馬興瑞落馬後連環清算?|許家印案唔止經濟!牽出深圳權鬥與萬科|恒大正式死亡|萬科成下一個焦點?|供應商、買樓人全面爆雷真相【精英論壇】

歡迎收看金融論壇
我是石山
中國前首富許家印的案子近日在深圳開庭審理
許家印對控方指控的八項罪名全數認罪
法庭宣佈將擇日宣判
由於涉及到金額巨大
很多人估計許家印可能會被判無期徒刑
這輩子就很難出來
曾經風光無限的中國首富落到如今的境地
一方面凸顯了中國經濟的窘況
另一方面其實也涉及到中共高層權斗的刺刀劍鴻
許家印和馬興瑞關係密切
和習家人關係密切
這個是衆所周知的
因此他的跌落谷底
其實也可以說是習近平勢力衰減的一個必然結果
人間的興衰起伏令人心虛
但又豈是沒有原因的
今天的嘉賓有資深媒體人郭君
郭女士 郭女士你好
你好 觀衆朋友大家好
還有獨立製片人李軍先生
李軍 你好
主持人好 觀衆朋友大家好
好 李軍
許家印庭審的這個情況有什麼細節
有什麼透露出來 有什麼消息嗎
這次庭審的應該說結果是非常簡單的
就習家印積極配合
認罪態度是相當好了
就檢方提出的八個罪名他都認了
這八個罪名包括非法吸收公衆存款
包括集資詐騙 包括職務侵佔
包括單位行賄 包括欺詐發行證券
包括違規披露重要信息
包括違法發放貸款
還有違法運用資金等等
他是當庭認罪悔罪
恒大集團另外還涉及了大概六大罪名
在法庭也完成了調查和辯論 擇期宣判
那麼就像你剛纔說的
現在外界普遍的預期纔是會是一個重刑
就是無期嘛 無期作刑
另外呢
恒大還有42名核心高官
42個人
對 也一起被起訴了
所以他是整個一個班子也給我端掉了
那主要他涉嫌的是金融詐騙嘛
所以呢
可以說啊
許家印完了 恒大也完了
就是一個時代吧 落幕了
那麼恒大呢
總體負債大家知道2.4萬億啊
2.4萬億 對
這個爛攤子呢 誰也收拾不了
我們先不說國內的
我先說國外的
國外的他有各種投資機構啊
投資人呢
他們現在就列出來
他們叫債權人啊
他們說他們要追回的債是3500億港元
那麼因爲這種情況
香港的法院也好
通過大量的這種海外運作吧
已經幫他查實並凍結了許家印在海外的資產
現在大概是660億港元
但是其實他的資產在海外應該不止這些
爲什麼呢
因爲他很多東西
他用很多非常複雜的手法操作
就是那種離岸再加離岸再加離岸再換人
再幾個人再換 換了之後
你根本不知道資金去哪了
那麼現在呢
他查封的呢
大概是33家境外公司
這裏面有許家印100%控股的或者關聯的
還有七個銀行賬戶
包括什麼中銀香港的
還有滙豐的
什麼星辰展等等等
還有實物資產
像倫敦香港美國多處的物業
包括私人飛機
遊艇
什麼勞斯萊斯換銀
在加拿大
新加坡
支部羅陀
還有什麼澤西島
也有2.2億美元的銀行存款
但是很可憐
就是到現在爲止
實際追回的款項只有2.55億美元
就是剛纔660億
大概是將近50
我看看
660億人民幣的話
七八十億美元
到現在只收回2.55億
那麼爲什麼呢
因爲牽扯的法律問題太多
太複雜
很多國家你根本就查不到
所以我知道有這個結果
但是拿不到錢
而且更多的你也查不到
對
而且在海外的查是這樣的
你這種經濟犯罪在我這查
別的國家是要跟你分賬的
一般都是對半分
就算你是最後判下來了
罪證什麼證據非常全了
我是跟你有司法合作
我也要扣你一半
所以你錢是絕對拿不回去的
對
所以最終的結果現在可能就是
應該是許家印一人坐牢
但是他的妻子兒女
實際是可以在海外安享生活的
他好像有個兒子也在那42人裏面
也在裏面
那就沒辦法了
他有兩個兒子
一個現在在海外在加拿大
另外有一個是現在國內
就在那42個被告的
核心高管裏頭
沒錯
那麼現在恒大集團本身
已經徹底進入了這種清盤
就破產清算的最終階段了
他已經沒有任何重生的可能了
簡單的說就公司死了
而且正在慢慢的被肢解
變賣還債
那麼當前可
但是當前可實際處置的境內資產
大概只有一千億
而且它主要是什麼
就是大量就是半成品項目
叫爛尾的
爛尾樓
還有類似被凍結的土地
現在所有的
所謂的清盤人
他多次表示
