Arvin Had Arvin Haddad 為甚麼最佳選址也失敗了？

我將對這處物業進行評論。因此，如果您決定購買、設計或自行建造物業， 你不會再犯同樣的錯誤。我是馬文·哈達德，就是那個教人如何買豪宅的人。 我們一起來看這一段吧。好，地點，頂級、頂級、頂級的貝爾艾爾下區。 薩爾博內，一條以人名命名的街道，海角，開闊的視野。洛杉磯唯一其他能與此媲美的地點是 以這個地點來說，若要與其競爭作為觀景Property，則是比佛利山丘的 Hillcrest 山頂。 這將具有類似的聲望，我會說，也會傳遞類似的觀點。 讓我們來看看土地利用情況，各位。看看這個，你有私人車道， 極其重要，不僅在頂級豪華領域如此，在街區的右側也是如此。 意思是什麼？當你接近物業時，街道的右側，也就是你打開前門的時候。 門的方向是面向景觀的。有時景觀房產的位置會在道路的錯誤一側。 意思是你要從正門進來，然後再轉身才能看到風景。 這簡直完美極了。你知道我們怎麼稱呼這種景象嗎？這就是客機視角。客機視角。 視野必須完全開闊，明白嗎？它必須直接下墜 就像你坐在客機駕駛艙的座位上一樣。美麗，但悶熱的一天。有點 在潮濕的一側。我們現在 Joel-too，要為您展示一棟競爭對手的房屋。 至於這棟物業，這並非與「The One」的競爭對手。此物業的地點優於 One，但One占地105,000平方英尺，而這個僅有24,000平方英尺。One位於 我會說，三到四英畝的平坦地。這是一英畝的平坦地。不同價格區間。 不同的特色。非常漂亮，景色壯觀，我非常期待向你展示它。 各位，跟我來，看看這美麗的廣場入口。好了，這棟物業名叫 廣場，但這絕非你曾在義大利見過的任何一座廣場。這是現代建築。 外觀看起來對於這棟建築推出時的時代來說，實在是過於落後了。其中一部分原因在於 因為開發者花了七年時間才完成它。當你走進去時，可以看到它非常 宏偉壯觀，讓人感受到這棟住宅的規模。全玻璃電梯。我打算裝設一臺。 騎著那時我們上樓的。這部電梯本身就要數百萬美元。所以請注意。 鯉魚池在電梯後面。我想這其中他們真正執行得非常好的一項。 「屋產」指的是房子與土地的契合程度。你真的會擁有一個巨大的後院。 來自各方的側面障礙，卻帶來了完美的解決方案。我真的很欣賞他們這麼做的這一點。 一邊有一個巨大的錦鯉池，因為你的院子實在太大了，根本不需要再多設別的。 這邊的院子。所以我觉得這是個不錯的選擇，能增添一點水的元素。 設計。好決定。好的。所以現在在上面的這件作品是一尊雕塑，他稱之為 團結的力量，兩種不同的顏色。它正融合於他身上，展現出人們的交融。 每個人都是一體的。我們應該一起待在屋裡。所以這是一件雕塑。如果你敲擊它， 按這裡的按鈕，大約需要一分鐘，但它是可伸縮的。我會等一下再展示。 你。這太掃興了。這可不能當作一個派對小把戲。你不可能帶上你所有的…… 客人們會直接說：等等，你失去節奏了，老兄。這必須快得多才行。 比這個更厲害。它能承載2,500磅，和電梯一樣。真的嗎？是啊。所以這確實很了不起， 亞當，我們從來沒見過這樣的房子，但我們已經知道裡面有什麼了。我看到一個DJ台。 沒錯。如果你往下看，就能看到那扇門。那是一個銀行金庫。好了，有三扇 這個整套液壓系統DJ音響櫃真正有趣之處在於，首先， 當你想提起這個話題時，實際上你必須一直按著向上按鈕，否則就無法做到。 就把它放下吧。這又不是你一推它就會自己彈起來的東西，你必須一直監控著它。 因為有人可能會掉進去，對吧？所以你必須對它有控制權。