Arvin Had Arvin Haddad 如今這座直升機豪宅還值多少錢？

這棟直升機屋現在值多少錢？我要對萊恩·西爾漢做出回應並提出批評。 物業的豪宅導覽影片，並回答影片末尾的問題。 我們一起看吧。這棟房子有多少間浴室？21間。21間。有多少間臥室？12間。12間。 38,000平方英尺。一架直升機。直升機附帶嗎？是的，明白了。沒用。 直升機沒有引擎。好吧，它只是用來表演的。 好的，這是你的做法。但在進入正題之前，讓我們先談談地點。這裡是 也許是洛杉磯最棒的街道之一，但還不是最好的。它只是低地地區最棒的區域之一。 比佛利山，但不是下比佛利山最優秀的區域。不過整體來說，仍非常有聲望。什麼是 這裡重要的是，你確實有一條非常窄小、彎曲且擁擠的車道。 側面。你靠得太近了，正對著外立面。你沒從正確的角度靠近。你甚至…… 因為這是一棟倒置的房子，所以你看不到建築物的正面。現在你還有另一個 車道。這是一塊街對街的地塊，因此另一條車道會從另一條街道延伸過來。 在你下方。這樣你也可以從那裡進入車庫。所以馬克·庫班有一輛價值350萬美元的車 百萬美元的船。好吧。他會使用它八次。好的。他住在一棟價值三千萬美元的房子里。 房子。當然。保羅·艾倫那艘價值四億美元的船，他住的是一棟價值二千五百萬美元的房子。當然。這並不 這說得通，對吧？所以你有一艘價值3.5億美元的船。你第一次進入 地中海的這艘船價值三億美元。等一下，我們是在把遊艇和房子做比較嗎？ 老兄，游艇會移動，房子不會移動。你可以把游艇從撒丁島開到開普敦。 去日本，隨你喜歡的任何地方。好吧，這正是重點。這根本就無法相比。 五年後，它的價值為一億五千萬美元。十年後，那艘船的價值為五千万美元。 你買一棟位於白金三角區的房子，不管在哪裡，對吧？比佛利山、貝萊爾一帶，對吧？ 業餘山丘。而你觀察任何十年的時間。到最後， 白金三角區的住宅房地產表現已超過道瓊斯指數和標準普爾500指數。 當然可以。這又像是比較蘋果和橙子，兩者無法相提並論。首先，很多人 當他們透過首次公開募股（IPO）戰略性退出，或出售公司時，他們將獲得一筆巨額收入。 清算事件。他們策略性地購置了一艘巨型遊艇，以抵消該筆稅負責任。 你無法對你自己實際居住的住宅這樣做。其次，我不認為 如果你在2008年購入該物業，並於2018年出售，你的表現將優於標準普爾500指數。 現在，請在評論中進行你的檢查。告訴我我錯了沒有，但我想我十年都不會錯。 我確實很喜歡房地產，但我想你一定能找到一段即時的時間。 這不對。它附帶七位員工。所以如果你是一位國際人士，或許…… 而且你連自己的領域都不清楚，你不是有個司機嗎？你不是有個廚師嗎？你不是有個按摩師嗎？ 你有一位實體教練。你擁有所有一切。頂尖中的頂尖。 沒人在乎。這裡重要的是這個槽口非常非常緩慢。你進入時 天台層。你必須走20級階梯才能到達前門。當你走到那裡時 從前門走進主要的生活空間時，你甚至還沒有達到後院的水平高度。你必須往下走 又一梯級的樓梯才能到達後院，這是一大缺點。這告訴你 這不是一塊好地。當我向你們展示最近在更優越地段出售的類似案例時 比起這個，即使有更好的地段，如果它是平坦的，那麼在比較時會是一個巨大的負面因素。 瘋狂。這是黑石英水晶，已經在安東尼尼家族傳了四代。 這可能是你一生中見過最昂貴的價值。這筆金額是二十五萬歐元。 瘋狂。