上海樓市出現最慘一幕;商舖成排倒閉城市空心化;上海中產變無產;大蕭條景象令人震驚。 #看大陸

夜之間上海的樓市真的反著來的
像這種雙開間的枕頭
以前怎麼著也得賣三千多萬一套吧
前幾天業主還掛牌三千四百萬
昨天半夜給我打電話說著急用錢
一下子直接降了六百萬
這一下子把你的首付錢全給你省出來了
今年的房價下跌
跟去年和前年的房價下跌完全是不一樣的
今年的情況更嚴峻
今年的跌幅雖然不大
但很多都跌的刻骨銘心
為什麼這麼說呢
因為是在往年下跌的基礎上持續下跌
以前下跌只是虧本
有的人多虧點
有的人少虧點
但還能及時止損
今年下跌很多出現了跌到貸款額度
就是你把房子賣了
把貸款還了
就剩不了幾個錢了
甚至有些人把房子賣了
都不夠還銀行貸款的
害得自己還得再搭錢進去
以後我就不是這裡的主人了
真的是沒有能力把那個錢不都還清了
怎麼生活呀
我不知道怎麼生活呀
幾年前上海樓市被視為是最抗跌的
因此買不起房的人比比皆是
但現如今隨著裁員事業潮的衝擊
市場逆轉
越來越多的人陷入了賣不掉房的困境
尤其是當地的二手房價格
跌幅尤為明顯
部分區域房價接近腰斬
一位上海市民李小姐說
她在中環縣附近擁有一套一室一廳的小房子
短短一年的時間
就從380萬暴跌到了240萬
房價暴跌讓她難以接受
而且不僅是普通的住宅
豪宅市場也是難以倖免
如今市場上所有的房子
都面臨著同樣的壓力
想要賣掉房子就必須要降價
一位售房博主透露
一到高峯時接近一個億的上海豪宅
如今僅成交4000多萬
跌幅將近一半
很多人以為豪宅不會降價
但當業主急於出手時
也只能是大幅下調
今天早上一個小區裡面的同一個小區業主跟我說
現在這個房子要能賣到260萬就不錯了
我們整個閩行就咱們建新城掉的這麼嚴重嗎
你們知道上海這個魔都的房價跌的有多狠了嗎
好多地方直接蒸發了有7成
有的業主跳樓的心都有
就比如楊浦區控家二村小區
73年的房子房齡都52年了
最火的時候賣到9萬2一坪
現在呢3萬5就能出手
跌了62%
隨著書包房的落幕
黃浦區的市民信心更是誇張
65年的房子房齡60年了
22年巔峯時期8.6平米賣到了280萬
32萬一平米
現在差不多10萬就能拿下
我們的首付跌沒了
當初花300萬買的房子
樓上鄰居竟然200萬不到就入手了
沒想到兩年時間100萬就這樣沒了
前兩天我發了一個視頻
說我們買的房子跌了一半首付
然後很多網友都說
在上海像我們這個地方的房子
至少跌了100萬了
我不太敢相信也不能接受
因為按照之前我在網上看的掛牌價
跌幅是沒有那麼多的
直到我鬥膽去找樓上剛買過來
還在裝修的鄰居去求證了一下
最後懸著的心終於死了
同樣的戶型同樣的面積
他們也不到200萬就入手了
說實話這天聊的我心真的是哇涼哇涼的
上海的房價真的不能再跌了
再跌很多家庭這幾年的奮鬥
就真的歸零了
尤其是那些2018年2019年上車的朋友
首付基本都跌沒了
當年五六百萬買的房
現在二手成交價只有300多萬
有的人就算是把房子賣了
可能還不夠還銀行的貸款
這幾年大家掙錢都不容易
要是房價繼續往下抖
這些早年買房的人該怎麼辦
上海的房價如果再這樣降下去
很多家庭是扛不住的
我不是在這裡製造焦慮
這是現在上海正在發生的真實情況
買房的朋友都知道
現在的這個市場
你想把錢變成房子
那真的是易如反掌
你去看房就有點像那個房上選妃
隨便挑隨便選
但是如果說你想把房子變成錢
那真的是腦費勁了
不脫層皮不裝孫子
你都賣不掉
上海房價這回真的跌慘了
二手房有的直接腰斬
掛半年都賣不出去
連新房也涼透了
現在這行情別說剛需的看不懂
就連在上海住了一輩子的老阿姨
也說也懵了
有人說上海這波跌得最狠
還真沒有人敢反駁
我今天就脫光了給你們看
成都千萬房產
失業狀況
現在負債380萬
人性黑名單
死刑人員
所有的信用卡
銷售單塊
全部都遇期了
一位上海網友說
他曾親眼見證身邊認識的5個朋友反貧
一個朋友家裡面拆遷
賠了400多萬之後
他去郊區捐款買了一套房子
到現在那個房子還在爛尾
這個拆遷款
就相當於在他荷包裡面過了一下
啥也沒留下來
第二個朋友跟合夥人開餐廳
每個人投資了100多萬
結果每天有業額不足1000塊
除去房屋水電人工
一年到頭還要倒貼
這第三個朋友
因為當時喝了點酒
