宣傳材料 說服客戶用投資獲得綠卡 但是許多外籍人士卻因此受騙 隨後他們使用詐騙所得的資金投入政治捐款 與當選官員合影 然後將這些合影作為營銷工具吸引更多的客戶 聯邦調查局表示 鼓勵任何受害人士匯報類似的行徑 如果認為自己是受害者 那麼可以通過FBI官網上的電子舉報表格 或撥打FBI的熱線來討論案情 近日中共信息中心首席經濟師祝保良 在2022中期宏觀峯會上指出 應當將今年的經濟增速目標降低1% 原因是現在實現目標的難度比較大 可能也會帶來更多的問題 分析認為 中共官方學者對全年經濟增長目標減磅 顯示當前中國經濟面臨極大壓力 今年上半年 中共政府宣稱經濟增長2.5% 二季度經濟增長0.4% 而失業率極高 企業和居民投資意願弱 金融風險一觸即發 本臺特約評論人消晴表示 中共一向用粉飾數據來解決問題 比如讓4月經濟跌入深坑 而5月轉好 6月更好 這使二季度完成了李克強提出的 GDP正增長的目標 但實際上經濟十分低迷 稅收及土地出讓金減少 導致財政惡化 各地公務員減薪就是明證 中共官方統計數據顯示 在今年上半年 因為賣地減少 全國政府性基金預算收入同比下降28.4% 而基金預算支出同比增長31.5% 兩者合計在一起後 出現財政資金缺口多達5萬多億 由於政府性基金預算不設赤字 採取已收定支準則 為彌補政府性基金收入缺口 中共當局猛發專項債支撐 今年6月 專項債的發行明顯提速 上半年專項債的發行超過3.4萬億 幾乎與全年下達額度相等 消息指出 市場預計 中共當局還可能提前動用 2023年的專項債指標 以彌補財政收支缺口 這意味著今年要想完成李克強提出的 降低赤字率的目標毫無可能 此外 受到多重因素影響 在今年6月份長三角地區 多個城市企業招聘需求低迷 呈現崗位數量與薪資雙降局面 科爾瑞研究中心報告顯示 今年6月 長三角地區招聘崗位量 同比下降26.3% 環比下降1.5% 其中 安徽 浙江和上海招聘崗位量繼續下滑 浙江招聘崗位同比降幅多達27.6% 江蘇省同比下降24.6% 同時 地產市場的狀況也不佳 瑞銀亞洲經濟研究主管汪濤認為 7月初 國內經濟活動出現再度走弱跡象 隨著部分一次性支撐因素消退 30個主要城市的房地產銷售再次明顯走低 在7月上旬同比下跌了46% 近期以來 影響多國的熱浪 打破了近年以來的溫度記錄 舉例說 在俄勒岡州的波特蘭 當地溫度飆升至前所未有的46.6度 與此同時 熱浪也在中國 歐洲 在這之前 人們往往忽視炎熱帶來的危害 但是這些問題現在不容小視 根據醫學雜誌《柳葉刀》的一份報告 2018年 大約有30萬65歲以上的人 因極端高溫喪生 這些案例主要發生在印度和中國 與風暴和洪水不同 高溫不會導致廣泛的財產損失 而在今年夏季 世界各地陸續出現 因為重度中暑 也叫熱射病的案例 它對人健康的威脅是顯著的 老人 小孩 病人 酗酒者 以及長時間劇烈運動的年輕人 最容易成為熱射病的受害者 此外 高溫還會導致各類疾病惡化 因此統計學家的統計 往往低於高溫受害者的實際數字 以下是在高溫氣候下 如何緩解自己的一些簡單方式 由於高溫天氣出汗多 為防止電解質紊亂 最好準備些鹽開水或者淡茶水 重視給居室降溫 但切記將溫度設置的過低 防止室內外溫差巨大 為自己的健康增加風險 儘量避免在上午10點至下午4點期間到戶外 如果必須出行 服裝應穿寬鬆淺色服裝 減少皮膚暴露 備好防曬用具以及充足的水和飲料 還可隨身攜帶10滴水 人丹 豐油精等防暑降溫的藥品 出現頭痛 心慌 噁心等不適感覺時 應趕快到陰涼處休息補充鹽開水 夏季食用一些苦味食物 可幫助清熱消暑 清心降火 增進食慾 包括苦瓜 苦菜 苦菊 蒲公英 都是好的苦味食物 但是這些食物仍然是因人而異 同樣不能過度食用 消化功能不好 容易腹瀉的 脾胃虛寒和體質虛弱的人也不宜過多食用 在洛杉磯著名的日落大道兩側 分佈著一系列知名的社區 這裡有著名的Bel Air酒店和鄉村俱樂部 還有許多名人的豪宅 演映在茂密的樹林間 而其中一幢義大利托斯卡納風格的建築 顯得有些與眾不同 它表達著房主對故鄉的眷戀 也通過其中添加和點綴的許多東方藝術品 裝飾品呈現出東西方經典美學 交融並蓄的華美景觀 房屋的戶主告訴加拿大高端雜誌品味 這座托斯卡納風格的宅邸 是在一座英倫都鐸風格老宅的舊址上建造起來的 那是房主人生中的第一座房子 記錄著她結婚生子 等許多人生中最重要的時刻 也正因這處家園所承載的特殊人生意義 即便後來舊屋的佈局和風格 已經不能滿足房主一大家人的生活需求 他們還是沒有將其賣掉 另尋他處 而是在慎重考慮之後 選擇了高端建築設計公司在舊址上進行重建 現在在這棟房產中雅緻大氣的書房中 可以看到法式古典裝飾風格的身影 還點綴了些日本江戶時代的元素 一間浴室的牆面上安裝了手繪的中式風格壁紙 與客廳中對稱懸掛的兩幅東方水墨畫遙相呼應 房主表示 她的故鄉位於意大利托斯卡納地區 那裡的省府是文藝復興發源地佛羅倫薩 他們希望自己的新家不僅形似故鄉的建築 更要具有古典裝飾風格 參與設計的紐約設計師索蒂爾說 在這座建築中 我們將其他風格的藝術帶入了這個家 這讓那些回憶滲透到建築和房間中 真正變成屬於他們的空間 MING PAO CANADA // MING PAO TORONTO