中國三大崩口爆裂:房子三折無人要;金融失血,銀行難自救;人口危機,年輕人拒婚不敢生|真實中國|要聞透視|大時局 關注
評論 文字稿
你知道現在的中國有多荒唐嗎?銀行出手直接賣房已經不稀奇了
現在連白酒、雞血石這樣的抵押物都上了銀行的拍賣場
房子三折都沒人接 年輕人不結婚、不生孩子 因為無力承擔那個夢想的代價
社會在冷 中國正在同時崩塌三條底線
房地產不再脫底 金融體系在失血 人口紅利正在變成沉重負債
今天 我帶你一次看清這三大崩口 中國到底怎麼了?
觀眾朋友們好 這裡是大時局 我是邵峯
先從一個地產暴雷故事說起
還記得北京那棟玻璃外牆、空中花園的地標大樓 芳草地嗎?
現在它很可能要被賣掉救命了
因為香港開發商9.4億美元的貸款到期了 錢還不出來
事情發生得很快 根據彭博社的爆料 這筆貸款屬於香港開發商喬福集團
而用來抵押的就是那棟北京朝陽區的知名地產喬福芳草地
喬福集團目前資金吃緊 正在苦苦協商延期一年
但到目前為止 其中一間貸款銀行 臺灣的板信商銀還沒有點頭
時間在倒數 壓力在逼近
同一時間 一家由私募巨頭機會資本牽頭的基金
也爆出2.6億美元貸款沒還上 恐怕幾天內就會被宣佈違約
涉及的銀行可不小 匯豐、恆生、大華銀行 甚至還有幾家臺灣金融機構
這些銀行現在進退兩難 如果同意延期 房地產的爛攤子還是無解
但要是真的違約 那銀行自己也要認賠
其實早在8月 喬福集團就已經請求過一次延長付款期
由大華銀行牽頭 撐了三個月
但如今 芳草地的現金流根本養不起這筆債
要知道 他們甚至從2024年初就已經悄悄掛牌出售芳草地大樓了
可是一直到現在都沒有人要買
中國房地產的風暴一直在刮 一直沒結束
10億美元的銀行債務危機也只是冰山一角
下一步 會是哪一塊骨牌倒下?
喬福集團的個案是不是特例?
不 它只是一條支流
接下來我們會看到 整個中國的銀行業親自下場賣房
而市場的現實比數字還要冷
在中國 有些房子現在已經賣到三折還是沒人買
銀行不再等法院法拍 開始自己下場拋售房產
從一線城市到小線城 房子像白菜一樣掛在網上銷售
這不是打折促銷 而是整個房市在失血
銀行則在急於止血回款
來自哈爾濱的一套176平米住宅
在雙11那天以31.5萬賣出 每平米1800元
而同一小區的市場價是每平米3700元
這就是眼下中國幾家大銀行
自己跳過法拍程序 線上直賣房源的現場
農行 建行 交行 這些熟悉的銀行名字
現在都開始扮演房產中介角色
因為他們等不了 等法院排期 一年
等房價回升 恐怕也等不到了
銀行需要趕在年終財報前清光這些壞帳
安徽的房產中介王先生說得很直接
銀行現在不出面賣房子 市場就真的要崩了
真到了那一天 人連飯都吃不起了
西安中介楓先生說得最直白
現在這些房子三折賣了 還不夠還貸款
因為很多屋主早已斷供 被列入徵信黑名單
深圳中介陳先生則揭露了另一個現象
現在一個中介手裡能掌握的房源
幾百套是常態 但平均一個月也賣不掉一套
買賣雙方都在觀望 誰都不想當接盤俠
中共統計局的數據早已證實
70個大中城市的房價幾乎全面下跌
但更致命的不是房價跌 而是沒人買
業主想趕快賣掉 怕再跌
買家更怕接了盤 房價繼續跌 根本不敢出手
於是 整個市場就卡死在這裡
有價卻無市 買賣雙方都在互相等對方先崩潰
銀行跳過法院直接賣房 看似激進 其實是無奈
這背後是整個中國房地產市場的深層病竈
誰都想逃 但誰都不知道該從哪裡逃出去
如果你以為這只是個別城市的事
那麼接下來會有越來越多城市銀行加入直售行列
因為下一波股牌可能已經開始倒下
只是你暫時還沒看到
事情還沒完 賣房子只是銀行清倉止血的第一步
當連白酒積血石這些抵押品都被掛牌處理
你就知道 這場不良資產拋售潮
已經蔓延到整個金融系統
中國的銀行現在不止賣房子
還開始賣白酒 積血石 甚至整批甩賣資產包
這顯示 金融系統正在盡全力止血
而我們看到的還只是表面
今年進入第四季了
一場安靜卻猛烈的資產拋售潮
正在中國銀行業內部迅速擴大
