Arvin Had Arvin Haddad 法國南部最糟糕的房子

今天 我將評論位於法 國南部的5200萬美元蝙蝠俠別墅 然後在影 片結尾給它一個阿文評分 因此 如果你決定設 計、建造或購買這樣的物 業你就不會犯同樣的錯 誤我是阿文·希達德 我是教大家怎麼買豪宅的人 我們一起看這個影片吧 過去三年半以來 追求參觀 一些最為私密的房產 帶領 我們來到了世界各地獨特的地方 這週的影片也不例外 位於卡爾費雷特 一個位於法國 蔚藍海岸中心的小鎮 這棟現代 風格的玻璃與鋼鐵房屋是由世界 聞名的建築師約翰·紐曼設計的 它擁有595平方公尺的室內空間 占地4 077平方公尺 現以5 250萬歐元出售 這個物件尚未售出 這段影片是兩年前拍攝的 現在標價為三千五百萬歐元 讓我們來看看原因 歡迎來到這處驚人的住宅 我們現在正在車庫裡 我想先談談外 觀我們有一條石板路 driveway通往車庫| 而且同一條車道也帶你到大門 這扇大門通向另一個戶外停車區 我會在導覽後面再為您介紹 請停一下 你看到進場的體驗了嗎 你從停車場的底層進入一條隧道 你需要往上走三到四 層樓才能到達該物業 而且你現在處在視線的錯誤一邊 意思是你要重新調整位置 才能朝向水面 這並不理想 但更糟糕的是 你沒有任何外觀 你一點魅力也沒有 你永遠無法看到 這棟美麗的建築物 因為你根本看不到 你必須派出無人機出去 回頭看看這棟房產以做檢查 這是一個很大的負面因素 現在 我們之所以從這裡開始導覽 是因為這是這棟房產的入口 現在 我們處於 一個陡峭的場地 房屋有數個不同的高度 從 街道層級看來 這些車庫門打開 你就可以開車到這裡的空間 雖然這是你的車庫 但它被設計成這棟房屋的精美入口 我右邊可以停兩輛車 我左邊* 你可以再停放兩輛車 在我上面有一個天窗 讓自然光線照進空間 如果你看一下兩側 會發現高度相當高 你可以在此 處獲得一部汽 車電梯 並堆疊更多汽車 總共可以輕鬆容納六到 八部汽車 這完全不正確 你只能非常舒適地容納兩輛汽車 這就是他們有兩個的原因因為如果你把兩輛車放在此側 那麼門就會互相碰撞 當你試圖停車卻很難 停的時候 如果決定停 在車道上 你就堵住了自己的出入口 對吧 這實在不是理想的情況 現在 這才是真正有趣的地方 只需按一下按鈕 你就能打開這扇電動門 而且會帶你走進這條長走廊 看看這個 我們有這段優美的序列燈光 會隨著你走 towards 電梯而亮起 我覺得走進這條走廊就像蝙蝠俠一樣 這感覺真的很棒 對 吧你穿著那套黑衣服也看起來像布魯斯·韋恩 我想他們想說的是 那是非常隱密的 對吧 它非常隱藏 他們試圖做的事情是 將負面轉為正面 我百分之百支持 我認為他們做得非常好 對吧 停車位實在不夠 但你必須經由一個幾乎完全隱 藏的車庫進入這棟房屋 然後你 會來到這個車庫與機車庭院所構 成的空間 不管你想怎麼稱呼它 然後你進入一個隧道 這會製造期待感 這有點像人行道或車道 對吧 它在積累動力 也在製造期待感 燈光按順序點亮 甚至在你試圖改善你那該死的地 段的狀況時 還製造更多戲碼 並 處在令人討厭的景觀的那一邊 這是一種針對年輕族群的高明手法 想要像恩斯或布魯斯·韋恩那樣感覺超酷的人 好的 做得很好 我們這裡有主電梯 現在 我們去二樓 那麼我們可以去看看公共區域 現在 這個層樓是這棟房子的中心 我們有條走廊帶我們到三間客房 走過來這邊 我的左邊是廚房 正式的餐廳區域、滑動玻璃 門打開來就是這些驚人的景 色來看看這裡的空間規模 這個空間非常出色 說到這一點 這就是房子的心臟地帶 