Arvin Had Arvin Haddad 美國最大的豪宅是個無底洞

今天我要評論的是猶他州最大的宅邸。 並解釋為什麼對大多數人來說這是一項糟糕的投資。 讓我們一起看這個影片。 我想其中最美麗的一幀畫面 我曾經親眼見過。 這真是另一回事。 瘋狂的。 這太重要了。 我的天啊。 那是我以為的那個東西嗎？ 我還沒準備好面對這一切。 哇哦。 這真是太棒了。 我也想看看，兄弟。 看到沒。 哇哦。 非常瘋狂。 這簡直瘋了。 我本該帶泳衣的。 其實那還蠻有趣的。 我們剛剛參觀了美國最大的住宅之一。 而且我相當確定，看完這支影片後， 這棟物業一定會賣出去的。 超過五萬平方英尺， 位於猶他州山區的150英畝土地上， 但要價1290萬美元。 毋庸置疑， 我們參觀過最瘋狂的房屋之一。 瘋狂並不等於好。 好，K，我們開始吧？ 是啊，我太激動了。 歡迎來到霍布爾克里克莊園。 我的意思是，我們在哪裡？ 好了，我們來到霍布爾溪峽谷的盡頭了。 在猶他州春泉市。 我們在荒無人煙的地方。 如果你看了我的霍布宅邸評論， 那個地點很差。 但這個情況要嚴重得多。 讓我解釋原因。 這是一條死胡同般的峽谷， 意思是你必須特地繞遠路， 向南繞一圈，然後向東走 然後向北前進，到達這裡。 你離鹽湖城的距離遠得多。 還有迪爾谷和帕克城。 所以是150英畝， 而且我 juste覺得有這麼多機會 以及你可以對此物業進行的各項操作。 而且你竟然能擁有這麼大的產業，這事實本身 在這個價格水平上， 在這種令人瞠目結舌的景觀之下， 這尺度簡直瘋狂至極。 我們已經有幾位承包商前來提供報價了。 因此，要重現這個效果， 你是一棟價值五千萬美元的物業 我們的定價為一千二百九十萬。 那是一個陷阱，明白嗎？ 我非常喜歡購買物業 在他們的替代價值之下 但並非在所有情況下都是如此。 我稍後會在影片中解釋。 所以今天早上我們穿過了大門。 這是什麼？ 喜歡馬術跳欄嗎？ 這就像馬術跳高障礙賽的障礙嗎？ 為什麼會看起來像這樣？ 你會看到這條令人難以置信的視野通道 當您轉身並注視這處物業時 而你向外望去，便能看見這些景觀。 這是瓦薩奇山脈，包含普羅沃峰。 約為海拔11,000英尺。 所以你擁有直到那座山頂的所有權。 你確實有，你擁有的剛超過， 實際上就在那山頂的邊緣附近。 而且，我的意思是，你環顧四周看看 我們周圍都是國家森林。 我會說國家灌木叢。 我並不認為這是一片森林。 看，我喜歡山峰，好嗎？ 我想，美麗而峻峭的山峰，頂部略帶一點雪。 絕對美麗極了。 但真正重要的是，什麼構成了它。 這不過是泥土而已。 情況真的很糟糕。 就像我完整的視覺呈現一樣 荒郊野外的中央。 現在，這真是一場壯觀的登場， 中心處巨大的水景設施， 您入口處的覆蓋部分。 是的，如果你能想像一下這棟房子的格局， 這裡有室內游泳池。 這裡這端是標準NBA半場籃球場。 籃球場 你擁有宏大的入場效果， 九車車庫。 你如何描述這座建築的結構？ 讓我們看看這裡的說明。 這是個好問題。 它幾乎有一種地中海的風情。 你知道，他們設計它的目的就是想做到…… 你知道的，某個宏偉的東西，映照出一些山峰的景象。 當我們退後一步，仔細審視其中一些簡報重點時 在屋頂上，你知道， 然後你望向遠處的山峰， 他們試圖創造一些與那些相關的參考。 我覺得它融合了地中海風格， 歐洲風格啟發。 這真的像一座宮殿。 在正面，我認為這款是米爾扎復刻版 背面是本·莫拉新古典主義風格，明白了嗎？ 這是一場完整的——演出。 這是其中最醜陋的表現之一 我所見過的地中海建築中，這是最出色的。 只是難看罷了。 在整個參觀過程中，我將談論 我會對這處物業做的某些事情 真正花最少的錢 並獲得最多的錢 因為這是一項重要的財產 建築結構全部採用混凝土和鋼材。 而且狀況極佳， 但它確實需要稍微更新一下， 稍微翻新一下。 就一點點，就一點點，好嗎？ 好吧，我們會聽你說完，恩尼斯。 你知道，那是由一家商業承包商建造的， 但能夠以每平方英尺250美元的價格買下它， 這是一棟價值5,000萬美元的物業。 天啊，這是一棟價值五千万美元的豪宅。 只是想向你展示其潛在的上漲空間。 這項資產永遠不會值5000萬美元 除非我們經歷一場惡性通貨膨脹，否則不行，好吧？ 如果一根香蕉的價格漲到一百美元， 這項財產也將是五千万。 你知道，你可以在任何地方建造房屋， 但在這種地方尋找某樣東西， 你無法透過觀點來複製。 位於峽谷盡頭 擁有所有這些休閒活動。 絕對，而且這個入場方式簡直瘋狂。 