離婚房買下後，我們以為收拾一下就能出租，沒想到越修越多！結果整個翻新！一家五口入住前，又冒出一個意外 #慧姐和管家 #美國真實生活 #買房出租 #投資房 #50+慢生活

上一個視頻,一段婚姻走到了盡頭,一個曾經有過歡笑,有過煙火氣的家,最後只剩下一屋子的生活痕跡,想想多少還是讓人有些惋惜。 可是人生就是這樣,有人在這裏結束了一段生活,也會有人從這裏重新開始。 上一個主人關上了門,今天我和管家又把它打開了。 只是我真的沒想到買下它纔是故事的開始,真正的大工程還在後面。 沒刷,這刷完了,剛刷完棚,不是這個是刷完的,刷了這原來紅的。 管家對顏色比較不敏感。 今天的視頻我就把我們這個房子裝修維修的過程,價錢和出租的情況和大家分享一下。 走的真乾淨啊。 已經是晚上了,現在墨西哥人還在這裏加班。 按照這種敬業精神,他一個月掙兩萬沒問題。 這真的是我們這麼多年,就這些康川人幹活是最好的一個人。 以後什麼活都找他幹,太實在了,而且主要是太敬業了,很認真。 而且呢,特別的樸實,就是他們用那種投工撿料,每一個小邊邊都給你做的特別好。 哪個爐子啊? 啊,那個要換好的了? 對,要換新的。 啊,那個換的。 要舊的拿走。 對對,換了新的。 這些櫃子呢,不用分了。 這不用分了,這櫃子還可以,挺好,挺好。 到時候多給他一百塊錢。 多給他。 還多給啊? 多給一百小費。 啊,行。 這個能擺的嗎? 呃,對呀,我想到了。 是不是? 這個可以放在家裏。 對,對,馬上這個服務感就沒有了。 門全給刷了。 大家還記得上一個視頻裏這個房子的顏色嗎? 這個是一個大藍色,大粉色,大綠色。 現在呢,我們是把所有的顏色都換成了這種自然色。 特別好哈。 裏裏外外無死角。 管家讓他幫找清潔工全部打掃一遍。 這個冰箱,那個冰箱。 反正就是廚房嘛。 哎呀,好哈,只要咱家有個這樣的廚房就好了。 咱家有個小廚房。 在美國呢,一般房子裏邊只有一個廚房。 但是這棟房子,它在房間裏又做了一個廚房。 一般要做這樣的廚房,大約要花五千至一萬塊錢。 但是沒想到,以後來租的人卻不喜歡它。 打掃碗是我打掃嗎? 不用。 打掃一天? 不是,咱們是那個商業化。 因爲本來這個房子是商業化,你要走商業化。 對,這都計算成本。 啥都自己做,都做出來。 對,那你就什麼都自己做的話,就失去了商業意義了。 對。 咱們是掙別的錢,這個錢沒人掙。 門也噴了。 對,這個倒是打掃一下,這擺過來挺好。 真的很好。 洗衣房也夠大哈。 洗衣房夠大。 然後底下是半個洗手間。 底下這兩個全是洗手間。 走了,十一點了,我們回家。 看人家多敬業啊,四千多塊錢幹了四天。 回家,真能幹的。 在美國努力就能生活得很好。 這是麥當勞送來了。 管家給顧客做線上翻譯呢。 我只能在旁邊靜靜地等着。 關心的是,一個垃圾桶多少錢? 兩個垃圾桶一百二,開通費一百,得了。 一個月三十,結束。 他講了半天就沒用了,有用的問他都不知道。 管家我倆早上一起來先跑店裏邊, 那個房子在抓換熊。 公司來了,放了幾個龍龍在上面。 把那忙完了,現在我們倆馬上 再開車去那個 另一個房子。 完了呢,沒吃飯,就買的麥當勞。 臉也沒洗,頭也沒梳。 我倆都沒洗臉,爬起來就忙這些事。 說忙的話,高興的忙也是一種愉快。 沒辦法啊。 其實這些事我自己就能辦了,但是呢,老婆非要跟着我來。 她覺得跟着我來挺高興的,好玩。 所以我說我得趕快走了。 她說我也不洗臉了,我說你要洗臉我不等你了。 因爲我等不了你,你那個公司已經在那等着我了。 然後把那個籠子好放上,關鍵得拿錢呢。 先給錢,他再給你放籠子。 薯條吃不了一頓,我都不愛吃這個漢堡,沒辦法。 我現在吃飽飯,硬吃。 這兒的食物呢,絕大部分都不好吃。 兩個人二十多美金,完了吃的還賊難吃。 這就是美國的生活。 咖啡也沒有那個在臺灣的好喝。 兩杯大可樂,一杯咖啡。 咖啡真淡,一點味沒有。 拉整就行了,我幫你一塊一塊打。 不用你幫,不用你幫。 啥都不讓我幹。 