許家印被軟禁，傳被捕時與保鏢激烈反抗；中共可能放開房價，一場暴跌即將來臨；多位金融界人士遭調查並失蹤（政論天下第1121集 20230927）天亮時分

觀眾朋友大家好 歡迎來到《天亮時分之政論天下》 我是張天亮 今天是2023年9月27號 今天網上瘋傳的一個新聞 就是恆大集團的主席許家印被軟禁 根據彭博社的消息 本月早些時候許家印就已經被警方帶走 臺灣的中央社說 上海觀察者網證實了這個消息屬實 但是後來相關的新聞又被從網上刪掉了 現在的消息是說 許家印被軟禁在北京的一處居所 而且被限制了部分的行動自由 中國的社交媒體21號的時候 就盛傳許家印被抓 然後說他和保鏢一度激烈的反抗 許家印因此沒有出席這個月26號的 恆大州立會 該由行政總裁肖恩主持 恆大情況不妙 從9月22號的時候就已經顯露出來了 我在9月25號的時候做了一期節目 預測恆大將進行破產清算 最可能的結局就是被併購 目前這個結局 我覺得已經基本上被證實了 中共最近向恆大連捅三刀 看來就是說恆大並不是自己想就此倒閉 而是中共已經決心徹底的消滅恆大 我們一會兒會聊一些細節 第二個消息就是今天華爾街日報的一篇報導 說中共打算要放開房價 中國地方政府以前對樓市一直採取了限價的措施 所謂防止惡意降價 但是現在相關的政策可能會開始放鬆 但是這有可能會引發難以預料的後果 簡單的說就是中共可能想主動的引爆地雷 然後把房價交給市場來決定 但是我可以肯定一點 就是當房價暴跌之後 中共很可能會收回這些政策 再次凍結房價 中國的房地產其實已經到了無可救藥的地步了 下一步中共為瞭解決財政的問題 可能會發動反腐運動 同時會調查一些在融資過程中 賺到錢的金融界的人士 拿他們開刀 然後拿他們的財產給中共的財政輸血 在今天正式討論這些話題之前 請幹凈世界上的觀眾點贊關注 油管上的觀眾也大家注意一下 最近一段時間油管好像是開始了一些 主動幫大家退訂的活動了 所以說最近一段時間 大家可以查一下 如果您要是已經被油管退訂的話 麻煩您再一次訂閱一下 在開始今天的話題之前 跟大家先說一個工商服務信息 就是關於韓國的扁康丸 現代醫學是把肺系統視為不治之症 但是來自韓國的扁康丸 可以從根本上解決肺部 及整個呼吸系統的問題 根據傳統的含義理論 肺為五臟六腑之首 鼻炎 哮喘 皮膚病和重症肺病 都來自於肺部的積熱 而扁康丸是清肺的天然保健品 可以恢復扁桃體功能和肺部的健康 從根本上調整肺臟的機能 目前扁康丸已經幫助了全球 大概有16萬鼻炎 哮喘 皮膚病 和肺部疾病的患者恢復健康 有需要的觀眾可以登錄 扁康丸全球服務中心 唯一官方指定的網站 點擊右下角專家諮詢 就可以獲得更多關於扁康丸的信息 您也可以撥打熱線 扁康丸在世界上多個國家和地區 包括北美 臺灣 香港 日本 新加坡 澳洲 歐洲和中國大陸等地 都提供客服的服務 最後說一個消息 大家可以看到屏幕上顯示這麼一個廣告 就是扁康丸的創始人徐孝熙院長 這個月週末 就是9月30號的時候 將在加拿大舉行一個健康講座 時間是9月30號上午9點到下午5點 地點是多倫多北公園大道喜來登酒店 屆時除了徐院長有精彩的演講之外 觀眾朋友如果關心自己健康的話 可以當場向院長提問 現場的幸運觀眾可以得到徐院長簽名的 《世界人的健康保健》 這是一套書 名額有限 請提前報名 預約報名的話可以現場免費獲得 《扁康傳統醫學奇蹟》 