我們的郊區在這裡顯得有點小。 但那裡就是我們的前門。 這裡有一個汽車車庫 然後我們在這裡有一個服務車庫。 但如果你過來這裡，我的意思是，看看這景色。 天啊。 這就是一切的重點所在。 這簡直太瘋狂了。 這簡直瘋狂至極。 我想，這是我有生以來見過最美麗的畫面之一。 怎麼會這樣？ 恩尼斯，你去過阿爾卑斯山。 你去過阿斯彭。 你去過這麼多不同的國家 這就是最美麗的嗎？ 來吧。 我會把它平鋪直述地告訴你們 因為我告訴你們實話。 猶他州，恕我直言，好吧， 不一定是綠意最濃郁的 提到風景時，好吧？ 你有幾座美麗的山峰， 但你那裡就是沒有那種植被。 這真的是一種山地沙漠氣候，好吧？ 對我來說，那並不是最漂亮的。 現在我們無法一路來到猶他州。 而且不邀請我的朋友詹姆斯， 也就是碎紙人，還有他的女朋友索菲亞。 這是恩 Claus 的致命一擊。 我叫它「小屋三明治」，好嗎？ 你挑了一棟難看又賣不出去的房子 或者極難銷售。 你把它夾在幾輛蘭博基尼、法拉利之間， 一些跑車在上面， 而在底部，你再放上一些百達翡麗或勞力士。 或是一位在底部的YouTuber。 試著把它包起來，好嗎？ 哦，天哪。 照片根本無法相比，實物大太多了。 這簡直瘋了。 是啊，你瞧這盞吊燈。 這 certainly 是最大的吊燈 我曾在家中見過最棒的。 然後你會看到兩條階梯向上延伸。 這是一個相當宏大的空間， 以及中央這件精細的大理石作品。 我的意思是，你真的可以保持這種結構 情況就是如此，也許可以更換一下天花板線板。 使用亞光漆顏色，並更換新的飾面板。 而且我认为這些主題 motifs 這就是它提供資料的樣子。 所以如果你連欄杆都拆掉的話 並可能稍微現代化一下。 把它拿回去，甚至…… 我的意思是，我並不介意地板， 但你可以輕鬆地跨越它們 全新的硬木地板 因為擺脫這些地板將是一筆巨款。 但它確實也是一個非常穩固扎實的基礎結構。 然後你會看到這些瘋狂的科林斯式預製柱。 你知道，這棟房子裡有好幾根柱子。 這其中存在一個結構性要素。 因此他們不得不留下。 這簡直太瘋狂了。 而且如果你現在退下，看看那裡。 我的天啊，當你退下時， 山嶺僅僅展現出自己。 好的，讓我們來談談這個方法以及其令人驚嘆的特色。 你肯定掌握方法了。 這裡沒有樹木成行。 我的意思是，和你在一起，周围的景色一点都不美。 但你確實有那種抵達的體驗。 而且其驚艷程度也不差。 你一開始就有那個音量， 你那裡有條雙層樓梯往上延伸， 然後你就有那種釋放的感覺，帶著視野 有巨大的窗戶，還算不錯。 但你有發現這個漏洞嗎？ 我給你們三秒鐘找出其中的漏洞。 我總是暫停畫面 並請我的訂閱者找出其中的漏洞 因為它是一塊肌肉，你必須經常鍛煉。 三、二、一。 低矮的天花板。 你在說什麼？ 阿文，天花板的高度真的很高。 是的，當它是雙倍時，真的非常高。 但在一樓，橋的上方 連接樓上的兩側 實際上，就單層樓而言，天花板的高度 一樓實際上非常非常低。 低於平均水平。 這是一個有趣的空間。 我想指出的是。 因此，當屋主建造這棟建築時， 他娶了一位來自俄羅斯的女子。 因此，你會看到其中一些元素。 啊，那些老奶奶們。 尼亞茨。 這解釋了前方的門戶。 以及極致的宮殿新古典主義裝飾 我們在這裡看到的。 好的。 大理石壁爐 你會看到一個類似的壁爐 在家庭房裡也是一樣。 這再次顯示了該物業的年齡， 而且如果你能巧妙地翻新、更新地板， 這裡的色彩搭配，以及部分裝飾細節， 你可以保留這樣一件精緻的物品 並使其成為房間的焦點。 因為現在這房間裡有太多細節了 欄杆與柱子之間。 有點忙。 有點令人不知所措。 因此，如果你淡化其中一些元素， 一個配有新邊框的壁爐，就像這樣， 不如用不鏽鋼， instead of the brass, maybe stainless steel 可以立即提升整體感覺。 你同意他的觀點嗎？ 你覺得那是正確的做法嗎？ 想想看 因為我稍後會在影片中告訴你我的看法， 但想想看。 那是個好主意嗎？ _uploaded_ 樓上有四間臥室，總共只有六間臥室。 這是主要網站嗎？ 這是主要網站。 所以，再次強調，一棟五萬平方英尺的房子 值得配備一個大型主臥套房。 天啊。 這肯定是的。 我想這是我們參觀過最大的臥室之一。 你看到天花板的高度嗎 真的會在這種空間裡完全展現自己嗎？ 這根本就不符合比例。 每當你打開這樣一個空間時 而且你的天花板高度也不對。 看起來只是被擠壓了，對吧？ 看起來只是被壓扁了。 