這個恒大
因爲子公司太多了
子公司大概有3000多個子公司
而且跨境架構極其複雜
包括境內資產也執行非常難
所以整個過程有可能要花10年
才能基本完成
所以整個清算過程是非常複雜的
這個讓我看到了一個
非洲大草原的景象
就是一頭大象倒下去了
各種狼
各種都在撲上去
對不對
所以許家印他不是一個人的問題
他這個東西會連累非常多人
他這個就是恒大
他這個案子有很多人在在裏面
而且是中國相當大的一些人物
相當有名的一些人物
牽連了非常多
對吧
對恒大垮臺
應該是牽扯的人和企業太多了
因爲2.4萬億的債
一開始我們大家都會認爲
他最慘有可能會是銀行
但是其實不是
不是銀行
他最慘是什麼
最慘的是供應商和材料商
因爲恒大他欠這些供應商
材料商的錢多少
1萬億
2.4萬億1萬億他們
其中光工程材料大概就將近6000億
涉及數千家直接供應商
下游再加下游的話
可能就數萬家企業
因爲他們什麼
他們就被這種說電資和商票
狠狠地給套牢了
因爲恒大他幾乎所有工程管
都什麼
他不付給你錢
他付給你的商票
商業像一張紙一樣
就是一個白條
就是白條
借款條
然後他約定什麼
我大概三個月
六個月之後再兌付你
但是到2020年底
開始這種大規模
就是付不出來了
供應商那時候從2020年就開始了
供應商爲了保大單
他只能幹嘛
繼續墊人工
墊材料
然後就收一堆紙條在身上
這個鏈條一斷
這個材料
工人討薪
接着訴訟就成堆了
我們可以舉個例子
你比如說最慘的
就是個叫什麼
南通三界
南通三界是全國建築業的龍頭
非常有名的一個企業
他被籤多少
360億
他相當於他公司那一年收入
大概三分之一
到2025年的時候
這個南通三界
他收入已經不到一個億了
現金只剩650萬
各種案件5300多起
他這一個公司
因爲他
恒大籤他的
還簽下面的
底下有多少個供應商
公司最後直接破產充足
他老闆叫黃玉輝
他原來是全國優秀企業家
現在變成最大債主了
就賣資產了
轉讓股權了
晚年非常淒涼了
就整個一個人
他原來
我在國內的時候
我都知道這個人
南通三界老闆
非常有名的一個人
到最後被搞得這麼慘
另外一個
我再舉個例子
像廣田股份
它是個上市公司
它是恒大最大的
裝修供應商之一
合作了14年
欠了88億
還包括32億的商票
32張紙
剛纔是
然後2021年的時候
就鉅虧了55億
10年的利潤全部虧光
股票是ST了
然後銀行凍結上百個賬
2022年直接進入破產政策
他創始人是眼睜睜看着
他所謂天字第一號的大客戶
把自己拖進了深淵
這些企業有的是直接倒閉
有的是苦苦重整
數萬家下游小廠工人
全部遭殃
所以這個影響面是最大
恒大它設計160多萬套
沒交付的160多萬套
它預收款是多少
預收款是7200
7200收款
設在手上
它影響了數百萬家庭
爛尾樓潮也好
停貸潮
一度就襲減全國了
拿不到房子
很多人是拿了一生的積蓄
房貸押進去的
結果工地停擺了
房子成了空中閣樓了
後來大概從2022年到現在
保交樓
據說官方說是已經解決了120萬套
但是很難說
這是官方數據
但就是你官方說的這事實
可能至少還有幾十萬套
還在清算當中
這是第二
第三是金融機構
但是金融機構它不只是銀行
它有好多
那麼整體上負債
大概是2323億
但是銀行這一塊
是什麼
它主要集中在中小銀行和商業銀行
你像民生
浙商
京盛等等
他們大概跟那邊捆綁了有一兩百億
所以銀行其實倒是不大
這讓我非常吃驚
特別吃驚是什麼
就國有四大銀行
他到最後欠的錢極少
建設銀行
大家想建設銀行
他說他跟恒大之間沒有貨帳
一分錢都沒有
所以這些大銀行很可能從2021年
2022年
他們知道有問題
他們就抽了
全部都抽身了
到最後倒黴的全是下面的
所以這邊還有什麼
就10萬多的恒大理財的
恒大理財投資者
恒大財富
而且它最慘的是什麼
中下層
因爲恒大內部它有這種層層的規定的
就是比如說你是普通員工
你最低要買18萬
就是恒大財富
高管的一層一層的50萬的100萬的
最高就是到了1000多萬
