翟山鹰：为什么说中共国民众的房子要被强制收回了丨民众生活 重大改变丨王朝末年的绝地政策

你们的生活已经 必须将有重大改变了 目前中华人民共和国已经在上海 广州江西3个地明确公告实施 超过10个省份制定完成 准备公告实施 叫什么地方性法规 名称叫什么 都叫商业用地使用权续期 管理办法或工作指导意见 明确叫地方性法规 执行的啊 不执行法律法规啊 这是违法行为 为什么这个东西跟今天名字有关 这个法规的规定将彻底改写 整个中华人民共和国所有有 自己房子的人的未来人生 如果中国共产党不倒台 你们就全倒台全死 最近的政策 啊体会一下 一个国家真的到了末期的时候 什么叫做呃毁灭 啊体会一下 金融数据暴跌都不是大话题 一会你们就知道什么叫大话题了 老习惯开篇的时候咱们散散心好吧 啊第一个闲聊 啊每次 啊叫叫什么也好 成功学也好 叫什么也好 心灵鸡汤 就是一分耕耘一分收获 十分重要 啊以前讲过的一万小时 定律也是这个原则 一分耕耘一分收获是若干涉造 物主的世界规则里面很重要的一个 啊人类的整个世界都是按照 造物主制定的程序运行的 符合造物主的程序 也叫符合逻辑 你才能活得快乐幸福 那不符合呢 那就会很多的伤感 啊生命最后 千万别竹篮子打水一场空 对一分耕耘一分收获 大家明白富一时跟 富一世有巨大差别 估计很多朋友都应该还记得 一年多前 啊山东 中共国的山东菏泽 有个小孩叫郭有才 原来做烧烤的 后来直播唱歌被资本抓住卖点了 捧火了啊 火的不得了 那时候我就讲过这个小孩 当时网传盛传一个月能挣几百万 啊但是我当时就想了 这个小孩肯定要完蛋 完全靠命运起来的 资本衬托的 自己没有能力去驾驭命运的 很快就会完蛋 啊估计老朋友记得 历史规律啊 再说一下 没有例外 啊郭有才经历 唱歌发达了 南下开自己公司 请赵雅芝捧场 火爆一时 再接着呢 这个月哈哈哈 2026年9月11号 不到两年 郭有才赔光了自己所有的积蓄 带着一屁股债 又回到当年山东省 菏泽市火车站南站 在旧站台上继续做烧烤 又回去做烧烤了 啊不过这个烧烤跟 以前有个巨大的区别 就是以前压力小 以前小郭同学做烧烤 为了能让自己多赚点钱富足 现在小郭同学做烧烤 是为了早日还清债务 啊所以郭有才这个事 大家一定要记得 跟大家亲身讲过这个事好吗 讲过这个事 老迟到抱歉 有时候我上不去啊 很抱歉啊 啊但是有时候我真的上不去 我得躲过一个时间 你们要知道什么叫Ddos攻击就知道了 啊你们要是这几年都听我讲 就知道我是经常被攻击的 啊中共他妈的卡着点 弄我的视频 查我的事啊 因为我这边是网络固定IP嘛 在尽管在英国 啊所以跟大家讲过这真实案例啊 大家一定要记住我说过 人生的成功五个要素 知识技能经验心性 最后才是机会 知识技能经验心性 都是一分耕耘一分收获出来的 缺少这些知识技能经验心性的支撑 有机会也抓不住啊 偶然抓住也长不了 好吧啊 闲聊完了 呵呵进入今天正式话题 先谈一谈我对最近网络 盛传一个事情的看法 因为不少朋友都问我 啊比较火爆的事 你们大家应该听说过 海外很多自媒体都爆 叫反共的大v 梁宏达就是我们俗称老梁 袁腾飞两位老师叛逃了 啊一个梁宏达逃了加拿大 袁腾飞逃到了美国 成功叛逃 老梁和袁腾飞都是大才啊 比我都有才 旁征博引啊 都比我有本事 啊但是我觉得这个事 你们很多人问我 说法犯了一个很原则性的错误 啊大家知道我眼里是不揉沙子的 就是梁宏达也好 袁腾飞也好 这两个人跟反共八竿子打不着 跟打倒习近平八竿子打不着 就这两个人从出生到现在 所有公开能看到的 所有的言论和说法 从来都没有过反共的 啊更没有打倒习近平的 这两个老师做的事最多叫针砭时弊 啊梁宏达评价雷锋也好 焦裕禄也好 袁腾飞评价毛泽东也好 文革也好 都是用自己的角度谈历史 最多叫借古喻今或借古讽今 这也是为什么袁腾飞多次公开 都不说挤兑了 辱骂啊文昭啊法轮功 啊因为文昭说他反共 袁腾飞急了 啊骂人文文昭 他说他不反共 所以我跟大家先说一下 就海外这么多媒体在谈论袁腾飞 谈论老梁的时候 你们要注意一点 这两个人从来没有过反共 他跟反共八竿子打不着 那是为什么 你们有没有没有想过 这两个人在中共国 国内和国外都超级火 啊从我的角度看什么 就是因为他们的言论和格调 正好能体现绝大多数 中共国人的心理底线 或者说小粉红们的心理下限 就这些人批评共产党也好 谈论社会也好 他们说话的出发点恰到好处 这绝不涉及到 中国共产党奴役人民的本质 也不涉及到撒币习近平的卑劣 就正好到这个小粉红 底线就解气就行了 就我当年在中共国内 我这还算是很烂的一个人 我在国内开国家的政府大会 p to p很火的时候 p to p骗子完蛋 雄安撒币工程 国内所有干金融都是骗子 无一例外 上市公司财报100%造假 就是我这种话 