這也是其中一個最大的缺點 你無法翻新的，明白嗎？ 你不能這樣改變它。 而且真的，你必須考慮到 如果你覺得這是對你而言正確的選擇 從零開始進行創作 並打造屬於自己的夢想之家， 或者買個類似的东西 也許你能在購買時獲得一個好價錢。 但你必須修改一些東西。 畢竟到頭來， 你不會得到你完全想要的東西。 這就是困境，對吧？ 這件事得由你來決定，值不值得。 當然，有許多機會。 你知道的，用這片空間以不同的方式， 這取DataTask於你如何裝飾它。 我們已經有幾個人了 誰會甚至談到也許甚至構陷呢 這裡有一個私人小辦公室空間。 辦公室，休息室，部分隔開。 我的意思是，這裡有很多機會。 顯而易見地消除 其中一些窗簾配件 也許還可以更新一下壁板和油漆 會立刻改變這間房間的氣氛。 老兄，你在說什麼啊？ 獨自一人為一棟五萬平方英尺的豪宅內部繪畫 大約在50萬美元左右。 粉刷外牆的費用另需五十萬美元。 這簡直是一條滑不溜秋的斜坡。 就像稍微調整一下而已， 我們真的可以讓這變得特別。 如果你走上這條路，就會陷入一個極其危險的惡性循環。 所以，浴室再次按卧室的尺度来设计。 確實如此。 天啊。 我的意思是，你總得放點什麼樣的休閒設施吧， 某樣東西放在中央，以有效利用這片空間。 但這不是浴室。 我的意思是，如果你再添幾樣設施的話， 這可能是專為您打造的私人水療中心。 這真的有可能。 小型桑拿房、小型蒸氣室 你完全可以徹底改變這裡的氛圍。 兄弟，那又是50萬美元。 我們連主套房都還沒走出去呢。 這是一個非常大的浴室。 你認真的嗎？ 你想翻新這個嗎？ 天啊。 你知道嗎，這裡的焦點是這個大型的下沉式浴缸。 而且再次地，就像你大概知道的那样， 彎下腰，你就能看到景色 如果你在浴缸裡會有的感受。 太棒了。 為什麼這個浴室看起來像總統辦公室？ 可怕極了。 天啊。 這簡直荒謬。 真的很糟糕。 你一定要去看看那間壁櫥，因為那壁櫥—— 天哪。 難以置信。 是嗎？ 是的。 我沒在照片裡看到，我想。 不，我想我們並沒有那裡的照片。 好的，這是第一部分。 這裡還有另一個部分。 它包圍著。 好的。 天啊，好的。 這裡還有另一個部分。 有時你會進入這些大房子裡 而且人們會說， 嘿，我們主臥的壁櫥實在是太小了。 這是相反的情況。 噢不，這裡並非如此。 恩尼斯，你可能會被困在這裡。 這看起來像是一座伊朗導彈之城，不是嗎？ 它有這些發射器從每個部位伸出來。 這個步入式衣帽間是誰設計的？ 這簡直荒謬。 這是一項優秀的工作。 這是一項非常出色的工作。 那是我以為的那個東西嗎？ 這是通往泳池的私人入口。 天啊。 我們現在不會走這段樓梯下去。 我們將從地下室前往游泳池。 但我只是想看看而已， 如果你想下去享受泳池的話 你確實有這種私人存取權限。 我觉得如果理查德·里奇活在2010年 而且想要一間山中住宅， 這大概就是他會建造的樣子。 是的。 再看看這條走廊的長度。 我們曾經走完過一次。 就像70碼而已。 好的。我們已經部分討論了右翼。 現在我們要前往左翼。 是的。現在我們將要走過一個廚房， 餐廳，家庭房。 該物業確實配備了一部商用尺寸的電梯。 兄弟，這不需要電梯。 它需要一個旅客捷運系統。 正如機場所說的，它大得驚人。 你需要喜歡站起來。 從東翼走到西翼。 天啊，大得嚇人。 住在屋裡，你用餐時， 你知道的，你日常的用餐體驗 很可能就在此處。 有一間令人難以置信的正式餐廳。 另一個大型吊燈，天花板高逾二十英尺。 所以是一間廚房入口，為大宅設計的大廚房。 你可以選擇繼續使用現有的版面配置。 我的意思是，這些都是價格昂貴的石製檯面， 實木櫃體。 最簡單的做法可能是僅僅更新一下帳號名稱。 以及家電的款式，都完美契合這種風格。 而這正是試圖解決它。 您看到的櫃體部分全部為實心櫃體。 你只需要簡單地把它旋開就行了 然後拿取前面板，更換新的前面板 並把櫃體的底層全部上漆。 而且你還能擁有一個全新的廚房 僅僅是翻新這間廚房而已。 然後也許可以更換檯面 並更新設備。 現在聽起來你好像仍在改變。 廚房的大部分區域， 但你根本不去碰你的水管這件事 而且撕扯東西，讓這一切變得容易多了。 而且更便宜。 便宜得多。 但對一些人來說，廚房非常重要。 這到底是什麼鬼？ 這是個糟糕透頂的主意。 這是個妓女。 如果你翻新這棟建築， 這表示你必須進行翻新 整個房子的其餘部分也是。 而且這並不會花費一點點。 這要貴得多。 而你仍然被困在這個天平上。 天啊。 這正是發生的情況 當你聘請承包商或建築師時。 