【大紀元2026年10月01日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）士嘉堡（Scarborough）海濱一棟27層建房出租公寓項目9月23日（週三）獲批，當局希望藉此緩解當地租房需求高企的壓力。

據《西澳人報》報導，這棟耗資1.3億澳元、坐落於西海岸公路（West Coast Highway）沿線的建築，距離士嘉堡海灘僅250米，將比馬路對面的Rendezvous酒店高出整整七層。該項目的開發商為新加坡Meadpoint。

該項目包括246套公寓，主要為一居室的「建房出租」（build to rent）公寓，其中37套將作為經濟適用房提供，此外還將配套一層商鋪、辦公空間及一處小型公園。

根據當地規劃管控規定，該區域建築層數上限為12層，若項目在設計品質及公共效益方面表現突出，最高可獲批至18層。

士嘉堡海灘路（Scarborough Beach Road）700米範圍內，已有六個項目獲批超過12層，其中三個超過18層，包括相鄰北側地塊獲批的一棟24層住宅項目。

不過，目前有兩個樓層最高的項目陷入停滯：位於該公路與士嘉堡海灘路交界處、由「三洋」（3Oceans）持有的地塊，此前曾頗具爭議地獲批至創紀錄的43層，但這家中國企業後來放棄了該項目。

此外，原White Sands Tavern酒吧舊址，儘管Woolworths集團早在2021年便已獲批最高29層的方案，但至今仍未動工。

這也意味著，上述這棟27層項目，獲得規劃委員會（Statutory Planning Committee）批准後，可能成為該地區最高的建築。

在226份公眾意見中，三分之二對該提案表示反對，主要擔憂集中在建築高度、交通及停車問題、對景觀的影響、建築設計、基礎設施承載能力，以及該項目缺乏社區效益等方面。

斯特靈市政府（City of Stirling）同樣對此提案表示反對，理由涉及建築高度、訪客停車位不足、商業配送及服務安排、垃圾收集，以及相關工程問題。

該建築高度比規定的樓高上限高出26.5米，其規劃中的四層裙樓也超出規定高度，且佔地面積超過規劃管制所允許的範圍。

委員會報告中承認了市府及公眾所提出的相關擔憂，但同時認定該項目品質優良、能夠帶來公共效益，並表示將通過附加條件——包括制定燈光設計方案以提升建築外觀效果，以及調整景觀及建築外觀材質等——來解決尚存問題。

委員會成員莫里森（Sean Morrison）表示，士嘉堡當地地塊的開發進度，並未如預期般推進，他認為此次行使自由裁量權是合理的，並特別指出該項目設計水準較高。

責任編輯：楊新雲

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