直播324精華 Part 2 外國房子

中國人到中國周邊買房 蓋房買房 尤其像馬來西亞的碧桂園他們搞的 這些東西其實都沒什麼用 因爲馬哈蒂爾首相 92歲跟穆加貝一樣 90多歲還當首相 他重新履任首相 他把他的學生幹掉了 然後當首相的那幾年 其實出臺了一個政策 很多中國人可能沒注意過 就是你在馬來西亞買房 也不見得會獲得馬來西亞的簽證 就是房子可能只能作爲投資房 你可能去不了 一輩子你都不可能去看到你的房 很多時候中國在宣傳的時候 就沒拿這個當回事 大多數人就不宣傳這個東西 我在老撾待過五年 老撾有很多中國人建了房子 老撾人肯定不買 因爲老撾的產權是永久的 一千年以後還是他家的 哪怕他是政治犯 因爲我見過這種 就是爲當時的這個 發屬於印度支那政府服務的 先服務於法軍 後來服務於美軍的這些人 其中有一個飛行員 我在老撾的時候他92歲 他還跟我談 他有一塊地 我來收支建房 然後建完房以後出租 我們倆對半分 房租對半分 他出地 我蓋房 然後房租對半分 籤個二十年的同 當時我就感覺到很猶豫 我就認爲 別說我能不能湊錢蓋這個房 問題是你能活二十年嗎 我就感覺到很奇怪 但是他們已經很習慣了 他們習慣上就法屬殖民地 開始玩了這個羅馬法 他沒有什麼抄家滅族的概念 就是哪怕他刺殺皇帝 他被羅馬皇帝處死了 但是他的家產還是他的 他的兒子還能 這讓我感覺到非常好玩 因爲他老撾那邊有 大家在 他沒有房產證 他只有土地證 他會告訴你東京多少度 北緯多少度 經緯度標好了以後 這塊地是他的 至於地面上有沒有房產 甚至沒有標註 後來中國人去了多了 開始有了房產證這麼一個概念 其實在人人眼中只有土地證 因爲我認識的飛行員 他是幫法軍打越空 然後幫美軍打越空 他本身在法國培訓過 然後又到美國進修過好幾年 他是開運輸機的 給戰地投放物資 運送散兵 他是幹這個的 他算是比較愛國的 比較堅持 堅持站好最後一班崗 最後就被逮了 那麼他所有的孩子 包括他前妻都離開了老撾 美國人很善良 把他們帶走了 當時美國英國都安置了一些老撾人 今天還有一個很大的老撾人社區 他有兩撥人 一撥是王寶將軍帶的一幫苗族 他們幫美軍打越空的時候 美軍對他們有承諾 打完越空給你們獨立建國 苗族人始終想建立一個屬於自己的國家 因爲傣族已經有了一個泰國 苗族也想建立一個自己的國家 所以這幫人是 當時美軍撤離的時候 把他們都帶走了 包括王寶就死在美國 那麼第二幫是 完全是跟着法軍和美軍作戰的這幫軍人 他屬於政府體系的 這幫人跟苗族完全沒關係 他也安置在 那麼他本人被勞改 就是被抓了 抓了以後 關了可能有十幾年 放出來以後地還是他的 他在老撾首都灣鄉有好幾塊地 而且有的非常值錢 有的就靠近總理府 非常好的一些地段 他們那邊 中國人去買地建房 都是用變通的方法 一般都是商業地塊 40年產權 人家你想買一塊地 產權是永久的 可以傳承子孫 即便你政治上不對付 你是勞改犯 等你放出來了以後 他還是把地 還是你的 就是你坐牢的時候 你的土地收益 還是會給你 你看他是這樣來處理的 所以他不可能買中國人建的房 中國人建的房通常也就 40年的商業地塊的產權 所以只有中國人在那買 所以很不好賣 真的不好賣 我見過 外商的一些房地產公司蓋的房 十七八層 二十層 一棟樓裏面應該能住個 百十家人 但一棟樓住個兩三家很正常 就電梯都不開的 因爲沒辦法開 整個大樓的運行成本過高 就這種情況也是非常明顯 所以像馬來西亞 或者中國周邊的一些其他國家 中國房地產商建的這些房 其實意義都不是很大 不太有人願意去