因爲你的官職越高
你買的又多
當時爆雷的時候
兌現的錢就410億
但是這裏面的高層
就企業的最高層和參與的
如果是有一些官員參與的
他們早早全部都撤走
都撤掉了
但絕大多數的普通員工
包括供應商也買財富的
包括一些朋友
他們全部都血本無歸
回收的預計大概只有10%到20%
也就是說你投了10萬塊錢
大概能拿了一兩萬回來
所以很多人也很慘了
所以這個情況跟四大銀行差不多
都是信息差造成的
對
所以可以說
你如果看了這些數據之後
你可以說許家印他是對不起自己員工
因爲員工買了到最後全都沒有錢
而且他也對不起自己的供應商
你上萬家供應商到最後都慘不忍睹
你也對不起那些買房人
但是他很對得起那些國有大銀行
我覺得這傢伙太會搞中共政治了
太懂中共的政治
他如果把這些大銀行和那些權貴全拉進去的話
我估計他在牢裏永遠就出不來了
但是他現在把這些人其實已經安排到了
對
我們隨便你就想一個數字就知道了
中國大概2020年2021年的全國的GDP
是各方摻水的數字
各種摻了以後是多少
120萬億
現在大概是140萬億
120萬億恒大欠了多少
2.4萬億
也就是說2%的一年的GDP
一個國家
2.4萬億是什麼意思
很多中國的小省
西部的一些省份
全部的GDP加起來也沒有這麼多一年
就是三四個省加起來也不到2.4萬億
這個簡直是太不可思議
一個公司能夠長成這樣的一個巨無霸
這個公司再賺錢它一定是個禍害
這是我的看法
你再賺錢再厲害
你一定對這個社會是一個禍害
所以美國絕對不得允許有這樣的公司存在
一定要把你拆掉
你知道嗎
是吧
所以許家印他當時說
說恒大已經大到不能倒了
對
對吧
然後他自己說一句話
企業大了都是國家的
我發現他把這個錢都弄到國家去了
他基本上是建設部部長的感覺了
所以郭女士許家印這個案子
中共我知道政治人物也有一批給遷進去的
對吧
對
很多人看深圳只看到企業
很少去看背後那些
哪些人在運作
其實深圳這30年
如果你把人物梳理出來
你就會發現一個很清楚的現象
就是權力和資本是怎麼一步一步的
綁在一起的
它有三個階段
第一個階段是
就是90年代大概到2005年
那個時候深圳還是典型的改革開放的
模式
政府比較放手
其實是靠市場拼出來的
那一代你看到的人
比如王石 萬科 任正非 華爲
馬明澤的平安
楊寶賢
對
這些人有一個共同特點
就是他們一開始不是靠權力做大的
是靠市場競爭活下來的
那政府那邊
比如李有爲 李子斌這些人
他們的角色更像一個
更早的還有梁湘那一批
對 他們像放水養魚
他自己不直接下場來控制
所以那個年時代
深圳真的是有市場活力的
第二個階段是2005年到2015年
這段時間開始變了
資本爆發
但權力開始進場了
而且越來越深
你看這一代人像馬化騰起來了
騰訊變成巨頭
許家印開始進入深圳
姚振華這種做資本運作的人
也開始崛起了
最典型的就是2015年的萬寶之爭
表面上是姚振華收購萬科
實際上你現在回過頭來看
那已經不是市場行爲
而是不同權力背景的資本在
搏殺 在對撞
對
那個時候企業還在前臺
但後面已經開始有
影子權力在操作了
這個寶萬之爭
恒大也是
也是腳深得很深
第三個階段就是
2015年之後到現在
這段變化是最大的
權力直接就進場了
沒錯
關鍵人物就是馬興瑞
他到2015年到深圳當市委書記的時候
萬寶之爭就是在他任內完成的
最後萬科不是市場贏了
而是深圳地鐵這個國資進來了
把整個公司就控制住了
同一時間2017年
恒大把總部搬到深圳
許家印在那一年
從他的那個家產
衝到2900億身家
就是個人
對成爲中國首富
你把這兩件事情放在一起看
就很清楚了
深圳已經從市場主導
變成一個權力主導
企業不再是自己做大
而是被選中被放大
後面你再看萬科 恒大
這幾年爲什麼就變成這個樣
就不奇怪了
萬科被深圳地鐵控股
變成國資工具
恒大靠金融和土地瘋狂擴張
之後變成2.4萬億這個債務黑洞
這其實是同一個邏輯
是兩個結果了
深圳在30年其實走了三步
開始是市場決定誰成功