第二個要素， 我百分之九十確定，要進入這個地下室，唯一的方法就是液壓系統。沒有其他辦法。 另一種方式到那裡，但整個上上下下花了一分鐘，反正，你知道，那些小偷 可以進來，然後看著你。就像說：嘿，你在做什麼？嘿，先等一下。 我們正試圖躲藏在地下室。你說得對，這簡直不切實際。 對吧？第三個好笑之處在於，如果你真的想在派對之前舉辦派對的話 開始時，你必須派你的DJ過去，然後你的DJ就得在那裡等候。所以就像派對一樣 拿不到，因為你不能在派對進行到一半時，把DJ叫上來，然後再讓他們離開，你知道的。 他只能待在那裡。所以他需要有一個東西，你知道，比如一個食物容器，還有一個尿壺。 在下面某個地方，靜靜等待正確的時機。所以你揭露了那位DJ，這再次…… 不切實際。所以你有自己的金庫，有自己的紅酒窖，還有一個 就像為自己打造的一個私人掩體。紅酒窖，真是太不方便了。 去拿紅酒。你需要有另一個存取權限，所有的音訊視訊設備和控制權限。 這棟房子的中心也位於這裡下方。如你所見，它控制著一切。 哦，這太可怕了。看看它有多近。這簡直多此一舉，純粹是個愚蠢的主意。 因為這座橋位於大房間的中央，對吧？你可以在那裡設 DJ剛剛在那座橋上架好設備。你不需要這個。所以這棟建築物的主人，當他 這棟房子，他有一個幻想，就是讓卡斯卡德在凌晨四點來演奏，這是他其中一個幻想。 我最喜歡的歌曲，對我來說其實就是我最喜歡的歌曲之一。你知道那首歌嗎？當然知道。 好吧，他夢見了卡斯卡德來到並進行演出。卡斯卡德必須被關在監獄裡。 因此等了大約24小時，直到派對開始。然後你把他帶上去。所以當你進入時 這裡，你能感受到它的壯觀與寬廣。你們能發現其中的瑕疵嗎？我給你們 各位，三秒鐘。三、二、一。高寬比完全不對，太寬了。 窄得令人難以置信，高度更是如此。如今，這個區域對整個布局產生了巨大影響。 這棟房子。它把這棟房子搞得亂七八糟，你稍後在影片中就會發現。 這是物業的黃金地段。一打開門，眼前便是中心景觀。 這就像房子的心臟部位。然後你把兩組座位安排緊挨著放在一起。 其他。從現在起，我再也不希望你們去考慮什麼正式的起居空間。要一直想到的是 作為一個成人娛樂空間，你必須為這塊位於你家中的黃金地段賦予一個理由。 讓人閒逛的地方。如果你的正式起居室永遠不會被使用，那麼你或許應該考慮 把它劃掉，因為要么給它功能，要么把它改成你能實際做到的其他東西。 用於娛樂的家。你可以看到，這是一個正式的起居室，但這裡卻有著所有 不同的沙發，它們搭配得如此完美。你這裡有四張，幾乎快五張沙發了。真是太寬敞了。 但它很舒適又寬敞。舒適又寬敞。這可是弗洛伊德式的。太窄了。就是太窄了。它就是這樣。 感覺冰冷，就像一些大型宅邸或宏偉的宅院一樣。這正是其中一項特別之處。 關於這棟房子，這是一棟現代住宅。這裡正是你想要待著放鬆的地方。如果有人 想要坐在這間房子的正式客廳裡，就是這個地方。這就是那個區域。 每個人都會被吸引過去。因此，在此之前整個座位安排就是 完全無用。這裡有一個漂亮的壁爐，是雙面的。這是黃銅製的。 然後這是染色的柚木。我觉得它真的非常棒。有點像中世紀風格。 現代感十足。不，我絕對不會說這有中世紀的元素。這是一個非常優美的客廳。 回到這裡。再次，ån令人難以置信的景觀。另一間起居室。你明白我在說什麼嗎？ 你只是把三個客廳直接緊挨著擺在一起。這些都是某個決策所導致的結果。 那是很早就決定的，導致了這些極小的房間。而這些房間之所以這麼小，是因為高度太低。 天花板如此。