中國空置房超1.3億!底層花光積蓄買爛尾?行内人揭真相;152萬暴跌到28萬,業主哭暈在廁所! #看大陸

現在房子過剩太過剩了
我現在在廣東惠州
然後我住的小區旁邊
就是一大片廢墟
那前面的樓是空的
白色的線線
其實就是對面的天空
這它是穿的
然後這一片
也是這套房子爛尾了
但是就這一家住進去了
我在想
他沒有電梯這麼高
他要天天爬樓梯
走遍全中國也沒見過這樣的
上面居民樓
下面爛尾樓
多好的地段
對面就是五嶽廣場
再往對面走
是老二中廣場
當時開盤賣的時候
聽說都封牆
現在好了
砸手裏邊去了
誰和你說的房子封了釘
它就不爛尾了
誰和你說的這個房子
安了窗戶
做了外牆
它就不爛尾了
誰又和你說的
房子賣的好
位置好
它就不爛尾了
它不是咒要爛尾了
所以說封牆給大家買房
一定要慎重
大家好
忽悠地面爛尾樓
我這一塊
我只能讓人粗背頭
你別跟我說位置了
你別跟我說地段了
這地段好不好
這就是全湛江最大的廢棄商場
被萃取爲無穿最牛的商場
你看現在涼涼了
這裏的大門已經被鎖上了
黑暗眼裏面一個商鋪都沒有
這應該是湛江最可惜的爛尾樓了
不知道什麼原因
它在湛江市中心
而且旁邊就是海
海口的爛尾樓到底還有多少
中房海南大廈
可以說是海南最奇葩的樓盤
沒有之一
自2022年開始就有業主爆料
交了房款卻拿不到房
想退房錢也拿不回來
我走不掉了
我快要
中國房地產從西域推動經濟成長的主力產業
到泡沫破裂的高風險區
如今加上商品房和其他住房
全國空房數量竟然已經超過了1.3億套
美國華爾街日報2024年就報道
中國總體空置率呈現從一線城市向三四線遞增的趨勢
旁邊的這一個爛尾樓已經從94年爛到現在
看着這學校一屆屆畢業生畢業
這個房子還是一個空殼子
我們上次來逛鹿家嘴的時候
怎麼也沒想到
我身後的這棟大樓居然是一棟爛尾樓
在宇宙的中心居然有一棟爛尾樓
爲什麼爛尾樓要讓購房者來承擔
難道爛尾樓不應該讓銀行負全責嗎
房子一旦爛尾
銀行就應該退還購房者所有的房款
我爲什麼這麼說
因爲房子爛尾的主要責任就在於銀行
雖然開發商也有責任
但是躺平的開發商的責任都沒有銀行的
再說不管是他們誰的責任
跟我們購房者有半毛錢的關係
但是現在所有的損失
都由我們購房者來承擔
你說可不可笑
我來告訴你一個非常噁心
行內人都不敢說的一個真相
他們根本就不希望爛尾樓蓋起來
只有房子爛尾了
他們才能夠賺到幾倍幾十倍的利潤
爛尾樓是不是因爲蓋着蓋着就沒有錢了
所以他不蓋了
是這樣嗎
爛尾樓大多都是一樓多賣
他一個房子可能賣給了三個人或者說五個人
更沒良心的能賣了十好幾個人
那你說這個房子蓋起來
到底是給張三還是給李四
所以說爛尾對開發商纔是最好的一個結果
樓封頂的那個時候
開發商就拿到了全部的購房款了
他再蓋下去只會花更多的錢
我的工作可以不幹
但是我要追求一個真相
綿羊買房子的主意了
延期整整兩年
交不了房
掏空六個錢包
背上三十年房貸
房子卻四次不見蹤影
開發商一拖再拖
承諾宣誓謊言
也祝有家不能回
有房不能租
環周越貢
缺海詛咒
出租屋
請問
監管資金去哪裏了
這位博主直言
除了購房者
沒有人想把爛尾樓蓋起來
爲什麼
第一
爛尾樓大多都是一樓多賣
也就是一個房子賣給三個人
五個人
甚至賣給十幾個人
如此一來
房子建成後
到底是給張三還是李四呢
所以開發商不想建成