首先 根本沒有門廳 直接走進廚房 這一 點也沒有告訴我鴨肝或焗蝸牛的感覺 對吧 那裡有法國食物 你能想像嗎 然後那裡就是餐桌 到目前為止 這看起來像是一間客房 對吧 非常小的體積 全部由鋼 鐵和玻璃構成 從建築學的 角度來看 這與法國南部一點關係也沒有 完全沒有 這是我從來沒有見過的景象 我喜歡與戶外的連接 你可以看到天空 你可以看到花園 滑動玻璃門 展現這些令人驚嘆的景色 我確實喜歡這些景色我會在影片結尾給它們打分 但布魯斯·亞爾馬扎爾說得對 室內與室外的連通性已經具備 意思 是你可以進來 這是一個轉角的時刻 你可以向左走進那側的庭院 也 可以走到這裡的陽台 欣賞景色 但整個結構都是玻璃製的 因此它確實能引入大量自然光 為了緩和那種工業感的不鏽鋼外觀 他們甚至在天花板上方懸掛了許多植物 那種感覺有點難以形容我認為那是正確的做法 我覺得如果他們沒有那麼做 看起來會冷清許多 而且會有種大學與博物館結合的氛圍 這樣做是個不錯的選擇我們有這些鋁合金型材的推拉玻璃門 讓空間看起來更加流暢自然 這裡有一個小平台 看看這些景觀 歡迎來到卡佩費雷特 現在讓我們回到裡面 繼續我們的導覽 一些空間 我將談談建築細節 盡可能在整個參觀過程中體驗 歡迎來到由 Arc Linea 設計的廚房 全部採用不鏽鋼材質 就像整個結構的其他部分一樣 非常流暢 有商業風格 不 恩斯 它沒有那種感覺 這是商業廚房 而且這很有趣 因為他們不能在這裡放傳統廚房 因為整個結構都是不鏽鋼和玻璃 如果放入其他東西 看起來會完全不協調 所以他們決定堅持到底 現在的問題是除了這棟房子的主人之外 我認為沒有任何人計畫去法國南部時 會想到不鏽鋼和玻璃 這不是我第一 個想到的點子 你知道嗎 這完全 是一種異常情況 所以一 直以來都以減價方式出售 讓我們繼續 另一側是正式的餐廳 這裡全部開放 有著漂亮的實木餐桌 另一個無縫過渡 滑動玻璃門在這裡打開 這裡是我們的戶外用餐區 沿著這條路走 你會看到這片小草坪 非常私密 米基 我需要你來這邊 因為我即將變得非常專業 我要談談一些非 常酷的建築細節第一 我們有雨水鏈 我們在中時代現代風格的房屋中經常看到這個細節 不使用笨重的排水槽 你可以從排水口拉出這些鏈條 這樣一來 下雨時 水只是在這些鏈條上流過 非常酷 我們有5200萬美元 伙計們 我們有一條鏈子 你可以在家得寶買一條 好嗎 我們來談談戶外空間 因為他們試圖把它定位為一個正面的東西 而且不是 這是一個側院 而且非常狹窄 到目前為止 在入門級別 我們只看到廚房和餐廳 像這樣 你走進廚房 有一個小的戶外陽台 在這邊 你有一個狗籠 就這樣 室內室外都有 但這層樓到目前為止 根本沒有什麼後院可言 最多只有一個側院 我知道從這個角度看來 結 構看起來非常簡約 有點簡單 或是在室內 但設計 這樣的房子 知道你 前面有玻璃 屋頂有玻璃 側面也有玻璃 你必須鋪設你的設備與電力線路 將房 子做防水與防氣候處理 這實在太困難了 而且我只覺得驚訝 他們竟然能設計 出這種極簡風格卻又能正常運作的房屋 並考慮到所有這些特性和功能 而它卻忽略了最重要的一點 空調 你知道這座建築會有多熱嗎 全都是玻璃 在那些真正炎熱 的夏天月份 那 裡會熱得不得了 而且你會發現 你根本沒有足夠的牆壁來安裝 空調出風口 以冷卻這個空間 因為你的天花板是玻璃的 你的牆壁是玻璃的 所以你不是有地板就是有些牆壁面對著山 就這樣這是一個非常嚴重的問題 現在我們這裡有主樓梯 通往三樓 這裡 是客廳 有 多个休閒區域 我們從這裡開始 兩張大型沙發 