然後我們將它雕刻出來，並嵌在鑽石青銅底座上。所以你現在看到的是 價值30萬美元。好吧。這就是為什麼我知道這完全是胡扯。因為首先，最重要的是， 那個設定沒問題。我不在乎你是在哪裡製作的，也不在乎它是由什麼材料製成的，這大概…… 不鏽鋼。建造那個底座也不會花你五萬美元。好吧。然後我真的很 想看一張25萬歐元的發票？一塊該死的石頭而已。這簡直荒謬至極，但他真的…… 小心點。你知道，他每次開口總會加上「也許」或「大概」之類的字眼，就像這樣： 在裡面扔個數字來保護自己。這是一種非常常見的伎倆。好吧。很多真實的情況 房產經紀人會這樣做。他們會說，這個大概值50萬。那個大概值20萬。這個也許…… 這簡直荒謬，太荒謬了。好吧，布魯斯在希臘發現了一個絕妙的採石場，還有一塊狩獵用的黑瑪瑙。 然後他所做的，就是用它製作了路易威登的家具。基本上是這樣。是的。法蘭索瓦 雷諾和布魯斯是這地方僅有的兩位主人。瘋狂。去狩獵最漂亮的那一個 黑曜石在行星上，並將其製成路易威登手提箱，然後對路易威登標誌進行噴砂處理。 進入胸口。這實在太瘋狂了。我的意思是，這裡有135件藝術裝置。 房子。其中15%是由布鲁斯設計的。因此，你將會看到一些你平常看不到的東西。 世界上任何由布魯斯設計並創造的地方。而這正是其中一件作品。 好的。這很重要，因為我相信這一點實際上幫助促成了銷售。 這項物業是針對目標消費群體精心設計和裝飾的。好的。 舊錢永遠買不下這棟房子。這明顯是針對那類人設計的。 無論是最近離婚的，還是年長的男士，又或是剛賣掉公司的新手單身漢，想要…… 你知道的，就像沙特阿拉伯或海湾國家的王室成員用來炫耀或度假的別墅一樣。 一些對這些極其炫目事物極度感興趣的人口統計群體， 你知道的，那些過於極端的結束方式。他們真的做到了，經歷了許多痛苦。 我覺得那裡的價格遠遠沒有高到他們在這裡隨便開出的水平。 例如，這個，你買下奧尼克斯，把它交給數控機器，機器就會把它切割出來。 你把它打磨一下，就完成了，對吧？製造這種東西又不會花你數百萬美元。 這一點。但他們做對的重要事情是，他們確定了將會出現的化身。 對這一切感興趣。藝術的選擇、車輛收藏的選擇，這棟物業中的每一件事物 確實，你知道的，針對那些對白色盒子感興趣的受眾群體。 洛杉磯的現代派派對豪宅。而且我认为他们在這一領域做得非常出色。 完全瘋了。你不能進來這裡。好吧，你待在那裡。去看看其他的 事情。是的，他們並沒有展示太多這類特徵，比如臥室的佈置。 很多房間他們都沒有展示出來。所以這就是為什麼我特別關注它值多少錢。 現在。而那位代理人的說法真的正確嗎？正如他所說的，在任何十年期間， 你知道，洛杉磯所謂的白金三角區，也就是最好的地段，房價都 比標準普爾500指數更受青睞。這處物業於2019年以9400萬美元售出。它最初是 標價2.5億美元。他們獲得大量減價。耗時超過一千天，幾乎 三年內賣出物業，最後以94成交。所以我會把這情況告訴你們 影片結尾的對比非常出色，讓你可以清楚看出實際演奏的頻率究竟有多高。 你知道，他聲稱自2019年以來，頂級豪宅的房價已經上漲了。 環泳按摩浴池。環泳按摩浴池。這也是一個新項目。是的，大概…… 這棟房子裡有許多我一生中從未見過的東西。 這就是它的核心理念。沒錯，這個概念確實可行。沒有人見過類似的東西，因為 在世界上任何其他房屋中都不存在。這一點在當時多少是真實的。 房子建好了。