《精華》雜誌報名電話是800-210-5501 那麼這個就是我們的工商信息了 那麼咱們現在回來接著說新聞 《華爾街日報》引述彭博社的消息說 知情人士稱陷入困境的恆大集團的 董事局主席徐家印 已經被置於警方的控制之下 彭博社援引不願意透露 幸運的人士化稱徐家印 在本月早些時候就已經被軟禁了 而且中共當局根據刑事訴訟法 要求徐家印交出護照和身份證 他現在的處罰方式就是監視居住 也有一些人說這相當於雙規 因為徐家印是共產黨員 他也是政協委員 算是在中共政經圈子裡邊比較高調的一個人 在高層人脈比較廣的一個人 那麼因為他是共產黨員 又是政協委員 所以他符合這種雙規的 他的社會地位的話 符合這種中紀委雙規的規定 不允許他和其他人會面或者是聯繫 大陸社交媒體說 徐家印和保鏢在被逮捕的時候激烈反抗 這個我覺得可信度是比較低的 因為徐家印應該對這一天的到來 就是他被逮捕早有預感 根據臺灣自由時報本月初的報導說 當時徐家印在廣州正常參加營運 每天都會到公司處理公司的事務 但是是不能夠隨便見外人了 這是在本月初的報導 然後說他以前別人可以直接找到他簽字 現在都只能是交給一些工作人員 然後由工作人員再轉給徐家印簽字 徐家印從恆大集團爆發債務危機之後 就很少露面 最後一次對外公開發布消息 是7月4號的時候主持相關的會議 根據大陸財新網英文網24號的報導說 恆大的首席執行官 徐家印的話他相當於董事局主席 就相當於board chair 然後他的首席執行官 就是CEO夏海軍 和他的首席財務官 就是CFO潘大榮 均已經被控制或帶走 夏海軍此前是恆大的二號人物 他相當於公司的president 知情人士透露說 恆大集團及子公司的多名現任和前任高層 都在接受調查 當局正在調查 恆大是不是違反了資金使用的規定 這還是這個月的消息 那麼更早的消息 其實是 恆大的前執行總裁 柯鵬在今年1月份 就已經被警方帶走 柯鵬負責的是深圳的舊改項目 應該是舊城改造 還是舊區改造項目 曾經被視為恆大最重要的壓艙使 就是穩賺不賠的 但是執行官已經被帶走 然後恆大財富的總經理杜亮 也是在16號的時候 被深圳公安採取刑事強制措施 恆大人壽的董事長朱家麟 21號傳出也被調查 恆大財富和恆大人壽 這兩家子公司 都是許家印的錢袋子 他是為恆大自身或關聯的項目 提供融資的 所以恆大通過自己的子公司 關聯公司去融資的路也給斷掉了 所以許家印看到自己身邊的高管 接二連三的失蹤 錢袋子被拿走 而他自己又不能夠隨便見外人 說明他的好日子已經到頭了 許家印有一個外號叫許皮帶 大家可能都知道 他經常把襯衫塞到褲子裡面之後 他一定要把他愛馬仕的皮帶露出來 他特別喜歡奢侈品 就是像愛馬仕這樣的奢侈品 那麼恆大出事這個事情 就是已經沒有希望 可能會被破產清算這個事 我是在9月25號的時候 做了一集節目 是因為9月22號的時候 華爾街日報有一篇報導 這個報導說 恆大集團取消了一項 旨在確保恆大自己 還能夠生存下去的 350億美元的債務重組計劃 因為22號是禮拜五 23號24號是週六週日 所以我當時就把這個新聞 挪到禮拜一的時候去講 恆大集團取消了這麼一個債務 重組計劃的話 就意味著說 恆大已經不可能再繼續生存下去了 因為恆大要生存的話 它必須要進行債務重組 就是說有的債務要延期 有的債務的話 可能只還一部分 然後的話 比如說在有人給它進行戰略投資 