幾把椅子 中央是一張華麗的實木茶几 滑動玻璃門通往令人驚嘆的景色 你還有一個朱麗葉式陽台 這不是羅密歐的陽台 老兄 你站在框架上 天啊 好的 我們有兩種座位安排 靠得很近 為什麼你要選擇這個而不是那個 你知道 當我為我的 核心客戶設計空間時 我會努力給予他們實用性 他們每一個人都應該有非常強 烈的理由待在這裡 事實上 你 家裡的所有區域都在互相競爭它們就像兄弟姐妹一樣 知道嗎 他們想要你的注意 為什麼我要坐那裡呢這裡不是更靠近戶外空間嗎 如果你在設計階段沒有好好考慮這些因素 你最後會變成這樣 你會說 哦 這是一個很大的空間我需要把它填滿 讓我這裡放張沙發 讓我們安排一下座位 你永遠不會用到它 我們將風扇嵌入了空調出風口 也將插頭嵌入牆內 正如我之前提到的 因為我們有玻璃牆 你需要空間來運行你的設備 在這種情況下 他們把所有空調風管 都裝在你的電線裡並延伸到地板中 這並不理想 就像想像一下給你的手機充電 你必須把它放 在那邊的地上 當你閒逛的時候 再次強調這並不美觀 看起來很糟糕 在這方面你受到很大的限制 你所能做和使用的範圍 這樣走來 我們有滑動玻璃門打開 這就是我們在這個層級的戶外空間 再一次 非常親密 非常安靜 有時我們會有這些擁有大片土地的房產 擁有這麼多戶外空間感覺很好 但有時感覺擁有 這種親密的配置 是啊 如果價格再低一點的話 你知道的 價格並不會親密 價格非常疏遠 好吧 以5250萬美元的價格 我們看到兩個小型側院 再說一次 我喜歡你確實有一定程度的連通性這一點 對吧 這樣有一個側院真不錯 但我們主生活空間 或樓層完全沒有後院 我並不喜歡你客廳 與廚房及餐廳之間 的連接設計 你必 須上樓才能到達那裡 事實上 客廳根本就不是電視房 看起來更像是一個觀測站 它沒有明確的功能也沒有吧台 它沒有任何可以閒逛的空間 它只有一種座位安排 好吧 為了閒聊 兩人坐在一起 重複的 緊挨著 我們回到這裡 這樣我們就能走到客廳的另一側 現在 在兩個座位區之間 我們 有這個通往儲物間的開口 在這個房間裡 我們還有 一間粉紅衛生間和你未來的 釀酒室 意思是說你有足夠 的空間 但目前還沒有完工 好的 五千二百五十萬美元 而且我們得自己完成酒窖的建設 太好了 現在 再談談這棟房子的幾個細節 開發者花了六年時間才建成這個住宅 去年完工 建造這樣的房子並不容易 因為我們這塊地非常陡峭 這塊地確實相當大 他們很好地利用了所有層次 他們進行了階梯式和漸縮式的設計 盡可能打造更多室內與室 外空間 但這是一個非常 具有挑戰性的項目 讓· 努維爾是這棟房屋的建築師 他是世界聞名的法國建築師 別相信那套話 好嗎 如果你想要購買一棟建築風格的房屋 而他們試圖將其標榜為知名建築師的作品 好的 看看他們的所有作品 你必須對建築師做點研究 好嗎 有人告訴你這位是世界聞名的 還試圖為那棟房子要高價 你最好先研究一下那位建築師 以確定他們是否有任何專業背景 因為我可以告訴你 建築師中真 正有專業背景的人非常少 好嗎 那可以僅憑名字就收取高價 他設計並建造了許多 美麗且著名的建築物 其中包括阿布扎比的盧浮宮 澳洲的中央公園 以及 紐約市的53西53街 哦我的天 是那個傢伙我想 我認識那個名字 好的 這個傢伙 好吧 我不是很喜歡 我會告訴你原因他在博物館方面做得很好 這些藝術表現形式 非常適合商業用途 或如城市使用與公共空間 而他設計的內部格局卻做得非常糟糕 可居住空間 而他卻在住宅領域中嚴重損害了自己的聲譽 根據他的商業經驗 對吧 完全不是我的菜 事實上 