後來是權力影響誰成功
到今天也是權力決定
誰能夠活下來
那我們看看王石 許家印
馬興瑞這幾條線
其實已經很清楚了
這些人不是孤立的
他們都是同一個時代
在同一套權力資本運作結構裏的
演不同的角色
而現在這套結構就正在出問題
對 我知道很多人說
恒大跟習家關係特別密切
這個你有什麼消息嗎
有什麼分析嗎
許家印他不是一個房地產商人
許家印可是真正可怕的地方
他不是他會蓋房子
也不是他會融資
而且他很早就明白
在中國做這麼大的生意
核心從來就不是市場
不是表面而是權力
誰能靠近權力
誰就能接到天亮的錢
誰被權力拋棄
誰的帝國就會在一夜之間變成廢墟
那2015年11月4號
當時廣東省委副書記
深圳市委書記
馬興瑞在深圳就是見了許家印
他公開表態
希望恒大加大在深圳的投資
那到了2017年8月1號
恒大正式就把他的總部
從廣州就搬到深圳去了
這個不是一個普通企業
而是一次政治選邊
那許家印把恒大歸屬於習家勢力
馬興瑞是習近平的家臣
本來許家印之前是
他是靠江派的勢力的
他那一波江澤民那一波
他是靠內部勢力
但是當深圳正式被
習近平勢力控制以後
許家印也就又轉向了
習家的馬興瑞
緊接着2017年許家印的個人財富
就衝上了2900億人民幣了
恒大在深圳大舉
他叫壓住舊改項目
整個故事就不是單純企業擴張
而是有人給路
有人開閘有人背書
就是在玩權力遊戲
變成資本的模式
許家印長期把自己包裝成
高度政治正確的紅底商人
他本身就是全國政協常委
也是恒大黨委書記
2019年10月1號
中共建政70週年國慶閱兵
他還登上天安門城樓觀禮
到了2021年7月1號
中共建政100週年大會
共產黨建黨
中共建黨100年週年大會
他又再次出現天安門城樓
參加慶祝活動
這個不是一般的
沒有幾個企業家
單純的企業家能夠上天安門
跟習近平能夠站在
差不多同樣的高度的
沒有幾個的
你政協常委裏面
企業家基本也就這麼大
你是進不去的
所以他這個人物
你想當時我們說其他的人
包括王健林也好
包括馬雲也好
包括什麼任正非
包括其他的這些大商人
沒有哪個能夠做到這一步的
所以許家印在政治上
其實他是
他是投機很厲害的
他還去金港山專門去
對他還去
還穿什麼那個紅軍軍服
帶着人去那個
去搞那種事
我記得
許家印在恒大這個債務危機
已經浮在水面的
2021年
他的債務危機已經出來了
他仍然能出席這種
極高政治象徵性的場合
這本身就說明
他在當時並沒有被體制切割
反而被當成自己人來使用
那習家的商業外圈裏面
最敏感的人物
一個是他
一個是習近平的姐姐
齊橋橋
一個是姐夫鄧家貴
那他們都都有
他們後來跟這個深圳地鐵的
那個裏面的黃金的這個業務
其實是被鄧家貴包下來了
對
那2012年
這個彭博的調查說
習家延伸家族
也可追溯到大部分資產
集中在就是鄧家貴
他們的他們的名下了
到2016年巴拉姆文件
又把鄧家貴持有的英屬維京群島
公司的情況也翻出來了
說明習家
他並不是沒有商業觸覺
而是他的商業佈局
本來就更多放在家族外圍
而不是放在領導人
這個習近平本人名下
這是中共高層一貫的做法
也正因爲有這種大背景
就是X平臺上
長期都有很一致的說法
就是說許家印能夠一路做大
跟習家外圍人物
尤其是鄧家貴
習遠平這條線有很深的關聯
這些關係和許家印
後來展現出的政治待遇
融資能力
以及在危機爆發前
他仍然可以進到天安門管理的
這種特殊位置
都能夠彼此照應
最近X平臺很多賬號
就再次重提
許家印背後有許遠平鄧家貴
這說明有人把馬興瑞
深圳舊改
深圳地鐵
萬科和恒大這幾條線
都是放在一起來看的
這幾天就圍繞
他們很多消息出來
其實最能說明問題的
也不是某一張合影
也不是某一次關聯
而是許家印在體制裏面
他這種通行能力
恒大最後爆出來的
不是幾百億
而是2.4萬億
這種級別的債務黑洞
是讓人非常的震驚
那這次開庭
許家印這八項證明
他當庭認罪
這樣一個長期用高幹管
假繁榮
權錢交易支撐的帝國
能在全國橫衝直撞
這麼多年
他不可能只是許家印
一個人在裏面的