梁宏达袁腾飞到今天都没有说过 啊我说我这人很直 说话不讨好 不讨人喜欢 啊很多人不喜欢我正常 啊但是我就是这么看事 所以到今天 啊梁宏达老师 老梁到了加拿大 袁腾飞到了美国 都有一段时间了 也没有在任何公开场合 说过一句打倒撒币习近平 推翻中国共产党 这种话一句都没说过 啊这种情况下 他们会继续受到大多数的中共国人 也就是小粉红们的喜欢 啊他们很能得到同情的 因为觉得是迫不得已 为了避免现在形势出去的 啊这些人内心呢 做的也是希望给中共提意见 让中共自己做有限的改革 啊所有这些人骨子里其实都 盼着中共能继续奴役他们 而且潜意识觉得被中共 奴役的生活才是最好的生活 所以现在都跟中共留余地 甚至很多人都跟中共暗通款曲 期望有一天中共自己又改革开放了 江湖时代 自己又回去了 因为跟中共没翻脸啊 有继续火爆的空间 而且我跟大家坦诚的说 就这么做的 在华人自媒体圈子 特别是所谓反贼圈子里 很多人都这么干 大量的博主啊 都是被中共买通的 啊王志安等人很多人 所以我跟大家说 就是这些人呢 我不喜欢 就是我觉得这种还 保留跟中共深厚的情感 行为上保留继续 自己继续回到中共 统治下生活的可能性 没有利用自己的名望跟 声望让更多中国人觉醒 不承担作为一个真正中华民族 华夏民族的人应该有的义务的 让大家都明白中共真相的 我都不喜欢 留充分回旋余地 啊就我觉得这种真正有影响力的人 最起码要明确说中共 就是流氓独裁政党 中国共产党就是剥夺了 整个国家和人民的所有财富 本质就是一个奴役 中共国人民的奴隶主 对中共国人民犯下的罪行罄竹难书 迫害死过数千万中国人 全都抄家灭九族都不过分 就这个话我是觉得必须得说的 这是你的态度 你站在什么角度上 屁股决定脑袋 对啊你的位置 你的态度决定的 就是中国人最可怕 的不是身体被奴役 而是在内心中就已经把 自己当做一个奴隶看了 根本不知道什么叫正常的人 好吧这是我觉得 不管是中国共 中国国内的和国外的人 很多人都这样 啊就为什么很多自媒体我讲了 啊这些人的逻辑 讲述的内容都是为了迎合海量的 从来没有想过真正要打倒中共的 就想奴隶主能够优化 继续在奴隶主生活的海量的 这些中共国人群体的胃口 这些人骨子里根本 不需要换成一个新的 和日本台湾类似这样由自由 民主构建社会体系国家生活的 就他妈没想让自己像个人 都愿意变成奴隶的 所以这么干的人 不管这些人名声有多大 水平有多高 坦诚说都是我一辈子瞧不上的群体 好吧都是我一辈子瞧不上的群体 啊 一个狠人我喜欢啊 啊我有一个狠人我喜欢 我觉得这些人身上没有 一丝一毫过去可能很多人不喜欢 但是我叫做华夏叫文人 文化人身上的风骨 很多真的就是真的 假的就是假的 你模糊啥呀 啊我是修自然禅的 所以眼里不揉沙子好吧 啊我觉得就是老话啊 老梁袁腾飞很大才 但是我很不喜欢 这些人更跟什么反共 打倒习近平屁关系都没有 啊 身上的标签都是海外的那些给自己 拉热度蹭流量的网红们标记上去的 啊谈论上去好吧 啊就是这些网红都在这 然后呢我觉得很多人 加包括刚才一个狠人 还包括什么王健等等 啊你不管讲的怎么样 但是我都觉得 骨子里都是特别好的人 啊值得我敬佩的 啊你们可以不喜欢 但是我觉得人品很好 人品很好 啊我自己频道人一直不多 就是因为我说话很直白 但是我三观很重要 我三观很重要 啊我自己从出生多少年长大 也是被中共洗脑的 也曾经一度深信中共 一直当撒币 啊虽然在中国国内也骂中共 但是那个时候的骂跟现在骂不一样 那时候还是没看清本质 到海外以后才彻底看清中共的本质 所以我就很清楚中共 卑鄙无耻到了多无下限的地步 啊当然这也是我后来到 海外这5年多的时间 啊经历过无数事 最终几乎脱离了所有 海外民运组织的原因 大家都能想 啊投机也好 赚钱也好 各种东西也好 机会主义也好 哎我都不喜欢 啊我是很想做事 就跟开篇说的 一分耕一分收获 踏踏实实做事 认认真真做人 啊所以我跟大家讲 说句丧气话 我觉得中共国的倒台 产生的现在看起来唯一的最大的 动因就是中国共产党内部 当然这个内部是必然出现的 啊那我呢 只有中国共产党四分五裂以后 各分裂的体系发现必须 依赖西方文明国家的势力 才能进行重组的时候啊 这个时候我才有新的能够进入到新 的这个国家发挥自己力量的机会 好吧啊 所以谁三观正 啊我讲了我就喜欢啊 三观不正的 那就绝对不喜欢 啊大部分海外的很多 自媒体都用反共作为标签 赚中国人兜里那点钱 讲的东西里全是套路 哎他吸粉 没法让我看得上 啊以上都是一家之言啊 不影响大家自行的判定 我可以不做妻强败 不胡说八道 但是大家根据自己生活 自己看得来 啊在我的生命中 对的就是对的 错的就是错的 有的就是有没有就没有 不干其他的 而且呢从小到大我也知道阳春白雪 和者必寡 正常好吧 下面讲一下中国政策 