中國海景房神話破滅！忽悠中國人20年！房主腸子悔青！看有幾大缺點　 #看大陸

曾幾何時 海景房是許多中國人心目中的夢想 然而 如今一些地方的海景房價格卻大幅下跌 甚至被形容為白菜價 那麼那些當年爭相購買海景房的房主 如今過得怎樣了呢 大家看看 這就是買海景房的下場 你看窗簾 你看隨便看 輕輕的一撕 看看爛完 哎呀 所有東西都壞 因為這裡的空氣鹽分太大了 看看煤氣竈 你看修成什麼樣子了 都修的壞了 打都打不著 都打不著了 也有可能是因為我趕上季節不好 在海邊住了一個多月 趕上了三四回回南天 然後我就發現了一件恐怖的事 我這包雨傘 手機支架 行李箱 衣服 鞋 還有挺多東西居然都長毛了 這小文娃葫蘆都沒有逃過 我這包是個舊包 以前在東北老家放五年沒背 都沒有出現任何毛 真是震驚了 就沒有那種不潮濕的海景房嗎 來給大家看看這個海景房 風景確實不錯 但是呢 看在這裡 這個位置 還有這個位置 全是海水腐蝕的那種嗅著 再來看看這裡 空調 隔離的 被海水腐蝕的非常的嚴重 看到吧 海景房聽著很美好 面朝大海 春暖花開 但真的要住起來實際上是有很多問題的 我在海南待了七年 本地人基本不會買海景房 濕氣很大 非常潮濕 返潮的時候 桌子上 櫃門上全是水珠 衣服晾不乾 噪音還很大 海風裡面有細鹽 會對建築有腐蝕 所以建築壽命受影響 女兒去旅遊 住在海邊的酒店 感受一下海風是挺好的 但是長期生活在那樣的環境裡 並不舒適 這住海邊這麼誇張的嗎 這是05年小區是吧 你看電梯門都全生鏽了 太腐蝕了吧 裡面還挺新的 你看這裡都沒啥 就這個電梯的鐵門 長期經受這個海風侵蝕 這個沒有海風侵蝕 你看裡面就沒事 外面全鏽了 小房不大 這不又創造神話了嗎 全款十萬零八千 就能讓你住上在私人沙灘的海景房 你敢想嗎 就這小區的小環境 你夏天度假一住 那不嘎喇得勁啊 這套房子的位於咱們東海的東部哈 一線海景小區 金沙灘房子的面積的不大 只有43個平方 但是坐在家裡邊可以看看 純純的一線海景房 全屋那是業主的一個精裝修哈 傢俱家電全都給你帶著 基本上可以達到拎包入住的一個效果 大家好 我是真田 在過去二十年底 海景房一度被包裝成一種理想的生活方式 它不僅是房子 還是度假 養老 投資 甚至是所謂的中產標配 然而到了今天 越來越多的房主發現 海景房即使大幅降價 也很難找到接盤的人 山東如山就是一個繞不開的例子 過去如山銀灘曾經是中國海景房熱潮中的熱門地區 那個時候很多人相信 只要靠近大海 房子就一定有價值 可是如今在如山銀灘的二手房市場上 可以看到大量的低價掛牌房源 有些海景房的價格已經降到了十幾萬元 甚至幾萬元 但仍然賣不掉 有人說 親戚早年在如山買了一套房 買完以後只住了一個星期 後來因為各種原因很少再去 如今想賣掉卻發現 房子掛了很長時間 也沒有人願意接手 前些年被銷售話術吸引 遠不當地買房的人 回過頭來才意識到自己慘坑 海景房退潮正在全國同步上演 我2019年初的時候 從海南迴來沿著廣東的沿海走 走到一個叫做廣東陽江四海靈島的地方 被他的海景房迷住了 50平方30多萬 當時覺得好便宜 好便宜 趕緊一衝動就買了 現在價格多少 15萬 沒人要 15萬 對面是一個保利的高爾夫球場 對面是海邊的海景房 因為這裡海邊的鹽分比較重 所以當時買房的時候沒有買 北海的海景房養老千萬別買 