後面有一整套商業利益鏈
現在這個案子到今天
是在習近平加成馬興瑞
他被官宣落馬後10天之後
就審許家印
實際上大家也都知道
真正沒有被完整攤開的
恰着是他背後
那個習近平勢力的那種
整個一個關係網絡
許家印和習家馬興瑞
這條線之所以重要
也不是因爲八卦
是因爲他能夠解釋一個問題
就是爲什麼恒大
明明早就危險了
就是一再過關
一再拖
爲什麼搬去深圳之後
恒大能在舊改
融資
金融牌照
土地和地方資源配置上
然後進入那麼高層的層級
那也把深圳地鐵拖得很厲害
那爲什麼到了2021年
市場已經質疑恒大
資金鍊的時候
許家印還能站在天安門城樓上
這個不是中國的禮遇
而是一個政治背書
也正因爲如此
許家印今天倒下
就不只是他一個個人破產
而是他依附的這套權力保護網
就出了問題
這顯然是習近平勢力
衰弱的一個結果了
因爲一旦這個保護傘還在
這種級別的人
通常也不會用這種方式
公開認罪
更不會把這個
單位行賄這種
逐一把案子往上籤的罪名
明明白白的放在他的身上
這個確實是比較蹊蹺的一件事
他不是個人行賄
他是單位行賄
也就是說是
恒大這間公司行賄
恒大這間公司已經在中國
基本上是光負債就2.4萬億
他拿那個錢向什麼人去行賄
這個就非常有意思了
這個我估計跟馬興瑞
可能也有一些關係
對 所以它也不是突然變壞的
它是中共這個制度
養出來的標準產品
它一方面靠市場神話包裝自己
一方面靠權力做大自己
錢只是表面
真正的資產一定是政治關係
我記得當時美國
有一些這個評級機構
把恒大的這個債券
然後把它降級
因爲他覺得你這個槓桿太高了
你這個風險太大了
然後恒大非常生氣
花錢跟他們打官司罵他們
而且後面這個很重要
恒大能夠讓中國的三大評級機構
把這家公司評成三個A
三個A在中國沒幾家
只有什麼中石油那種
他都能評成三個A
我不知道現在那幾個評級機構的臉往哪放
但這個不重要
我不相信
這個只是單位行賄能做得到的事情
還有你知道恒大那時候
買世界足球俱樂部買了多少
多少有名的
他主要是習近平喜歡足球
他是買廣州那個俱樂部
他在國際上也買了
歐洲買了好幾個就是足球俱樂部
很有名的
對買了買了
今天恒大站在被告席上
恰恰說明一件事
不是中共開始反省
而是這個套分贓秩序出了問題
保不住他們
許家印從頭到尾就是這種權力遊戲的一個大棋子
當時他在買
恒大足球隊的時候
那是他相當風光的一段時間
他騙了
他忽悠了很多人去跟恒大投資
馬雲也忽悠進去了
你們南京的首富
蘇寧的那個
張近東
張近東的戰略投資200多億投進去
本來是說是債券
後來就變成戰略投資
後來就變成債轉股
最後當然拿不回來了
那個我估計是蘇寧倒下去一個重要的原因
你想想中國除了張近東這種
馬雲這種的這樣的個人以外
還有很多所謂地方城投的人
地方城投公司
這一次被拉下來一大批
都是幾百億投給恒大的
這一批人全部
我只需要問一個問題
許家印單靠他自己的名字
或者單靠恒大這個公司的牌子
就可以把這幾百億忽悠進去嗎
我估計是不行的
但是他上天安門
他跟習家人的關係
各種各樣
我們知道在中國做生意
這種東西都在下面會透露給你的
你看這種人絕對倒不了
投絕對沒風險
我估計是這樣
所以你看當年在
當然除了這個問題以外
你可以想象
當年在中國房地產頂頂大名的這批人
我現在基本上全部都掉光
全部掉下來了
當年中國房地產那一批
應該是響噹噹的大佬
像王健林
還有萬科的王石
還有像碧桂園的楊國強婦女
現在是一個一個全都掉下來了
他們過去真的是
可以說那個時代是風光無限的
今天幾乎都是斷崖式的崩塌的
當然這一切的起源
就是什麼房價只漲不跌的神話的破滅
因爲中國的房價從2000年開始到2010年一直漲
所以大家認爲中國房價不會跌
那巨大的泡沫
這個房價一跌之後
這個泡沫就被狠狠的戳了一個窟窿
對吧
然後這個連環的泡沫就破裂
其實這個過程可以說也是非常慘烈的
對吧
你比如說王健林
王健林他萬達的老王
1992年他從軍人轉行創業
一做做萬達廣場在全國是遍地開花
2013年的時候
