正佳廣場

開業21年 他始終處在中國商業的話題中心 每年湧入5000多萬人 硬生生把自己做成了國家4A景區 廣州鎮家廣場可能是國內爭議最大 也最難定義的一個商場 有人叫他老廣的迪士尼 有人說他又俗又亂又擠 但不管如何 只要聊商業運營 幾乎繞不開他 本期視頻 我們就來聊聊這座 極反主義的商業奇觀 這裏是悟空空間 你的生活空間需要呼吸感 它的特別之處在於 它海洋館 熱帶雨林 恐龍化石 你逛鎮家的動線是這樣的 二樓鑽進深海世界 上到四樓 撞見42具非洲動物針標本 六樓是國家二級的自然科學博物館 七樓進入1.5萬平米的室內雨林 同層還能走進冰雪世界 從深海穿越到極地 在一個垂直摺疊的主題樂園裏穿行 光這一套博物館矩陣 就讓他敢把體驗業態 直接拉到60% 零售反而壓縮到40% 從一開始 他就沒打算當個循規蹈矩的購物中心 逛累了怎麼辦 鎮家的解法很直接 把近200家餐廳 全綁在這些場館的必經之路上 廣式小吃 日韓料理 川菜火鍋 江浙經匯 接住一切從場館出來的客流 場館引人 餐飲留人 銜接行雲流水 留住了人 零售和主題街區 再順勢把體驗往前推一步 一樓二樓的安排亂而有趣 一邊是友誼商店的香奈兒 蘭蔻 另一邊是Top Toy 潮玩 寶可夢卡牌館和泡泡馬特 形成一種有趣的消費對沖 往上走 華南唯一高達基地直營店 萬代扭蛋嵌在中間 五樓廣正街 把清末民初的廣州老街 直接搬進了室內 青磚和耳屋配霓虹燈籠 市井七拉滿 七樓賽博天街則畫風逆轉 八米高的機甲神牛每天定點表演 滿眼未來科技 從傳統到賽博 一層一個世界 如果說空間是股價 那活動就是鎮家不斷翻新的血肉 每年春節的大堂籤燈會 已經成了一個固定產品 今年第四屆 主題懸葬歸堂 500多個NPC滿場跑 李白拉着你隊師 楊貴妃帶隊巡遊 整個商場變成一座沉浸式劇場 到了暑期 GFES的動漫狂歡節又換一套打法 用九九 漫威這些IP 把二次元群體炸進來 一年四季 鎮家都在用完全不同的內容 反複製造讓你不得不來的理由 當然 這種極繁路線不是沒代價的 審美上一直被說不夠精緻 熱鬧甚至俗氣 好處是門檻低 壞處是國際大牌不太願意進來 動線上 42萬平米加上樓層多 扶梯老化 第一次去很難不迷路 而把白金 企鵝這些動物置於室內 也始終沒逃過倫理爭議 但鎮家似乎從沒打算迴避這些 它從來沒想做德基或SKP 它選的是侍寢感這條路 可以不夠高級 但要足夠豐富 足夠熱鬧 商業說到底 都是在消解人類的孤獨感 鎮家無論如何都給了你一場視覺盛宴 讓你享受了一場時間上的狂歡 它或許沒那麼高級 但可能是當下中國消費分化 最真實的一面鏡子 那麼你怎麼看鎮家廣場 評論區聊