這裡本該是圖書館，或是酒吧。這地方再次證明了其極其優越的地理位置。 因為從這個位置，你從這個角落可以俯瞰洛杉磯市中心的景觀，也能看到貝弗利山的景致。 所以這實在是塊絕佳的地段，但你卻把它給砍成碎片了。如果這是在一棟普通房子裡， 這將是一個完整的客廳空間，但這並非一棟普通房屋，而是一個巨大的白色方盒。 豪宅。如果你想把這些醜陋的白色方盒子豪宅建得恰當，你就得投入巨大的資源。 體積給他們。這就是人們想要它們的原因。但現在你有一個巨大、細長、正式的起居室 空間裡至少有一半是無法使用的。然後在這個角落裡，還有一間房間。 你不知道該怎麼處理它，因為它跟另一個一樣，而你根本沒有給它任何東西。 功能上來說，這款白盒豪宅設計實在太不流暢了。這棟房子的尺度，實在…… 感覺好像它是其中較小的一個區域，僅僅是因為其他地方都太宏偉了。所有 這家具是為這間房子特別訂製的。天啊，我簡直不可能把佈置弄得更糟了。 如果我試過的話，這房子真的太糟糕了。佈置方式、家具的選擇，都太俗套了。 然後那張圓形沙發，他們根本不知道該怎麼處理，只好隨便擺在那裡。 半圓形。糟糕透了。我討厭這間房子的傢俱。我們去廚房吧？ 我們去廚房吧。餐廳在上面，對吧？對。餐廳在上面。 在這裡。你想去哪裡都行。不，我們來看看廚房吧。這個廚房是我見過最糟糕的廚房之一。 你有看過嗎？注意一下它有多小。還有，再次強調，版面雜亂無章。你明白我在說什麼嗎？ 這個設計在西班牙家庭中可能很合適，對吧？你有這麼一間有個性的房間。 角色房間，但這只有在每個房間都非常華麗時才有效。然而，當你執行時 這種零碎的佈局，加上現代感十足的白色方盒設計，看起來就是不美觀。這間廚房並不是 很吸引人。但它與房子的其他部分沒有連接。我的意思是，它只與正式的區域相連。 生活空間。簡直遠得離譜，遠得離譜。德國廚房，全部配備美諾（Miele）電器。還有一個多恩布魯赫（Dornbruch）。 水槽。你有最漂亮的大理石。這是我見過最喜歡的一塊大理石。 我不介意大理石。我认为他們在紋路和櫥櫃的色彩搭配上把握得恰到好處。 顏色。但再次強調，對我來說，這是一間毫無用處的廚房。有誰會想走進廚房呢？ 然後走進正式的起居空間？太愚蠢了。這格局簡直太愚蠢了。 如果你坐在此地又喜歡下廚，你的眼前便看不到任何房屋。 我覺得這真是太棒了。我們來談談隱私問題吧。我會確保這處物業的隱私。 10. 你這棟房子離街道有一段距離，有私人車道，周圍沒有任何一戶人家能看見。 你的地產上。對我而言，你在這塊地皮上建造的理想類型地產應該是 令人驚嘆的家庭住宅。你原本完全有可能憑這棟物業實現一億美元的退出。 如果你在上面建了合適的房子。他們卻根本沒有這麼做。前主人是一名整形外科醫生。 我相信，那些想建造夢想中的房子，比如派對屋的人，只是把它給糟蹋了。我會 我一直很希望能看到這片海角上有一座合適的家族宅邸。那將會是一場競標戰爭。 這塊地因為位於一條有名字的街道上，是一個完全私密的海角，擁有最佳的景觀 洛杉磯的風景。糟透了，徹底糟透了。好吧。不管你要帶我們去哪兒。好吧。太糟糕了 巨大。就像是，你想去哪裡遊蕩呢？現在你正在想，阿文，我知道已經太遲了。 改變建築風格，建造一棟不同的房子。如果你願意協助，你會有什麼建議？ 該怎麼做呢？他只需要真正將這現代風格轉化為溫暖的現代風格。白色的大理石地板 幫不上忙。你需要讓它變得更加波西米亞風，更加自然質樸，地板也更溫暖一些。你可以 做木地板。你真的需要把它變成一個現代風格的角色，而不是一種白色的風格。 