刚才也有人说了经济啊 大家知道这两天9月份陆续发布了 8月份8月份中共的官方经济数据 啊又是全部一路下行 又是很多突破历史最差纪录 像刚有人说的金融超级差啊 信贷缩量 历史最高水平 城镇的失业率上升到什么情况 青年人失业率一个月 时间跟上月环比提高1% 一个月提高1% 那银行的坏账呢 又突破历史记录 而且飙升 不良贷款核销记录又突破历史记录 中共没办法了 国有大银行都没有资本金 财政部不得不继续 赶快发3,000亿特别国债 补充国有大银行资本金 大家还记得去年财政部 刚刚发行了5,200亿特别国债 给大银行补充资本金 这又赶快发3,000亿补充资本金 你们就想想中国这些中农工 建等大银行都惨到这种程度 坏账都到这种程度 你们想想这国家怎么样吧 啊经济上没法看 很多没法看啊 啊就是越来越差 因为老聊差 就跟现在不聊事故一样 现在大家想没想过 2026年我没不聊事故以前聊 因为太多事故了 天天都是事故 着火出事死人 所以没得聊 桥塌了我聊啥呀 就事故我已经不聊了 跟前两年相比 以前出个什么事 烧个房子 现在不聊了 因为全是事 经济我觉得我也快不聊了 因为全是破历史记录 你说还聊啥呀 老是破啊 就没有最差 只有更差 所以这个月呢 你们看海外都有媒体 这个月中国b站 哔哩哔哩 最流行的话题叫什么 叫不要管境外势力破坏了 先看自己能不能活得下去 啊因为你想想这个话题 的内部是什么原因 啊所以越来越多的中国人马上 就面临是活不下去的地步了 好吧再聊这个 啊那聊什么呢 聊中共在这么一个 民不聊生的情况下 中共采取的政策都有什么 那就很多了 啊这段时间严格的政策有很多 比如说要求核查严查企业各种税收 补税罚款的年限从 倒推5年延长到20年 所有吊销注销的企业重新核查 你可怕吧 这旧账翻了 法律是新定的 账是能往前翻的 啊要更加严格审核企业及 居民海外历史投资记录 核查年限也从倒推5年到核20年 哇疯疯了 然后中共的财政部税务总局 联合发布二零二六年二十八号文 11月1号没几天了 要全国强制执行 叫境内单位代扣代缴 自然人增值税管理办法 也就是不管任何单位 包括个体户在内 与非签约的职工进行费用结算 产生增值税的付款单位 就是法定增值税代扣义务人 那么付款的单位直接代缴增值税 不是所得税啊 增值税你们想多有意思吧 啥叫增值税 你给人画幅画 人拿这个画用了 人一个机构艺术品人用了 你这时候给你的钱不光是所得税 还有增值税 啊举个例 一个饭馆老板张三找了自己亲侄子 李四设计了饭馆的VI品牌标识啊 室内视觉效果呀 菜单方案等等 按照说好的 给了侄子5万块钱劳务费 那过去大家都知道 侄子拿了5万块钱劳务费 啊缴税不缴税跟饭馆没关系 而用什么名义缴税呢 啊彩票已所得等等 那是李四自己的事 现在不一样了 政策出了以后 饭馆的责任 给李四支付这个劳动费之前 要强制由饭馆扣除增值税 城建税教育附加费地方 教育附加税个人所得税 如果还签合同 还要交印花税 都是代扣的 也就是这个税的事 过去跟单位跟饭馆没关系 现在饭馆不扣这些税 就要承担共同的偷税责任 接受处罚 明白了吗 5万块钱强制扣完 李四到手最多3万多 跟大家讲一下啊 自己具体能扣多少 问一下人工智能吧 不给你们算了 这当然这个 如果你要从今年 1月1号开始听咱们直播 到现在9个多月 哎呀翟老师太多了太多了 这种税收啊 什么什么社保 这种小钱啊 太多了割韭菜 玩命割割割割呗 都听习惯了 啊所以大家如果对于割 韭菜已经很习惯了 啊今天的重点就不是割韭菜了 今天叫全民拔韭菜根 啊有人说今天这个主题是不是忽悠 不忽悠啊 全民拔韭菜根 跟大家讲 如果你是在 中华人民共和国有房子的人 买了房子 自己房子 不管你住不住 只要自己名下还都不是房产税 房产税虽然不少 那都不是事跟你讲 自己有房子人一定 要好好听下面内容 你们的生活已经 必须将有重大改变了 目前中华人民共和国已经在上海 广州江西3个地明确公告实施 超过10个省份制定完成 准备公告实施 叫什么地方性法规 名称叫什么 都叫商业用地使用权续期 管理办法或工作指导意见 明确叫地方性法规 执行的啊 不执行法律法规啊 这是违法行为 为什么这个东西跟今天名字有关 这个法规的规定将彻底改写 整个中华人民共和国所有有 自己房子的人的未来人生 如果中国共产党不倒台 你们就全倒台全死 95%吧包括呃什么什么 那个这个公务员国企央企事业编 全一样好吧啊 那目前已经出台这个 法规的各地方的样板意见 出台的都是有钱的地啊 出台的都有一个一致性 针对的听名字就是商业用地 使用权续期管理办法 啊或工作指导意见就是 这是针对商业地产的 我们知道在中国商业地产40年50年 大部分40年产权 啊这个证上有 那么这个呢 根据民法典 住宅地产到期是自动续期的 商业地产到期不自动续期 