22歲時，購買並定製住宅

這片區域棘手之處在於 總會有投資者前來買下一大片土地 七、八間房子 對於首次購房者 或只是單身人士來說 你無法與那種價格競爭 所以能在坦佩市中心擁有這處地方實在很不錯 這就像街尾的一處小小綠洲 是啊 你走進去時 心裡其實也沒底 不知道會遇上什麼 在此區域 你會發現這邊一整排的雙拼住宅或 單戶住宅 當你走到這條街盡頭 經過果樹林時 鄰居們 那個儲存容器的概念 打開後就像一片廣闊的綠洲 夏天時 這裡宛如一片叢林 所有樹木——你知道的——全是果樹 我們有柳橙樹、檸檬樹、青檸樹、杏樹和桃樹 任君採摘 免費享用 更棒的是 這些植物都是我們作為屋主親自種下的 這很有趣 它們絕對不是傳統住宅 不 它們不是 你知道 它們是微型的 有點像微型住宅 就是小型住宅 很高興大家都能做自己的事 就像有一張桌子 彷彿你被允許這樣做一樣 自己建造吧 你可以按照自己的喜好來 沒錯 我想那是一道四英尺高的圍欄 你 前院可以設置一些設施 因此在這裡擁有一片屬於自己 的私人空間 然後再自然地過渡到這邊的社區活動區域 我當時其實在找房子 那年我22歲 你知道 對一個22歲的年轻人來說 想在市場上買房實在困難 當時這裡什麼 都還沒有 只是一片荒地 我立刻就申請了 其實是第十三號 所以總共有十三間屋 我是最後一個進去的 這看起來像房子 像小房子 對吧 這就是計畫的內容 小巧可愛的房子 小到永遠都負擔得起 然而實際上 它們各自獨立 彼此分隔 讓每位人都感覺自己擁 有一塊獨屬的土地 而這確實如此 你有選到自己喜歡的那一塊嗎 是的 其實我才是最後一位屋主 其他人都已經差不多被處理掉了 那個點 其實 我還蠻喜歡我的單位能名列最佳之一的 當然 絕對沒有偏袒之意 每戶都有一片類似側院的小空間 因此前院和庭院區域均由社區 管理委員會負責管理 但側院則完全依照我們個人的品味來布置 所以這是微型社區中的住宅部分 沒錯 這就是你的居所 沒錯 這全都是我個人的品味 每個人最初都只有一塊泥土之地 接著你就要開始 有點像得選你原本選的那種 所以我想要留一點綠地空間 因為如果我真養了寵物之類的 又想稍微種點植物之類的 最後就慢慢在這裡安裝了這根支架 希望它能這樣長出來 雙向皆可 對 只是一小塊而已 沒錯 並不大 就是這樣 你坐在這裡 是為了那台割草機還是其他東西 再說一次 這又回到了可負擔性的問題上 市場就是這麼公平 現在熱得不得了 而作為一個年輕人 六百平方英尺的房子 空間足夠一個人使用 這地方最棒之處在於 你彷彿能直接走進去 走進廚房區域 這些住宅內已配備齊全的廚房電器 然後 大致上來說 當你慢慢走過時 空間逐漸開闊 我想最低處大約是16 腳 而當你從底部一路站到最高點時 高度為20英尺 另一端的腳所佔的空間 所以這是一片廣大的空間 當你想到小型住宅或微型住宅時 你會下意識地想 嗯 大概有一架梯子通往閣樓吧 你大概還有一個小型的 冰箱 這些住宅最吸引人的地方在於 它們都是全尺寸的電器 其中一個有趣之處在於 這個區域的一些情況 所以你知道 洗手間在樓梯的另一邊 這實在是對空間的極佳利用 或者說 大約在這裡就是廁所的盡頭 從此往後都是其他區域 你樓梯下方還有很多空間沒利用 原本的設計圖就是把那裡規劃為乾燥區域 完全封死了牆面 builders 在建造這棟建築時 標準的兩乘四英寸木料 他們實際上繞著整個區域走了一圈 並在此處留出空隙 沒有使用兩 乘四的木料穿過 讓屋主可以輕鬆進入 根本不需要請任何工匠幫忙 走進來的人甚至能自己撬開這部分 弄破石膏板 這處原本特 