現代風格的盒子。所以這裡是一個小小的休息區和酒吧區。你可以看到外面的錦鯉池。很棒。 這裡本該是辦公室的。他們卻把酒吧設在了景色最差的房間裡。 你明白我在說什麼嗎？僅僅是版面配置完全錯亂了。他們這麼做 出色地利用了這塊地。而且我經常在我的頻道裡談論土地利用，對吧？ 而且我喜歡所有房間都通向室外的設計。你們有很棒的退讓空間。你們 捕捉最美的景觀。但你一開始是決定建造一棟現代化房屋，然後才…… 決定給它最佳的使用率？還是你一開始就決定，你知道嗎， 我希望確保能充分發揮這塊土地的潛力，然後再選擇建築設計。 風格。如果你一開始就選擇建築風格，那已經告訴我你更傾向於 過度設計而忽略實用性。讓房屋最宜居的正確做法是， 當你置身其中時，才會真正愛-layout it，而不僅僅是從外面看著它時。 外面，真正地看著哪種佈局才能真正展現出這片景致的全貌。然後 回過頭來想想，好吧，哪些建築風格才適合這個格局呢？所以我在跟人聊…… 這棟房子的屋主親自告訴我，他什麼都親力親為。他接手後說他…… 室內設計的靈感來自 Pinterest。我們可以清楚地看出這一點。這非常清楚。 你沒有聘請一位合格的室內設計師。你卻去買了一塊價值一千六百萬美元的土地，其中一個 最好的海角景觀在洛杉磯。你不會聘請顧問，而是聘請專業的建築師。你不會聘請 專業的室內設計師。如果你在做任何事情，應該要多徵求第二、第三意見才對。 花這麼多錢。其實，是的，這些花盆。所以主人是一位皮膚科醫生，但他 非常注重細節。我想他是從他的皮膚科診所帶過來的，因為那是…… 你在皮膚科醫生診所會看到的一樣東西。還有另一件我喜歡的事。 美麗的吧台是漆面烏木製成的。我非常喜愛漆面效果，我鍾情於漆面牆壁。 上漆的東西。不要使用上漆的，現在已經不流行了。也許你可以在某個地方使用，但…… 時尚男士的辦公室。這並不被視為奢華或極致奢華的裝修。 而且這是對接拼合的。因此你會看到大理石，大部分的大理石，並非全部的大理石， 但我會說，這棟房子裡95%的大理石都是對紋大理石，我覺得這點很特別。 驚人的是，這棟房子裡有超過700萬美元的大理石。兄弟，你知道嗎，一棟價值100萬美元的房產。 是拼接的大理石。這並不是什麼高深的火箭科學，你知道的。 埃隆·馬斯克——這很簡單。你所看到的一切都顯得令人難以置信。順帶一提， 你知道嗎，這邊甚至沒有瀑布邊緣。他這裡也沒有對紋。 這真是太驚人了。這是正式的餐廳。看看這美麗、美麗的吊燈。 這是一盞塔爾扎尼定制的247,500美元吊燈。 二十五萬美元。穆拉諾玻璃。看起來像一艘外星飛船。 太離譜了。我絕對不會把這東西放在任何房產裡。但我就是喜歡這種對比效果。 一切都如此美好。看看窗外，就像一件珠宝飾品。 飯廳的餐桌。我真的很喜歡這個餐廳，它有多寬敞，以及它如何向著 在外面的一側是，另一側則是酒窖。但其中有一個小小的缺點。 這個房間。這個櫃子孤零零地凸出來，簡直太便宜了。你總不能隨便放個…… 該該櫃子孤零零地凸出來，佔據了那個小角落，簡直破壞了整個佈局。 你本該把它做成一堵牆。你本該把它整個變成一個元素。不只是這樣 一個櫃子孤零零地凸出來。這棟房子裡全是餐具和盤子。 客人走了。看，這裡也有一個。它們看起來實在太不協調了。每面牆 應該內建在裡面，然後，你知道，這就會成為那面牆的一部分，並能打開。 上。你可以在餐廳裡擺放任何你需要的東西。糟糕透頂、糟糕透頂的設計。然後 這塊大理石就在這裡。這是來自意大利的博爾吉尼大理石，完全無縫。 