不良貸款率上升 不良資產包規模動輒上百億
光是11月14日一天
中國銀行業信貸平臺上
就掛出超過85億的不良貸款轉讓
這些貸款大多是逾期超過5年的爛賬
有一套位於廣州黃浦區的房產市值224萬
起拍只要79萬 只有市價的三分之一
這還不是最誇張的
在蘭州裕才一坪小區上百套房源
打五折出售 結果竟是零出價直接流拍
為什麼?沒人買 大家都在等它再跌
而且話鋒越來越詭異
銀行不止賣房
內蒙古一家農商行直接拍賣白酒
底價6.39萬
另一家支行直接掛牌賣起了雞血石
開價16萬
這不是玩笑
而是因為大量抵押資產已經變成銀行的負擔
銀行不再是債權人
它變成了房東
也就是說
銀行從放貸者變成了業主
他們現在要想辦法清倉自己手裡的房子
根據數據
目前農業銀行上架的直售房產超過3400套
而地方銀行如廣東農信銀行
掛牌房源更超過1.2萬套
這還不包括那些已經被拍過
又流拍的爛帳房產
中國這場資產拋售潮背後
是三大壓力正在同時壓垮銀行體系
第一是房地產泡沫破裂
三者賣房
房價還在跌
抵押品不值錢了
銀行回不了錢了
第二是地方政府債務失控
銀行手裡握有大批地方債券
而政府項目根本回本無望了
壓力轉嫁給了金融系統
第三就是影子銀行崩潰
以往的非標準化產品
理財平臺大量爆雷
使投資信心和流動性瞬間蒸發
官方多次發話強調
要守住不發生系統性金融風險的底線
這話一出口
就證明問題已經嚴重到相當程度了
今年光是被註銷的中小銀行
就多達接近200家
幾乎是過去三年的總和
業內早已看得很清楚
不是要不要發生系統性風險的問題
是它已經在發生了
房市、債市、信貸體系都正在同步失血
當房子三者賣都沒人買
當銀行清倉也撐不住房市
你可能會問
那下一代呢?
會不會有人來接盤?
遺憾
答案是他們連生都不想生了
2024年
中國結婚對數創下歷史新低
只有610萬對
比去年少了五分之一
而出生率
即使碰上傳統龍年
也沒有救回來
中國人口正在三連跌
但真正讓人喊心的
是背後那句話
生孩子對我是負擔
對孩子是懲罰
政策鼓勵也沒用
發錢放寬政策
鼓勵三胎
但效果卑微
當局說2025年1月起
3歲以下兒童
每年可領到3600元
但在中國養一個孩子到18歲
要耗費53萬8千多
這相當於中國人均GDP的6倍
美國只要4倍
澳洲更低
只有2倍
所以
即使那點補貼能到位
對很多人也沒有吸引力
更離譜的是
有些地方還反悔了
像安徽路安
澎湖
楚州
這些城市
原本答應的二胎補貼不但停了
甚至還要追回之前發放的補貼
中國年輕人對未來已經沒有幻想
彭博社的報導指出
當生活會越來越好的信念崩塌
結婚生育就不再是人生期待
而變成一種沉重的任務
有人乾脆選擇躺平或擺爛
住出租屋
點便宜外賣
日夜顛倒
拒絕內捲
耶魯大學副教授藏小路說
對於很多中國年輕人
養孩子不是夢想
是風險
因為生了孩子
可能意味著收入下降
被職場邊緣化
甚至社會地位的退化
日前一位網友的貼文
道盡整整一代人的絕望
讓18500人點贊
網友說
這就是我不生孩子的原因
因為對不起孩子
孩子出生就輸在起跑線
一路內捲
讀書到深夜12點
最後不是累死在辦公桌
就是累癱在外賣車上
文章最後一句話十分震撼
如果我生了孩子
我就是個罪人
我怎麼敢說
我是因為愛他才生他的
中國人口已經連續三年負增長
未來四個勞動人口要養一個老人
到2050年
六成以上人口將超過60歲
中國整個社會正在變窄
變冷
變虛弱
中國經濟曾靠人口紅利
衝上世界第二
現在紅利變負債
變成政策最不願承認的現實
中國的房子越蓋越多
中國的孩子越生越少
那些被催婚催生的年輕人
說出了心裡話
我們不是不想結婚生子
而是已經無力承擔那個夢想的代價
中國房市崩了
銀行荒了
年輕人不婚不育
中國正在同時失去三個底層支撐
土地財富模型撐不住了
金融系統扛不住了
人口紅利不再有了
當局不斷強調
要守住不發生系統性風險的底線
但很多人心裡清楚
那條底線已經被悄悄越過了
中國還有多少牌可以打
我們只能看
下一章是真相還是掩蓋