別設計了宜家的櫃子 實際上打開後 底下還有一個儲物空間 所以某種程度上 它就像你的 crawl space 一樣 是的沒錯 就是 crawl space 也就是用來存放所有東西的空間 無論你日常不用的東西 只要看看周圍 它們都放在哪裡例如 聖誕樹該放在哪裡 那些你不用的物品又該怎麼存放 一般家庭裡通常會有什麼東西呢 而這其實已經達到最高點了 你所能達到的極限就是 站起來看 大概有六英尺高 一直垂到地面 大多數人第一次看到時 你知道 當他們第一次走進那裡時 其實並沒有特別留意到 因為它能很好地隱藏自己 你真的得專心留意才行 當有人在沙發上坐了一會兒後 便會開始覺得 然後才察覺到 你 知道嗎 嘿 那書架看起來不太正常 但我是第一次經過時 就覺得有點怪 你根本不會注意到後面還有一間儲藏室 還有另一件事 是因為空間太小 能讓居家智慧化 而且你知道 就像整個智慧家庭系統 當初建置起來也相當便宜 一開始買下這棟房子時 這裡所有的開關都只是普通的撥動式開關 現在這裡的一切都已經不一樣了 所有家居都智能化了 所以我能透過平板電腦控制家中九成的設備 你知道的 這一切都能語音啟動 這裡的每樣東西都以某種方式被觸發 百葉窗也不例外 所有智能家居都已啟動 智能百葉窗的妙處也正在於此 早上時 當我醒來時 它們會依照我的設定 在鬧鐘關閉前那一刻自動出現 你知道的 開始讓一些自然光透進來 到了晚上 不是我開車進來時那樣 燈光 燈已經亮著 百葉窗也已放下 整個過程順暢地引導我們進入屋內 你知道 當很多人湧入時 他們總覺得那空間非常狹小 但 他們其實對內部空間的大小感到震驚 你知道 我這裡已經進來過十個人了 一下子 你可能會以為一樓只有十個人而已 根本不會有什麼問題 塞得满满當當 但實際上仍有不少空間可供使用 在裡面走動實在太不方便了 我對許多事物都極度崇尚簡約 總是盡量減少不必要的東西 幾乎盡可能地收納隱藏起來 因此大多數情況下 這種狀態都會持續保持 打開 你喜歡那裡的材質差異嗎 你知道 這差異很明顯 是啊 所以我就…… 成長過程中 嗯 我父親從事建築業 所以我總能看見建築圖紙 地方的風貌 因此 我成長過程中極度喜愛建築 這點確實很特別 將來我或許會在後面做些調整 我曾考慮過也許…… 打開 從這裡微微開幾個小縫 讓一些自然光從上方透進來 這裡 流向主區域 我的意思是 我很欣賞你談論未來的樣子 像這樣的房子可不只適合二十多歲的人居住 是啊 這點真的很棒 我想…… 這裡的年齡層差距相當大 但你知道的 我們都是首次購房者 作為首次購房者 我們大家都處於類似的情況 或多或少都沒什麼經驗 明白嗎 你知道的 好吧 你對百葉窗會怎麼處理呢 你對衣櫃系統有什麼想法 這其實是從別人那裡得到的點子 屋主 我最後的做法是在這裡裝了大量宜家的壁櫃 所以你會看到 是啊 你有好多空間 真的 衣服的儲存空間多到用不完 這也很好 因為它非常可客製化 例如床底下有許多抽屜 可以存放所有東西 像是多餘的寢具之類的 然後 然後是你的辦公室 我的居家工作空間 能這樣工作感覺還蠻不錯的 從家裡出發這裡 大多數時候 你會發現我待在樓下 在餐桌上工作 由於這些房屋是新建且極其高效 其中一個令人擔憂的問題是 這裡不開窗怎麼會有新鮮空氣呢 你知道 它們是…… 它封得如此嚴密 那個風口其實是新風口 而且是定時開啟的 浴室裡的排氣扇 在夜裡的某些時刻 它會啟動 從樓下吸入空氣 然後將室外的新鮮空氣抽入 因此 你總能保持空氣流通 這裡的一切都講求效率 你想分享你所支付的公用事業費用嗎 當然 