大理石上沒有接縫，這塊石板真漂亮。這些美麗的花盆引導我們前進。 當然，從廚房出發，您還有一個頂級的管家壁櫥，也就是管家廚房。 它引導你從餐廳走過去。你擁有溫度可控的酒窖。 這是給白葡萄酒的，給香檳的。好吧，我喜歡這個位置。再次強調，這不是我的 一間酒窖的景象。我正在播放一段影片，我想是關於吉米·巴特勒的酒窖。他真的…… 他那間酒窖釘得非常完美。若非最漂亮的酒窖，也絕對是我在有生之年見過最美麗的酒窖之一。 美麗。這又變得非常現代，但卻不夠高雅。我想看看葡萄酒 房間裡增添了一點更為高雅的氣息。這仍然是一個派對用的酒窖。 所以這是家庭劇院。當你關上它時，會變得非常舒適。現在， 當然，我們想要享受美麗的戶外風景。我們看到窗戶了。 這或許是我最喜歡的房子部分。最有趣的是，它甚至不在房子的主體上。 從側面看，對吧？這是一家電影院。本不該是這樣的。但我很喜歡這一點。 向一邊打開。順帶一提，這在技術上是你的家庭房間。他們放了三個 住在那個小角落旁邊的正式居所裡。你會住在那裡 一直待在這裡，遠離景色，因為他們從來沒有給你安排家庭房。 你看到這個版面有多問題了嗎？這本來是兩顆心，但其中一顆卻破碎了。 因為他在這棟房子上花了太多錢，所以他對這棟房子的開支感到心碎。 也有許多水景設施。許多水景設施。他真的很想捕捉 這棟房屋中的各個元素，這也是讓我覺得驚嘆的一點。你擁有絕佳的景觀， 你有火，你有水。真是太好笑了。洛杉磯的所有開發人員都想談論這個。 火、水和風。在門前擺個該死的噴泉，還有，我不知不覺…… 從馬桶裡冒出火焰，這可不太符合風水，你知道的。 樸實的元素。重點在於房屋的建築風格要保持一致。 屋內的元素。擁有令人驚喜的格局，卻又帶來 所有的房間合在一起。一個你希望在其中度過時光的每個房間都令人愉悅的地方。 當你有理由在每個房間裡停留時，它們如何與外部相連接。 裡面。所以這是豪華套房。我們來換個風格，這間浴室採用巴西風格。 大理石，而且是書頁對接的，你會看到的。這實在令人失望，因為你原本有一塊很好的材料。 用大理石作為點綴固然不錯，但你卻決定 everywhere 都用，以證明其合理性 出口價格。然後當你使用三種不同顏色的木材時，門的樣子就會不同。 鏡框的顏色與木質框架顏色不同，而洗臉盆下方的櫃子顏色則是另一種顏色。 不同的顏色。這不是我洗澡時想要的氛圍。我其實希望感覺像是 我身在大自然中，而淋著瑪瑙浴根本無法讓我感受到置身自然的氛圍。沒錯。 這是豪華套房。您有一間漂亮的起居室。同樣地，比例不協調。 這間房間怎麼這麼小？你明白我在說什麼嗎？房間的比例簡直糟透了。 所以在豪華套房裡，你有一張帳幔床。天啊，你看，這張床甚至不在觀景的一側。 這堵牆一定是結構性的，也許是因為必須設置而建的垂直牆。 為什麼你的 junior 套房臥室會被藏在這個地牢裡？他們最初注意到的是 如何將房屋安置在地塊上，以從每個角度獲得最佳景觀，而非如何做到這一點。 強制內部的佈局。窗戶外面有兩個水景設施，我覺得 非常安靜。打開門時，你能聽到水聲。看看那裡有多窄。那是 超窄，連套房都稱不上。你知道的，根本沒空間從床上起來。 那我們來展示一下你剛才看到的那個小洗手間吧。我們就這麼做。你對那裡很好奇，對吧。 把攝影機拿進去。我是說，其實裡面也沒什麼好進去的，對吧？沒有。現在，你可以把它稱為一個時尚房間， 但誠實地說，這不就是藥物房嗎？就像人們會去的地方一樣。 去吸毒。這間房間之所以存在，大概是因為建築師可能根本沒想過要這樣設計。 