不是說，你知道的，他們沒有按摩浴缸，也沒有保齡球館。 他們只是沒有把它做到那種你懂的、量身定做、高檔奢華，而且充滿活力的程度。 上面，你知道，就像類固醇一樣，什麼都往上衝，對吧？這絕對是最早的房子之一。而且 是最早的一批房屋之一，你買下了一塊非常糟糕的地皮，因為他們只花了7美元。 一百萬給這塊地。然後你就全力投入於細節和誘惑，你知道的， 讓某人最終花費9400萬美元買下它。一個愛馬仕Birkin包。記住，那是一個Birkin包。 當然，布魯斯用蜂蜜瑪瑙雕刻了一個posal。這太瘋狂了。再次強調，這是一件獨一無二的作品，某種東西 你絕對無法在世界其他任何地方看到。這簡直太瘋狂了。我簡直啞口無言。 走過這棟房子。對你來說，驚訝得說不出話來，這已經很了不起了。是啊。所以，你可能會 躺在床上，對吧？你可以拿起你的iPad或iPhone，點一杯美式咖啡。 一杯濃縮咖啡，一杯卡布奇諾。這台機器有十六個不同的腔室。哇哦，所以它能製作最棒的咖啡。 驚人的咖啡。而且就在臥室裡，兩側衣櫃之間，所以你可以輕鬆拿到。 意式濃縮咖啡，然後再決定穿什麼衣服。所以，瑞安，這就是你的衣櫃。哦， 這樣看起來好多了。所以，這是一個受路易威登啟發的衣櫃。裡面有300個抽屜。 這間房子。每一處都襯有麂皮或皮革。真棒，不是嗎？是啊。不過話說回來，公平地說， 在2017年或2016年，當這項物業完工時，這實在是少見的。當時沒有人在做這類事情。 如此規模、擁有如此多平方英尺的住宅，其定制化程度達到如此水平。 所有的臥室。他們根本就沒有這麼做。因此，僅僅是樓梯就花了兩年時間才建成。 而且大概在200萬美元左右。大概也是200萬美元。你根本無法真正 堅持讓他遵守承諾。他本可以說大約一千萬美元，而你卻無法反駁他。 去法院爭取。但我對他說出兩百萬美元並不太感到震驚，我原本就預期會是一個很大的數字。 但我想知道為什麼花了兩年 lire？整個公司、全部的訂單都被動了 另外，他們花了兩年時間專心致志於此。他們沒有接任何其他訂單，就是花了這麼長的時間。 這算什麼？拜託，這根本毫無道理，根本站不住腳。拜託啊。 這不是一級階梯，這是一門藝術。沒錯，往上看一看。再次感受一下這完成度。 這東西底部固定，頂部也固定，完全沒有變形。 太棒了。這大概就像價值八萬美元的錨一樣。不，你只要一萬美元就能買到這些。 拍賣，好吧？但這一場可能有點不同。也許，或許是亞里士多德·奧納西斯。 克里斯蒂娜·O，傑奎琳·O 的游艇，好吧？可能吧。也許吧。 那是 Jade 對吧？Onyx。這可能是世界上最貴的 Onyx。 你正在看的那件東西，大概價值二十五萬美元。 Likewise，每片價格約為一萬到兩萬美元，含安裝費用，最多也不過十萬美元。 他把唐·培里侬的大瓶香檳當成滅火器使用，所以我們這裡起火了。 房子。你拿起鎚子，砸碎玻璃，然後用香檳把房子熄滅。 看，這很酷。我完全沒問題， okay？其實，設計定制款式的東西 針對人口結構而言，你能夠輕易購買其他任何房子，但你必須親自前往。 你自己做，對吧？沒有房子，你根本得不到它。這其實會創造出 這東西真的會讓人產生想要與之產生關聯的渴望，如果你對這類事物感興趣的話。 這一切，再次體現了這棟房子的建築風格、白色方塊般的外觀、景觀與地理位置，簡直就像一場派對。 房子。所以我真的很欽佩這位開發者。他真的費盡心思，親自去做了這件事。 