他們不會拉遠畫面來弄清楚 這真的是一個好主意嗎？ 它們 just like工具。 建築師是一種工具。 房地產經紀人是一種工具。 設計師是一種工具。 他們立刻從那個點開始 這個項目會讓我賺錢的。 那讓我來想一些巧妙的方法來解決它。 我並沒有否認恩尼斯。 盡力使其變得更好。 但你需要有人退後一步看全局 看看這是否值得購買或翻新。 因為如果你問一位承包商， 他們都會告訴你，是的。 因為他們會看到這個。 他們就像在說，噢，他會在專案中發現的。 他最後會花掉多少錢。 那將是我夢寐以求的項目。 如果我們將支付接下來三到四年的帳單。 另一個好處是，有人可以搬進去住 並 commission 現在就這樣使用。 是的。 賓果。 對我來說，如果你住在这个地區 而且你恰好喜歡這種風格的建築， 室內裝修，說穿了就是為您帶來升級體驗。 那你在說話，對吧？ 但試圖修復一棟五萬平方英尺的大宅， 這比直接購買土地要貴得多。 建造你的夢想之家 正是你想要的那樣，對吧？ 而且不要有這些非常奇怪、古怪的缺陷 那棟你永遠不會滿意的房子。 那永遠不會是你夢想中的家。 如果有人搬進來的話，實際上會很棒。 擁抱它，並在其中生活一年。 然後才意識到這棟房屋缺少了什麼。 他們想要添加的內容 並真正提出一個連貫的計畫來說， 我們不僅在美學上想要改變這些事物， 這些是我们想要新增或重新設定的項目。 不，你不應該買這棟房子。 如果你以為之後再修復也來得及， 因為我向你保證，一旦你真正深入挖掘 要花掉你多少錢。 你不如乾脆買下一塊美麗的土地 別相信這個人說的話， 哦，這是一組獨特的。 而且，我的意思是，你環顧四周看看 我們周圍環繞著國家森林。 還有五、六個相鄰的地塊 即使你喜歡這個地點， 你可以購買並直接建造你的夢想之家 從零開始 比起糾結於修正別人糟糕的專案。 這裡是家人聚集的地方。 這裡就是他們在牆上安裝電視的地方。 他們坐得相當隨意。 尺寸很好，而且你還複製了這些巨大的窗戶。 所以你正俯視著這裡的霍布爾溪峽谷， 但就在這裡，你正朝向西方望去 你會得到這些峰頂 我們在整個參觀過程中一直關注的內容。 所以你連畫面都沒有框起來 對於家中最實用的空間——家庭房， 為了確保您能準確捕捉到峰值 當你日復一日地待在那裡時。 你必須背靠牆壁，望向山峰。 很好。 讓我僅指出一點， 這是一個類似的壁爐 就是我們在正式客廳看到的那一個。 我會使用這些壁爐。 還有一點小提醒， 上面的線和另一條線分別是二。 它們實際上是用灰漿砌合的。 如果你想要的話，可以將這些行刪除。 我愛我的雕塑作品 我其實會接受它們 並在屋內的某處用作裝飾。 但我認為這大概更好 只是留下部分的主題創作 讓壁爐自己說話。 我觉得獅子隊加了太多花哨的元素。 對，就是這樣。 獅子，把獅子去掉。 你很好。 這根本不是我最擔心的事。 而且它們是氣體壁爐，對吧？ 它們是氣體。 完美。 我的意思是，如果你願意的話， 你或許也可以更換室內機。 給它一個全新的面貌，更清爽的外觀。 而且你還擁有所有設施，天然氣管道就在後面。 這裡全部都是二十英尺高的天花板。 空間太大了，用相機很難拍攝完整。 但你當然可以設置多個休憩區域 這個房間裡。 輕而易舉。 這是什麼？ 這像不像南塔基特島的海岸風景？ 猶他州的中心地帶，位於沙漠的腹地。 他只是把一切都涂成了白色。 來吧。 就像漢普頓一樣嗎？ 天啊。 所以這一關被分成了幾部分。 我們有兩間臥室，分別在兩端。 你什麼意思，兩間臥室都在兩邊？ 你剛才說樓上有四間臥室。 是兩間卧室嗎？ 房子是樓上的兩間卧室。 一邊一個，另一個…… 你認真的嗎？ 這是一棟50,000平方英尺的住宅 而且你樓上有兩間臥室？ 這簡直瘋了。 在這邊，我們有一間遊戲室。 而那末端則有一間辦公室。 那麼，讓我們往這個方向前進。 連房間都算不上。 這是間遊樂室，也是一間辦公室。 天啊。 所以這是樓上的最大間臥室。 一個可以找到多張床的地方。 在這一點上，我們正望向東方。 其他所有臥室都朝西。 浴室裡有一個巨大的浸泡浴缸。 看看那個。 有趣的是，這裡有一件事。 現在看起來有點過時了。 但如果你能選對牆壁的顏色， 更換固定裝置，可能連同浴缸一併更換 突然之間，這塊大理石， 而且如果你能的話，也許可以把邊緣削掉。 把邊緣的部分劃掉，好嗎。 但我會催促我的設計師和建築師說， 與這塊石頭一起工作。 給我一個色板，牆面顏色， 以及與此風格相襯的配件。 突然之間，就好像…… 你正在逆轉石頭的懷舊特性。 