來幫助它 比如說完成一些爛尾樓 然後把樓蓋好了之後的話 把這樓賣了之後 再把債務還了之類的 就是說它是必須要進行融資 或者是債務重組 纔有可能生存下去的 現在它等於主動取消債務重組計劃 也就意味著說 它已經準備 就有點屬於自殺性質了 就是準備進行破產清算了 當時恆大提交給證監監管 證券監管機構的公告裡面 說的就是房地產銷售不如預期 說就算是你給我重新融資 或者是進行債務重組的話 我也活不過來了 乾脆就放棄了 那麼恆大其實當時 如果能夠同意債務重組計劃的話 它是能夠拿到一筆貸款的 這個貸款的話是150億美元 就1200 1000多億 人民幣相當於可以幫它續命 但是恆大還是放棄了 這裡邊重要的原因 就是因為 恆大其實已經在受到中共的調查 而且是立案調查 恆大在24號 就是上個禮拜六 還是禮拜天的時候說的 說鑑於恆大集團正在被立案調查 目前情況無法滿足新票據的發行資格 中共其實它的企業發行這種債券的話 它有的是以這種票據的形式 就企業票據的形式 就相當於有點像企業自己印錢了 但是按照中國的規定 如果你企業正在被進行司法調查 而且還沒有做出結論之前的話 是不能夠發行新的票據的 所以等於是恆大沒有辦法舉債了 那麼恆大沒有辦法舉債的話 等於是它的數學管道就給堵死了 所以現在的問題是這樣 就是恆大如果不得不進入破產清算的 環節 就會導致恆大被迫拋售所有的 現有資產變現 當然既然是拋售資產變現的話 它也就不存在爛尾樓 繼續把它完成的問題 是吧 就不再存在保交樓的問題 這個會造成兩個嚴重的後果 一個嚴重後果 就是被爛尾的業主 他們會開始維權 就造成地方維穩的問題 第二個的話 由於恆大大量的拋售資產 會造成大量的房子同時湧向市場 而市場現在裡面 其實是沒有資金接盤的 大量的房子湧進來的話 一定會造成房價的下跌 而房價下跌的後果 就是一批房企會因此而資不抵債 也就是說它會帶動其他別的房企 面臨著一個破產的問題 所以當時我講恆大最有可能的結局 就是中共把一個龐然大物進行分拆 比如說每個城市的項目 賣給當地的一個國企 或者賣給當地的一個民企 就等於把整個的恆大就拆分了 當然這麼說起來容易 做起來很難的 因為它如果是不同的城市之間的 項目資金拆解來拆解去 當你買的時候的話 你怎麼辦 就是相關的 附著於這些資產上面的債務的話 到底是誰來還 這都是很大的問題 所以現在恆大到底最後能夠對中國的 金融造成多大的衝擊 現在還是一個未知數 中國房價的暴跌 現在這個趨勢已經是無可挽回了 華爾街日報今天有一篇報導 剛才給大家看的 根據華爾街日報的報導說 根據之前的數10個城市實施的規定 地方政府通常禁止新房開發商 對未出售房源提供10%到15% 甚至更多的折扣 當時你蓋房子的時候 你說這房子將來蓋起來的話 我賣3萬塊錢一平米 你在賣的時候的話 你就不能比3萬低的太多 不能夠比如說低超過15% 也就是說你25,500 就必須得給它賣了 必須賣到25,500以上 就是禁止開發商對未出售的房源 進行大幅度的打折 那麼在一些城市的話 官員們還是規定了二手房 銷售的下限 除了新房不能夠打折之外 二手房的話 你不能便宜太多等等 它都是有限制的 最近幾週在官媒上出現一些文章 認為現在是可以放棄這類政策的時候了 一些城市的確開始放鬆 比如說週二的時候 成都就取消了對中心城區 新出讓土地上面所建的商品住房項目的限價 