創造了許多量身定制的設計作品，雖然我可能不太喜歡，但我清楚目標受眾會喜歡。 享受是值得尊敬的。但你會為它付錢嗎？你可以把它填滿，卻不會為它付錢。 這傢伙說話真的很謹慎， okay？他大概不會用「可能」、「也許」之類的字眼把自己逼入困境。 這是一對一的對決，價值大概在一百萬美元左右。 大概在那個數量級。他在那裡把自己保護得嚴嚴實實。百萬。這叫做定價醃漬。 好的？常見於住宅房地產中，就是不斷說出非常高的數字。 因此，當價格達到2.5億美元，或這段影片製作時的1.88億美元時， 這就像，好吧，請說明理由。這是一輛價值400萬美元的布加迪。這是世界上速度最快的車。 世界上第一款電動摩托車，名叫索拉。這是一個杜比全景聲劇院。這是 全球最頂尖的住宅商業應用場景，就出現在一家電影院中。我們擁有 脆脆D電影院投影機，今天來說，這是最值得購買的投影機。 這是當時我見過最好的電影院之一，當時這項設施剛推出。 當時大多數電影院當然都顯得過時陳舊。只是它們沒有 那股魅力。再次強調，一些細節的處理，以及整棟房子整體協調的外觀。 我认为開發者為那個特定的目標市場做了非常出色的工作。 這就是那架臭名昭著的直升機，如今連影子都沒了。人們抱怨過。 這實在太荒謬了。所以我認為他們逼迫新主人把它拿掉了。 因此，直升機屋裡已沒有直升機了。 我現在離開感到難過。是啊，因為這是我一生中從未見過的景象。 生命。就像離開一艘巨型遊艇那樣。這正是你所說的。當你下船時那種感覺。 下船之後，你會覺得，唉，我得回去過平常的生活了。我現在就是這種感覺。 離開這棟房子，回歸平凡生活。所以還是游艇比較好。 他一開始在影片中就告訴我們，游艇並不值得購買。然後為了讓這個論點更強烈，他還進一步…… 看起來很酷，你舉了游艇的例子。好吧，我們來談談最佳的競爭對手，因為有 一個非常omed的一個。關於名字，穆罕默德·哈迪德過去居住的那棟老房子是 該物業已全面翻新並擴建，最近以1.1億美元售出。該物業擁有 直視 downtown LA 的景觀。至於這棟物業，你必須側過頭才能看到。 看到洛杉磯市中心的景觀。那裡的步行道要好得多，幾乎平坦的地面多得多。 不同的建築風格，但我想面積肯定比這棟物業還要大。 而且這件拍賣品以1.1億美元成交。這件則於2019年以9400萬美元成交，屬於住宅類別。 自那時以來，洛杉磯的房地產價格上漲了約54%。 因此，從技術上講，它的價值應約為1.4億美元，但實際上並非如此。這絕對不是。 不，事實上，它的價值還不到9400萬美元。表面的處理顯示Low的年齡，這個概念也已過時。 已經做過很多次了，而且市面上有許多比這間好得多的房屋。就我個人而言 這處物業的價值大概在5500萬至6000萬美元之間。這僅僅說明了…… 如果你不先買下這塊地，如果你不買下這塊土地，那麼，你買的就只是剩下的部分了。 會貶值的資產。財產中唯一會增值的部分只有土地。 是的？而這項特性完全被忽略了。但當你真正買到合適的那一件時 土地來建造合適的物業，您將受到保障，因為您的裝修細節也會得到保障。 年齡。無論你把完工品放在劣質批次還是優質批次上都無關緊要。但儘管如此 表面的光鮮正在 depreciate，而你的土地價值卻在增值。我希望你從中學到了什麼。 這支影片。如果你看過，請點讚。如果你想要看到我真正喜歡的房子， 真的很喜歡，請看這支影片。感謝觀看，我們留言區見。保重。