專家報告稱中國青年68.5%可付首付，遭嘲諷；五一長假，「窮遊」和「特種兵旅遊」引關注；浙江吸金居首？知情人透真相！| #秦鵬政經觀察 5/4/2023

各位觀眾朋友們大家好 歡迎收看秦鵬觀察 中國一份專家報告 引發網路關注 68.5％青年可付房款首付 這調查有點太驚人 大陸五一長假結束 2.74億人出遊打破紀錄 但是「窮遊」和「特種兵旅遊」 卻成為最受關注的兩大特點 浙江省吸金排名第一？ 知情人士對我透露了真相！ 週四（5月4日） 兩家大陸的房地產信息專業網站 58同城和安居客 發布了一份《2023年青年置業報告》 震驚了網路 報告稱 有68.5%的青年擁有可以支付30% 及以上首付的存款 約兩成青年的置業需求較為急切 打算在今年內購房 報導一出 網友們紛紛評論和質疑 很多人問 這是哪國的青年？ 這是平行世界的房價？也有人說 別鬧了 還有網友說「快看 天上有隻牛在飛」 「重新定義青年 五四青年節放假的時候, 過了28就不行了 統計這個的時候 巴不得把60歲都算青年 「我覺得專家說的對啊 大部分年輕人可以全款買房的 比如鶴崗這一類城市」 「青年節關心青年能不能付首付」 「又讓老百姓買房子？」 「房地產公司的調查報告」 我查了一下 美國《新聞周刊》 去年給了一組數據 在 23 歲到 40 歲 想要買房的美國人中 有 70 %的人表示他們買不起 總體而言 目前只有43%的千禧一代 （26-41歲）擁有房屋 事實上 到2021 年 大約58% 的美國 18-24 歲人群 與父母同住 25-34 歲的人群中 這一比例約為 17% 在美聯儲10次加息和通貨膨脹高企的情況下 我相信現在的情況會更加糟糕 所以 什麼原因導致了中國的青年人 要遠遠樂觀於美國呢？ 是因為中國人買房 主要靠雙方家長的「四個錢包」嗎？ 顯然不是 因為安居客的這份調查報告顯示 超過72.2%的人是準備 和另一半共同承擔首付 或者靠自己攢錢 只有26.2%的人準備靠父母支持 另有14%的人想向親戚或朋友借款 這份報告裏面 還有一個數據嚇著了網友 參與調研的青年學歷以本科為主 佔比74.7% 收入方面 46.7%的青年的月收入範圍 在5001-10000元 31.7%的青年的月收入 在10001-15000元 中國年輕人什麼時候變得這麼高學歷、 超級有錢了？你相信嗎？ 但仔細想想 這其實暴露了一個真相 那就是這份報告的樣本有問題 真相就是 這兩家房產信息平台調查了 經常訪問自己網站的年輕人 而什麼人 沒事兒就來逛逛這種購房專業網呢？ 當然是對購房感興趣的人 從心理學角度 我們把這個叫做「幸存者偏差」 那些沒有購買能力的人已經被篩選掉了 而留下來被調查的人 已經是少數中的少數了 沈默的大多數沒有說話 這就像二戰時期 看起來機翼上彈痕累累 但是當軍官們說 應該加強機翼減少損失的時候 統計專家卻說 最該加強的部分是著彈較少的尾翼 和發動機等位置 因為那些才最容易造成致命傷 使得那樣的飛機再也沒有回來 所以 這份專家報告 就像大陸記者做新聞時的感覺 記者在疾馳的火車上採訪:這位乘客 你買到火車票了嗎？ 乘客甲:買到了!旁邊這位呢？ 乘客乙:買到了!記者隨機採訪了十幾個人 高興地發現 「雖然買票過程很艱辛 但最終大家還是都買到票了」 當然了 其實 我們也可以從另外一個角度翻譯一下 這個調查報告 它其實還釋放出來一個重大信息 國內約1/3的青年付不起首付 剩餘2/3的青年 只有兩成「打算」買房 樓市再次遇冷！ 我們再來看看看五一長假的結果 新華社報導 「全國國內旅遊出遊合計2.74億人次 同比增長70.83% 按可比口徑恢復至2019年 同期的119.09% 實現國內旅遊收入1480.56億元 同比增長128.90% 按可比口徑恢復至2019年同期的 100.66% 全國假日市場總體安全平穩有序 文旅產品供給豐富 文化和旅遊行業復甦勢頭強勁」 這個消息 好的就差放煙花慶祝了 不過 我們只需要做一個簡單的除法 就會發現 雖然今年旅遊的人數 同比去年增長了128% 但是人均消費才540元 而疫情前的2019年 旅遊人均消費645元 今年人們旅遊 還有一個非常大的感覺「貴」 其中 交通 今年國內單程含稅機票均價為1211元 較2019年增長39% 酒店 今年的漲幅更是嚇人 