城市商旅｜南京德基廣場

2024年銷售額突破245億 超越北京skp成爲全球商場銷貫 可他最出名的不是那些昂貴的奢侈品 而是讓人拍照打卡的網紅廁所 南京德基廣場這個讓人又愛又恨的商業巨無霸到底做對了什麼 又引發了哪些爭議 本期視頻我們就把這個商業地火燃了 明白這裏是無空空間 你的生活空間需要呼吸感 說到德基的成功 第一個無法繞開的就是他的頂射帝國 首先 在誠意疲憊這個基礎戰場上 德基一出手就是旗艦店規模 路易威登的三層連接旗艦店 愛馬仕融合金蓮與花石元素的專賣店 還有迪奧古池等一系列品牌的雙層旗艦店 如同一座座宮殿矗立在南京新街口 其次是高級珠寶和萬表哈里溫斯頓格拉夫卡迪亞 凡克亞寶寶格麗 迪弗尼等全球十大頂級珠寶品牌全部集齊 這意味着對於華東來自全國的目標人群來說 無需再比較其他城市 最後 在相分美妝領域 德基同樣構築了護城河 富馬爾 卡利安 巴達彼得等一大批奢華護膚品牌的首店共同詮釋了從裏到外的精緻 在這裏達到了頂配 從服裝到珠寶再到個人專造 德基構成了一個完整的高端消費閉環 這是他年銷245億無法撼動的基本盤 而他真正引發行業思考的並非衆奢品牌矩陣 而是那些不惜代價的破戒實驗 第一重實驗空間場景化近2000平米的餐飲空間被打造成了一個穹頂之下的森系花園 創造一種在都市中心享受自然祕境的獨特體驗 第二樓層主題化 每一層洛克空間都是不同的沉浸式主題 毛性編織的童話鎮 幽藍神祕的海底世界 賽博朋克的未來空間 用極強的敘事感包裹商業 讓你在探索和遊玩中不知不覺的完成消費 第三體驗符號化 把所有人都會用到的廁所打造成了每隔兩層就換一個主題的藝術展廳 從壁虎手花園的熱帶與零分 到賽博企劃業的未來感 用頂層設計處理最基礎的功能 產生了核彈級的社交傳播效應 此外 德基藝術博物館爲整個商業樹立了一個難以逾越的文化支點 將自己與普通商場從本質上區分開 這一切的破解實驗最終是爲了扭轉消費者的心智 從買奢侈品去德基 併爲過一段有審美的都市修行時光就去德基 然而任何激進的實驗都伴隨着爭議 這些聲音同樣值得我們認真聆聽 一是極反主義下的審美疲勞 當消費者連續被每一層的高飽和色彩 高密度裝飾衝擊視覺時 設計的過載反而可能削弱了休閒灌電的輕鬆感 二是功能性的失調 爲了配合整體主題而採用的統一變招 有時讓品牌失去了個性 比如設計感很強的山下游松以及去茶山 就淹沒在了整體空間的壓強之中 總結德基廣場證明了建立品類霸權是永恆的基石 他用激進的破解實驗展現了理性行業必須擁有的勇氣和想象力 但另一方面也在警示我們商業創新中的體驗與效率 主題與功能之間需要更精妙的平衡 那麼你如何看待南京德基廣場 歡迎在評論區告訴我們