我們屋頂上都有太陽能板 但那並不是我們的太陽能板 我們實際上是透過租賃的方式來使用 將我們的太陽能發電系統併網至當地電力公司 他們便會每月在帳單上給予我們一筆回饋金 因此 平均而言 所有太陽能都會回饋至電網 請再次記住 我們就住在此地 在亞利桑那州 夏季氣溫高達118度 夏季的平均電費大概在某個數字左右 每月約65至70美元 到了冬天 我最近一張帳單只有25美元 如此高效的房子 真的非常高效 完全沒有瓦斯 這裡全部都是電力設備 但你無法否認這一點 全電動 只要25美元 沒錯 就是這樣 真的沒辦法比這更划算 而且我想這正是讓許多人感到震驚的原因 每月僅需25美元 這怎麼可能呢 我們所做的大多數事項都以節省成本為考量 以確保房屋盡可能負擔得起 所有房屋均融入了盡可能多的親自然設計與高效率性能設計 系統方面 它們的氣密性等各項指標都相當高 我清楚地知道 必須將 外殼設計得極其簡潔 這些房屋的結構框架其實採用了先進的施工技術 技術上 通常每16英吋中心距離設置一根木龍骨 並將隔熱材料安裝於其中 之間的每一根都以中心點相距24英吋排列 這完全沒有問題 結構上雖無改變 但我們所需的木材量減少百分之二十 同時獲得更佳的保溫效果 因此我們得到 更佳的保溫牆壁 並減少支撐構件的數量 同時 你希望限制窗 戶的尺寸 原因有二：一是為了控制成本 因為窗戶比牆面更昂貴 而另一點是 你希望透過這些窗戶所承受的熱量盡可能減少 我 們選擇了窗戶的位置 以在你需要的地方最大限度地利用自然光 嗨 再次見到你 那四扇窗戶可費了大工夫 你知道的 它們得完成許多任務 在大量光源且你真正需要的位置 因此 這正是嘗試時變得真正有趣的地方 嘗試探索那些窗戶應該設置的位置 後面有一扇窗戶 位於 樓梯底部的角落處有光源 照亮了樓梯下方的區域 因此它會將光線反射到角落的各個地方 而其他窗戶則位於 對角處 因此室內空間的光照幾乎完全來自於這些位置 幾扇窗戶 這邊沒有窗戶 這是西邊 西側 好的 這邊是 緊貼地產界線建造 因此 它必須具備一小時耐火等級 所以你不能…… 想在裡面開扇窗 但那樣成本就會大幅增加 從經濟角度來看 我們真的 謹慎選擇窗戶的位置 哪些地方該設窗 哪些地方不該設 西先生 你在亞利桑那州絕對不該設窗 因為你面對的是氣候條件 這就像某個人…… 他說 夏天熱浪期間有時高達攝氏117度 噢 甚至會升到122度 但這 去年夏天 連續31天氣溫超過110度 我們雖不完全陌生 但 不是整整三十一天 所以實在不少 而我 可是那扇玻璃門的狂熱粉絲 超級愛它 這是玻璃的一面 我的意思是 就剛好在這裡 對 所以你知道 到了晚上…… 在亞利桑那州這裡 正是全天最炎熱的時刻 因此 所有窗戶都打開著 朝東的門戶 陽光進來不會讓屋子太熱 你知道的 是的 這正是自然光照射量極大的原因之一 屋內 我個人非常喜愛這設計 窗戶的位置設置在角落處 頗具特色 讓無論你望向何處 總能沐浴在自然光線之中 沒錯 這一切 或說所有的一切 都是如此 現在 我回來這裡 忍不住驚呼：天啊 這裡的窗戶真多 你知道 這正是你想要的地方 因此 這個你看不見的窗戶會將自然光反射到四周 接著當 你沿著樓梯走下來時 朝這個方向望去 那裡有光 然後你轉身 那裡陽光充足 四處都明亮 當你走這樓梯時 那裡有一扇窗戶 四樓的臥室裡有扇窗 那裡能照進自然光 而且 juste 即使使用廉價木材 也確實是難得一見的特色 尤其在一般可負擔住宅 中很少能見到裸露木料的設計 而Biaflic設計的其中一項特色是 是天然材質 