他也登上了中國首富寶座
2016年他還高調的收購美國的院線
美國很多經驗的收購
海外資產一度超過3000億
那個時候他絕對是站在舞臺中央笑談間
就是千億的生意
媒體都叫他中國商業地產之王
就是我們在國內對他太瞭解了
很多他的故事太多了
可是到2021年的時候
他這個政策收緊也好
疫情風控也好
銷售斷崖式下跌也好
資金也瞬間崩斷也好
他沒辦法怎麼辦
就斷臂求生
三年內賣掉了80座萬達廣場
匯收了900多億現金
今年他現在已經大概71歲
他還負債6000多億
還有6000多億
每天光利息就2000多萬
每天光利息2000多萬
人也瘦得真的是
只剩快生骨頭架那種感覺了
就曾經的萬達帝國
如今只剩下了什麼
就是賣賣賣這種求生構成
你看到萬達就是賣天天就在賣
那麼我們再看看萬科的王石
王石他可以成爲地產教父級的老人了
對吧
他1988年創立萬科
但是他走的是從
所謂職業經理人的這種道路
他不搞家族企業
他擴張
到2017年的時候
他自己退了
工程生退
萬科也
但是萬科也躲不過
2024年的25年
兩年鉅虧了1300多億
高管也是連接被查
債務危機也全面爆發
到2026年4月
最近這兩天
甚至傳出他也被抓的這種謠言
他趕緊出來闢謠
說我們還好
但實際上他已經被鞭空了
而且人也瘦的
都脫型了
實際上我看他挺淒涼的
問題是他已經退出去了
爲什麼還要抓他
真的是
這裏面很多的問題
還有像碧桂園的楊國強婦女
這一家其實那時候是民營企業當中
也算是最大的房產企業之一了
他能排浪偶
老大是恒大
老二是他
但是他也逃不過同樣的命運
他女兒就很厲害了
楊桂園是2007年就接班了
2017年就成爲中國女首富
又是個首富
那時候身價也一度超過2000億
那時候碧桂園在全國大概上千個項目
2022年銷售還衝到了5000多億
他們倆婦女也可以說站在行業的頂端
但是到2023年的時候
債務危機全面爆發
楊桂園家族的財富暴跌了90%以上
曾經的女首富
如今低調到幾乎不能露面了
碧桂園也從行業龍頭
變成天天忙着還債
就是求生存的這種難兄難弟了
其實中共的可以說2020年到2022年
這個疫情的清零政策
可以說對整個行業算是釜底抽薪的
沒錯
對吧
因爲全國的封城也好
停工
然後消費凍結
樓市銷售直接是斷崖式下跌
所以資金鍊順利的斷了
再加上2021年的什麼三條紅線
去槓桿對吧
銀行抽債
信託
斷供等等
行業從這個黃金試驗
直接跌入了至善時刻
現在
習家印認罪坐牢
恒大是徹底完了
可以說
房地產時代落幕
這也是他一個經典的收尾畫面
對
所以郭女士現在萬科
王石
這段時間變成了一個熱門話題
因爲王石其實已經退休很長時間了
是吧
而且好幾次都說他被抓了
但是現在顯然還是沒有抓他
這個萬科和王石和深圳
這個關係恐怕比恒大那個更精彩
我估計
這個王石的事情
現在網上傳得很兇了
說他被抓被限制出境
甚至說要清算
但是那個把時間線拉開了
看了就會發現一個很典型的
中共21大前夕
這種派系鬥爭的一個政治節奏
他不是一個人突然失速
而是整個系統整條利益鏈
在被重新洗牌
王石早在2017年
就已經正式退出萬科董事會
他不再擔任董事長
之後基本上淡出一線經營
轉去做公益
登山這些事情
萬科真正的經營權
是交到了於亮手上
但問題在於
萬科從來就不是一件
單純的市場化企業
它從90年代開始
就是一個半制度化的存在
那關鍵是2015年那場萬保之爭
當時姚振華用的是保人資金
保人系就瘋狂舉牌萬科
一度逼近控股權
這個事情表面上是資本市場收購
其實背後是兩套權力體系在對撞
最後誰出手
是中國華潤和後來進場的
深圳地鐵集團
特別是到了2017年
深圳地鐵接手
成爲第一大股東
這一步非常關鍵
等於是深圳地方權力
正式接管萬科
這個時候深圳已經是
習近平家族的天下了
他們是從江澤民情婦
黃立滿的手上拿回了深圳
所以萬科第一次被市場阻擊
最後是靠當時權力結構中的
江系穩住了
那是第一次
華潤在那個階段
扮演了一個非常重要的角色
華潤本身就是被外界