希望一開門，餐廳就能立即映入眼簾，吸引注意力。 景色。然後當你走進去時，餐廳會出現在右手邊。讓我們為你展示一下 這間房間。它是空的。它是空的。你知道這間房間是什麼嗎？ 你覺得呢？也許是間健身房？也有可能是間健身房。那是什麼？那是車庫。對，我想他們是…… 原本設計為車庫。但如果你有一輛六噸重的車輛不斷在這大理石地面上來回行駛，情況就不同了。 多年後，我非常確定那塊大理石會出現裂痕。對我來說，它原本可能是一個不錯的地方。 去健身房或普拉提教室，也許還有一個水療中心，因為我們真的還沒有見過水療中心。我們上去吧。好啊。 我要坐電梯上去了。你呢？是啊。你也是嗎？是啊。是在這裡嗎？是啊。我要進去了。 我會在上面見你。我會在上面見你。要我給你看看這個漂亮的浴室嗎？ 快點，我們上去之前？嗯，我們把他留下吧。你要去哪裡？我們把他留下，自己走。 但這只是一個浴室。實際上，這是我最喜歡的房子角落之一。 因為你看見了錦鯉池，感覺彷彿置身於巴厘島的度假勝地。好吧，這就是一個 一個有趣的地方來設置小客廳廁所。但事實是，它旁邊竟有威尼斯灰泥與木頭相鄰。 壁板和大理石，對我來說那根本不算一種配色方案，看起來完全不搭。然後 假的活牆也相當明顯，所以我也不喜歡它們緊鄰鯉魚池的位置。 你必須抓住這一幕， bach 因為這部分總讓我興奮不已。當我進行導覽時， 我此刻感到興奮，因為你正走過來，你剛開始看到這一幕 壯麗的景觀。即使今天是霧天，我個人還是很喜歡霧天。 我覺得它美極了。我認為這比純藍的天空更有魅力。 那不是霧，那是污染，各位。拜託，相信我，洛杉磯晴天的感覺好上十倍。 這正是你想要的。再看看這有多美觀，直到我來了才注意到。 這不是生活，太假了，也太明顯了。當你使用一種非常低劣的處理方式時 與一些更精緻的完成度相比，這一切顯得格外低檔。這麼大的錯誤。 他們只是試圖讓自己脫穎而出。我想在項目進行到一半時，他們大概是這樣想的， 這真的很冷。這是一個非常冷的白色盒子。我們該怎麼處理它？我們來放點假的 在裡面種植了一些植物，讓整體看起來更自然樸實。當然，所有的客房都配備了獨立衛浴。 正如應當的那樣。但你會發現，這裡的視角有所不同。 他們甚至不知道該把床放在哪裡，所以只好放了一張圓形的床。你明白我的意思嗎？ 說什麼呢？就像他們設計這間房間時，只是隨便整體規劃了一下。好吧， 這是房間的正確尺寸。但我們要把床放在哪裡呢？哦，天哪。我們沒有地方放床了。 把牆放上去，我們不能把它靠在該死的玻璃上。我們乾脆就放…… 把床弄成圓形，然後結束一天。它們都有壯麗的景觀，我覺得太棒了。快看 看這個。看看這些樹，擺得真醜。這是什麼？玻璃桌？設計得也太差了。 同樣地，他們根本不知道該怎麼處理這間房間。又是另一間浴室。 同樣的 spa 豐富。沒錯，感覺也一樣開放。另外，如果你現在能看到，這裡有一點 一點光澤。隨著我們走過房子的每個房間，你會看得更清楚，但這可是24K的。 地板上的金粉？什麼？混在油漆裡了？天啊，你怎麼會這麼瘋狂？ 愚蠢？為什麼你要把24K金鋪在你的硬木地板上？對我來說，這感覺就像是某個人 只是想花掉一大bearer，然後，你知道的，讓承包商們變得非常富有。 就像一幫承包商一樣。我們怎麼能花掉大筆金錢，卻做出一個爛到極點的產品呢？ 因為我們不在意產品最終賣了什麼價格，只在乎你真的、真的開票給我。 因為我就是喜歡浪費我的錢，所以帳單才這麼貴。你沒拿到木頭的基底顏色 好的。然後你試著在上面撒上金粉。因此，當你繼續前行時，你再次看到， 它有多開闊呢？