樂開有智園- 文創康養健康產業園開發構想
第一章 文創康養園開發故事背景：
霜降已過，寒意漸深，中南大學74歲的王教授和老伴離開家搬進了位於寧鄉灰湯的華天養生公館，全面體檢後，他倆和入住的同齡人一起，每天看書、散步、打牌、泡溫泉、上書法課，與之前老兩口在家大眼瞪小眼比，「有伴玩，不悶了；有人照顧，兒子在國外不擔心了；最重要的是每天生活豐富，日子快樂多了。」王教授笑著對記者說完，就和老伴去公館專用的「泡湯室」做每日的理療了。
相關數據顯示，隨著中國人口老齡化的加深，目前養老服務市場消費需求在3萬億元以上，而隨著人們生活水平的提高，「養老」已經無法滿足老人們與時俱進的追求，他們或成群結隊出去「看世界」，或改變觀念入住康養機構「樂晚年」，候鳥式的旅居養老也成了很多潮爹爹、潮娭毑的首選，銀髮經濟正處於升級階段，「樂老」產業正吸引著大量社會資本入駐，助推中國老年產業向高品質發展。
銀髮團樂游
剛乘「夕陽紅」專列遊歷了大西北回到長沙，家住雨花區的謝娭毑又和一起跳廣場舞的小夥伴們報名了日韓郵輪游。近兩年，她和一群老朋友成群結隊到處遊玩，歌聲笑聲最遠撒到了德國、英國。
隨著長沙經濟發展和居民生活水平的提高，「世界那麼大，我想去看看」已經不只是年輕人的專屬用語，「銀髮團」在厭倦了簡單乏味的「養老」生活後，樂游天下正成為一股熱潮，老年旅遊市場近年來呈井噴之勢。數據顯示，目前我國老年旅遊市場占到整個市場的30%左右，而且還在以極高的速度增長。就在今年9月，國家旅遊局也專門發布《旅行社老年旅遊服務規範》，為行業健康發展提供保障。
「老年人喜愛跟團游、周邊游，對價格比較敏感，喜歡實惠的旅遊產品；3月、4月和9月、10月出遊的老年人最多，是古鎮、名勝古蹟類景點的重要客源。」驢媽媽旅行網CEO王小松分析。
順應市場需求，長沙多家旅行社近兩年來逐漸轉型，把主要業務全部轉入老年旅遊領域，「短期周邊康養游、老年專列、郵輪產品都很受歡迎，從最初的低價老年團，到現在針對老年人的旅遊產品越來越豐富，品質越來越高，有針對性的配套和服務水平越來越高，行業規範也在不斷完善，老年旅遊市場正在向良性方向發展。」專門服務老年遊客群體的湖南星星國旅負責人陳娟對記者說
養老院升級康養基地漸成發展趨勢
湖南是全國最早進入老齡化的省份之一。據省老齡委提供的數據顯示，截至2015年底全省60歲以上老人達到1164.4萬，占常住人口總量的17.17%，高於全國平均水平。全省養老床位總數24.5萬張，但每百名老年人養老床位僅2.1張，養老市場缺口驚人，逐漸成為眾多社會資本爭搶的一片藍海，除了傳統的「保姆式」養老機構，越來越多新型養老模式不斷生長，康養基地便是當今市場的一大選擇。
「作為一家特色老年養生公館，我們積極向澳大利亞、新加坡、日本等率先步入老齡化社會的國家先進企業學習，創建集食、住、行、樂、醫於一體的大型養老機構，用細節和人文關懷打動老年人。」華天養生公館負責人告訴記者。在華天養生公館，記者發現，老人們不僅得到了全方位的照料，還可以參與多種活動，如進行健身、書畫活動、球類運動、棋牌遊戲、卡拉OK、針灸理療等，也可在閱覽室看看書，或者去泡泡溫泉、看看電影。該負責人還告訴記者，目前他們正藉助企業遍布各地的酒店資源優勢，在全國範圍內發展旅遊養老業務，在公館養老的老人「看世界」時同樣能夠享受華天的優質貼心服務。
此外，省內多家養老機構也在積極向康養基地轉型，尋找從「養老」到「樂老」的新途徑。87歲的劉靜輝老人在朋友的介紹下和老伴一起住進了常德市的一家養老公寓，一住就是7年。「剛收拾行李準備住過來的時候，兒媳還淚眼汪汪地捨不得我們單獨住，每天打電話問我們習不習慣。」劉靜輝說，現在她每天午飯後打牌，下午唱歌跳舞，家人放心多了。