所以中国共产党说哎很合理 该出这么一个法规了 啊那么这个法规所产生的 相关收入是地方政府获取 所以这个法规都是 地方政府自己定的 啊但是跟法律一样 它带法字头 都得执行 那按照这个法规呢 商业地产会有两种情况 一种跟住宅地产一样允许续期的 第二种叫不能续期的 但是商业地产能续期的 记住了啊 不是白给你续 你还要住这吗 甭管你是他妈酒店 是他妈饭店 是办公楼 是商住两用的住宅 啊商住两用 不管你什么 按照标准交纳续期费用 交多少钱 最低交纳续期不低于 到期日当时地价的70% 也就是允许续期的交钱交多少 不低于当时续期地价70% 大家看看原文啊 全一样都是一样的 不能续期的原因很简单 这当地政府根据社会公共利益 你不合适 要直接收回该幅土地 这都是明文写的啊自己看 自己回去看原件收回 至于什么叫社会公共利益 什么叫违反社会公共利益 所有政府的地方性法规中 没有任何司法解释或细致描述 啊比如上海市公告的文件中怎么写 社会公共利益是各区管委会根据 项目实际情况综合研究判定的 也就是人为判定的管委会 说你行你就行 不行也行 说你不行你就不行 行也不行 所以这个时候 你手里买的是商品房 甭管你是干嘛用的 包括商住两用的房子 房本40年50年的中共国人记住了 你面临局面就是你房子到期那天 由于啊社会公共利益的需求 不再续期了 也就是房子没了 跟小产权房子一样 政府无偿收回 一分钱补偿不会给你啊全收回 看看我再讲一遍法规 去看原文看原文 听明白了吗 也就是没了这房子 第二个我讲了 都是一致的啊 现在出台的允许你续期 不强制收回的前提 你要按规定期限足额 交纳相应的续期费用 多少不低于当年政府制定 的楼面基准地价的70% 不低于 也就是70%往上 往上多少没有底 200%你也得交 200你也得交 但是不低于70% 那这个楼面基准地价是 中共国所有地方政府都会出的 每年都有 比如说2026年 啊上海市不同地区 啊原来的规委 现在叫什么规划什么什么委 啊出台的法律明确规定 不同地区的楼层 商业用地楼面基价 比如1-4层一层 每平方米36,670元 第二级每平方米29,790元 第三级每平方米21,030元 第四级每平方米16,780元 这是商业用地 记住了吗 商业用地 所以 你要在上海浦东有个100平米的房子 啊我说了 甭管你是酒店啊 是住宅呀 啊是什么餐馆啊 啊什么 管你是啥呢 啊 100平米 你有一个房子 40年到期了 啊那这个时候不能低于基准地价70% 所以即使按照第四级 我刚才说的最低的第四级 16,780地价 你要想继续住在使用这100平米房子 你要缴纳16,780乘以100 这是建筑面积啊 中国式建筑面积 听好了啊 再乘70% 也就是117.74万 那如果你这普通房子地方也不好 位置在第一级 啊而且100%交纳 他不是200% 100% 你要交纳366.7万元 你不按期交纳啊 从这117到366这么多钱万元 对不起这房子收回了 强制让你搬走 啊政府然后把你的房子拍卖了 听明白了吗 啊我写字楼 我有个办公室 我有一个商住住宅 你他妈有什么都不好使 而且下面更狠的是 缴纳了按照比如说100%你缴纳了 续期时间是什么 是各区政府自行制定 要求大于等于5年 也就是他妈你缴的 这117.74或者366.7万元 可能只给你续5年 大于5年就行 等于大于 也可能10年 但小于40年 听懂了吗 为什么让大家看原文认真看 所以为什么叫摆事实讲道理卧槽 真的中共我跟你讲啊 你们真体会 我会做这什么叫苛捐杂税 玩死你们 真的玩死你们 也就是允许你去啊 我没说不允许啊 但是他妈如果你不缴这几百万 那就不赖我了 是他妈你不交钱呐 这房子是国家的呀 那你交了这几百万 我他妈可以只给你续5年 反正不会续40年 小于等于最多40年 大于等于5年 我可以给你续10年 10年后我他妈让你再交366万 啊看文件就好了 看文件就好了好吧 牛逼吧哎呀 这个牛逼呀卧槽太牛了 当然你之后再去 可能你原来交366就不是366了 因为楼面价又涨了楼面价又涨了 不续就啊强制收回 听懂了啊 地方法规出台自己看 不是他妈我拍脑袋梦想预想 那为什么这么干 大家都讲过了 因为中国目前出台的相关法律 这些费用 你们缴纳的这些相关的费用 根据国有土地使用权 出让收支管理办法 这是法律啊 这些钱是给地方政府 属于地方财政收入 不需要地方政府上缴中央财政的 那你明白为什么这么疯狂了 大家知道地方政府多缺钱吗 但是可怕的是 现在出台法规的人 广州上海 都是有钱的地 就是财政收入支出差距很小 很富裕的地方 地方财政号称很充足的地方 出台的不低于70% 那你们想一想 那地方财政资金缺口大的会多少 穷的那些地方会多少 那咱就不知道了 这件事情为什么我 叫做剥夺所有房产 