而且取消了二手房買賣的政府指導價 二手房賣多便宜都可以 只要你能賣得出去 只要有人買你願意賣 你可以賣得出去 這樣的話它等於是可以幫助開發商 儘快的清盤手中沒有出售的房產 但是實際上到底能賣多少 咱也真的不知道 因為中共原來的住建部的部長曾經說過 說中國現在蓋的房子已經夠30億人居住了 而中國只有14億人 甚至可能14億人都不到 也就是說意味著大量的房子蓋完之後 其實是沒有人住的 你想14億人30億人的 就可以住的夠30億人住的房子有在市場上 你14億人怎麼買也買不光的 而中國的房價如果大幅度的下降 其實是對消費者信心的打擊是極大的 根據中共自己央行的數據 截止到2019年 中國城鎮居民的家庭住房 擁有率為96% 也就是說其實所有的剛需問題 基本上都已經解決了 剩下的就是改善性住房的這種要求 這種要求還能有多少 那是很成問題的 因為城鎮居民的家庭住房 擁有率已經是96%了 說你還能買多少房子 而且對於很多人來說 房子是他們家最大的金融資產 這種金融資產下跌的時候 比如說你這房子本來800萬 現在跌成500萬了 雖然是隻是賬面上跌下來 但是在你感覺看來 你覺得你手裡邊的錢就變少了 這個就會打擊進一步打擊消費者的 消費的信心 當然中共現在取消房子隨便降價 就是所謂開發商惡意降價的說法 可能就會被暫停了 但是購房的人卻未必能夠買賬 前兩天大家知道 大陸出了一個救市的 所謂的救市的大招 就是認房不認貸 就是說你只要在這個城市 沒有第二套房 你就可以享受所有的 首購第一套房的優惠 至於說你在其他別的城市有沒有房 或者是你在這個城市曾經有沒有房 不重要 只要你現在手裡沒有房 你就可以在這個城市裡面 以首套購房的優惠政策 優惠利率去購買房地產 當時認房不認貸這個事 被認為是救市的一個大招 是吧 就認為很多人可能會開始解開錢包 要買房子了 但是其實在這個政策推出一個月 以後 買氣已經迅速的降溫 部分樓盤從一週賣出上百套 到現在看房的人數 都已經腰斬了50% 所以現在的問題就是說 當大家看到了即將到來的暴跌 他們就會紛紛的拋售手中的房產 而拋售房產的大頭 常常是中共自己的國企 比如說什麼住建委 什麼城投債什麼之類 他們看著這個房價 再不拋的話來不及了 再不拋更便宜是吧 他們就可能還會開始拋 近日北京朝陽區的住建委 大家注意朝陽區的住建委 拍賣了154套房子 然後山東濟南城市發展集團 又拋售了1341套房子 這1341套房子 合計面積是16.6萬平方米 按照9月掛牌均價測算的話 總價值大概是28.35億元人民幣 而且他賣房子的招標公告 還說後續其他項目 還會根據招標的人的需求 會逐漸的增加 就是意味著說 會有更多的房源推出 需要更多的人去幫著賣房子 那麼賣房子 濟南城市發展集團 是濟南市屬一級功能性國有企業 這也就是意味著 國有企業準備撤退了 大家知道國有企業 其實他們長期以來 利潤率是非常低的 甚至可能是拼死拼活 幹一年的話 還不如買一套房子 把它賣了之後 掙了錢多 現在所以很多國企 他們當時也是買地 然後囤房子 現在他們已經開始賣了 準備要撤退了 那麼7月中旬的時候 濟南另外一家國資平臺 叫濟南城市投資集團有限公司 簡稱濟南城投 你一聽城投這倆字 你就注意一下 開始拋售東城一家 西江華府小區上千套的住房 這些住房本來都是公務員住的地方 是不對外銷售的 