候鳥式養老
一邊安全健康地養老，一邊游遍多彩世界
除了居家養老、新型機構養老和旅遊養老之外，一種更潮、更自由、更舒適的養老方式——「候鳥式」養老正在市場上逐漸生長，並逐漸「飛入尋常百姓家」。
顧名思義，「候鳥式」養老是一種特殊的養老生活，是像鳥兒一樣隨著氣候變換選擇不同的地域環境養老。春天，老人可以欣賞美麗的油菜花；夏天擇地享受涼爽的天氣；秋天觀看金黃的稻穀；到了冬天則去海南，一邊旅遊，一邊度過溫暖的冬天。「這種方式更像是機構養老和旅遊養老的結合，集健康服務、旅遊休閒、文化娛樂為一體，在遊玩中健康快樂地享受生活，頤養天年。」一名養老領域的學者表示。
近日政府過整合改造閒置社會資源，有效增加供給總量，推動養老服務業發展提質增效，更好地滿足社會日益增長的養老服務需求。目前，許多養老企業在發展康養基地的同時，亦在探尋新的「候鳥式」養老產業發展模式。「我們目前正在積極整合全國閒置酒店資源，不斷拓展康養基地產業鏈。希望在不久的將來，能讓居住在華天養生公館的老人可以這個月還住在長沙打麻將，下個月便移居北京逛故宮，甚至前往巴黎看歌劇，一邊安全健康地養老，一邊游遍多彩世界。」華天集團相關負責人介紹。
多樣化養老模式的發展，讓尋求快樂養老、健康養老的老人們有了更多選擇，老有所養、老有所為、老有所學、老有所樂再也不是停留在紙上的空話。「目前，養老產業高端市場領域發展迅速，這是可喜的現象，但是能夠滿足大多數老人的養老服務同樣需要快速發展，此外安全、醫療等問題也值得引起重視。」有關專家說。
2030年我國人均預期壽命79歲
到2030年，我國主要健康指標將進入高收入國家行列，人均預期壽命較2015年的76.34歲繼續增長，達到79歲。專家預計，老年人的養老服務需求急劇增長，養老問題將日益成為影響國計民生的重大戰略問題。
第二章 借鏡台灣經驗打造符合全球華人的文創康養產業園
台灣在過去20年間，因為人口結構的改變，產業結構的改變，也開始注意針對高齡化社會所衍生的一切問題進行檢討，從建築上面的無障礙設施，無障礙電梯，到長照的立法，長庚的養生村設置；甚至許多康養保健食品，一切的身心靈產業接踵而來。然而，什麼才是符合真正中國人的康養級樂養模式?
樂開有智園根據原有深厚的文創底蘊，提出了文創康養產業園的模式，將以在地文化特色為底蘊之文創開發文靈魂，以康養，樂養以及農家樂之硬體設施維載體，實現了文化，生態等旅遊配套，以及康養，樂養產業所引發之衣、食、住、行、育、樂等相關產業之互聯網+商業模式，實現在地化，量身打造之特色文創銀髮康養產業園。
樂開有智園所提案之文創銀髮健康產業園之特色在於—以日間照護之長照方式，結合優化雙語幼稚園，社區交流中心，特色文創(有機)商店，銀髮樂靈教室，心靈禪修(教堂)教室，養生(會議)渡假村..等，以心靈樂靈教育課程，透過社交學習，結伴旅行等豐富的生活內容，與台灣長庚養生村之醫療養老之全時間照護做出區隔。樂開集團的銀髮康(樂)養的精神在於找回中國人三代同堂的歡樂，白天時爺爺奶奶將孫子一同帶到康(樂)養園區，孫子在幼兒園上學，銀髮族在樂齡教室與其他”同學”一起學習，讓生活充滿趣味，以達成康，樂養，之樂活情趣。同時，再飲食健康，有機耕時部分還可以參與及一同推廣教育，全面提升銀髮族之生活品質。下班時，爺爺奶奶再將孫子一起接回家裡享受天倫之樂，而園區內養生渡假，會議的旅客則繼續體驗園區內愜意的生活步調及東方空間美學。讓在地社區民眾，不但提升生活品質，活化在地經濟，而且也提供遊客一個難忘的康養假期。
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