这里面有两个地方是 特别值得大家关注的 第一个是钱 第二个时间 先说钱别觉得跟老百姓没关系啊 翟老师这是商业地产 你要看中国法律文件出台就知道了 你们要知道改革开放之初 最开始出台没有 1978年就出台商业地产 方面的一些制度规则 然后1980年才出台的住宅 商业住宅是从1980年才有的 不是商业住宅 就是我们现在的普通的住宅 就是中国国的法律法规 延续性制定和所有的逻辑 中国只有两种住宅是合法的 没有小产权啊 合法的第一 普通的住宅 第二商业的商用住宅 商住两用 区别咱们也知道 一个产权70年 一个自动续期啊 这是这个这个法律约束的 一个产权40年 需要经过审批续期 两个区别 所以你明白商业住宅续期 的条款标准被批准制定后 它呈现的状态就是住宅 普通住宅续期相关 的规则的底层样板 因为根据现在普通住宅 大家知道1980年要70年得 2050年才可能出现续期的问题 所以目前中国普通住宅是没有 任何地方政府出台相关法规的 只出台了商业地产 40年嘛 80年到现在 很多的就开始有了 啊但是标准一定是参考商业住宅的 而且中共也很清楚 这个东西一出 那事前要看看对于民众军管的力量 统治的力量到什么程度 什么时候出 因为根据 国有土地使用权出让收支管理办法 不管商业地产这个补的续期出让金 还是住宅续期出让金 都是给地方政府的 都是给地方政府的 法律上也不允许他们 两个在续费上有重大区别不允许 啊所以按照我讲了 中共国政府行为的规则和历史规律 那住宅续期不低于楼面基准价70% 我可以负责任的告诉大家 基本是板上钉钉的 如果对经济不好的地方 这还是不可能 可能八十九十 也就是允许你续期 但是一样得交钱 所以不要觉得中共国人 现在你们很多人说我有个房子 你是个傻子 我交了全款 你可别逗了 你是个大债主 还有人给我讲哎呀 中共国有100年不倒闭 你们全倒闭了 对呀你们全倒闭了 你们好好想想 到期你们有多少人能偿还这个房子 就好好想一想就完了 这个时候出的价格肯定 跟你们现在价格不一样 你们要知道商业用地 我刚才给你讲的是商业用地 上海今年的楼面基础地价 第一级36,670 第二级29790 第三级21030 第四级才16,780 那你们知不知道 住宅的楼面基准地价 今年上海第一级是52,600 第二级是44,800 第三级37,200 第四级29,140四级都快3万了 跟商业用地的一级差不多 啊上海市规划和 自然资源局公告的价格 你们有没有想过你们 续期的会是个什么场景 同样100万一套的房子 如果最后给你出了你是住宅 到你该续期的时候 按照这个标准 啊你兜里怎么也得500万 你这500万是交的 你不交这500万 房子他妈怎么可能给你呢 房子怎么可能给你呢 啊一样要花钱买新房不香 70多到期 你知不知道讲这个话 叫站着说说话不腰疼 何不食肉糜啊啊 你知不知道中国有多少人这个房贷 几十年房贷还完都遥遥无期呢 几亿人呐 还房贷都遥遥无期呢 还完房贷房子就过期啦 你让他们拿什么续期呢 啊就是拿什么去续期 啊因为有评论区说哎呀 这这一样花钱买新房 哇塞别生气啊 你这真的叫何不食肉糜 真的是何不食肉糜 否则你说我能说你点啥 我在哪有钱呐 每个人有房子的人 都背着一个大债务 好吧都背着一个大债务 你100多万房子供不够还款 等你辛辛苦苦还到了 你那房子可能就距离 要续期的时候不远了 为啥讲第二个时间方面的 啊大家都以为我买个商业用地啊 房子商住两用 住40年我买个住宅住70年别逗了 这是大家产生的一个严重的错觉 按照中国的法律 房子的使用年限是跟 土地使用年限走的 土地使用年限是开发商跟地方政府 签订了土地出让合同盖房子开始 土地使用年限就计数了 政府把土地租给开发商 土地所有权都是国家的啊 中华人民共和国法律规定 所有的土地每一分都是国家的 开发商是租走的 租走那一分钟起 这地就算使用权啦 你说这地我捂着 我20年不开发 20年以后开发抱歉 就算住宅只剩50年使用权啦 就是很多人会有错觉哎呀 买个住宅70年 你可别逗了 好好去查查你们那个房子 开发商什么时候买的地 再说一遍 中华人民共和国的土地全是国家的 开发商租了 租了以后盖了房子卖给你们老百姓 老百姓也是租的 不然怎么会有到期 续期不续期的问题 所以不要觉得哎呀我不交呃council 哎呀我每个年不交地租 哎我这么着 不交不交 中国共产党能让你不交钱吗 中华人民共和国能 有为老百姓想的事吗 你可想的太美了 所以你不明白就是你这房子 如果开发商1990年取得 一个土地的出让权 商业土地出让权 商业地产 2030年还有4年 这地就到期了 所以您手里现在 如果你在北京 比如说金茂府 东四环你住的金茂府 你去看看你那个商业地产 金茂府这么大 对金茂府 因为我在这当年买房嘛 