所以房價就很堅挺 現在的話 他們把這邊的房子也賣了 那麼朝陽區住建委 在中國鐵建國際城 也有400多套房源 然後的話也要拋 所以你可以看到 就是說等於是中共的國企央企 然後地方的城投公司 現在都在紛紛的 大量的把手中囤積的住房拋向市場 而市場沒有那麼多的資金 是吧 缺乏人接盤的時候 你想相對來講 房價肯定會降 這個動作的話 也是凸顯出地方政府財政的危機 那麼當然就是說 中共現在取消房市樓市的限價 就有人懷疑說 中共當局是不是開始準備放任 房價的崩盤了 如果崩盤的話 會有一個什麼樣的結果 會對金融市場造成多大的衝擊 這個現在其實沒有人能夠知道 只知道未來其實是很灰暗 甚至是很可怕的 除了拋售房地產之外 中共還準備向國企和金融界要錢 9月27號的時候 官媒新華社 報導說 習近平主持政治局會議 其中提到要加大國企和金融業的 反腐力度 以提高其對經濟的貢獻 非常奇怪 說反腐提高這些國企對經濟的貢獻 是說國企因為腐敗效率不好 還是說 通過反腐的方式來收上了一些錢 以便能夠為經濟做貢獻 這咱就不知道了 華爾街日報報導說 野村證券的一位高級的投資銀行家 這個人現在已經被限制離境了 這個是他的照片 是野村的高級銀行家 叫做王仲和 他被禁止離開中國 他在中國大陸 還是能夠自由活動的 就去哪都行 但是不能夠離開中國 根據王仲和在linkedin上的資料 說他2018年前加入野村之前 曾經擔任過 公銀國際控股有限公司的 副首席執行官 公銀的話 就是中國工商銀行 就是他所擔任的機構 是全球資產規模最大的銀行 中國工商銀行的子公司 王仲和這個事出來這個事 其實也是一種必然 為什麼 他可能受到了 一項腐敗調查的牽連 調查對象 也是公銀國際的前董事長 就是他被調查 是因為他是屬於公銀國際的 公銀國際的前董事長 也是首席執行官 叫做叢林 被拘留了 他是叢林的副手 所以叢林被調查的話 就牽連到他 那麼叢林被調查 其實可能是一個叫做 包凡的人供出來的 包凡這個人在中國大名 在中國在資本市場上 大名鼎鼎 很多中國人可能不知道的 中國人可能會知道馬雲 可能會知道什麼 柳青是吧 就會知道這些 非常有名的 這些互聯網的大佬 劉強東 Whoever是吧 美團的王興 什麼之類的 是吧 大家可能都知道這些人 但是其實包凡 纔是他們背後的 投資的教父 包凡是在中國的資本界 呼風喚雨 所以有這麼一種說法 就是說 如果你不認識包凡的話 說明你的生意做的還不夠大 當時在2015年的時候 曾經有一個非常有名的事 就當時中國有兩個 就是類似於uber的這種公司 咱們現在知道 中國有一個類似於uber的公司 叫滴滴出行 對吧 之前滴滴出行是兩家公司 一個叫滴滴打車 一個叫快遞打車 這兩個公司當時 為了能夠幹掉對方 拼命的燒錢 融資拼命融資 拼命燒錢 希望能夠把對方擠出市場 最後的話 等於是面臨著一個 兩敗俱傷的局面 到2015年情人節的時候 他們的錢都燒光了 你這其中一個是阿里巴巴投資的 還有一個是騰訊投資的 就瘋狂的燒錢 後來一看馬上兩敗俱傷了 於是包凡就出手了 就把雙方拉到一起 然後的話 讓他們乾脆就合併了 合併了之後 滴滴打車 快遞打車合併之後 就更名為滴滴出行 而且啟用了新的logo 所以你可以知道 這個人在資本市場 他的這種 具足輕重的地位是吧 他可以把像馬雲 像劉強東什麼之類的 都要買他的賬非常厲害 