借給發小80萬救急
結果發小投資失敗
公司已經倒閉很多年了
錢卻一直沒有要回來
到目前為止還在打官司
第四個朋友確實非常仗義
聽不得別人說他好話
只要別人誇他一兩句
立馬就飄了
結果替老同學做擔保300多萬
同學沒錢跑了
他連帶責任成了冤大頭
第五個朋友是個老師
每天過的摳摳縮縮
把進來的錢全部投進了股市裡面
一家老小到現在還住著一房一廳
三十幾坪的老破小
現在每天就是看著手機
股票就是一直在貶值
有苦說不出
前天我也發了幾個視頻
就是我連兩升的百思可樂都能賣過期
你說怎樣一種狀況
總共我們點了一下199瓶
總共是500多塊錢
就前幾天把那個拉過來了
就是他給你換
總算是承受不了每個老闆的投訴
因為過期的太多了
2025年9月22日中午12點鐘
上海嘉靖新城外達廣場
我們看一看現在餐飲的經營狀況
這秦家國還有幾桌在吃
零零散散的
豐收日裡面沒坐幾桌
增鮮日本壽司
裡面好像只有幾個人
韓國烤肉好像只有一桌
今天週一下午6點鐘
十倍的人流量
還是今天有點慌亂
就一桌兩桌
這是早上的8點零時分
之前的話拿貨人山人海
現在你看一下能看到一個人嗎
我的媽呀
今年這生意怎麼做
我從早上十點鐘開始開門
到現在一個客人都沒進來過
這不是消費降級的問題
人都沒有了
人去哪了
人都不消費了
上海老街好蕭條
哎幾乎nobody
我記得之前貓貓牆挺好的
現實就是你要接受上海的低底薪
上海這兩年的底薪確實降了很多
雖然說上海的民營企業和中小企業的數量非常龐大
但是隨處可見的這種月薪
三到四千的這種崗位是遍地都是
特別是外企的這幾年提行了一些裁員
那麼高薪的這種崗位
四五萬一個月的這種高級管理崗
在上海現在是越來越少了
而且很多中小企業民營企業
它是不會給你這麼高的薪資待遇的
基本上就是四千左右的這種薪水是比較多的
我一個朋友的一個親身經理
他以前是外資企業的一家廣告公司的總監
後來36歲的時候被裁員了
現在他已經失業了
他差不多一年半了
到現在也還沒找到工作
上海目前的狀況確實蠻頭大的
大企業比如華為平安那些都在裁員
規模較小的公司那就更不用說了
很多老闆自身都面臨困境
很多公司甚至拖欠員工上個月的工資
在街上隨處可見
就是店鋪貼著出租或轉讓的一些告示
在上海真正賺到錢的人真的是少之又少
對於普通的上班族來說
很多人都依賴著信用卡
辛苦一個月卻賺不到多少
還要用來還債
買了房子的人更是感到壓力巨大
拼命工作只是為了償還房貸
現在的消費水平下降
說得好聽點 消費降級
但實際上就是大家口袋裡沒錢了
如今上海失業潮與降薪潮
進一步加劇了買房者壓力
許多家庭難以承受房貸負擔
斷供與法拍房不斷增加
一位上海市民表示
現在失業裁員的人數非常多
身邊不少人因為無力償還貸款
被迫拍賣房子
在這種情況之下
幾乎沒人敢貿然買房
對買房也沒有興趣
業內人士預測
上海約八成的房源價格還將逐步下跌
只有兩成會穩定
整體來看樓市寒冬尚未結束
僱房者與投資者需要謹慎判斷
上海現在有很多的企業已經沒有雙休了
潛移默化到一個月只休三到四天的一個時間
很多人週六和週日都在上班
算下來一個月也就三天的休息
或者是四天的休息
而且現在這種情況越來越多
越來越嚴重
從去年開始到現在
這種情況已經變得非常普遍了
在上海
國養企的基層體力勞動者
對上面管理人員的舒適程度
是根本難以想像的
而且在接下來的三到五年
國養企基層那些沒資源
沒關系沒能力的商務人員
都會遭遇到我下面說的這些情況
大量的正式員工開始陸續的被轉換為勞務工
工資少個20%到30%
尤其是建築行業
大量的國養企現在正在用這一招
降本增效
看給廚師嫌的
都在外面了
外地人千萬不要留在上海
這就是我留在上海的下場
我是87年出生的
今天算了一下38歲
我也開過公司做過老闆
現在還是一個不知所措的燒烤店老闆
每天變著法子想要做生意
因為每個月的工資
房貸各種開支
壓得喘不過來氣
今天上海夜場的行情是真的不行
估計劉亦菲來了
也沒有人去捧場
為啥
因為大家都裡都沒錢了
我在上海這個城市
開了十多年的財務公司了
今年是我覺得生意最差的一年
明年會不會好一點
好的
今天就和大家聊到這了
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