一半是住宅 一半是商住 所有金茂府的商铺 你去朝阳区土地 啊不对 朝阳区不动产交易中心 你去问一下 你看看你那个金茂府 房子还有多少年到期 没多少年了 你那是商业地产 那金茂府的房价 那不用讲 在北京一线 你兜里没有大几百万 那那房子跟你有屁关系 啊所以就想想吧 啊就想想吧啊 啊 我知道明年后年还不知道咋回事呢 我想多了 我知道中共要倒台 但是我得把中共怎么 迫害人的招给你们讲明白呀 就是大家都知道实现不了 国家倒闭了 但是我也知道 可是我得把中共干的事 你们很多人我一会说 没见过苛捐杂税吧 什么叫苛捐杂税 就是削尖了脑袋 所有能从老百姓身上挣的钱挣 这土地他妈中共是能吃一辈子的 一遍一遍的卖 一次一次的要钱 中国共产党的流氓是 你们大家绝对想不到的 听得明白了吗 啊住宅还好点哎 你说1990年取得的土地 二零五零二零六零年才到期 你可能还好点 还有几十年 但是商住 那你就想吧 你回去好好看看吧 商住大把的 杭州修建的房子有25%左右都是商住 你在杭州买的房子 你好好看看吧 就是商业住宅影响的人有多少 大家记住了啊 一定要记住了 商业住宅有多少 所以不要觉得我这 房子什么时候买的 现在知道没买二手房的人 的问题面临到是什么吗 二手房很多人还买老破小 商住两用还买老破小 大哥你就想想你那个老破小啥概念 它有一个破字啊 啊你买那房子 如果它已经用了35年 它就是再老破小 你就是再便宜花了 5年后让你续这个地租 你续得起续不起 老破小如果地理位置还很好 那你更惨了 啊因为楼层地面价是 按地理位置决定的 所以这个时候你就 想想这个价格和时间 就是跟真是全世界都没人玩过的 全世界哪个国家这么干的 太牛逼了 真的太牛逼了啊 您现在在上海有一套100平米的房子 好地方 反正你就是认为中共不倒台 你就先想想你怎么留给你儿子 因为你可能留给你儿子 同时还一个500万的债务 啊因为这房子将来你儿子 交不起这个债务续的地 啊中国共产党如果继续领导 你儿子交不起他妈这500万续地 这房子就被强制收走了 所以都去想想吧 好吧啊 这个问题大家不用再去纠缠讲的 自己去看一看广州啊上海啊 公告的相关文件的细节 去琢磨琢磨里面 整体的逻辑就明白了 逻辑就跟上回我说的这个 呃这个这个这个军队什么 不是战争后备法叫什么 我忘了那名字了 就是你打仗需不需要这么干 原来干这事 那是真的要打仗 哪怕是大仗 后备就这么多 啊这个兵什么 后备兵力吧 就这么多足够了 啊胡锦涛时候做的 那国家足够了 那是为了打仗干的 他妈习近平这个撒币 现在把这个法律改成这么一个样子 所有人的财产都要收 所你琢磨他还能为了打仗吗 就是你想想他这个逻辑 打什么仗能到这个程度啊 中国还是那么有核武器的 这就已经不是为了打仗了 以打仗为名 军备为名 剥削所有人的财产了 那那个时候呢讲了啊 你必要的日用品和 必须住的房子留给你 哎军备法还能留给你 现在再加上这个 他妈留给你可以 你拿着你得交钱 你没这几百万 房子也不是你的 啊国防动员法对国防动员法 所以为什么叫逻辑 就是原来的国防动员法后备 你想一想 他是真的为了国防就够了 胡锦涛那时候出的 现在改的这个 早他妈不是为了国防 还国防吗 所有他妈钱都没了 这就是逻辑 你现在想想这个法律 房子还是让你续吗 那正常我们想土地是我们的 房子因为我们又得交老房子 我们又得交房屋保险 又得交房屋维修资金 负担就更重了 如果我还是贷款买的房子 啊到时候我都不知道怎么样 完了现在还贷款40年 我他妈贷款40年 如果买的一房子 它可能只有40年使用期 然后到期那房子老了 我还得交他们的维修基金 啊房产保险 我哪有钱续租啊 所以你把那房子维持到那个程度 你那房子就可以交出去了 所以什么事不用纠缠细节 你想想逻辑就行 啊就想想逻辑就行 啊很神奇的事 就全世界没有啊 真全世界没有 你去查一下 就这种流氓手段 啊因为很多人讲过了 国外的土地都是私有的 人家怎么会出这种政策呢 对呀没错啊 都是私有的 怎么出这种政策呢 啊为什么现在地方政府出法规 地方政府可不得发力吗 越来越穷 中国已经2026年 全中国所有的省市自治区 100%无法达成财政自己了 也就是100%财政支出比财政收入多了 都活不下来 地方政府穷的都不得了 那中央政府呢 现在欠的越来越多的债 还得维系社保 那怎么办呢 口袋空空 所以就得让地方政府 自己想办法去剥削 那大家想想地方政府最大 能玩活的就是土地财政 啊你看出来了吗 什么土地 你们还在中国活着 就是你们不死啊 资产扩大表 资产负债表 这个这个这个缩减 啊这个损失大 损失谁管你啊 啊什么求是杂志登的呀 什么这那的老百姓啊 什么全心全意为人民服务 如果到今天 2026年别看前面啊 就这一年 中共出台的所有政策 法律法规 你看一下 