The right to a home: Spain’s cooperative answer to the housing crisis

Sfrattata a 87 anni dall'appartamento di Madrid, in cui viveva da oltre 70, Mari Carmen è morta due settimane dopo, diventando il volto della lotta per il diritto alla casa in Spagna, un problema che attraversa tutta l'Europa. Una crisi abitativa che in Spagna ha recentemente scatenato proteste di massa culminate con la richiesta di elezioni anticipate. Barcellona è stata tra le città al centro delle mobilitazioni, ma è anche il fulcro dello sviluppo di un modello abitativo alternativo promosso da una cooperativa senza scopo di lucro, Sostre Civic. Come funziona questo modello e può rappresentare una risposta alla crisi abitativa europea? Lo vediamo in questo episodio di Made in Europe. Buonanotte. L'Igata Ida! Questo è il cantiere di CalorDIT nella zona orientale di Barcellona, uno dei più grandi progetti di edilizia abitativa cooperativa in Spagna. 62 appartamenti su 10 piani. L'iniziativa è promossa da Sostre Civic, una delle cooperative pioniere del modello abitativo a diritto d'uso in Spagna, che garantisce a residenti a basso reddito il diritto di abitare a lungo termine in un alloggio senza doverlo acquistare. Alla prossima! Per accedere a una vivienda in Spagna c'era un binomio che era compra o alquiler. Questo è possibile grazie a una combinazione di risorse pubbliche cooperative ed europee. In questo progetto, ad esempio, il comune di Barcellona mette a disposizione gratuitamente il terreno. I fondi europei Next Generation contribuiscono con quasi 3 milioni di euro e la Banca di Sviluppo del Consiglio d'Europa offre finanziamenti a tassi agevolati. Il tutto senza margini di profitto. È così che per un progetto come CalorDIT i futuri residenti hanno versato tra i 12.000 e i 24.000 euro per ottenere un alloggio, molto meno di quanto costerebbe acquistarlo. Tengo 36 anni e lavoro precisamente in amministrazione pubblica, nel settore della vivienda. Io in mio caso ho optato per una vivienda, una vivienda di 42 metri quadrati con una abitazione. Per un lato c'è il costo della quota, per essere socio della cooperativa, che è circa 36 euro trimestrali. E poi l'apporto economico dipende dalle dimensioni della vivienda a cui opti. I soci pagheranno poi una quota mensile che copre servizi, manutenzione e tasse, una somma fino al 40% inferiore agli affitti di mercato. Nata oltre 20 anni fa sul modello delle cooperative abitative del nord Europa, Sostre Civic conta oggi più di 2.700 soci e una trentina di progetti in tutta la Catalogna. La metà sono già abitati per un totale di oltre 200 appartamenti destinati a diventare 550 nei prossimi tre anni. Qui siamo nella periferia nord di Barcellona, nella palazzina di Sire Res, dove una cinquantina di persone vive dal 2022. Buongiorno, benvenuta a Siderè, benvenuta a Barcellona e benvenuta a casa tua. Mi chiamo Toni Artal, ho 59 anni. Da quattro anni ho la fortuna di vivere a Siderè. Questo edificio è molto particolare a partire dall'entrata. Abbiamo spazi collettivi e questo è uno. Sono spazi dove condividiamo le cose che abbiamo. Per esempio, qui c'è la biblioteca delle cose, che sono cose sovranti che hanno i vicini, che non usano nella loro vita quotidiana, e le lasciano per che le usino altri. Qui abbiamo tutto che è riferito al taller di bicicletta e al taller di carpinteria. Qui abbiamo un altro spazio di quelli che sono collettivi dentro, che è la cucina, che si usa per molte cose. C'è un gruppo di cucina che lo fa servire una volta a settimana per cucinare in maniera collettiva. Anche facciamo una cena una volta al mese dove ci uniamo tutti i vicini. Mi accompagnate? La mia casa va più avanti dei 45 metri quadrati che ho a casa, ma i miei spazi collettivi e la terrazza sono un spazio per vivere, per creare, accompagnati da queste meravigliose viste della città di Barcellona. Finalmente visitiamo anche l'appartamento di Toni, 45 metri quadrati al primo piano. Dopo cinque anni in lista d'attesa, oggi ha una casa sicura, ma denuncia una crisi abitativa sempre più grave in Spagna. Io ho un contratto di 75 anni, perciò ora devo vivere fino ai 130 anni per la rinnovazione. Non solo i giovani, ma anche la gente maggiore, i parati, anche persone che hanno due salari e non possono vivere nelle città e anche nei paesi. Quindi questa è un'alternativa alla voragine dei prezzi dell'abitazione. Un'intera generazione di spagnoli oggi spende tra il 50 e il 60% dello stipendio per pagare affitti sempre più elevati e le autorità, dichiara Sostre Civic, reagiscono in modo contraddittorio. Ogni volta ci sono più cittadini disposti a collaborare e a fare progetti cooperativi nel loro municipio, ma allo stesso tempo, negli ultimi quattro anni a Barcellona, si sono ceduti solo luoghi per fare 100 abitazioni cooperativi, invece si sono ceduti più di 1.000 abitazioni in diversi luoghi pubblici per fare alquiler con imprese con lucro. Eppure il modello di Sostre Civic sta prendendo piede in Spagna e le liste d'attesa si allungano. In una città dove ogni metro quadrato è conteso, la cooperativa trova spazi anche dove sembrerebbe impossibile costruire. In questo punto l'edificio ha circa 5 metri di spazio e alla fine circa 8 metri e mezzo. Quindi avremo 8 appartamenti con tre tipologie differenti, small, medium e large, che saranno un dormitorio, due dormitori o tre dormitori, e avranno una superficie tra 40 e 45 e 65 e 70. I soci della cooperativa La Corrala hanno aspettato dieci anni prima di trovare questo terreno nel centro di Barcellona. Lascio un cantiere che sta per iniziare per visitarne un altro firmato dalle stesse architette appena terminato, dopo nove anni di consultazioni, progettazione e lavori. Grazie a tutti. Volevamo fare un'alternativa alla solitudine, quando ti fai maggiore, e un'alternativa alla residenza. Per questo motivo, questa non è una residenza, ma un hotel convertito in 31 appartamenti per convivere insieme. Il modello cooperativo non risolverà da solo la crisi abitativa europea, ma offre un'alternativa. Per diffondersi su larga scala servono terreni, finanziamenti e una scelta politica, riconoscere la casa come un diritto.