有酒店漲幅最高達591% 如家、漢庭等快捷酒店價格漲幅 也超過400% 有人測算說 如果扣除漲價因素 今年的每人消費 應該是下降53% 而不是17% 也就是說呢 無論從哪個角度講 今年的五一中國人出遊的整體評價 用兩個字就行 「窮遊」 大部分人出來就是轉轉看看 發洩一下憋悶的情況 除了出行和酒店 能節省的就節省 有一個國外朋友也說 「昨天和在國內開服裝小店的朋友聊天 她說今年五一很忙因為人確實很多 但是賺的錢和前兩年差不多 原因是逛街人多可真掏錢買的沒幾個」 而且今年 大陸年輕人還興起了一個更特殊的旅遊方式 「特種兵旅遊」 所謂「特種兵旅遊」 就是一些遊客以超級高的效率短時間內 騎自行車等出行 一天打卡多個、甚至十幾個景點 全程所耗費用較低 一路奔波且 極度考驗體力和獨立旅行能力 就像一個特種兵一樣 最受歡迎的「特種兵」旅遊目的地 往往是景點相對密集、火車、 高鐵和市內公共交通便利的城市 其中 北京、重慶、長沙、上海等 都是「旅遊特種兵」們較為中意的目的地 為了省錢 很多人選擇在火車上 或者海底撈等地方過夜 有的甚至徹夜不眠 經濟緊縮 影響到了一向大手大腳的學生們 不過 說實話 作為家長 我倒是認為年輕人這樣的玩法 值得表揚 但官方顯然不會像我們這樣看問題 比如 攜程研究院戰略研究中心主任彭涵 就對官媒表示 今年五一旅遊市場的表現 給了中國旅遊業以堅定的信心 確認了市場不僅正在復甦 而且已經進入了振興的上行通道 「今年五一長線出遊的全面崛起 將在促進大眾消費、帶動人員就業等各個方面 成為我國二季度消費復甦的重要推動因素」 但是 知情人士透露 官方的數據注水嚴重 截至5月4日 23省份公布「五一」旅遊成績單 其中 浙江一馬當先 「五一」假期全省累計接待遊客 3125萬人次 實現旅遊收入369.7億元 同比分別增長71%、122.6% 較2019年增長6.5%、3.8% 但是 一個知情網友跟我批露 浙江的旅遊收入 包括所有在浙江旅行社的收入 浙江人外出跟團旅遊、訂房 也都算在浙江的收入裏 另外 飛豬、君瀾君亭酒店集團、 開元酒店集團的很多全國性收入 都算在浙江 「因為這個收入統計 是稅務口發布的 按照旅行住宿類目開票的收入」 原來如此！ 這讓我想起我的一個經歷 我曾經給一家全國性黃金集團企業 做過戰略諮詢 我發現它們的一個黃金冶煉廠的收入 是怎麼計算的呢？ 按照黃金的價值計算的 而其實 很多客戶只是來把黃金或者金礦砂進一步提純 最後澆鑄成金磚或者金條 這家冶煉廠只收取客戶很少的一點加工費 比如一克幾元人民幣 除此之外 它們賺錢其實也有一個業內人士 才知道的秘密 就是它們按照黃金純度交付給客戶 相應數量的黃金 但是它們還可以從中提煉其它金屬 比如白銀和銅 這些也可以賺錢 也就是說 如果按照加工費來計算企業收入 它們僅幾千萬上億的年收入 但是如果按黃金價值來計算收入 當地政府一年能增加上百億的GDP 這是一種非常典型的數字出官、 官出數字的遊戲 這是中國官場非常普遍的作法 所以 中國的GDP水分非常大 世界第二大經濟體虛胖嚴重 實際上 今年旅遊暴增 還暴露了一個很大的問題 有網友說 現在你一個月掙2萬人民幣 除去一點點房租 剩下的錢完全可以高頻率吃外賣、 吃海底撈、吃日料、吃和牛、 喝奶茶、換手機、買衝鋒衣 買奢侈品牌包包和鞋子 買大牌化妝品和護膚品 聽演唱會、坐飛機 到三亞和泰國旅遊 買新能源汽車 泡夜店 直播打賞 遊戲充值 加入粉絲團上艦長 換一種生活方式 重新計算一下 你會發現2萬人民幣是一筆巨款 如果每個月全部花掉 就能提升巨大的幸福指數 一一隻要你認準了 「不買房、不結婚、不生娃」的三個大前提 現在所有人都驚訝於2023年第一季度 中國年輕人的消費瘋狂程度 簡直是「末日狂歡」即視感 旅遊到處都是人 中高檔飯館排長隊 奶茶喝不完 淄博燒烤一座難求 遊客們瘋一樣湧向香港/泰國/三亞/新加坡 以為年輕人是「疫情三年在家憋瘋了」 一一其實恰恰相反 是疫情三年剛好遇見了房地產崩盤 和人口快速老齡化 年輕人順水推舟 索性親自幫助這個進程加速 網友@李老師不是你老師 的小號說 這是「人人都是加速師的時代」 好了 讓我們透過現象看本質 请喜欢我节目的朋友们 关注《秦鹏观察》 记得点赞、订阅、转发 非常感謝大家 我们下次節目見