普遍認爲是和江澤民家族
有很深的關聯的
也就是說萬科早期能活下來
是因爲背後有
中央級的這種保護
到了2017年之後
權力重心開始轉移
深圳地鐵進來了
實際上是把萬科從
央企保護變成了
地方國資控制
這個變化背後的人物
就是剛剛提到的
馬興瑞這條線
當時他主政深圳
大力推動國資整合
包括萬科 恒大
這些房企在深圳的佈局
都是在他的
同一個政策框架下發生的
所以你看萬科其實是
經歷了兩次被接管
第一次靠華潤
背後是江派的中央的權力
第二次是深圳地鐵進場
背後也是地方勢力 權力
那也是習家的一個勢力在後面
問題就出在這裏
當整個中國房地產開始崩盤
恒大先爆
碧桂園跟着出問題
萬科其實也是撐不住的
那到了2024年開始
市場已經公開
質疑萬科的債務壓力了
信用評級也被下調
融資也開始變難了
到了2025年前後
萬科多個項目資金
已經很緊張了
已經不是優等生了
但是它還是代並運行在內
這個時候你看到網上說
黃石被抓
它爲什麼反覆出現呢
因爲萬科這條線本身牽動着
不同時期的一個權力的結構
但我們剛纔說的是
江派是舊的金融體系了
華潤
另外就是習近平時期的
地方國資系統
深圳地鐵 馬興瑞
再加上房地產整個行業崩盤
這三條線都出問題的時候
就一定是
大家預期到了一個
清算預期了
最近S平臺有兩個消息
就是一個是
萬科內部高管被要求退回
過去幾年的薪酬獎金
這個說法已經在流傳了很多
另外就是說
王石被限制出境
到目前爲止沒有
還沒有官方說法
能夠證實他被抓
但是這不代表事情是空的
因爲在中共體制裏面
有一種情況是很常見
人還沒動風聲
都已經傳出來了
尤其像萬科這裏牽扯到
級別特別廣的企業
一旦要動了
不可能是單點處理
而是整個重組 清理 清算
所以有一個細節要注意
就是說董事長被換
萬科這幾年實際上
已經越來越像國企運作了
深圳國資的影響力非常強
甚至外界普遍認爲
萬科已經失去了
原來那種市場化公司的
自主性了
在這樣的情況下
哪怕這個創始人退休了
也不可能完全切割的
因爲歷史的帳在那裏了
所以現在的局面
其實不是王石出事了
而是萬科這個平臺
正在被重新定義
如果把它和許家印對照來看
其實更清楚了
恒大是先爆雷再清算人
萬科是先控盤再準備清算
而王石這個人
他的向心意就太強了
他代表的是中國房地產
最早一批市場化改革
成功的樣本
但今天這個樣本
已經被整個體制重新收編了
重新改寫了
網上說他被抓
實際上反映的
不是一個個人的命運
而是外界已經普遍在預期
這條線開始要被動了
所以他本人未必出事
但他所在的那套權力結構
正在出事
而且沒有退路了
對
其實這個事情
真的說起來跟馬興瑞有關係
馬興瑞在深圳的時候
深圳就是你說的那個
剛好是那個保外之爭
保外之爭
保能系收購萬科
那個動靜鬧得非常大
那個恒大在裏面也是
也是插手很深的
對
講到保外之爭
其實很多觀衆以爲
那是資本市場的收購戰
那場戰一開始就不是單純的商戰
而是幾股權力在深圳
借萬科這個殼在博弈在打
到了2015年下半年
這個姚振華的保能
開始瘋狂買萬科的股票
到了2015年12月
他持股已經超過20%
王石公開就開火
就說他是野蠻人
這句話
對
姚振華是野蠻人
對
當時整個中國都在看這場戲
接着安邦也進場
局面一下變成了
三方政治多方混戰
保險公司也進來了
對
真正的轉折不在市場
而在於權力的出手
到了2017年1月12號
一個關鍵的動作
就是華潤把手上的10%
15.3%的萬科的股份
就賣給了深圳地鐵
那就是372億人民幣
這一步等於是
中央那條線就退出了
就原來的勢力就退出了
到了2017年6月9號
恒大就把
他也把自己手上
差不多14%的萬科股份
也全部轉讓給深圳地鐵了
非常會做人許家印
這也是許家印送給
代表習家勢力
馬興瑞來深圳的一個
可以說是一個見面禮
所以在當然在馬興瑞被抓的
今天許家印也正式被審判了
也是同時
全部都連在一塊
所以這裏面的關鍵人物
還是馬興瑞
所以把這幾步放在一起
就很清楚了
萬科他不是打贏了