就今年一年 你他妈还觉得中共在 全心全意为人民服务 这话你还能信 不听别人说什么 看别人做什么 2026年这一年都干了啥了 都干了啥了 你们好好想想 对吧 土地啊地方财政啊 房子是你的 那是他妈租的地给你的 土地是我的 甭管他妈什么属性 什么商业工业住宅 租给你都有年限年期到 年限到期 法律允许你继续租 但是你的租金多少 租给你多少年的年限 那可是我说了算 啊所以中华人民共和国有房子的人 以前如果说有房子 结婚买个房子啊 两口子踏实了 理性点你将来如果打算生孩子 不生孩子就算了 你打算生孩子 你打算让孩子负多少债 理性点你要不要买房 对呀 你这房子将来你老了这房子怎么弄 你要不要买房 房子这么跌价卖出去可能性很小 要不然你财产自动损失啊 租房买房买房 你打算儿子将来负多少债 自己想好吧 然后我讲了 出台这个法律的 都是经济不错的地方 还是财政自给率最高的 排名最前的一些地方 那你想想经济差的 这些地方政府怎么办 嗯出台的法规 有人说为什么都没出来 那应该是很变态 看看这70%影响怎么样 如果影响不大 那更变态的就出来了 现在呢影响受这个政策影响的还少 毕竟1990年以前 中国的商业地产项目就很少 啊所以2030年啊虽然有一些商业 地产项目开始出于续费了 但总数比较少 不会形成社会影响 而1960年以前根本就没有住宅 1980年才有 啊所以2030年需要续费的 住宅项目是没有的 感觉体感不明显啊 但是你也知道 等你体感明显时候 再过个20年 那你怎么活 80年的时候 所以大家就知道了 等中共国如果继续统治下去 那有多少人活得下去活不下去 小粉红好好待着吧 很多人说啊 你为什么不回国 他妈为什么回国呀 就问你你为什么不来监狱里待着 我为什么去监狱呀 你为人不在死地 我为什么去死地呀 好吧 当然 哈有人说这么大的一个 政策会不会引起民变 大家都活不下去了 房子都交 会不会民变啊 民变不了 至少在中国共产党的心态里面 中国社会大众那是怂的要 多怂有多怂的一批逼样 不可能民变 不管你们经历啊 比如说就看近几十年 文革也好 计划生育也好 疫情的动态清零 静态清零 啊政府随便就可以增加社保的 缴纳年限和缴纳资金等等 就是中共用实际行为 无数次的考验了中国的民众 没有任何事让民众形成反对浪潮 大事小事都一样 啊小事也是一样的 比如说什么吴英当年应该记住吧 非法集资弄那案件 那你知不知道吴英当年 非法集资十几亿的资产 看看现在都有公开资料 几百亿了 上百亿了 所有的债权人 非法集资受害人 一分钱都没拿到 啊东航飞机失事 上百人死了 现在一个说法都没有 啊河南村镇银行 福建村镇银行 几十万人受害 一个说法都没有 你看有人闹吗 闹得起来吗 所以中共 中国共产党的心里面 民众就是100%的奴隶 奴隶已经被奴役过无数次 试验过无数次 想怎么折腾怎么折腾 想怎么死就怎么死 对呀 上半年出台针对2亿多灵活就业 人的社保和税收的政策改变没人闹 出台互助养老没人闹 出台的信贷不许转贷 不许续贷政策没人闹 出台的严控出境的政策 9月15号实施没人闹 啊强制电动自行车国标 那么多人被迫换车 没人闹等等 明白吧所以在中国共产党眼里 老百姓就是傻子 根本就没人闹 啊都吃饱了凭什么造反 你可全扯淡 谁吃饱了 你去网上看看 多少吃不饱要饿着的 人家自己跳河跳楼自杀也不闹 因为都是从小被中国共产党洗脑的 骨子里自愿当奴隶 吃饱了当然没人闹 关键你吃的饱吗 啊你看看中国多少债主 你就看看自媒体上有多少债主 背负着所有负债 收入除了最低生活标准 剩下进的钱马上就转走 你看有人闹吗 没人闹没人闹 所以大家记住了 我给大家的办法是什么 大家有没有想过 逃出来有没有2026年 所有我给你们最理性的办法告什么 有条件的一定要逃出来没办法 你在国内都是个体 形不成民众 知道吗啊 中国老百姓活活活不下去 负债多了 死他就死 你看看最近死多少人 你们自己看看最近死多少人 对呀活不下去死呗 死了他也不闹 他可以死 啊他也不闹 啊听得明白吗 啊这就是中共国人 当然中共国肯定内部会分裂 啊咱们下面有时间 咱们下一期吧 找时间我给你们会讲 那是100%的事 没法不分裂 啊但是我给你们讲这个干嘛 就是你们看看2026年中共做的所有事 先不管他能执行到什么地步啊 你就看看出台的所有法律法规 大家是不是以前只听说 我是只听说 我在小的时候只听说封建社会 末代王朝苛捐杂税 听说过这个词 但是我是没有见识过 就是什么叫苛捐杂税 什么叫做所有地方能刮地皮都刮 所有收的钱能都收 所以现在呢 上天给我个机会 啊让我感受一下什么叫做苛捐杂税 所有能收的钱 他妈什么消费税 这税那税 啊给你们现在就对于房产 什么叫危旧住房原拆原建 什么四层以上加装电梯 什么他妈房票制度 什么二手房买卖按当地 