我不確定我是否清楚地表達了這一點。 是的，確實如此。 這完全說得通。 由於這是一顆珍貴的寶石， 但在這種情況下，看起來顯得過時了。 但如果你除了這件事之外把其他所有事情都解決了， 突然之間，它能使石頭發出更響亮的聲音。 請保留水槽。 拜託，拜託，請留下水槽。 不要拿走那些。 看看牆面的飾面。 就像這塗裝一樣，只要做內部即可。 你必須把這裡所有的蛀洞都補好。 僅內牆漆就高達五十萬。 簡單，好嗎？ 簡單，我根本不是說你要花大錢。 這是什麼？ 這是兒童遊樂區。 所以，你知道的，顯然被那艘海盗船突出了 滑進球池裡。 這些孩子是誰？ 我想成為其中一員。 我的意思是，多有趣的一個空間啊。 他們甚至一度在這裡放了一個彈簧床。 怎麼了？ 有個小孩撞到低矮的天花板了嗎？ 然後腦震盪？ 來吧。 我的意思是，它十五年前建成的。 你有這些吊掛式燈具， 安裝在天花板上的揚聲器。 如今，所有這些固定裝置， 你可以將其壓入塑膠中。 沒那麼多工作。 你可以輕鬆地剪掉開口處， 更換新的護欄，並覆蓋所有這些配件。 因此它們現在已融入你的天花板設計中。 而且你還改了油漆的顏色。 完全不同的語氣。 你可以選擇較小的， 更現代的嵌入式筒燈， 或僅僅是在房間四周安裝踢腳線 並加上氛圍燈光， 你可以消除許多這些配件。 僅僅這一點就足以改變感覺 這麼喜歡這間房間。 而且我欣賞這裡的論點， 但鋪設新的瀝青草皮 或者讓它稍微更鮮豔一點，也許。 引入一些類似於活牆的設計。 兄弟，你的渲染結果甚至沒有把你的推薦移除掉。 你的建議是更換燈具。 油漆工剛剛刷完牆壁。 章魚哥與湯姆小火車 來吧。 你可以充分利用這個空間，玩得不亦樂乎。 你可以。 還有一件事，也許可以先規劃一下， 我們已經有幾個人前來表示過， 嗨，但願我們有更多的臥室就好了。 是 outings. 他們將會擁有一棟五萬平方英尺的豪宅。 而且你樓上有兩間臥室， 一樓。 我的房子有相同數量的臥室 而且只有2,400平方英尺。 來吧。 這難道不是一個跡象嗎？ 這是一個危險的先例項目 這會讓你付出高得多的代價 實際去購買土地 並按照您心目中的理想樣貌建造您的夢想之家， 毫無瑕疵。 然後在另一側， 我們還有兩位客人。 這一個很有趣，因為它也有安全門。 我剛想說， 這巨大的鉸鏈怎麼回事？ 你瞧，通常會有三個小小的鉸鏈 像這樣的室內門。 所以這是一扇鋼門。 這可能是一個緊急避難室。 我們究竟在恐懼什麼？ 我們在荒無人煙的地方。 沒有人會來這裡殺你。 這簡直瘋了。 你有五萬平方英尺的居住空間 而且你不能給我一個方型的房間嗎 對於這間小小的房子。 你樓上僅有的兩間臥室 他們正在試圖分散注意力 從門是真正防彈的這件事來看。 來吧。 這是辦公室。 我只會用玻璃完全封閉起來。 我也是。 我不介意位置。 我介意的是我能聽到客廳裡有人的聲音。 但如果我這裡只有一扇觀景窗呢。 那是個糟糕透頂的主意。 如果你用玻璃將其封閉起來， 樓下的家庭房會難看到極點。 它看起來會像夜店的夾層層。 主人就像在巡視自己的夜總會。 它看起來會非常難看。 其次， 辦公室甚至無法連接到外部網絡。 意思是，如果你有別人來跟你做生意， 他們必須上樓來 到你孩子瘋狂玩耍的地方 過來這裡，進你的辦公室。 糟糕的主意。 這是樓上的起居區域。 這頂多只是樓上的起居室電視房 讓家人聚會的地方 如果他們不想到樓下去。 讓我們從保齡球館開始吧。 好的。 所以你有一條兩條道的保齡球道， 這裡是 Shuffleboard。 你那不過是個濕吧。 保齡球館並不便宜。 對我來說，很難給別人建議。 在家中設置保齡球場 只因為我知道它的價格有多高 而且你必須佔用這麼多的面積， 但他們在這裡做到了 而且他們願意把它給你 大幅折扣。 天啊。 好的。 毫無疑問，他們已經完全超支了。 在此專案中。 好的。 要重現此特性， 這將會讓你付出一筆荒謬的金額。 但這並不表示你就應該購買它。 你真的應該改變一下心態 如果你以為自己會中了這些小把戲的圈套。 你一生中並沒有賺到這麼多錢。 好的。 得不到你想要的。 對。 為了以優惠價格購 MADE 一處爛房產， 不值得。 因為你會有同樣該死的絕望 有一天想把它賣掉。 別被這愚蠢的廢話給騙了。 就像這樣，噢，你會得到一個超棒的優惠。 這只是對此事抱持一種極其糟糕的思考心態。 在頂級中的頂級。 在頂級頂尖領域， 你應該追求絕對的完美。 您應該尋找一個地理位置優越的物業， 它的方向性，以及其表面處理都如此獨特。 幾乎不可能被複製。 