我認為購買他的任何一個項目都是個錯誤 尤其是住宅項目 如果你還沒看我這段關於這棟 大樓裡這個單元 的影片 你一定 要看一下 這是一段非常有趣 的影片 同時也非常有教育意義 而且這設計真的非常糟糕 你會看到原因 現在我們來到客廳的第二部分 我們又有一個極簡風格的休閒區 咖啡桌 這邊有掀蓋式電視 這樣你就可以一直打開 享受風景或按一下按鈕 你的電視就在這裡 這正好是電視房 我之前並不知道 所以如果你把電視區分配到這個地方 我想你只能在晚上看電視 因為光線反射會非常糟糕 你 會把另一個區域 改造成成人娛樂 而且你原本打算用一個比那裡的 玻璃展示櫃更好的隔板 繼續吧 這裡有玻璃電梯 非常現代 從地面層開始 到達這層 也就是三樓 這 後面有一個小型室內花園 滑動玻璃門打開了這條通道帶你到主後院 這裡我們設置了一張小桌子 是休閒用餐區 然後是電動滑動玻璃門 打開通往室外樓 梯的門 這條樓 梯帶你到這棟房屋的四樓 現在我想花點時間說明這棟房子的樓 層結構 如果有人需要花點時間 讓我們為你說明這棟房子的等級 快跑 這是一個不好的跡象 層數越多並不表示這棟房子越好 尤其是在低窪地區 他們試圖在這塊土地上最大化空間 將建築物盡可能地緊密排列 以增 加實際使用面積 對吧 這並非理 想的情況 這顯示 出這處房產的狀況 這不僅僅是直線的你瞧 這是一棟長屋 如你從空中畫面所見 這確實是一棟長屋 但你還會遇到垂直連接問 題和線性連接問題 這些一 點都不理想 我們從車庫開始 那是一樓 然後是一樓 這層樓有主臥室套房 二樓有廚房、 戶外座位和所有客房 三樓是我們現在所在的樓層 客廳 它帶你到後花園 那裡有無邊際泳池 然後你還有第四和第五層 那是你的戶外露台 夥伴 這些不是等級 這些只是你後院而已 對吧 因為這是你的正面 我不知道你打算做什麼 這些地方上面這裡 也許去散散步 我認為你永遠不會在這裡花時間 除非你像種些蔬菜 或者你種了果樹 也許是橄欖樹 你永遠不會從這裡上去 現在 我們不走這條路去參觀後院 我實際上想帶大家回到二樓 這樣我們可以參觀客用套房 現在我們有這條走廊連 接這一層的 所有房間 地 板是木質的 請跟我來 我們開始參觀第一間房間 你能發現其中的瑕疵嗎 我總是暫停畫面並請我的訂閱者 來找出瑕疵 這是一種需要鍛鍊的習慣 三 二 一 如果你猜的是窄走廊 得一分 如果你猜的是需要採取的 台階來調整高度差 得兩分 你通常在走廊上 希望 有兩個人可以肩並肩舒適 地走動 這樣才算是豪華住宅 但你卻被逼在山邊 你幾乎沒有平坦的土地 一層又一層的梯田 像巴比倫的懸空花園一樣 為了獲得一些平坦的地面 對吧 這對豪華住宅來說實在是太窄了 這扇不鏽鋼門通往第一間臥室 進入後還有更多內嵌式衣櫃 這些紅木飾板 然後你走進房間 就像這棟房子的其他部分一樣 到處都是玻璃 屋頂上、牆上、朱麗葉式陽台 滑動玻璃門打開了 我們來談談這個房間的空間大小 它相當小 對吧 這是間次臥室 我不介意 它能開闢視野是一個巨大的優點 你知道 這些線性特質有其缺點 需要走道來連接 這雖然不是最理想的情況 但 至少你會有許多臥室和客廳 所 有房間都朝向風景 這是一個正 面的優點 好的 我們往這邊走 這裡就是浴室的位置 完全開放式的設計 我們這裡有科達板洗手台 下方是紅木櫃子 更多木製燈具 不鏽鋼配件 還有這面半透明的玻璃牆 淋浴間的隔間 同樣也全部使用科拉尼材質包覆 所以從浴室裡面沒有人看得見你 但外面的人都可以看到你赤裸的樣子 在陽台上洗澡 太好了 就像在冬天的時候 當樹葉掉下來時 你就完成了 這個臥室不能使用 