第二
大樓封頂後
開發商就拿到全部購房款
它再蓋下去
只會花更多的錢
也可以說
蓋樓本身就是一個陷阱
第三
大樓封頂後
開發商拿小區所有的樓盤到金融機構去做抵押
比如一個小區價值一百個億
它能抵押很多次
甚至可以再抵押出三百個億
這筆錢的誘惑力實在太大了
誰能保證它不爲其所動
第四
它還可以賴掉其他的很多債務
比如說建築的材料款
工程的施工款
農民工的工資
最後就是開發商資金鍊斷裂
開發商老闆跑路
公司破產清算
樓盤直接爛尾
這時一個老百姓
你到法院起訴
你連被告都找不到
一路追下來
賣地的他沒責任
放貸的他沒責任
貸房子的他也沒責任
只有掏空兩袋人錢包的老百姓
被迫扛下這所有的一切
就算是購房者的房子沒了
首付沒了
還是得還銀行的貸款
一分都不會少
也有不少人吐槽
現在生活在中國真的好難
即便老百姓擦亮眼睛
都很難不被騙
因爲每天都有檔
檔檔還都不一樣
很多人貸款買了房
房子僥倖沒有爛尾
但房價卻一跌再跌
跌到十幾年
辛辛苦苦掙的錢
結果都送給了銀行
這是2018年花了100萬買的一套房子
這是入戶門
左手邊就是廚房
廚房裏邊是有染氣的
面積也不大
這邊是客廳
客廳外邊是可以看到一個商場
商場很大
但是人很少
對邊是衛生間
這是臥室
剛纔是中介問了一下
目前最新的成交價20萬
這價格何止腰斬
直接找到腳脖子了
整整虧了130萬
你讓我咋活
兩年了
終於把它賣掉了
這個花了將近180萬買的房
現在賣出去多少錢
知道嗎
70萬
很多人以爲房子
說我們當地也只跌了差不多一半
其實不止
你真正的成交的時候
絕對不是這個價格
他客戶隨便一砍
就是5萬10萬
300萬買的房子
現在跌到了只有125萬
最近總有人問我
你爲什麼非要在最高點上買
說實話
如果我知道那是最高點
我怎麼會去買
就是被套牢的人
現在越來越多了
左右爲難了
賣虧掉首付
甚至虧掉首付還不夠
我多次給他舉的例子
就是環京地區
它是非常明顯的
當初200多萬買的房子
現在只值80萬
也就是說
他當初200多萬買的房子
去掉首付以後
你一旦買錯了房子
沒有哪個普通家庭
是能夠承受得起的
我在南昌
8年了
幹中介
我想跟你說一點心裏話
買房的時候一定要理性
當初在惠州花100個W買的房子
沒想到如今跌成這個樣子了
今天出門的時候
看到隔壁同戶型的房子賣出去了
新房主在打掃衛生
好奇就問了一下
多少錢買的
他說62萬的時候
心裏咯噔一下
涼了半截
我們現在住的這套房子
是在21年房價最高時買的
當初花100萬買了這套小三室
首付30多萬貸款30年
現在4年時間
我們直接虧了40萬
我們家的情況
是老公一個人賺錢養家
我全職在家帶孩子
身後也無人幫襯
像我們這種沒有學歷
沒背景的打工族來說
需要辛苦多少年
才能賺到40萬
更可怕的是
每月不吃不喝
也要按時還3000多的房貸
今年在老公業績
越來越差的情況下
我們家的經濟壓力
也越來越大
還有孩子要養
有時候真的覺得
買房不如租房划算
真心奉勸大家買房
一定要考慮清楚
以後就是180米平方的
這種房子到處都是
因爲我們出生人口
一直在降
老齡化還越來越嚴重
未來的房子
說不定真的就沒有什麼價值了
到時候房子就算是免稅
估計都沒人要
有人表示
中國的房子
只會越來越不好賣
因爲現在主要人口結構是
50後和60後
再過20年30年
