【大紀元2026年09月17日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）疫情期間，加拿大度假屋（cottage）市場曾經非常火熱，但如今買家的選擇正在改變。隨著安省慕斯科卡（Muskoka）等傳統度假屋市場價格走高，一些買家開始擴大尋找範圍，把目光投向加拿大東部。
新斯科舍省（Nova Scotia）北部正在受到關注。根據RE/MAX最新發布的2026年休閒房地產市場數據，新斯省北部度假屋平均價格約為37.3萬元，明顯低於愛德華王子島夏洛特敦約44.5萬元的均價，更只有安省慕斯科卡平均約72.3萬元的一半左右。
同樣買度假屋 地區不同價格差一大截
居住在新斯省小鎮特魯羅（Truro）的丹尼斯．麥克勞德（Dennis MacLeod）對CTV表示，過去10年他一直在尋找合適的度假屋。他特別喜歡兩個沿海鄉村社區塞福姆（Seafoam）和約翰河（River John）一帶的景色。
當地風景優美，每天都能看到漂亮的日落。但即使在當地生活多年，他仍很難找到合適的度假屋。問題不是完全沒有房子，而是符合預算、同時又不需要大規模翻修的物業並不多。一些價格在他接受範圍內的房子需要翻新和升級，實際花費也會隨之增加。他表示，如果能找到真正理想的位置，願意花20萬至30萬元。
RE/MAX數據顯示，新斯省北部目前仍屬買方市場，2026年第一季度度假屋平均價格約37萬2,590元。
從安省轉向東部 買家開始重新計算
為什麼度假屋買家願意跑得更遠？最直接的原因就是價格。從平均價格看，新斯省北部度假屋只有慕斯科卡的大約一半。
房地產經紀公司Royal LePage Atlantic總裁馬特．霍恩斯伯格（Matt Honsberger）表示，隨著加拿大其它地區的度假屋價格持續上升，人們開始注意到新斯省現有的選擇。他預計，當更多加拿大人意識到當地的價格和環境後，外省買家可能會進一步進入市場。
達爾豪斯大學（Dalhousie University）教授、旅遊與目的地管理專家洛恩．希恩（Lorn Sheehan）表示，隨著加拿大其它地區度假屋價格上漲，越來越多買家開始擴大尋找範圍，把目光投向新斯省。一些遊客第一次到訪後對當地留下深刻印象，再次回來時甚至開始尋找可以購買的度假屋。
希恩指出，疫情期間的遠程工作也曾推動加拿大度假屋銷售。2021年前後，許多加拿大人不受工作地點限制，可以一邊遠程工作，一邊住在度假物業。不過，隨著疫情後越來越多企業減少遠程工作安排，買家也開始重新評估這類物業對自己的實際價值。
新斯省也不再像以前那麼便宜
這些因素正在提高新斯省度假屋的關注度，也令部分市場的買家競爭加劇。
霍恩斯伯格指出，即使是當地相對負擔得起的度假物業，過去5年價格也已大幅上漲，許多物業漲幅達60%、70%、80%，甚至翻倍。不過，與加拿大其它地區相比，新斯省度假屋仍然相對便宜，因此繼續吸引買家。
新斯省還有一個安省市場無法提供的選擇：除了湖濱度假屋，買家還可以選擇海濱物業。
儘管競爭增加，麥克勞德仍沒有放棄尋找。他相信，自己最終會在家鄉找到合適的度假屋。不過，他的經歷也顯示，價格較低並不代表一定適合買入：一些符合預算的房子需要翻修和升級，算上這些支出，實際成本便會增加。
責任編輯：文芳
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