翟山鷹：房價已經大崩潰丨北京二手房流拍率驚人丨大城市房子都會爆雷

有很多地方房子已經崩潰了 你們知道就房子的事兒 現在就是中共就是 召了多少人去那個 問話房地產公司老總 因為現在很多房地產都扛不住 很多新盤盤 邊上賣比如說5萬的 他新盤就想賣1萬2 出來以後馬上就被當地政府拿去談話 然後呢公司老大被滯留48小時 回來以後還得把價格上去 就是其實已經崩潰了 就是現在的不崩潰 就是中共用各種司法手段來維護他 不崩潰 沒辦法 北京房子我都說過多少次了 拍賣不是匯率問題 你們知道不知道 法拍一拍是多少折市場價 二拍是在一拍基礎上打多少折 然後現在二拍的留拍率有多高 這幾千萬套法拍房在這 我就問問你們 你們說一說人家住房的人 人家買房子 你們怎麼去漲價 我就問問大家 明白了嗎 斷供的這些情況 這就不可能的事 還有一個你們應該知道 知不知道現在各大銀行 又把房貸利率提起來了 前面說我們降利率 因為大家知道存款利率 跟你降得很慘 一年期幾乎沒有 5年期才1.55% 降這麼慘情況下 然後說把你們存貸款利率 大家貸款就是房貸 貸款利率降 但有沒有人知道 最近幾乎所有各大銀行 又把你們的房貸利率全調上去了 3.0以上 為什麼 因為貸款利率的下降 導致直接衝擊了公積金貸款市場 而公積金貸款市場 又是政府給公務員的保障 那為了表現中共對自己的八旗 對自己奴才們的好處 不能讓貸款利率衝擊公積金市場 所以這樣的把你們的房貸 又給社會大眾的房貸怎麼樣 調上去了 好玩是出現了 存款利率全降下來了 貸款利率又都調上去了 這就是中國老百姓的生活條件 應該知道吧 你們應該知道吧 在國內 這樣下降以後又提高了 貸款利率下降又提高了 你說這共產黨幹的事 哎呀 真的 它不是整個利息是下降的 明白了嗎 就是我們的存款利率還會降 大概率明年有可能奔領狗 就是存款利率還會下降 但是貸款利率主要的房貸利率 不會給你降 聽明白了嗎 也就是你要存錢 這是全世界的奇景 全世界奇景 你要存錢必須全下來了 但是你要借錢 利息得高著 為什麼 因為它不能低於公積金利率 所以這就是奇景 全世界真的很多奇葩 都在中國會出現 公積金利率降不降 就看政府的了 公積金利率降又涉及到很多問題 因為大量人交了公積金 公積金率下降又涉及到很多問題 在大城市房子 大城市房子都會爆雷 大城市房子為什麼不會爆雷 大城市房子爆雷的程度才高 大城市為什麼不會爆雷 分城市 很多城市都會爆雷的 不會不爆雷的 我可能找不到最近的一些 有時候一些信息 我會弄一些信息 就是最近的一些 比如說房地產 很多地方賣的信息 有一個你們就看就完了 有人說 賈老師 我怎麼知道爆雷不爆雷 特別簡單 您平時隨便找一天 去當地的不動產交易中心 看一下就完了 聽明白了嗎 就這麼簡單 任何人想看爆雷或者不爆雷 去再說一遍 去當地的不動產交易中心 任何一天去 看裡面的人有多少就知道了 嘴上吹牛逼的話都沒有用 如果你發現當地的不動產交易中心 你去的時候發現那個屋子裡 幾乎都沒有人 那你就自己想 這個爆雷還是不爆雷 唸一個吧 隨便找一個吧 把深圳房價打下來的 不是經濟差 而是南山這個快死掉的開發商 為了撐下去幹了 全深圳開發商都不敢想的事 一個月降價5次 從15萬降到3.5萬 你是說他是在擾亂市場 還是為沒買房的人謀福利 也就是他當時報備的時候 他周邊的房價都是20萬左右 去網上可以查查哪個盤 然後他當時報備賣房的時候 賣的15萬 一個月降價了5次 最後賣3.5萬 然後這是我有講的 賣完了以後就被政府拉走約談 所以你說大城市房子爆雷不爆雷 自己想對吧 有人說15萬貴 你看它哪個區 15萬一個月降5次 變成3.5萬 你覺得這種景象 如果沒人質疑是把它止住了 抓走了 你覺得這個地區的房價爆雷不爆雷 一個月爆雷不爆雷 好吧 大家自己想就行了 消費中心沒有用 去不動產交易中心 你沒事 私營自行車 共享單車過去溜達一圈 你看不動產交易中心 你們城市裏面有幾個人 不就知道了嗎 但凡真的房子火 甭管那是降價上架 那不得有一堆人坐在那 你要在那待一個小時 看空空蕩蕩大廳里根本沒人 你自己琢磨你這個火還是不火 二手房會漲嗎 我老天我都不知道你該想啥呢 我老天講那麼多年 你真是去了幾千萬套 