現在讓我們繼續 回到走廊 保持那個位置 你看到這個了嗎這是你的衣櫃 首先 這衣櫃不夠大 對於一棟價值5200萬美元的房產來說 但更重要的是 這只是事後才想到的 他們忘了為這間房間設置壁櫥 於是他們在室外建了一個 因為你看 它後面全是玻璃 如果你知道要在此處裝 個衣櫃 就不需要在它 後面花那麼多錢買玻璃了看起來完全不搭調 看起來像是一個解決方案 但不是 只是後來才想到的 這並不是計畫中的 來到這裡 我們有一個斜坡和玻璃門 打開通往臥室之間小花園的門 這段樓梯帶你到三樓 那裡有游泳池區域 我們稍後再看 來到這裡 我左邊的門 通向第二間客房 這間稍微大一些 配有雙人床 這裡有完整的浴室 配備步入式淋 浴間開放式梳妝台、毛巾烘乾器、灰泥牆 真的非常棒 好的 另一間小房間配有小衣櫃 而且有非常好的景觀 是的 我現在看著水面 尤其是在下雨的時候 感覺有點心煩 我真的 很想坐這裡讀本書什麼的 這也令人遺憾 明天我們要回到洛杉磯 但我們真的很喜歡這裡 好了 米基 你能退後一下嗎 請看這扇不鏽鋼門 它封閉了次臥房現在 當您走進右側 我們設有整體櫥櫃 但這正是這裡廚櫃最誇張的地方 來看一下 你可以移動這些不鏽鋼門 你可以隨意移動廚櫃 並建立您的設定 現在 您可能會問為何需要這一 點好吧 看看這個 跟我來 您可以將此部分保持開啟 因為這是您的步入式衣櫃 你可以將它堆疊在這邊 並真正打 開你的浴室 因為 這間步入式衣櫃直 接連接你的淋浴間 所以你其實不需 要這個 你必須要這樣設計這間衣櫃 因為什麼 這是一棟非常窄的房屋 這是一處長而窄的物業 所以他們試圖最大化空間 再者 在豪華價格定位上 你不應該做出這些犧牲 我很高興有更多衣櫃空間 好嗎 我也很高興 隔壁有三間臥室 如果一個家庭對這處房產感興趣 並希望靠近他們的孩子 尤其 是年幼的孩子 即使是短期租賃 擁有小學或國小也是非常重要的 和兩個緊鄰的臥室 這 樣一個家庭 可以彼此靠近 住在相近的地方 而且看 看這個 這是浴室 對吧 我可以把這扇門完全移動到這裡 關閉浴室 或者我可以直接把它打開 這樣一來 從內嵌的浴缸出發 你就可以欣賞風景 這實在是令人驚嘆 就像房子的其他部分一樣 所有這些浴室都非常簡約 石膏裝飾 不鏽鋼配件 開放式淋浴間配備豪雨式淋浴頭 這裡有衛生間 長型梳妝台設計 配備兩個科達板洗手盆 更多銅製配件 這個開口讓您即使在 梳妝台前也能欣賞景色 一些LED燈光位於這面鏡子的周圍 非常漂亮 現在進來 這裡就是我們的兒童主臥房 所以你基本上必須經過你的衣櫃才能進入 並前往浴室來查看你的臥室 這怎麼會是優點呢 中央有張大床 房間非常開闊 採光很好 另一組薄型滑動玻璃門打開 來到這個小院子 接著引導您到專屬 小學階段房間的側院 美麗的空間 客製化衣櫃搭配不鏽鋼側板 紅木地板 嵌入式燈具與空調出風口 我們這裡有相同的細節 還想特別提到 我們剛才參觀的所有臥室 外面有遮陽板 位於屋頂上方 裡面也有遮陽板 這樣你就能得到雙重遮光效 果如果你真的想完全關閉 剛好我們這裡也有垂直式百葉窗 這樣你就能真正封閉這個房間並把它弄黑 你真的無法把它弄黑他們之間有個縫隙 這會把你弄醒 明白嗎 這並不理想 真的 我幾乎從來沒有見過能完全解決這些問題的辦法 因為當全部都是玻璃的時候 總有 一個角度會讓太陽光透進來 對吧 這修復起來非常困難 而且你還得隱藏起來 什麼都 要隱藏 我很慶幸 他們考慮到了這一點 因為這對度 假屋或出租屋來說將會是巨大的損失 因為觀眾想出去 聖特 羅佩茲 法國南部 盡 情玩樂 熬夜到很晚然後早上睡懶覺 