因此我們在設計扶手時便選用了橡木 這些其實都是木材 用於混凝土牆體的模板工程 結果發現成本略低 且 這樣收尾看起來稍微好一點 而且材質也相當便宜 非常…… 非常堅韌 而且窗戶也一樣 我的意思是 他現在正把窗戶打開著 同樣地 你可以在夜晚釋放熱量 當你環顧四周時 會發現這一點顯而易見 天色還很亮 對吧 燈都沒開 這有點奇怪 因為天色還很亮 因為 窗戶這麼少 而且都很小 不過這是一間小房子 這有多大 每間房子六百 平方英尺 這包括中層樓板在內 好了 那麼這裡是什麼 我想大約四個左右 450 和 150 雖然不大 但就像基督徒獨自居住在此一樣 沒錯 不過丹妮爾 住在隔壁幾戶的那對夫妻 是她和她的丈夫 所以他們一起使用 並說這是 他們也有很多 因此 當然我們也希望在主體之間建立一些聯繫 窗戶位於廚房 這樣就能感覺到似乎能隨時留意周圍的情況 在社區中彼此問好 這種互動的價值至關重要 土地最終屬於 土地信托 購買其中任何一棟房屋的人 都擁有99年的租約 且在合約到期時可申請續約 想要 而當他們出售時 據我所知 必須將25%返還給下一位買家 所以 無論他們投入多少資產 其中25%將歸還給土地信託機構 以轉交給 下一位買家依序購入 以永久維持房屋的可負擔性 你雖購買 卻又 不在市場上 這不是市場定價 對吧 沒錯 所以那些房子 你知道 價錢大概在175萬之間 而且210萬的評估價明顯高於此數 重點還是 affordability（負擔能力） 因此 歸根究柢 當你真想出售新市鎮的物業時 也就是業主們…… 土地租約到期後 最有可能立即購回你房屋的 就是當地居民 這有點像 回饋社區 再次讓另一位首次購屋者得以入場 這裡 因此我覺得大約有80%的屋主會在社區中心洗衣服 這裡有 我認為只有少數自已洗衣的屋主 除此之外 我們當中八成的人 那裡什麼事都自己動手做 你可能會以為這會很麻煩 但誠實說 我們每個人都這樣做 已經完全習慣了 也從來沒有遇到任何問題 在極其罕見的情況下 你才會遇到 重疊之處 你知道 會有好幾個人想使用它 但你會以為 原本應該是週末 但實際上有時會出現在星期二晚上之類的情況 如此廣闊的空間 竟是一座社區中心 而這裡大概就是……你知道的 再次強調 因為這是一個 較小的住宅 舉辦一些大型聚會之類的活動時 往往會顯得有些困難 空間雖小 卻足以舉辦大型活動 朋友們可以來聚會 或像朋友家裡一樣自在地相聚 這裡的聖誕派對 配備了全套設備的完整廚房 然後我們還有 這裡就是我們所謂的第二個家 大家都喜歡聚集的地方 如我所說 你看 星期六五點了 店還開著 這兩隻是灰色的水 因此 最終在進行最後安裝流程時 就會發生這種情況 這就是切換開關 homeowners 可以透過這裡的開關來啟用或關閉此功能 因此 洗衣產生的灰水會排入園藝系統中 沒錯 即使在有……的情況下 果樹與一切事物 人們會問我們這些植物如何澆水 但就在那裡有一個大 型水箱 用來收集屋頂雨水 並直接供應給這些果樹 因此 這裡有一個 斜頂屋面 所有雨水皆匯集至後方 那裡設有環繞整個建築群的管道系統 將雨水導入停車場下方的地下儲水設施 你覺得你大概能撐多久 留在這裡 我絕對看得出自己至少還會留在這裡五年 這是一個讓人感到自在的空間 我仍覺得自己在成長中 因為空間不大 這讓我有機會做很多事 我夢想中的事物 例如先將這裡打造成智慧家居 測試一些東西 再真正實行 把它帶回家 當我買下那種大型家用設備時 我就可以用上其中一些功能了 我在這裡學到了東西 所以這不過是傳統的首購屋概念罷了 沒錯 完全正確 是的