包凡其實在最開始 當時中共剛剛 中國剛剛加入世貿的時候 那時候很多人都覺得 中國電信特別掙錢 中國移動特別掙錢 所以那時候很多人都集中在 這些大的國企上 但那時候包凡敏銳的認識到 互聯網是一個 封口 包凡是他父母都是外交官 所以他雖然是中國人 但是他見識比一般人廣 因為他最早 很早就接觸到外面的世界 所以他後來在挪威 拿了一個學士和碩士學位 後來又到摩根史丹利 和瑞士信貸工作 2004年的時候 他創立華興資本 專門就開始給這些 互聯網企業開始投資 開始融資 所以其實所有的這種互聯網企業 他最後之所以能夠起的來 包括一些大型的併購 都是包凡在他們的後面 而習近平上臺之後的話 他覺得這都是什麼 資本市場野蠻生長 就對資本市場 這些牽頭的人非常的反感 後來就把包凡就給抓了 包凡一抓 其實包凡底下的人就太多了 那些互聯網融資 幾乎都是他幫著企業 一個一個融起來的 所以他一完蛋之後 其他別的相關的 因為他融資的話 他可能會從銀行貸款 就可能會牽扯到 很多其他別的銀行和金融機構 所以中國現在的金融界的 這種暴風雨 我覺得現在還沒有正式的開始 現在只是露出了一點端倪而已 中共現在他的做法 一個是向國企要錢 還有一個就是向金融界要錢 跟國企要錢的話 國企其實他們效率非常的低下 是吧 你要跟他要錢的話 他只能把成本轉嫁給民企 就讓民企更加沒有利潤 生活會變得更加的艱難 是吧 而中共向金融界要錢的做法 就會打擊中國的各種融資渠道 讓企業沒有辦法再融資 大家知道 其實有的時候 這種經濟的發展 它是靠債務驅動的 你舉個很簡單的例子 比如說我買一個房子 這個房子比如說是500萬 然後這500萬的話 這個房子蓋好了之後 如果它放在市場上 它如果不能流動的話 這個錢就沒有流動性了 等於500萬的東西就凍結在這 但是現在來了一個人 他花了150萬 作為首付 然後借了350萬 就把這個房子買了之後的話 等於是500萬 一下子就流向市場 變成了一個可以流動的錢 大家知道市場上流動的錢越多 經濟就越活躍 所以實際上它之所以500萬 能夠在市場上流動 其中有350萬是債務 所以實際上是債務 在驅動這個錢的流動 當然如果要是沒有融資的話 大家都不借債 這情況下 就是在市場上流的錢 就一定會非常少 少了之後的話 市場的經濟它就不會有活力 因為你一旦其實有的人 借了債之後的話 他就得被還債打工了 對吧 他就得努力的工作 以便能夠把債務還掉 那麼他就努力工作本身的話 就是要創造財富 然後他創造的財富的話 再賣給別人 然後再促進錢的進一步的流通 所以實際上就是說 中共如果他在現在打擊這種 金融界的話 就會重創中國的企業 因為企業沒有辦法融資了 民企的話 就更沒有辦法去拿到融資 然後把它創業 把它發展得更大等等 所以我覺得 這次政治局的會議說 要向什麼國企和金融界反腐 什麼要錢的什麼之類的 我估計 習近平可能很快會發現 它會造成非常嚴重的後果 等到這個惡果顯現的時候 我預計習近平會以這種 撈大餅的方式 一下子把這個政策翻過來 今天想跟大家聊的 就是這些內容 最後想感謝一下 美國紐約州的蔡先生 給我的非營利機構 天亮聯盟的捐款 好了 那麼咱們今天聊到這兒了 最後再提醒一下大家 如果大家 檢查一下訂閱的情況 如果您是被YouTube退訂的話 就麻煩大家再重新訂閱 然後把我們這個頻道 傳播給更多的朋友 咱們下次節目再見