日本其它的一些知識 【內置中文字幕】東京近郊為何令人嚮往？日本年輕人最想搬去的地方千葉縣！

我常常在日本旅行 也時常思考一座城市的 宜居標準是什麼 是學童能夠安全走路上學 是下班後能夠散步到公園 是週末不塞車就能到機場出國 還是樓下就有書店 咖啡館 超市 生活一次到位 如果還能有時尚旅店的設計風格 該有多好 這些聽起來都很理想 但其實有國際標準可供衡量 當我用這套標準 檢視日本的幾座城市 再對照臺灣 發現有一座城市 正在默默實現這些條件 今天讓我們從不同的視角 繼續思考 宜居城市這個主題 各位工友大家好 我是旅行耍工頭兼 對你而言 如果要選一個家庭居住地 最主要會是哪一些條件呢 你如果問我的話 我個人的首選當然就是 離都會區不遠 然後交通方便 然後生活品質又高的社區 為什麼這麼說呢 因為以我目前的工作型態 雖然不需每天打卡上班 但是依然需要 便捷的交通還有生活機能 甚至如果能夠離機場不太遠 那就最理想 而當我在日本旅行的時候 往往不只是去景點 也會想去深入瞭解人們的生活 特別是不久之前 參加一位年輕朋友舉辦的 Halftime Life考察團 瞭解東京的居住環境 特別是東京首都圈周邊的Bed Town 想實地瞭解的就是這種 非首都核心 但是生活機能完整 而生活品質高的居住跟生活模式 當我把眼光放回臺灣 就發現一個有趣的現象 許多家庭在北臺灣 選擇居住地的時候 不再盲目追求臺北的核心區 而是將目光投向了桃園 這個就讓我開始思考 桃園是如何符合 國際宜居城市的標準 而成為北臺灣家庭的熱門選擇 這一集就請跟著我的思考跟眼光 一起來發掘各種宜居城市的可能性 到底什麼樣的城市纔算是宜居城市呢 這個不是公投間說了算 國際上其實有一套很完整的評估標準 首先是經濟學人智庫 也就是EIU 他們每一年都會發佈全球宜居指數 從五個面向來評估一座城市 第一個就是穩定性 講白了就是治安好不好 社會安不安全 你晚上敢不敢一個人出門 第二是醫療保健 看的是醫療資源夠不夠 然後品質好不好 生病的時候找不找得到醫生 第三是文化跟環境 包括氣候舒不舒服 有沒有文化活動可以參加 還有綠地多不多 第四是教育 重點在於教育資源的品質還有可進行 簡單的說就是小孩上學方不方便 學校好不好 第五纔是基礎設施 也就是交通 公用設施 網路這些是不是都很完善 在2025年的報告裡面 像是哥本哈根 維也納 墨爾本 這些前十名頂尖的城市 平均分數達到96.63分 這些城市最大的特色 就是各個面向都很平衡 不會說某一項特別強 然後其他項卻很弱 除了EIU之外 我自己覺得還有一個重要的參考 就是世界知名的生活風格雜誌 Monaco的生活品質調查 他們補充了一些 EIU沒有特別強調的面向 比方說街道生活的豐富度 就是你家附近有沒有書店 咖啡館 市集 然後生活有沒有質感 另外還要看設計跟美學 城市規劃的美不美 建築有沒有品味 以及親近自然 公園綠地是不是走路就能到 像墨爾本有25%的公園覆蓋率 而哥本哈根 則是綠色交通系統做得非常徹底 這些案例都在告訴我們一件事情 就是真正的宜居城市 需要在現代化的便利 跟自然環境之間 找到一個很好的平衡點 說到這裡 我覺得應該可以提前揭曉 拿來做比較的臺灣城市 那就是桃園市 我特別拿同樣有著 首都國際門戶機場功能的千葉線 來做一個對照 因為很多日本人覺得東京太貴 或太擁擠 尤其是有小孩的家庭 就會開始往千葉線找房子 我當時就在想 這不就跟臺北人 往桃園移動的邏輯一模一樣嗎 先看看桃園的數據 桃園現在是臺灣 人口紅利最強的城市 六都市民平均年齡最年輕 近十年淨移入的人口數 也是全臺最多 達到17萬9006人 這份強大的年輕家庭的吸引力 跟千葉線幾個宜居城市的模式 高度相似 第一個是流山市 這個城市人口大概21萬人 搭竹坡快線到秋葉原 只要20分鐘左右 它最厲害的地方 就是人口一直在增加 而且平均年齡很年輕 年輕家庭特別多 因為他們推動一個叫做 綠鏈戰略的政策 把市區跟周邊的森林連結起來 整座城市有300多座公園 對於帶小孩的家長來說 簡直是天堂 你看人口年輕化 淨移入最多 對子育家庭超友善 這聽起來是不是跟桃園很像 第二個是傳橋市 2024年千葉線最想住的街 就是城市的排名第一 傳橋一匯集了五條鐵路線 是強大的交通樞紐 站前有百貨公司 商店街 然後生活機能非常完整 還有傳橋安徒生公園 這種大型公園可以去 你看這個設定 不是首都 但是經濟很強 交通很方便 這種非首都 但是經濟強勁的第二級城市的定位 跟桃園的角色也高度契合 第三就是普安市 以東京迪士尼所在地聞名 整個城市四分之三 都是經過計畫開發的 道路規劃得很整齊 整體氛圍就是很chill 