因為現在你已經來到第二層了。看看這裡漂亮的吊燈， 門。你真的能感受到這裡的壯麗。你能發現另一個缺陷嗎？ 想想看。記住這一點。你很快就會明白。大約五分鐘後， 你會看到一個非常嚴重的缺陷出現。所以過來這裡，我們還有另一間客房。 好的。我很開心他們至少在二樓東側有三間臥室。 你希望二樓至少有四間或五間臥室 如此高品質物業，足以吸引家庭客群。 好的。它沒有步入式衣帽間。上一個房間有點像是被塞進去的。 對於這種級別的物業而言，屬於頂級豪華，價值8000萬、7000萬、9000萬美元的物業。你 至少有三到四間次臥室應設有走入式衣帽間。 我帶你看看這邊的另一間客房。這是主人稱之為嬰兒房的房間。 它就在主卧室旁，但這是他的嬰兒房。如果他有孩子的话。 好的。這挺聰明的。如果你有年幼的孩子，最好讓一間臥室靠近你。 然後你可以在同一層樓的其他房間，遠離你所在的位置。 為了給他們隱私。這棟建築是賓館。這是賓館。 這塊地皮佔有多少面積？超過一英畝，超過50,000平方英尺。 這棟房子本身有兩萬四千平方英尺。我真的很欣賞她對一切事物都了如指掌的樣子。 這棟物業。太棒了。90% 的房地產經紀人甚至都不了解最基本的資訊，但她真的…… 對所有員工、所有細節、所有名稱，無一不令人印象深刻。我非常讚賞。 所以這裡還有另一間浴室。浴缸不錯。正如我們之前所解釋的，正如我先前所說，大部分的 屋內的大理石為對紋拼接。這塊美麗的巴西大理石還搭配了木料。 這裡加上的。再次強調，為了更多的隱私。當然，這是我家裡最好的廁所。 我的意思是，開價八千七百萬美元，而嬰兒房還配有最好的浴室，這簡直荒謬，但…… 你擁有恰到好處的材質比例。你只稍微加入了一些大理石，還有木頭。 壁板在一定程度上為你帶來一些隱私，但你仍能瞥見棕櫚樹的身影。 背景中。那是個讓人想沐浴的地方，對吧？我們得展示一下 這個，好吧，因為我超愛這扇門。再見。來推開它吧，因為它並不太重。看 就這樣。回來吧。我來了。漂亮的黃銅門，不是嗎？就像在吉普賽人車裡一樣。我剛剛 感覺就像一件小小的飾品，帶你進入你的主臥室。太棒了。 這是住宅的主要部分，非常漂亮，空間寬敞，電視可以自動隱藏。 電視會降下來。有一個電 fireplace。外面還有一個小火坑。 你注意到這個缺點了嗎？主臥室並不是這棟房屋景觀最好的房間。 實際上，它的景觀是其中最差的之一。它看不到洛杉磯市中心的景觀。 百年城市景觀。這正在轉向威爾希爾大道的景觀。你知道為什麼嗎？因為他們 決定在那間正式而狹長的客廳中採用雙倍高度的天花板，結果卻毀了整體效果。 主臥室的絕佳位置。你竟然會犯下這種該死的愚蠢錯誤。 如果你正在為這位單身漢設計房屋，而這位人士以87,777,000美元購入了這處物業。 醒來時身邊有愛人相伴，打開窗戶，瞬間就能看到洛杉磯市中心的景觀，或者至少…… 百年城市景觀。但這景觀有點偏離中心。床的位置也偏離了視線中心，根本就不在正中。 面對這景色。糟糕透了。又是糟糕的決策。接著我們進入了初級主控室 浴室。哇哦。哦，看，主臥室可以直接通往浴室。我們要不要過去看看？ 是的，我們出去吧。是的。走過淋浴間，沒什麼大不了的。是的，它大得驚人。那 泳池非常大，長達110英尺。後院非常大，側面的保留地也非常大。 游泳池非常巨大。這是我所知道的洛杉磯最棒的步行道之一。我跟你说。 在洛杉磯最棒的街道之一。你知道的，大約四年前就已經這樣了， 他其中一個大型超級項目，最後賣得非常快，我想說是賣了75美元。 一百萬在薩爾邦。而且它還不及這批貨的一半好。