法拍二手房會漲嗎 哎呦我的老天哪 掙錢的事跟大家講一講 你真的是有邏輯的 我跟大家講 為什麼迪拜的房地產 上次我跟大家說了 你們自己都不反應 你們能不能問問身邊所有的關係 你們誰能在迪拜買到好位置的新房 哪一次迪拜好位置的新房 我全是七房 迪拜所有的好位置都是七房 沒有現房 迪拜就不存在好位置現房 你能買著的 一手我說一手買八手咱不管 好位置一手的現房不存在買著 因為所有的房在七房的時候 全都開始賣 而且七房那七房 給你交一個小押金就行了 100萬迪拉姆的房子 5%交5萬塊錢 你就能買一間房 全去排隊抽籤 就是為什麼叫掙錢的機會 你們自己不想 你想當一個國家 一個地區就不抽籤 一堆人天天排著抽籤 不抽籤 你連房子都買不到 每次去買房跟打了一樣 100個人裡種一套房 那你想想這種情況 你5萬塊錢買一套100萬的房 兩年後的時間 三年交房才交那50% 中間交45% 您那個時候您想想 您這5萬塊錢花的值不值 啥意思 你在中間任何時候 這一套100萬的房 您賣150賣200賣多少錢 您是不是這5萬塊錢 都翻多少跟頭去掙 為什麼讓大家說 你們自己委託拿一個錢一塊去 因為你不靠著這個力量 你不去做這個 你自己去迪拜 你就不可能買到房 每次跟打架似的 這麼多人排隊去 那你怎麼辦 拿個基金一次去買10套 交50萬一次去買一層20套 交100萬跟他訂20套 因為一個人用不著 這纔可能在抽籤中 跟人家房地產開發商有談的機會 反正5% 10%的首付 你纔可能有談的機會 一次性拿人家比如10套20套房 才買得到 但是你說你只要買到了 你將來能沒有出的機會嗎 所以很多人說 喬老師做這個 你自己如果你自己發現 你就在迪拜根本不可能 靠你自己的力量買到任何 這種就是新房的時候 就一手房你就不可能買到 任何機會買到 你自己都知道這掙錢 像不像十幾年前的中國 像不像十幾年前 中國那個時候那種機會 你說你不抓住這個機會掙錢 你想啥呢 對吧 所以我也不說你就是很多人 就是問題你其實都不用問我 為什麼叫知其然 知其所以然 你都不用問我 你就想想什麼市場的時候 得超賣到什麼時候 才會出現這種場景 就是個人永遠都買不到 位置好的新房 一手新房 那你要買二手就是從我手裡 三手就是從我手裡買了 我已經加了無數的錢給你了 我賺夠了 但一手的房 所有的個人都不可能買得到 那是什麼場景才會出現 這個地方的房地產市場 會有一個什麼趨勢 自己去想就完了 就掙錢有時候那個邏輯真的得明白 明白邏輯以後很多事才搞清楚 我給你講的都這麼清楚了 我在社羣裡也寫了 你自己在國內有融資能力 自己去幹就完了 迪拜有那麼多開發商的 自己跟人開發上協商 你說趙老師我有本事 我在國內募兩個億資金 我到迪拜跟開發商談 出了好的新盤 我買一層買兩層 去談就完了 我祕密全告訴你了 根本不用再找我了 跟我屁關係都沒有 自己去談這錢你就自己掙 絕對掙了 去海外辦銀行卡 能不能在迪拜辦銀行卡 所有國家辦銀行卡 基礎條件你得有工作簽證 你得有學生簽證 就是你在這個國家不能是旅遊者 你得有正式在這個國家 要常住的簽證 你才能在這個國家辦銀行卡 明白吧 你沒有在這個國家常住的相關手段 所以很多人說迪拜 我說那你得先辦個迪拜公簽 花1萬多迪拉姆 2萬多人民幣 2萬多人民幣去迪拜辦一個工作簽證 有了工作簽證 你才能名正言順的在迪拜辦出 無數的銀行卡 你才能把國內的錢轉出來 轉出來 那你要說辦公簽 你可以找我 我可以給你推薦一些辦公簽的 去小紅書找滿世界都是辦公簽的 好吧 那辦公簽的你要辦工作簽證 然後這樣的的話 因為迪拜是免簽 辦了公簽以後去迪拜辦銀行卡 去迪拜辦銀行卡 因為你辦了公簽 才能在迪拜有被公簽背書的手機號 拿了手機號 拿了銀行卡 然後你才能這個開 而拿了公簽才能開銀行卡 才能開銀行卡 這時候你的錢纔可以轉到海外 所以你所有的錢 如果你自己有錢 你說我希望把這個錢從國內轉到海外 那前提就是你得有某個國家的工作簽證 成本最低的目前辦公簽就是迪拜了 公簽最低 你要是覺得願意說柬埔寨 菲律賓比迪拜公簽低 你去辦 因為這個地方安全性我不敢保證 感謝大家花這麼多時間 又聽我瞎逼逼 國內的朋友睡得香 海外的朋友 心想事成 謝謝大家 謝謝 謝謝大家