我退休後去北海 結果住了三個月就打包跑路 前半生為孩子攢錢沒想過一天福 想著北海房價低 有海景適合養老 結果住下來才發現北海太潮濕了 回南天牆壁流水 衣櫃長黴 我老寒腿犯的路都走不了 關節疼的睡不著覺 物價看著低 實際日常開銷不比二三線城市少 真正住進海景房區後 問題才慢慢暴露出來 夏天的時候旅遊旺季來了 街上看起來熱熱鬧鬧 一旦度假人群離開 整個片區便陷入冷清 甚至出現空城景象 海景房大多集中在 遠離城市中心的偏遠片區 配套設施相對薄弱 醫療 教育 商業 交通樣樣都缺 管道壞了沒人修 燃氣暖氣跟不上 物業費卻一分不少 而對以養老為主要目的的購房者而言 最不能接受的就是片區離醫院太遠 還有一個硬傷是很多人根本不瞭解的 海邊並不是天然的 適合長期居住 高巖高濕的環境會加速家居 家電 牆體 乃至鋼筋的腐蝕 北方沿海冬天的濕冷疊加海風 居住體驗並不像宣傳冊上那樣浪漫 這本來對建築材料和工藝提出了更高要求 但在過去那輪擴張浪潮裡 偷工減料反而更為常見 今天看的是海 幾十年後可能看的就是維修賬單 海邊居住成本遠比想象中沉重 這是電梯的牆面 看一下 都是水 在山東如山隱灘 雖然有的海傾房幾萬元就能買一套 看起來非常便宜 但博主泡泡提醒那些純想投資 等著房價上漲後再轉手的人 不要急著去撿這個便宜 因為當地的房子流通性比較差 買進容易 想賣出去 且並不容易 第一類純想投資等漲價 一年住不了十天的別來 別聽人瞎吹什麼低價抄底 銀灘房子住起來是真舒服 開窗就是海 空氣都帶海味 但流通性真沒那麼強 最近好幾個叔叔阿姨找我 都是之前買完房之後一年來不了一次 物業費年年按時交 一年小兩千 十年就是兩萬多 算下來比年年住酒店還要貴 每年能來住半年的紅鳥朋友 住的越久越值 純投資真的別碰 第二類離不了都市熱鬧 博主泡泡說 銀灘到了夏天 夜市大排檔 海邊燒烤確實很有煙火氣 平時也可以去隱秀商城逛逛 但說到底 這裏畢竟是一個度假區 不是市中心 沒有通宵營業的酒吧和夜場 天氣一冷 街上的人立刻就少了 到了晚上八點多 周圍就變得安安靜靜 他說 上個月有個小姑娘從外地過來 結果只待了三天 就覺得悶得慌 想逛街都不知道去哪裏 如果你習慣了 平時約朋友擼串 泡酒吧 那麼來到這裏 可能真的會覺得有些無聊 太便宜了啊 九萬五一套 溫泉水入戶的海景房 看這大泡池 室內外都有泡池 家人們 原價都是二十多萬的 今年九萬五就賣 認賠 薅羊毛的趕緊過來找戶進看房 很多售樓銷售 張嘴閉嘴就是海景房 聽著讓人心動 價格看著也合適 可你一定要分清 真海景和假海景完全是兩回事 第一種就是噱頭海景房 樓盤整體規劃靠海 對外宣傳全部是海景房源 但是小區樓棟繁多 你買到的樓層樓棟位置 如果前方全是高樓遮擋 住進去 別說看海 連海風都感受不到 結果花了海景房的價格 買到的卻是內陸房 國主說 第二種就是所謂的牙籤看海房 銷售人員口中吹噓的一線海景 實際上只能從兩棟樓之間的縫隙裡 勉強看到一小條海面 可就這麼一點點海景 房子的價格卻可能因此高出好幾萬 國主認為這種房子 根本算不上真正的海景房 更多隻是開發商和銷售人員製造的行銷噱頭 海景房收割了太多人的養老夢想 這是我南北旅居20年的真實體會 我列舉幾類在買海景房時的執念 我在海邊買房 我到風景好的地方買房 我就是圖清靜 不然的話 我為什麼離開北京上海呢 