買房靠爸媽！「父母銀行」成美國年輕人最大金主

近年來，美國的高房價和高利率，讓年輕人的購屋夢遲遲不能實現。於是，越來越多的年輕人只能向「父母銀行」求助，由父母資助支付首付，或者共同申請房貸，甚至直接砸搶買房。不過，爹媽給這筆錢的時候，往往也會附帶一些條件。

據美國金融資訊網站 Bankrate 的最新調查，美國有超過75%的待售住宅，超出了普通家庭的負擔能力。美國地產經紀人協會（NAR）數據也顯示，2025年首次購房者僅占約24%，相比2010年50%的比例，幾乎減半。同時，約22%的首次購房者，需要依靠家人或親友的幫助來籌措首付款。

因此，「父母銀行」逐漸成為首購房族的重要資金來源。越來越多父母會通過多種方式，支持子女購房，包括：支付首付、共同簽署貸款，甚至直接出錢。

不過，對不少年輕人來說，這份來自「父母銀行」的支持，也往往意味着父母會更深度參與購房決策。而且，這些幫助常常會附帶一些條件。

例如，一位父親幫孩子買下一棟四臥獨立住宅，但提出了兩個條件：房價不能超過70萬，且房子須距離自己家兩英里以內。最終，房子以62.5萬美元成交，新家距離父母家騎自行車只要8分鐘，房貸登記在父親名下，她每月支付2200美元的共同承擔貸款。

不少財富管理機構的數據也顯示，越來越多的美國家庭，已經把協助子女買房納入了長期財富規劃，希望幫助下一代更早買到一棟屬於自己的房子。