這些人老了
他們的房子
都會留給80後和90後
而那時80後90後的房貸
也都還完
試想到那時
他們還會需要那麼多房子嗎
每個人可能都會想
賣一套或兩套房
改善自己的生活
但結果卻發現
身邊人的情況幾乎一樣
可是那時人口巨降
房子賣給誰
也有人說
未來兩年
中國的房價
可能還會再降25%到30%
180平方的房子到處都是
因爲出生人口一直在降
老齡化又越來越嚴重
房子恐怕越來越不值錢
到時恐怕白送
都沒人願意要
更別說那些五六線城市的房子
想找人接盤就更難了
跌幅85%
打1.5折
業主在對外賣
用手拍了兩套
咱看這個面積大一點
大個5平方
83平方
樓層在三樓22萬
面積還大了5平方
同78平方
帶傢俱家電23樓
這個是好樓層的
掛28.8萬
說到這裏
我看着他眼睛裏都泛着淚光
跟我說辛苦了半輩子
買錯房子
真是竹籃打水一場空
在北京500多萬買的房子
現在跌了多少錢
之前一直沒有在意房價的漲跌
直到最近小區群裏聊起來
才後知後覺的發現
真的跌了不少
我們這套兩居室
是2024年7月份買的
總價是524萬
均價差不多6萬左右
住進來之後
聽說行情在跌
我也沒太細算
直到群裏說
現在均價已經從6萬左右
跌到了5萬出頭
粗略一算
我們這套也跌了大幾十萬
說完全不心疼是假的
看到數字的那一刻
心裏確實有點堵得慌
但很快就平復了
我們就是普普通通的一家人
沒有什麼前後也
也無法精準的預判房價的市場
這三月份武漢的房價
真的是離不到我這裏
坐了十年房產的老炮
我都看懵了
到武漢買房十年的
從毛巾我看不上捲成這個樣子
這點剛過完呢
就開始新廠打出來賣
生怕那房子砸自己手裏面
我發的江家盤的視頻被下架了
不能說是吧
那我今天就敞開來說
治江這一回呀
武漢買房的朋友
你沒得買虧的再來後悔
喊口啊
去年是不是喊了一萬十五的價的
這過兩年直接就賣一萬二的清盤
這前幾買的業績的
平步無路虧了二十萬
你說換哪的哪的不心疼
海湘無常這換
徐家鵬那更狠
之前那兩萬多的盤子
整買的一萬六就能拿下
這不分便宜啊
這一瓶是直接掉了五六千塊錢的
你說這哪是降價
這完全就是在調水
中國的房價絕對不會暴跌
如果房價暴跌
對中國是毀滅性的打擊
如果房價暴跌
硬着陸
會導致所有買了房的百姓瞬間變窮
會出現資產嚴重縮水
資不抵債導致斷供
造成更大的經濟危機
引發連帶效應
這是所有人都不想看到的
百姓70%的財富和房產有直接關係
各地政府的主要收入
也來自於土地財政收入
所以房產在經濟發展過程中
綁架了幾百個行業
天吶
現在家上的房子跌得太慘了吧
就這個小區
當初房東買進一萬五六都有
現在單價只要四千
辛辛苦苦攢了一輩子的錢
全都打水漂了
不得已的情況下
不可能在這種情況下
我割肉去賣它
真的每天都在崩潰中
這個月
每天都在崩潰中
最新數據
2026年2月
全中國房價持續探底
不僅二三線城市跌幅擴大
連指標性的一線城市也預振法力
最驚人的是
今年前兩個月的新建住宅銷售額
並暴跌超過5成
二手房市場更是慘不忍睹
北京和廣州的二手房價格
年減幅度都超過8%
一線城市整體年減7.6%
顯示資產縮水的壓力
正從新房蔓延到所有持房者的身上
好了
今天就和大家聊到這裏
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