我就是要離開喧囂 這種世外桃源 這種靜謐 這是文旅盤的一個大坑 生活配套非常的差 就像住在一個大農村 住上幾天還可以 時間一長 生活不便 特別是年紀大一點 想買個藥 想看個病 對絕大多數的中國家庭來說 度假型海景房其實是個委屈球 年假天數有限 工作節奏緊張 決定了一年真正能住進去的時間寥寥無幾 真喜歡海 租酒店 住民宿 分時度假 算下來都比買房划算 把幾十萬甚至上百萬的現金 鎖在一套一年住不了幾天的房子裡 本質上是把流動資產變成了長期負擔 房子的價值核心從來不是海 而是產業 人口和配套 看清了這一點 也就看清了過去二十年這場大戲的底色 海南這八個地方的房子千萬不能買 這第一個說的就是林高了 林高位於整個海南島的西北部 冬天冷空氣來的時候 這裡格外的陰冷潮濕 而且還位於海南島的西線 海景資源也遠沒有東線那麼優質 沒有旅居遊玩的一個價值 並且林高放在全海南 都是一個配套設施落後的一個小縣城 不僅沒有大型的商場 醫療資源也非常的匱乏 貴州海邊哪幾類的房子千萬不要買 買了就是餓死掉坑 做別人的接盤俠 再次成為大冤總 首先就是15萬一套的富麗灣的海景房 那一個小區 是完全沒有沙灘的 是整個貴州海邊風景海景最差的 同時沒有沙灘 沒有沙灘之外就算了 也沒有配套 距離忍山鎮的農貿市場也非常的遠 小區周邊基本上非常的黃 只有它一個樓盤 入住率也是非常低的 來海南買房的人大部分都後悔了 有人一看見大海就衝動的不得了 立馬買下海景房 海景資源在內地是需缺 但是在海南環島一圈都是海 結果買完了才發現 老人住下來後周邊沒醫院 小孩上學沒學校 生活配套也不行 想出租吧 冬天來海南過冬的人一走 根本租不出去 想轉手賣掉嗎 也沒有人接盤 在濱海買一線海景的 十個有八個後悔 別被濱海的海景騙了 看著是真漂亮 但住進去你就知道潮 最關鍵以後還不好轉手 開發區真正好流通的 從來不是一線海景房 很多人看海景房 第一反應就是越靠近海越好 景色越震撼 推開陽臺門滿眼都是海浪 聽著海浪聲晚上睡覺很治癒 但是真的住進去過後 你才會發現靠海太近 雖然很養眼 但是不養生 離海越近 濕氣越重 海風是帶著鹽分的 門框門鎖五金傢俱家電 沒有兩年陸陸續續都開始壞了 如果你不想做惠州買房的大冤種 惠州這五種房子你一定不要碰 不然底褲都要虧美 首先是惠州的海景房一定不要買 海景房就是收割來惠州買房 投資韭菜的一大利器 買前中介給你講它是稀缺資源 自己不住還可以交給酒店託管 高額的回報誰聽誰不迷糊 買後就會發現之前承諾的高額返現 根本沒有 自己住又不現實 交通不便還沒有生活配套 海邊的房子還非常的吵 普通人常住根本就住不了 香水灣位於海南省靈水縣最北端 是一片長約12公里的海灣 這裡擁有大片銀白色潔淨的沙灘 環境十分安靜 不過它的缺點也比較明顯 那就是生活配套相對不足 日常生活可能不太方便 香水灣目前的生活 確實比較原始的 日常的買菜吃飯醫療娛樂 基本上都要開車十分鐘左右 這個就不太適合帶老人孩子常住的 這種家庭型的需求 那麼說白了 這個地方不屬於是這種日常的 功能性的地段 第二個是房子的流通性確實差 房子賣的也很慢 你掛出去的二手房 成交週期都很長 你如果要短期套現 那壓力是會比較大的 好的今天就跟大家聊到這裡 請記得點贊訂閱留言 並分享給你的朋友 感謝您的支持 我們下期節目再見