任何人都可以建造一座保齡球館。 這不是關於獲得設施的問題。 這是要確保你擁有獨一無二的產品 幾乎不可能再現。 而且還不止如此。 這棟物業另一個有趣的部分， 當他們建造這座建築時 他們真的想設立一個射擊場。 因此，他們創造了這個空間。 你有一個懸掛式樓板天花板。 等一下。 你本應該安裝防彈門的部分， 你沒有。 你把它放在你該死的浴室和衣櫃裡。 這些門原本應該是防彈的。 或者射擊場。 天啊。 為了真正將這裡變成一個靶場， 顯然，你必須請一家公司來處理。 他們會為它配備設施。 但這正是整個安排的用意所在。 所以你知道這讓我想到什麼嗎？ 你會有一個那種汽車升降機， 直接從車道出發。 我們有人談到過那件事。 然後你就直接把它放下 這裡就是你存放珍藏跑車的地方。 原因在於此。 它有空調、私人空間，且不易到達。 最近幾天，我的意思是，那些收藏家 那裡有些車實在瘋狂。 我們最近在大衛·李的車庫裡。 他以三百八十五萬美元購買新款法拉利 250 GTO。 這是一種地方類型 你想要保留那類車的地方。 連你的車庫都沒有。 這太敏感了。 這是外界與內界之間的屏障 只是一扇車庫門而已。 但這裡，驚人的汽車收藏。 令人驚嘆的藝術收藏。 由於沒有陽光照射進來， 你可以保留並保護你的藝術。 這裡有這麼多應用。 我想談談這個。 他們實際上使用的是放大版的造型 而且你會發現幾乎沒有接縫。 因此，無論是誰建造了這座建築，正如你所指出的那樣， 像商業專案一樣打造它。 其次，他們使用鑄鐵排水管。 是的，它們會與你的藝術收藏品搭配得非常美觀。 多愚蠢的選擇。 好吧，如果你有一個藝術收藏，那麼， 值得留在此處。 你不會買這棟房子的。 因為你擁有一件藝術品 將比整棟房子還值錢。 那幹嘛還要買這個呢 並要為這爛東西承諾嗎？ 當你擁有如此昂貴的藝術品選購範圍時 如此多的財富， 為什麼你不乾脆自己蓋棟夢想中的房子呢？ 因為僅僅為了獲得一個好交易， 就像這樣，這就是我在說的。 與許多非常富有的人一樣， 因為他們在貧困中長大， 他們仍然抱持著那種貧乏的心態 他們正在尋找一個好交易。 他們會說：喔，這筆交易不錯。 我該走了。 這是你的大腦的一個缺陷，你必須把它修好。 你得振作起來。 我認真的。 如果你想賺更多的錢， 如果你想獲得更好的性能 隨著時間而愈發欣賞 擁有那層緩衝 你實際上能在危機時刻擁有流動性 您可以快速出售物業的地方 因為它太棒了。 這不是購買這種物業的問題 因為你得到了一個好交易。 關於購買物業 你可以立即套現的 因為它實在太棒了。 因此，我要展示的下一個元素是 是劇場室。 所以我們有27個座位。 你必須坐下。 這些是我見過最柔軟的椅子之一。 有點像懶人男孩的精神。 他們是。 這裡，請坐。 天啊。 它們感覺像一台老式凱迪拉克。 不，這簡直像瘋了一樣 你會在那裡遇見列寧和史達林。 該死的俄羅斯母國。 祖母們。 這就像莫斯科的蘇聯時代電影院一樣。 這到底是什麼？ 所以這個空間是獨一無二的。 你知道的， 這將只是一種舒適的感覺， 你知道的，家庭房。 你這邊有壁爐。 這裡有一個功能齊全的廚房。 你有那種推拉門。 我們稍後再回來討論 我們需要出去 並從這個角度回望家園。 好的。 所以你的後院甚至都不平。 與您的主要生活空間。 從技術上來說，這是你家的地下室。 而且天花板非常低， 這同樣是你購買後也無法修復的。 如果你喜愛地下室， 地下室最誇張的裝潢之一 那裡的天花板非常高。 這真的是一個令人驚嘆的時刻或震撼的瞬間。 當人們走下樓梯時，誰也沒想到的地方 而且他們就像， 我的天啊，這個音量怎麼會在這裡？ 看起來像在房子底下有一座宮殿，對吧？ 這恰恰與那相反。 好吧，過來這裡。 讓我們— 好吧，我帶你到一邊去。 這正是我希望聽到你想法的地方。 我跟你说吧， 它原本設計為獎杯室。 你知道，原來的主人是一位獵人。 他們有鹿、麋鹿、駝鹿和熊。 還有，你知道的，這房間裡展示的所有東西。 你知道嗎，這是一段很有趣的婚姻。 某位美國的獵人 娶了這位俄羅斯寡頭女兒 而且他們居然在猶他州，這麼一個地方，建了一座該死的宮殿。 而且他們甚至都沒在使用。 拜拜了您嘞。 這簡直瘋了。 他剛剛花掉了一大筆錢，全都浪費了。 我聽過的那些想法， 我非常想了解你的感受， 不過，你知道 좋아, 把這裡改成遊戲室、街機空間, 在那裡放多台電視機。 你知道的，乒乓球、台球桌、街机游戏。 我們也有人談到 將其轉變為舞廳、藝術畫廊。 你剛才在談論一個錄音室。 你把那個關上。 