棲居美學25 普利亞的迷人住宅

無論您在世界何處，早上好、下午好，晚上好。 我叫尼克·費蘭德，這些是我拍攝的義大利一鏡到底房產導覽。 準備好了嗎？我們開始吧。 相機將會自動調整。 沒錯。您在這趟導覽中看到的一切，包括所有家具，都可以購買。 獨立談判 olmuştur. 大約五米以下的天花板高度，這裡就是如此。 吊燈到處都是。 現在，我想我們首先要做的是我進屋。 大樓本身的面積約為290平方公尺。 它有四間臥室和三間浴室，我先進主臥室看看。 美麗的地板。 稍後再談那些事。 這是主臥室，我現在要抬起來，因為我想讓你看這盞吊燈。 是的，我其實想要它。 正如我所說，天花板的高度實在是驚人。 此物業屋頂裝有16千瓦的太 Dial 面板。 非常出色。 而且像普利亞地區應有的那樣配備了空調，還有漂亮的窗戶。 全部雙層玻璃，美觀的門，精緻的門飾五金。 看看那個。 是啊，還有豪華的浴室。 好了，這是主衛浴套房。 真的非常棒。 美麗的玻璃淋浴間，按摩浴缸馬桶。 但它很漂亮，看起來像穆拉諾玻璃。 還有幾面穆拉諾玻璃鏡子在那裡。 我待在這裡感覺有點混響。 難道不美嗎？ 是的，很有風格。 然後當我橫掃過去時，四周綻放出美麗的色彩。 我的意思是，這些門非常漂亮，真的非常漂亮。 而且你有一個巨大的衣櫥。 是啊，真棒。 現在讓我們來談談地板，因為我剛才提到過，這棟建築是1937年建成的。 看看這些。 它們不美味嗎？ 我的意思是，他們確實是這樣。 它們真是太時尚了。 是啊，真是太棒了。 好了，我們回到主客廳去。 我不知道誰把瑪麗蓮·夢露的臉換成了貓王的，但我喜歡這些作品。 我同意。 如果我找到了，我會在說明中張貼出來。 看看這裡的地板吧。 如我所提及，整個物業均配備空調。 我確信16千瓦的電力肯定能大大減輕開空調時的負擔。 一直以來。 第二間卧室。 很好玩。 再次，一盞美麗的枝形吊燈，現在我要向你們展示。 是啊，真美。 非常美麗。 一面巨大的鏡子。 是的，很高興。})(); 是的，你會的。 你會在這裡非常快樂。 難道不美嗎？ 確實如此。 現在，這多出的三間臥室，這多出的三間臥室都配有一間浴室。 或者兩間浴室，應該這麼說。 但你必須穿過休息室才能到達那裡。 今天早上我自己也想到一件事，因為現在這已經是第三間臥室了。 又是一個美麗的房間。 再次，天花板極高。 再次，地板上美麗的原裝馬賽克磚。 是的，陽光透過窗戶灑了進來。 但我的想法是，如果你不需要四間臥室，透過必要的規劃，還是有潛在的解決方案。 同意的話，我還真想衝過去把那面牆給打穿。 我馬上就讓你看到，當我們走進去，把這邊改成主臥室的樣子 套房內還設有一間非常雅致的主衛浴。 它感覺非常棒。 確實如此。 作為度假屋來說，我的意思是，簡直再完美不過了。 好的，那我進來給你看一下我認為是主人其中一個孩子的東西。 房間裡，因為我看到一隻泰迪熊。 又來了一個。 有趣的是，這棟房子在建造時，每一層樓的地板磚都不一樣。 我觉得這些也相當棒。 但你明白我的意思吧？ 我的意思是，如果你願意的話，完全可以輕而易舉地從那裡穿過去然後再過來。 將此空間改造成豪華的主臥室及附屬浴室。 如果你不願意，就不必這樣做。 再次強調，我非常欣賞門扇及門五金的做工品質。 我想那真是太美了。 絕對美麗。 現在，我們將走下樓到餐廳，你大概看不到 因為基本上鏡頭必須進行調整。 但我們很快就會到達那裡，而且會直接過去。 我現在就要去那裡，因為我想讓你看看這個，因為有攝影機 除非它能自動根據外部光照進行調整，否則我就不會選用。 但讓我們看看能否到達這裡，我們很快就會到達那裡。 但是看，我的意思是，看看那個。 是啊，天堂，真的。 