而是被接管了
而這個時節點
正好是誰在深圳
也就是馬興瑞
所以他在2015年來
深圳當市委書記
2016年底升官了走了
整個萬寶的執政
關鍵就在他在的那兩年
就是在他手上完成的
所以深圳地鐵接手萬科
就不是一個投資決定了
那是地方維穩
萬科也這個
把萬科這個盤子就穩住了
那恒大扮演什麼角色
就更有意思了
到了2016年
恒大突然入股萬科
一度變成重要股東
看起來好像是攪局
但到了2017年
恒大先把表決權
給了深圳地鐵
然後乾脆把股份也都賣掉了
就賣了一個大大的一個人情
對
這其實就是幫深圳地鐵
把這個控制權坐實了
也就是說
最後真正控盤的是
深圳地鐵加恒大配合
這就連起了馬興瑞
深圳國資恒大萬科
其實是在這個權力框架裏
就是我剛纔說了
就是說萬科第一次被阻擊
套的是華人穩住
那背後是中央權力
第二次被阻擊
是深圳地鐵接手
那背後是深圳地方實力
兩次接手以後
萬科就變了
之前王室時代
萬科的那個市場化標杆
但是深圳地鐵一進來以後
萬科就變成了一個
現在就是一個工具了
其實是爲權貴套錢的
一個白手套了
萬科自己都已經掏空了
看現在數字就知道
萬科一年虧了885億人民幣
負債大概是7800多億
一年還要還債1600億以上
深圳地鐵還要不斷的輸血
2026年1月又給了27億貸款
所以這次要不把這些接出來
其實深圳地鐵被掏空了
所以這種狀態
企業已經不是企業
而是續命了
萬科已經從一個企業
變成一個權力工具
一旦這個權力本身出問題
這個就會爆出來了
對要是我是王室
我肯定特別後悔
當初爲什麼不直接給姚振華
就拉倒了
我們把股價抬高了
都賣給他
然後現在搞出這麼多麻煩
中共的官場裏有一句
我記得是電視劇裏臺詞
形容是非常恰當的
就是總結的非常精闢
就是中共的官場嘴上全都是主義
對吧
這個什麼形式主義也好
什麼右傾什麼也好
但肚子裏全都是生意
所以許家印的這種瘋狂擴張
那最高的時候
你想他手上有兩億平方米的
開發主機
兩億平方米
這裏面有多少的權錢交易
那時候叫什麼
政商合作圈是吧
對
這裏面省部級的
副國級的
甚至正國級的
如果你這麼扒開了
我估計是一部絕對經典電影
都開不完的
我記得那個時候
他去很多省
省委省長
書記都是彎着腰來見的
他很牛的
後來比如像貴州省委書記
像什麼千金市委書記
也是省部級的
還有武漢
包括什麼
湖北省委書記
好多省委書記
他到那之後都給人家
都是你來我全力支持你
然後一步一步幫他在當地發展
所以其實許家印
他在各個地方的哪裏發展
當地的省委書記是幫大忙的
這裏面就牽涉人
要牽涉人就更多了
所以我說省部級
副國級
正國級
如果你扒開了
裏面一大堆人
對吧
但是我覺得許家印見證非常精明
就在亨特倒臺之前
這些國有銀行也好
這些跟着發財的大佬們也好
都讓他們安全退出去了
所以你要問我
我說許家印在牢裏
會有很多人來關照他的
對吧
只要他把他的嘴逼緊了
他即使判無期
我跟你說
後面可能最多10年左右
他也就出來了
然後出去
該到哪團聚團聚去
安享滿年
錢他們已經賺夠了
幾輩子都花不完了
最後苦的其實還是那些老百姓
買房的
還底層投資的
還有幾萬個供應商
其實最倒黴還是他們
現實總是那麼殘酷
其實有點像清朝末年
很多商人突然就出來
他們也叫紅頂商人
捐一個頂帶花鈴就出來了
然後做官
然後上面的人一倒又下去了
其實中國也是挺可憐的
整整100年
一個大圈回到原地
這個真的是
我們的整個體制和社會制度
沒有任何進步
沒有任何變化
而且現在可能比那個時候
可能更殘酷
更殘酷多了
對
所以我們講許家印這個事情
它不光是一個商業的故事
它是一個
我們可以看到他背後
他是他的生老病死
成住壞滅
整個其實都是跟這個體制裏面
是跟共產黨這個體制
掛得非常非常緊密
我估計這樣的戲碼
未來幾年還會不停的上演
所以大家反正就是在裏面的人
你自求多福
在外面的人
大家就等着看戲了
就是會看到一步一步的發生
好
我們今天就談這麼多
非常感謝兩位嘉賓
也謝謝各位的收看
我們下次節目時間再見