這是瘋狂至極的錄音室。 遊戲室、辦公室、會議室 在玻璃圍封的區域內， 所以它仍然有那個娛樂區域。 艾尼斯建議的這整個玻璃封閉的結構， 我不知道他到底從哪裡冒出這些想法， 糟糕透了。 千萬不要這樣做，好嗎？ 千萬不要用玻璃封閉。 就像，別弄個小小的夾層空間，好嗎？ 這不是高階產品。 這不是頂級奢華，明白嗎？ 你把這地下室的全部氣勢都消磨掉了 如果你以任何方式關閉它， 用玻璃，口袋，不要那樣做，好嗎？ 這必須向另一個區域開放。 整個概念和想法都是一個巨大的地下室。 這本書銷路很好。 這應該是一家夜總會， okay？ 這裡就是你設定標準的地方， 隨便吧，舞池裡見。 顯而易見。 因此，這條路通向游泳池。 在來這裡的路上，我想指出幾件事。 好，設備間，沒問題吧？ 噢，我們的觀眾很喜愛多功能房，那我們就繼續吧。 是的，讓我指出一點， 這是你的電子設備。 因此，當他們建造這座設施時，使用的是AMX系統。 AMX 已經停業了。 你會想把它換掉 某種更新的智慧家庭系統。 五十萬，就在那裡。 就這些了，整整五十萬就在那裡。 現在才像話嘛，凱里。 這座建築再次建成，幾乎像一家小型酒店。 不僅如此，對於一棟十五年的老屋而言， 這間設備間看起來太棒了。 內建排水系統，你的爐具。 我的意思是，看看這些連接點和螺栓。 這可是正經的管道工程。 是的，三個房間的嚴重水管問題。 你在開玩笑吧？ 兄弟，這一定曾經是 歷史上最嚴重的房地產錯誤之一。 我覺得我從來沒見過另一棟房子 真正搞砸到這種地步的人。 我甚至在度假村都從未見過。 在猶他州這裡。 哦，這真是太巨大了。 是的。 讓我們走到這裡來，往左邊。 這簡直瘋了。 什麼？ 天啊，它大太多了。 它太大了。大得太多了。 我馬上就打開瀑布。 但讓我指出幾點事情。 所以這是一條緩流河。 我們有一個瀑布，待會兒會把它打開。 大約有十二英尺深。 你有一些可以翻跃跳躍的區域，配有繩索秋千。 有一個水滑梯從上面滑下來， 就直接到這裡了。 這裡左邊有一個熱水浴缸 然後那裡還有一個兒童泳池區。 天啊，這天花板的高度，還有天窗。 好吧，這大概是這棟房子最酷的地方了， 不是因為它漂亮， 因為孩子們會喜歡這款，好吧？ 你知道，如果你有年幼的孩子， 他們會對這東西瘋狂的。 但這並不表示你應該花1300萬美元買下它。 你只需帶他們去水上樂園就行了。 Hancock, 1995, p. 238. 這在其他家庭中很難複製 由於體積的關係。 如果你購買這處物業，將會是一項有利之舉。 哦，天哪。 然後還有—— 這廚房真酷。 那是我曾經待過最瘋狂的空間之一。 有兩個跳躍平台。 所以這裡有較高的那個 然後在那裡再來一個低一點的。 或者你可以荡出去。 搖出去？ 我得出去一下。 你不得不這樣做。 是的，我恐怕不得不這樣做了。 就像一個小小的遊樂場。 哇哦。 讓我們直接走過去吧。 我想只是想給你看看那個隧道 然後我們就關掉瀑布。 不錯。 哇！ 太瘋狂了。 太瘋狂了，老兄。 難以置信。 我想成立一家有限公司，並進行部分所有權。 我和我的粉絲，大家都應該買這東西。 並重新設計，使其成為一個化合物 幾百人左右 會永遠與我一起投資這件事的人。 它變成了一個度假勝地。 我聽過最糟糕的投資主意。 這在這麼多不同的層面上都糟透了。 首先，這地方的位置簡直爛透了， okay？ 你沒有任何理由選擇它 過來聚集的人。 所以你是說他們只衝著這棟房子來的 美國有很多瘋狂的房子。 世界上其他地方也是如此， 所以這並沒有比另一個有優勢。 而且，你只有三間臥室，明白嗎？ 我甚至不在乎你是不是花了錢來修好這個問題。 您能夠產生的每晚房價， 固定或未固定 永遠無法合理化此物業的持有成本 以及抵押貸款的付款 這是你必須為此支付的費用。 我一生中聽過最糟糕的投資主意。 我可以看到一家標準普爾500指數公司的股東正在購買這項產品。 重新改造並說道， 企業靜修會，他們的高階主管 他們的員工可以來這裡， 他們可以舉辦大型活動、會議， 而且很多人可以留下。 我想說30到40個人可以舒適地入住。 怎麼會這樣？ 他們要睡覺了。 有人可能會採取非常激進的態度。 這會稍微花一點錢， 但儘管如此，一切雖然是樂趣橫生， 你可以把這裡的一些裝飾品減少一些。 México, 1994年。 然後把它變成瘋狂水療中心。 甚至可以縮小這裡這個泳池的尺寸 僅僅把它方正化而已 而你卻擁有這麼多空間 並正確地將其轉變為一家水療中心。 