所以現在我們在這裡了。 現在我們到了。 我想我們要進二號廁所的儲物間。 這邊的兩邊都有老式壁爐。 我不認為它管用，但我清楚裡面有酒，而且你這邊的酒質非常棒。 浴室的淨身盆和馬桶。 我就直接繞過去了。 非常棒的角落，乾淨得一塵不染。 而且那裡有一個浴缸，我非常喜歡。 然後你會看到這兩面非常喜慶的穆拉諾玻璃鏡子。 是的，我非常幸運能獲得一套配套的物品。 兩個漂亮的洗手盆和一個加熱毛巾架。 嗯，這不是很漂亮嗎？ 我不知道「漂亮」是不是恰當的詞，但沒錯，確實是這樣。 你知道嗎，這套傢俱很漂亮。 看看那個。 你是指我的襪子嗎？ 不，我是說地板，地板。 讓我好好地向你展示一下。 我真的很喜歡這間房子的地板。 是的，不，你會看到一個美麗的開闊景觀，從頭看到尾。 就在遠處，有電動門和餐廳。 現在，在某個時刻，右邊那扇門原本會通往另一間房間。 但現在裡面有一個小型酒櫃。 你聽得到吊燈上的水晶發出的聲音嗎？ 是啊，當我在屋內時，我所能聽到的就只有泳池和吊燈的聲音。 現在，我們出發吧。 現在我要給你看第三間廁所。 再次，做得非常出色。 而且，又是一件非常漂亮的東西，看起來更像是某種東西，而不是古董。 但是一件現代的穆拉諾玻璃藝術品。 如果你能看到那樣，那是從另一側反射過來的。 這很棒，不是嗎？ 它做到這一點的方式。 再次強調，有淨身盆、馬桶，還有一個非常棒的淋浴間。 是的，完美。 現在往右轉，我們要下到廚房去。 我只會在過程中向你展示。 嗯，我喜歡那盞燈。 需要大量空間，這棟房子正是為此而生。 確實如此。 再次，美麗的磁磚。 discourage the use of such materials. 我會在乎嗎？ 不，我不會。 它們很舊，是回收再利用的。 如果我們來到這裡，這裡就是你夏天要居住的地方。 是的。 我的天，這棟義大利的房產，真的太棒了。 這感覺真是太清爽了。 我喜歡這個地區的石材。 就像一種柔滑的質感，就是說，觸感非常好。 這裡的建築美極了，絕對是美不勝收。 我們將繞過去，然後我會給你看， 基本上，廚房裡應有盡有。 那不是很令人愉快嗎？ 而我認為這些是可任意搭配的原因在於， 因為它們不匹配。 但同時，也有人非常巧妙地決定實際上 購買一些舊塔，然後將它們搬運到中央通道上。 你看到那樣東西了嗎？ 是的。 是的，我想這實在太棒了。 這裡的廚房裡，有一台洗碗機、一個黑色水槽和一台對流爐灶。 而且我相信那边角落裡基本上有一個非常時尚的抽氣扇。 粉絲 然後如果我往後拉，只把這裡的反向內容給你，因為你有一個爐灶 而且看起來像個葡萄酒冷櫃。 在左側角落裡，有一台大型雙門冰箱冷凍櫃。 但這不正是有趣之處嗎？ 是的，我會在那裡。 我只是覺得烹飪真的很棒。 我的意思是，外面有一個非常棒的烤肉區。 我就稍微探個頭出來一下。 非常明亮。 那就請你耐心聽我說完。 然後你會有一個非常不錯的區域，基本上是用來坐的。 有一口井，他們也有城鎮的自來水。 現在，我正在早上拍攝這段影片。 所以基本上到了晚上，就會在陰涼處，我觉得那簡直再完美不過了。 對。 我們出去吧，我帶你看看泳池小屋。 一個有趣的事實是，這項物業從未正式上市出售。 現任所有者實際上是自己發現了它，然後與原所有者協商並購得了它。 沒有進入市場。 所以從某種意義上來說，這是你第一次有機會獲得這棟房子。 現在，我就直接往下滑下來。 我馬上就回來，因為我想讓你看看 從兩個方向的游泳池。 但這裡有一個很棒的烤肉區。 看起來像兩個披薩烤爐、一個水槽，還有一些木頭。 我猜他們 somewhere 應該有個烤肉架。 儲存區域，然後是泳池的附屬建築。 然後還有三個非常舒適的休息區，讓您盡情享受陽光。 