首先，這棟房子就不平。 到後院。那是一棟典型的倒置房子。而且景色也遠不如之前。 這些觀點。同樣地，如果這項資產能夠實現，其退出價值本可輕易達到1.5億美元。 正確的建築師，正確的團隊在執行。但實際上並非如此。這就是他最終將其拍賣的原因。 那麼在繼續之前，我先快速談一下衣櫃的情況。你們有兩個衣櫃。 配上塔爾扎尼吊燈，再次充滿義大利風情。一切都如此美麗。再看看內部 這裡。好吧，我喜歡有男女各自獨立的衣櫃這一點。但誠實說，以這個價格來說 口徑，兩個壁櫥都歸她，而且你知道，他至少也需要這麼大的一個壁櫥。所以 它的壁櫥空間並不多，我覺得 definitely 屬於較少的一類。 您會為這樣等級的物業需要多少資金？目前這間房間用作按摩室。 但就個人而言，如果我住這裡，我會把這裡擴大，打造成一個美麗的休憩區域。 更像是一個壁櫥。是的，你可以將這裏改造成一個壁櫥，但那將不會是一個高效的壁櫥。 因為從一堵牆進來，你會進入另外兩堵牆，有折疊玻璃，然後你還會有 一面用來掛東西的牆。因此，理想情況下，這裡原本是間辦公室，也可能是間健身房，你真的 如果把這間房間改成衣帽間，會影響整體格局。不過，僅從客人視角來看，這景色實在太美了。 房子。好吧，我們來談談招待所。它確實，你知道，勾選一下你的招待所， 但它並沒什麼特別之處，因為主屋實在太擋住視線了，瀑布的水滴不斷落下。 這裡有一處水景，通往這美麗的休息區。我太喜歡了，我太喜歡了。你們是如何做到的？ 這樣？所以你走進招待所，有樓梯，你直接往下走。但我覺得這 這種對空間的創造性、絕妙運用實在令人讚嘆。是的，你也破壞了主臥室的私密性。 陽台，對 bloss？你的客人會直接望進你的主臥室的 spa 阳台裡。 好了，現在我們要上到-testing。這絕對是我們看過最棒的屋頂。 老兄，這是我見過最 Druid 的屋learner。這些長椅是什麼東西？我們是在公園嗎？ 像閒晃嗎？拜託，不就只是換了又換的座位安排而已。像 你有六個、七個不同的部落前來，但你並不希望他們互相混雜。 這設計糟透了。看看這個多酷啊。是主人設計的。我觉得他們太有趣了。 這在屋頂上，各位。根本沒人會看到這裡。天啊，又來一堆假的傢伙。 植物。可怕極了。但又絕對美麗。難道不美嗎？它這麼有吸引力。好吧，真的很酷 後院。你有一個巨大的游泳池，觀景側採用無邊際設計。但我想要 問你們這些建築師一句話：你們到底怎麼了？我還記得大學時期， 我過去總是看著那些從事建築項目的一群孩子，感到非常受鼓舞。設計思維跳脫框架， 畢卡索般的靈感，完全的自由。但當你們踏入職場時， 你要麼就開始做出令人火大的白色方塊火柴棍設計，像在IBM辦公室裡的施樂影印機一樣。 或者你設計這些愚蠢又笨重的造型，裡面充滿了真正瘋狂的建築元素 就像猶他州那個毫無用處的蛇屋一樣。這處物業錯在於 這位建築師未能想像到。我原本會建議這塊地採用自由形式。 設計風格如同阿提所做的一樣。一種自由形式的設計或許能涵蓋整個地塊，並提供 驚人的空間利用。想像一個沒有起點也沒有終點的巢穴， 沒有正面、背面或立面之分，它只是擁有自己獨特的個性。 這裡是實驗的場所。這裡是全力以赴的所在。這裡就是要盡情發揮的時刻。 作為一名建築師的夢想，這本是你的機會。你曾擁有它，卻給了我一張白紙。 該死的盒子。如果你喜歡這支影片，你也會喜歡這支影片。如果你還沒訂閱， 我希望能在我2025年之前達到10萬訂閱，我只剩下一個月的時間了，我會 真的很感謝你的幫助。謝謝觀看，我會在評論區見大家。