民法總則，單元12-1：天然孳息、法定孳息

楊智傑教授，民法總則，單元12-1：天然孳息、法定孳息(2022補錄)
民法總則完整播放清單：https://www.youtube.com/playlist?list=PLsacd5OUQqatRJZYHaQPLVTq8_BOPf7nv
楊智傑教授個人教學網站：https://yangjames.yuntech.edu.tw
108年司律的一試選擇題：「2 土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。爾後甲因需錢，將該土地設定 抵押權給丙。下列敘述，何者正確？
(A)果園上的水果屬於天然孳息，由土地所有人原始取得所有權
(B)果園上的水果屬於天然孳息，但因土地已經出租給乙經營果園，應由乙取得採割後水果之所有權
(C)果園上設有抵押權，抵押權之效力及於天然孳息，應由抵押權人優先於承租人取得天然孳息之所 有權
(D)抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院 除去乙的承租權」
正確答案是B。至於C不對的原因，就在於第863條條文說：「得由抵押人收取之天然孳息」，必須「得由抵押人收取之天然孳息」，才在抵押權效力範圍內。但因為果實的收取權人為乙，故不在抵押效力範圍內。