你看着行,我不願意幫。 那我就養着。 對,我自己半天也幹完了。 圍上不一會兒的事,也沒有那麼簡單。 那我陪你來。 你可以陪我來這屋裏坐着。 拿個凳子。 看着我行,但是你幹了我不讓你幹。 這啥情況,這麥當勞一個車都沒有。 我們以爲今天不開門呢。 對。 今天我們又開始吃麥當勞了。 下次是臺灣吃的麥當勞,看看什麼樣子。 上次去了不是肯德基麥當勞? 那是肯德基。 但是我們沒吃它的那個漢堡包。 對,沒吃到漢堡包,應該比美國的好吃。 食材臺灣比較好。 對呀。 開餐,請。 這是你的牛肉。 謝謝。 不客氣。 太多了。 謝謝。 我們要上房子那去。 剛從店回來,沒時間做飯,也沒時間上餐館去吃了。 所以我們順便就吃一個麥當勞吧。 沒有冰淇淋也是涼的呀。 你不冷嗎? 我不冷啊。 還有我不冷的時候。 我這個是毛的。 我現在可能發燒,大概37度多,下了點。 沒那麼熱。 低燒了。 剛纔38度。 昨天一晚上發燒,今天到現在早了。 這老頭。 你拿這個,我先走一走。 有車啊? 沒有了嗎?拿完了嗎? 拿完了。 我這個是帶點青菜。 這麪包給你吧。 但是青菜我要吃。 給你點青菜吧。 這麼大一個麥當勞。 都給他吃進去,今天一天沒正經吃飯咱倆。 有點餓了,但是我不想吃這個麪包和菜。 我大包礦呢,怎麼給了我一個礦? 是嗎? 那所以你就吃我這個。 不用,夠了。 給你點這個。 這樣子,這是你的。 這是我的。 我只要青菜。 給你們看看啊。 我們這地方麥當勞,一個人沒有。 一個車都沒有。 剛纔就有一個那邊。 BBQ爐子都給準備好了。 誰租這個房子,還可以燒烤。 前面這裏呢,乾乾淨淨的。 可以養花養草。 我們自住的房子後院有樹, 這個房子呢,前院有水。 窗戶前這個架子, 有一次我沒來,管家就把它拆掉了。 又是去房子那裏。 管家不願意領我, 因爲有的時候我總想幹活, 他不讓。 喝點檸檬水。 沒有可樂好喝。 可是呢, 糖分現在雖然血糖不高, 但是已經有點到上限了。 已經對身體有負面影響。 還想喝可樂,咋辦? 看你像可樂。 那個巴菲特怎麼喝到八十多歲, 身體這麼好,我怎麼不行? 你咋知道人家可樂沒有特殊配方呢? 沒有。 沒有嗎? 沒有。 沒有的話,人家其他的管理的好啊。 這代表人家自身身體好啊。 八十多歲了,每天幾瓶可樂, 就喝可樂。 咱家鄰居老頭不也是天天喝可樂嗎? 那鄰居老頭身體不太行。 他七十六, 照巴菲特那他差遠了, 巴菲特他八十幾快九十了。 人家天生身體好沒着啊。 川普的話,每天吃麥當勞。 特喜歡麥當勞。 國賓宴的時候, 招待外國元首麥當勞。 一人一份。 上次請 澤連司機過來,結果麥當勞點完了。 那個司機灰溜溜跑了, 被吃上了。 一大桌子麥當勞門吃。 中途跑掉了, 被他訓跑了。 可這地這麼大,多可惜啊。 這將來都得開發蓋房吧。 這些地人家都是自己留着的。 總有一天,留給 兒子啥的, 就是一批巨大的財富。 買地都是留給後代。 人家買地的時候不管有沒有錢。 但是他們這些人呢,這些錢 都在他的生活之外。 所以說等於閒錢。 我們這種計劃呢, 沒那麼多閒錢,還得爲退休考慮。 我們就一直沒那麼閒。 說白了沒那麼多錢。 你還是款不大。 行吧,我們夠活就行了。 兒孫自有,兒孫福。 老人要多積極德行善, 孩子也不會差。 真的,積福後代。 後者在富, 是吧, 也可以這麼說。 德高望重, 富而有德。 就是一切都離不開德行。 今天開始裝地板了。 整個房子前院, 後院和室內的垃圾, 包括撤下來的地毯, 車庫裏的垃圾, 一共花了大約2000塊錢。 今天開始裝地板。 裝地板的師傅 是兩個中國帥哥。 他們是做專業的。 把這塊鋪上吧, 那裏啊。 這咋漏水呢? 得先修好才能鋪地板。 遇到這些高難度的技術, 管家就只能自己動手了。 你看在美國當房東 有多麼不容易啊。 整棟房子都是煥然一新。 其實很多人買投資房 都是自己動手, 鋪地板,刷牆, 還有各種的小維修。 這樣呢, 投入的資本才少, 回報率纔會更高。 