我是認真的，就像土耳其浴、桑拿一樣， 蒸氣室，一切事物 因為那樣我就能看到價值了 購買這棟房屋的個人， 他們就想做這件事。 我的天啊，那正是定義 繼續浪費金錢於無望之事。 在這個充滿激烈衝突的環境中， 商品價格節節攀升 未來幾年內 而且你想開始修復某件事 這其實是到目前為止房子最棒的部分。 孩子們會喜歡這個的，好吧？ 孩子們不會像這樣想， 哦，這太低級了，好吧？ 他們對奢華的概念還沒有完全掌握，好吧？ 他們會進來，他們會享受那一切 而且你想把錢花在這個上面？ 當它已經在運作時？ 花了數百萬美元竟變成了一間水療中心？ 你乾脆自己去建造它好了。 就像你真的可以一樣， 而且你不需要建造五萬個。 他們在這棟房子的規模上浪費得如此嚴重。 你可以在十五萬、二十萬以內獲得所有這些設施。 有這麼多房子裡有保齡球館， 地下室、游泳池，還有裡面的水上滑梯。 你輕鬆地在一個15, 20,000平方英尺的房屋裡就能做到這一點。 你可以以更好的位置來完成它 以比建造這棟房子更低的成本 購買這棟房子，然後進行改建。 這裡有兩種粉劑浴。 所以這是一個NBA標準的半場籃球場。 今天人人都喜歡 pickleball。 這裡可以做兩個匹克球場。 它確實有排球桌的線條。 這裡過往曾舉辦過大型活動。 因此，舉辦活動時需準備桌椅。 任何觀看此影片的NBA球隊老闆， 請打個電話，就像考慮一下這件事一樣。 兄弟，NBA球隊需要一個完整的球場，老兄。 這是什麼？ 這對躲避球隊來說很好。 你當地的猶他州躲避球隊。 好了，我受夠這間房子了。 我要給它一個阿爾文分數。 但在那之前， 目前世界上正在發生什麼事 危險得荒謬至極 如果你不知道自己在做什麼 在住宅房地產方面，好吧？ 如果你有什麼計畫在腦中 你想購買或花錢的東西， 或者您擁有三到七處不同的物業 而且你希望對整個方案進行諮詢， 您所擁有的所有物業組合 哪些應該保留，哪些應該出售 我們在接下來五年內會珍惜哪些呢， 我們將在接下來五年內折舊的有哪些？ 即將迎來大量變動 全球範圍內，不僅僅是市場 而且還有住宅市場和商業市場。 如果你想要我成為那個對你來說的人， 幫助你度過這混亂的局面 我們正進入的這個時刻， 我非常希望能享有此榮譽 成為你那理性之聲。 這是QR碼。 我非常樂意幫你，好嗎？ 我现在要給它打一個阿爾文分數了。 地點 我給它兩分，我會告訴你們原因。 它比霍比特莊園差太多了。 為什麼？ 它更遠了。 這是一條死胡同般的峽谷。火热的夏日，阳光炽烈地照耀着大地，仿佛要将一切烤干。 你早就待在這荒涼偏僻的地方了。 現在你甚至走得更遠了，好吧？ 沒有城市。 沒有村莊。 周圍有很多像這樣的步行道。 如果你在 Google 地圖上查看， 便宜得像花生一樣可以買到的 考慮到目前所有市場流動性不足的情況。 批次品質 是10。 你有幾百英畝，對吧。 絕對是滿分10分。 其中很多地方也是平坦的。 很好。 產線利用率 你擁有臨街面積。 你有馬達電線。 你有私人車道。 挫折接二連三，永無止境。 又是10。 隱私，另外10個。 你將獲得滿分10分的隱私保護 如果你身處荒郊野外，好吧？ 那應該給。 地塊朝向。 你哪裡都orientation。 這裡有大片平坦的區域可以用來建造。 建築統計 如我一開始在影片中譬喻的， 正面外觀為米爾達復興風格， 後立面則為本·莫拉的新古典主義風格。 它會得到二。 觀點。 我要給它四分，好嗎？ 由於山峰美得令人屏息， 但重要的是什麼在框住這幅景象，好吧？ 國家森林，也就是灌木叢，對我來說根本不合胃口。 我愛猶他州。 我喜歡在猶他州滑雪， 但風景卻沒那麼茂盛了。 這裡非常荒涼。 我喜歡那座山峰，但我就是不喜歡包圍它的景色。 基於這個原因，它會得到四分。 配置 看，你走進來的那一刻就充滿了驚艷的氣場。 但是這棟房子是三間臥室。 你知道嗎，這事你根本無法編造出來，好吧？ 而且連接狀況極差。 室內室外一體地板，你有一個露台， 但你並沒有真正和那片土地對話過。 你必須下到地下室才能進入那英畝地。 我要給它三分。 規模與體積。 看，一開始你看到的是籃球場 或游泳池區域。 那些並不會定義這個空間的部位。 你將要使用的空間， 其中一半的天花板高度為雙層。 但另一半卻真的非常非常低。 我要給它六分。 完成。 這是一個簡單的問題。 我要給它兩分。 我的意思是，這完全過時了。 它不受歡迎。 不會比那更好了。 這是阿爾文測距儀。 如果你想要看一處我真心非常喜歡的物業 這是我的內部圈子的 QR 碼。 感謝收看。 我會在評論區見大家。