這種計畫性開發 強調的是城市規劃的美學 還有生活品質的純粹感 也正是桃園在站前開發區 等等區域追求的城市願景 前面講到這些城市 雖然各有特色 但其實有個共同的模式 它們都是大都會外溢的承接地 然後在交通軸心的周邊做複合開發 那對於子育的家庭很友善 同時又保留很多自然空間 更重要的是 這些城市都在實踐一個核心概念 日本人叫它 也就是能用走的生活的城市 國際上則稱為15分鐘生活圈 意思就是日常所需 都在步行15分鐘以內可以抵達 你不需要開車到處跑 走路就可以完成生活 而桃園也正是如此 作為臺北都會區的外溢承接地 現正在推動桃園新站等等 重大開發的計畫 也有像大友特區 這種子育友善的環境 同時還保有虎頭山這些自然資源 那麼為了更加了解 我就實地到現場去走了一趟 當我來到大友特區 這個地方被稱為桃園小天母 而我站的位置是 新潤安曼莊園 位於大友路跟明光東路口 如果你有印象的話 這裡以前是新光三越大友店 承載著桃園人25年的情感記憶 如今由新潤建設 以1790坪全街廓進行複合式的開發 規劃地上23層 地下6層 共726戶的住家跟9戶的店面 首先我們來看教育步行圈 這是子育家庭的首選條件 這裡正對大友國中 旁邊是大友國小 校地連在一起 學齡孩童們步行數十公尺 就可以抵達校門 實現九年國教免接送 這不就是日本那種 學區步行圈的標準配備嗎 在日本 學區制規定學校必須在 住家500到1000公尺之內 讓孩童能夠安全獨立的上下學 學校不僅是教育場所 更成為社區活動中心 而這裡完全符合這個標準 第二就是十分鐘的生活圈 這裡靠著虎頭山山路 周邊有虎頭山公園 桃園神社 南崁溪河濱公園 南昌公園 還有大友梯田生態園區 桃林鐵路綠廊 五大休閒園區串在一起 下班想要散步 假日想要爬山 或者帶小孩去公園放電 通通在十分鐘步行範圍之內 就可以搞定 這個自然資源的豐富度 甚至超過東京都內很多的住宅區 第三就是接近目前世界上許多 MIXED USE 複合住宅區式 打造的超級街區 必須說這一圈最讓我驚喜 因為井林基地的商業空間 就有桃園知名的書店 還有連鎖超市 還有健身中心 未來還會持續招商 整合更多知名品牌 更不用說附近還有榮總桃園分院 與書店當鄰居 享受有選書品味 有咖啡座 可以坐下來看書的優雅空間 在臺灣有多少地方 能在住家旁 就有這種品質的書店呢 而旁邊還有專業的健身中心 想要運動走幾步路就可以到 超市滿足日常採買 各種餐廳 咖啡館 形成完整的街區 購物 看書 運動 餐飲 一次到位 根本不用走遠路 這種一站式的生活的概念 呼應了日本Ekibiru 將商業 文化 生活機能 整合於建築體內的做法 也完全體現了Monaco所強調的 街道生活豐富度 這不就是日本吉祥寺 代官山 棕木黑 那種有文化 有品味 有生活感的臺灣版嗎 最後則是設計美學 在我住過許多海內外的旅宿之後 深深感受到真正舒適的住居 拼的不是浮誇的裝飾 而是設計品味 特別是許多人喜愛的 安曼美學 以此為靈感 邀請知名團隊 分別負責建築外觀 打造門廳公社 規劃園藝景觀 並確保結構安全 這一支頂尖的設計團隊 用材質 比例跟光影 營造寧靜優雅的氛圍 有水景庭園 祕植大樹 追求縱向世心繁華 珍藏世外靜謐的平衡感 甚至也呼應日本 X級班的美學概念 不追求浮誇 不是滿滿的裝飾 而是擁有留白的空間 日前剛獲得 2025英國IAA倫敦設計獎 金獎的肯定 規劃的坪數有兩房 20到26坪 還有三房的30到39坪 這個尺度跟日本都會住宅的 2LDK或者3LDK相近 既滿足小家庭的需求 又不過度浪費空間 也符合剛剛好的居住哲學 坦白說 我自己去看了都十分的心動 而且配合超清安3.0方案 定遷28萬起的門檻設定 讓買房也可以匆匆融融 真正的宜居不是什麼都塞給你 而是給你恰當好處的平衡 這一集呢 我從自己對於東京都會圈 宜居城市的探索 連結到桃園市大友特區的現況跟願景 雖然說是建案的介紹 然而大家也可以理解 確實是我近期一直在關注的主題 畢竟人到最後 在衡量各種條件跟需求下 都還是希望能夠找到 自己心目中的宜居城市 那不僅是安身立命所在 更是身心安頓之渴求 我不會停止自己對宜居條件的探索 未來也可能發掘或介紹更多的可能性 看完這一集 我們照例有三個問題 第一 你認為宜居城市最重要的條件是什麼 是交通便利 自然環境 教育資源 還是其他的因素 第二 如果要你在臺北市區跟桃園選擇居住地 你會考慮哪一些因素 房價 通勤時間 生活空間 哪個對你更重要 第三 就是你最近去過桃園嗎 那對現在桃園的印象如何 歡迎在留言區分享你的桃園經驗或觀察 好的 以上就是本集的內容 記得按讚訂閱開啟小鈴鐺 加入頻道會員 我們下次見