泳池裡有黑色的線條。 我要給你房子的背面。 是的，我預計晚上會非常美麗。 我要回到地產的另一邊，因為我要帶你過去 走到對面的泳池小屋。 我只是想看看…… 基本上，我 juste... 不，你其實根本看不見。 那真是太好了。 好，就停這裡吧。 是的，一座非常特別的普利亞別墅。 我們下去看看泳池小屋吧。 你有一個很棒的划水區域，原本椅子所在的地方就在泳池裡面。 然後它也下降到一個深處區域。 那不是一塊漂亮的石工嗎？ 好了，我們要下到泳池了。 我們 just 到達了泳池小屋。 我的意思是，就在這個時刻，這…… 這棟房子為過冬而上鎖了嗎？ 不，可能不會。 但這裡有冷氣，我剛才剛看到。 是的，整個區域都有Wi-Fi。 我的意思是，這也會是一個極佳的辦公室，不是嗎？ 看看現在的房子。 沒錯，接下來我們會過去，我會給你看 因為有一間配備淋浴設施的完整浴室。 而且我個人認為，他們把洗衣機和烘乾機放在這裡。 是的，我可能會把那些移動一下。 我不知你怎麼想。 嗯，我可能會做一個櫃子，把它們放進去。 但沒有淋浴設備，也沒有淨身盆。 但我的意思是，你真的需要它嗎？ 不，你不用。 對。 但這真是太美好了。 這棟房子很特別，不是嗎？ 是的，沒錯。 好的，以下是事實。 布林迪西，那裡有一座機場。 我今天要飛回羅馬。 今天下午約為24公里，車程30分鐘。 這棟房屋將於2026年6月11日進行拍賣。 如需進一步資訊，請隨時致電我們：[email protected] 我們會讓你與正確的人取得聯繫。 它從來就沒有真正進入過公開市場。 實際上，它原本是私下購買的，但現在將進入拍賣。 我觉得這非常有趣。 建於1937年。 我也覺得這非常有趣。 建造精巧。 這邊方向的海灘大約還有20分鐘的車程。 最近的城鎮大約有一英里遠，即1.6公里。 你可以走過去。 你幾分鐘內就可以騎自行車到那裡。 我今天早上開車進去了。 我的意思是，這裡有四家超級市場，還有一家麵包店。 它擁有絕對一切。 建築物本身的面積為290平方公尺。 天花板高度為5.7公尺。 我不知道我怎麼會弄錯那樣。 甚至更大。 它們只是太大了。 你只會感受到空間的氛圍，而且真的非常棒。 對。 房產稅 每年的物業稅為1,650歐元。 這不會讓你破產吧？ 而且，垃圾稅（tari）為860歐元。 也相當不錯。 它有電動門。 全部都圍起來了。 屋頂上裝有16千瓦的太陽能電板。 你並不是在任何地方都能看見它。 這並不表示它就在物業範圍內。 你有一條兩側種滿樹的車道。 你哪裡都有空調。 購買這棟房屋的房屋稅， 如果你打算以個人名義購買，而非以公司名義購買， 約為12,000歐元。 它是在2022年到2023年之間出租的。 每周平均租金為一萬至一萬二千歐元。 一週間。 以及指導價。 該物業的指導價為125萬歐元。 家具可通過單獨協商購買。 如果你感興趣，正如我所提到的，關於這場拍賣， 6月11日就要到了，你知道該怎麼做。 請直接給我們發送電子郵件。 我的名字是尼克·費蘭德，這些是我關於意大利房地產的一次性講話。 對於所有訂閱本頻道的各位，我真是感激不盡。 我由衷希望您今天在普利亞的遊覽愉快。 我愛ulet這地方。 我真的很這樣認為。 水真是太棒了。 人們真的很好。 食物非常美味。 確實如此。 如果你訂閱了這個頻道，我們現在已經是一支大團隊了。 超過16萬人，謝謝你們，從這裡致上謝意。 如果你尚未訂閱此頻道，你能否幫個忙 然後用力按，把所有按鈕都按下去。 這完全是免費的，這將會幫上大忙，讓我能夠幫助你。 在下一次「一拍即合」房產談話之前，我很快就會再見到你。 保重。 願上帝賜福。 你好。