空間很大, 而且在這整個小茶廳, 在這塊辦公, 或者是在這喝點茶, 啥都好, 四個房間, 而且每個房間都挺大。 老頭可有眼光了。 小臉又瘦下來了, 老臉又瘦下來了。 其實像我和管家這種年齡, 60歲了, 不應該再做投資房了。 但是管家遇到了,就買了。 我也就講隨其自然吧。 但是管家比較辛苦一些。 哪怕不是自己動手來裝修, 也要親力親爲, 去買一些料啊, 也是很操心的。 樓上是那個顏色, 樓下全是這個顏色。 樓下因爲涼嘛, 它暖色調也挺好。 地板馬上裝完了, 然後就是找清潔公司。 墨西哥人給介紹的清潔公司, 要價700塊錢, 我們自己找的是不到一半的價錢。 這個房子打掃衛生 非常的容易, 但是管家 非得要找人來做。 洗手間稍微收拾一下。 就這裏, 這裏收拾一下,就完事了。 洗衣機擦一下, 完事。 又買了。 有個小鳥窩, 好可愛啊。 但是鳥呢, 給嚇跑了吧。 這個房子 大約3600尺, 是兩個車庫的。 哦,這個藥打上就死了嗎? 草就沒了嗎? 哎,這個好哎。 這些靈活, 問墨西哥人做不做, 他說他不做, 所以只能管家自己來做了。 這房子多好啊。 前面就是湖。 還有籃球架子, 院也夠大。 有時候生活的驚喜就是這樣, 買的是一棟房子, 沒想到府送了湖一風景, 鴨子大雁自由自在的, 風吹過水麪, 突然覺得再忙再累, 看到這一幕, 心也跟着安靜下來了。 這是地瓜皮, 這個東西是能吃的。 這是在高雄, 我們看到有賣的菜。 你看那群大鵝, 這些鵝還會在這旁邊下蛋呢。 又是陪管家來房子, 管家今天在維修筍。 這個州呢, 投資房稅要高2%, 平時的自住房的稅是1%, 投資房又加了一倍。 可憐的管家跪倒爬起的, 在修筍。 今天過來打掃衛生, 明天就開始出租掛牌了。 顏色刷的還挺好的, 新裝修的房子, 其實也沒什麼可收拾的, 洗手間也全部是新的, 很乾淨, 然後地板也是新的, 基本就是擦擦灰, 只有這個房間, 就是這個小廚房, 要把它收拾一下。 這個人只做了兩個多小時, 掙了320塊錢。 很好的浴池, 管家又要換了。 這是裝修完的房子, 月17號可樂斯, 到出租出去8月1號, 一共用了兩個半月的時間。 裝修的費用, 從棚頂牆, 還有刷門窗, 換紗窗,地板, 換浴室, 換烘乾機, 一共用了多少錢? 整錢18000,零錢沒算。 房子出租價是2600, 今天有人租房子, 跟管家來。 今天來看房的, 他申請寫的是總裁助理, 年薪12萬, 帶一個孩子,單身媽媽。 因爲他的credit不好, 他說可以交4個月, 但是呢,目前沒錢。 因爲租房需要先交押金, 他說他現在沒有錢, 他有一個官司在打, 贏了會拿回一筆錢, 一起交4個月的房租。 這樣的話你信嗎? 你敢租給他嗎? 這是另一個單身媽媽, 帶3個孩子來看房。 她說她是哪個公司的一個director, 也是年薪十幾萬, 但是管家查她credit的時候, 發現她有被驅逐的歷史, 雖然她說那是一場誤會。 出租房掛市場一個半月, 一共有8個人來看房, 有兩個年薪高的, 沒有消息了。 還有6個,基本就是這種情況。 其中有一個是文秀的, 做tattoo的, 年薪也是十多萬, 但是她先生有犯罪記錄。 最後終於遇到一家五口, 兩個大人, 兒子,媳婦和孩子。 4個大人都有工作, 雖然工資都不是很高。 這纔像一個家該有的樣子。 管家也查了她們的信用, 都很好。 但是我們出租房寫的是 不要帶寵物。 沒想到, 要籤合同的時候, 她們說她們擁有一隻貓, 兩隻狗, 而且是比特權。 我的心一下子就涼了。 她們一直想辦法說服我們, 並給寵物買了保險。 最後還是管家的心先軟了。 就因爲這兩條狗, 管家又多花了六千塊錢。 我們是生活在美國中部的惠姐和管家。 如果您也喜歡我們這種 分享美國真實生活的視頻, 請您點贊關注並留言, 分享給您的朋友。 原來租房也要看狗員的。 下一集我們會分享 爲什麼管家這樣做, 爲什麼多花了六千塊錢。 謝謝大家的觀看, 我們下一集再見。