房产评估值纳税等等 你好好琢磨琢磨 全一个核心 就是他妈要钱 全是套路 叫的名称不一样 再跟大家说一遍 什么房房地产的什么保险呀 什么新的什么维修基金呐 啊物业管理新制度啊 危房原拆原建呀 我跟大家讲讲你房票 你们仔细想 全是俩字要钱 坑钱没有任何主题 原来我讲过那叫拆迁 哪他妈有原拆原件 拆迁得按拆迁补偿 为什么给你换词啊 他不换词他叫拆迁 你们就不干了 而且什么叫2,000年的房子必须要危 平危旧要拆迁 原拆原件 是因为逼着你们在2,000年 盖的都还是新的时候 土地可没给你续期啊 原拆原建土地证可没给你续期啊 先说明白 但是逼着你把这栋 比较新的房子再拆了 政府在里面再挣钱 他不给你们定这些房子都是危旧 都得拆哪是坑钱啊 按过去的制度 政府说房子拆迁 那不他妈得给你拆迁补偿啊 又拆又迁 让你们原建就在老地方 你原来叫拆迁回迁 一样的你问问所有当年卖房的人 是不是叫拆迁回迁 也就是政府拆这个地 就给你们出个政策 就是你们可以要回迁房 拆60 给你200 还在这个地方都有啊 那为什么原拆还他妈原建 对啊不光花了钱 让你出了土地 自己掏了 给了费用 还他妈不给你扩大房面积 还将来让你有改善住房需求 全是算计 啊家装电梯老房子 全是算计 给你们讲讲 什么政策你仔细 努力想想背后 就是你按我这想 全他妈是啊算计 听懂了吗 全是算计 啊听明白了吗 所以其他不说什么了 啊其他不说什么了啊 上海商业 工商业项目土地使用权续期工作 老破小住宅用地情 啊期满送续 你他妈讲的是商业地产吗 商业地产 老破小老破小怎么定义的呀 啊 所以我都不知道你他妈 这个写这个标准的人 你那脑子怎么长的呀 还根据中国民法典 民法典所有住宅 记住了中华人民共和国民法典 所有住宅期满自动续期 续期费用很低 你给我找找哪个文件敢说费用 续期费用很低 大家记住啊 这就是中共典型的 评论区有一个人 这就是中共典型的带节奏 满嘴胡说八道 听得明白了吗 记住了啊 我这个人很讲究 记住了啊 民法典就是怎么带节奏 民法典规定中华人民共和国 所有住宅叫期满自动续期 听明白了吗 第二个全中国所有住宅类的 啊续期费用很低的文件 从没有存在 你们自己查人工智能 啊存在减免情况 这是标准的胡说八道 第三个他引用的上海市工商业 工商业项目 记住了所有工商业项目 看看文件 什么他妈的这商住住宅 商住公寓 你去看看所有的商业 40年50年是不是全在工商业项目土地 使用权这个指导意见里面 听明白了吗 这就是中国共产党干的 就跟他妈这次菲律宾收到 那个中国大使提的违法 你看看菲律宾全是合法的 中国加入海洋公约 按照法律你他妈就必须服从判决 参加都不参加 因为他怕判决他输了 他没法干 中国共产党 这都是共产党的走狗 听明白了吗 就这什么user杠 还名字都是user 中国共产党的走狗 啊大家自己去查人工智能吧 大家自己查人工智能吧啊 自动续期 听懂了 但是续期的费用没有任何地方告知 自己想明白了 好商业地产已经告诉你了 现在不是不能续期的问题 商业地产两种 一种叫不能续期续期 一种叫允许续期 允许续期跟自动续期没有任何区别 听明白了吗 大家听明白了啊 就是中国共产党干这事 啊中国共产党愿意在这 里面做这些文章啊 就是给你干呐 这种走狗啊 我这个大家知道评论区有多少 都是他们中共的这种五毛啊 走狗很多都是这样子的 啊所以其他不说 老破小没法定义 他给你胡说八道呢 我再说一下 老破小是没法定义 这是咱们的俗语叫老破小 他为什么叫老破小 不然他给了你一个很模糊的概念 明白吗啊 让你们觉得什么 推倒我讲的不对 懂了吗啊 他给你讲的是让你质疑我 他讲这个东西搅浑水 啊什么叫带节奏 是为了质疑我讲的没问 我为什么让你问人工智能 有没有老破小这一说 问问人工智能 啊不要听这些人胡说八道啊 你问问豆包都可以在国内deepseek 啊中国关于房地产 政策有没有老破小这 法律上有没有老破小的 定义和老破小的法律法规 大家懂就行了 其实你们都是老住户不说了 啊我看着中共这帮人就特别烦 其他都不说啊 老百姓交钱 苛捐杂税 大家记住了吗 啊在中共国出生 跟周边所有国家相比 补贴他妈最少 几乎都没有 拖很多地方还拖延不给 收入待遇付出劳动完全不成正比 全世界工资和物价 比较程度啊是最低的 污染最严重 大量的这种抗生素 啊大量的化肥和农药 燃烧垃圾发电主导 废旧锂电池处理等等 收入跟税收之间的 比例差距全世界最高 失业率超高 啊教育的本质 为什么刚才出现这个东西 就是教育的本质不教大家逻辑学 讲他妈什么辩证唯物主义 啊讲他妈什么辩证唯物主义 啊所以你们就想想吧 哪他妈有辩证唯物主义啊 这世界就是造物主规则制定的 哪有什么辩证唯物主义 纯他妈扯淡 啊时间不说了 不跟大家讲了 记住了啊 摆事实讲道理