【大紀元2026年09月11日訊】（記者陳安編譯報導）許多亞省居民夢想擁有一處休閒房產，但不斷上漲的生活成本以及休閒社區房價的攀升，迫使更多潛在買家另闢蹊徑。
加拿大Re/Max房地產公司總裁唐·科蒂克（Don Kottick）表示，「共同所有權已成為一種切實可行的解決方案，它允許家庭成員或好友共同承擔前期投資和後續費用，同時共同積累資產。」
他的觀點得到了Re/Max在亞省和加拿大各地其他房地產經紀人的支持，部分依據是Re/Max發布的《2026年休閒房產報告》。報告發現，45%的潛在買家將休閒房產視為進入多倫多和溫哥華等高價市場的敲門磚。
科蒂克說，「加拿大人不再把這些房產僅僅當作季節性度假小屋，這些房產越來越被當作全年居住的場所。」
報告指出，60%的現有業主將休閒房地產視為一項投資，旨在實現家族財富的長期目標。
科蒂克表示，這其中也包括亞省的市場，他特別提到了坎莫爾（Canmore），加拿大最昂貴的休閒地產市場之一。他說，「像坎莫爾這樣的市場持續吸引著那些不僅僅想擁有週末度假地的買家，他們會在一次交易中同時考慮長期升值、房產的租賃潛力以及自身的生活方式。」
在亞省的湖畔社區，例如鴿子湖（Pigeon Lake）、瓦巴蒙湖（Wabamun Lake）和聖安妮湖（Lac Ste. Anne），情況也類似。
科蒂克表示，這些市場的Re/Max房地產經紀人發現，聯合購買的房產數量有所增加，買家希望「比單獨購買更快擁有房產」，「聯合所有權讓買家有機會從今天開始積累資產，同時享受休閒地產帶來的生活方式。」
聯合所有權降低了購房門檻，使家人和朋友能夠共同承擔首付、每月抵押貸款還款和持續的持有成本。
然而，科蒂克說，有意購買此類房產的買家應該做好準備，「你們應該像商業合作夥伴，在購買之前，所有各方都應該就所有權份額、費用分攤、維護責任、時間安排以及如果有人想出售該如何處理等問題達成一致。」
值得注意的是，所有這些方面都應該以正式的法律協議形式記錄下來，「清晰的溝通和強有力的法律協議是成功建立共同所有權的基礎。」
他補充道，協議中需要考慮的因素包括持續的所有權成本，例如保險、房產稅、水電費和維護費用。後者對於帶有碼頭的水岸房產以及帶有水井和化糞池系統的度假小屋尤其重要。
不可避免地，會出現一些需要額外支出的問題。因此，協議應該包含儲備金條款。這樣，就總有資金可以用於支付意外費用。
科蒂克表示，總的來說，如果潛在的共同購買者擁有相似的財務預期和長期目標，他們更有可能獲得更好的長期收益，「買家在出價前應該坦誠地討論預算、維護、翻新和未來計劃。你應該尋找一位值得信賴、負責任的共同購買者，因為共同所有權是你所能做出的最重要的財務決策之一。」◇
責任編輯：齊守善
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