【禁聞】李嘉誠北京最後一個樓盤銷售 釋何信號?| #中國禁聞

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香港首富李嘉誠在北京的最後一個住宅項目——御翠園,近日再次被推向市場銷售。外界關注,李嘉誠在當前中國房市最低迷時刻大量拋售房產,或許是危機感的某種延續。# # #中國禁聞
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香港首富李嘉誠家族的一舉一動備受外界關注
根據大陸媒體報導
近日李嘉誠旗下的長江石業旗下合計黃埔地產
釋放新一批房源信息
玉翠園取得最新現房銷售許可證
同時加推50套連排別墅
有管道人士透露
連排別墅一套總價在3,000萬元左右
而此前三個多月未更新的玉翠園微信公眾號
也開始發布相關內容
據北京市住建委信息
玉翠園已取得新批次現房銷售手續
重新推出現房
最高已售單價約每平方米9.9萬元
玉翠園的故事要追溯到2001年
合計黃埔已約7億元拿下北京朝陽區姚家園地塊
總面積約40萬平方米
樓面僅售每平方米1,750元
四年後 一期玉翠園於2005年開盤
成交均價每平方米9,230元
此後該項目陷入漫長的開發階段
二期玉翠園直至2024年7月才正式開盤
但銷售並不理想
過去二十多年 中國房地產最大的利潤來源
很多時候不是開發能力 而是土地房價的升值
背後三個原因
第一個 土地供應的高度壟斷
官方壟斷了土地的供給
同時也在不斷推高土地價格
第二 廣義貨幣MR的高速擴展
大量信貸流入房地產
第三 城市化跟人口流入
玉翠園曾經在2025年五一長假期間
推出一批特價房
特價房與最高備案價相比打了約七折
此舉引發部分業主不滿
後來取消了七折優惠的特價房活動
此後項目暫停銷售
直至今年6月8日取得現房銷售許可證
從拿地到二期入市歷時23年
地價暴漲逾50倍
堪稱囤地生金的教科書級案例
近年來 李嘉誠中國資產的大撤退
可謂是又急迫又堅決
過去 他似乎總是巧妙的在地產低潮期買地
又抓住市場的高點套現
如今 李嘉誠在中國樓市最低股期再一次甩賣資產
不免讓外界猜測
難道是急於抽掉資金轉向其它領域
又或是要全面撤離大陸
近年來 李嘉誠旗下的企業頻繁進行資產拋售
涉及多個領域和重要資產
自2013年起 他就開始系統性的
拋售中國和香港的資產
而李嘉誠的企業卻不斷地拋售