對吧 他們大概想在上午十點、十一點左右醒來 而不是在清晨五點 所以 我很高興他們會做出補償 但我想你還是會有問題的 當你來到這樣的房產並入住時 當你看到這些景色時 每次你走動時 你看到這個結構 所有這些細節和設計元素 讓你覺得自己很特別 我這要來個奇怪的比喻 你知道 你可以買一輛蘭博基尼 這是一輛豪華汽車 我們就假設那是一棟非常豪華的房子 或者你可以買一輛帕加尼 帕加尼是一輛非常精緻的汽車 這部車的每 一個旋鈕、 方向盤、車身板件都 獨一無二 與眾不同 它 有些許差異 略勝一籌 不 這不是帕加尼 這是德洛里安這是危險的建議 這就是房屋最終陷 入停業和破產的原因 就是這樣 對 吧每次有90% 的時間都是這樣 有人買了某人的炒作 像恩斯這樣炒作的人 而且為這處房產支付過高的價格 當市場崩盤時 它只能 以低於面值的價格出售 而這正是其中一處房產 如果你問我的話 我們現在在泳池區域 我們想從這邊開始 然後一路走到房子 這段樓梯從小學年級的臥室往上延伸 以及相同的樓梯也帶你到獨立 的客用住宅 我 們稍後會看到現在 回到這裡 我們有這 個美麗的無邊際泳池 三點五米寬 十五米長 它還加熱 我喜歡這個現代 風格的池邊裝飾 它不是灰泥 它像細砂漿 這讓這個泳池看起來非常時尚 我們的景色非常棒 刚剛停雨 好的 讓我告訴你們我喜歡這個泳池的哪些地方 我討厭泳池的哪裡 我喜歡這個泳池的大小這是一個該死的大泳池 我喜歡這個泳池的哪裡 那是你能看到這些華麗的噴氣客機視野 真 的非常酷 現在 這裡 是我不喜歡泳池的地方 我不喜歡它位於上層這個事實 為什麼 因為它通常會滲漏 知道嗎 這會對下面的樓層造成水損 你下面有整棟該死的房產 對 全部三層 所以這並不理想另一個因素是 沒有其他因素 能讓你待在這裡 至少我們還沒看到任何這樣的東西 你這裡應該有一個小廚房你應該有一個休息區 你應該有一個座位區 你應該設置一道欄杆來阻止人們從這裡進來否則 你必須在室內和室外之間來回走動 你猜怎麼樣 這整個室內與室外的連通性 在這棟房子裡實在是個麻煩 恩尼斯自己拍攝 了四到五層樓高只是拍攝這個 他上去又下來 然後又再次上去 這簡直 是場噩夢 alright 所以你想要在這個區域擁有所 有你需要的元素 真正享受泳池而不用一直使用樓梯 這個 泳池還配備了自動太陽能蓋 蓋子一旦蓋上 就能幫助加熱泳池 這樣你就 不用支付費用了 你的 泳池總是保持在最適溫度 米基 我們從這邊走 這真是太酷了 就在我的正下方是小學年級的臥室 隔壁就是我們剛參 觀過的第二間客房 你可以看到整個玻璃組件 同樣地 這些不鏽鋼絲上裝有植物 這樣你就可以看到其他客人在睡覺 這個區域非常適合偷看別人 你可以直接過來這裡 看 看大家在屋內做什麼 我 們繼續吧 這 裡有甲板空間 那就是你的戶外淋浴間 這個院子四周都種滿了美麗的樹籬 周圍有許多成熟的樹木 這段樓梯從二樓的 客房走廊向上延伸 接下來我們看到的是這條石頭小徑 那帶我們來到主結構 我也非常喜歡這棟建築 物中處處可見的石頭樓梯 一邊都有樓梯 中間也有一座 它們連接所有這些層樓 我比較不希望我的房產 之間有太多樓梯相連 這 對轉售價值來說可不是好事 知道嗎 這並不理想 現在我們有這扇滑動玻璃門 在三樓的客廳後方 現在我們要走這段樓梯 來看看四樓 那是一個驚人的花園 現在這棟房子的第四層和第五層都是花園 總共約有900平方公尺 有蔬菜、水果和植物 而且看到這樣一個空間實 在是與眾不同 這裡下方 是現代化的房屋 而你往上來到這裡 體驗完全不同 他們這裡我稱之為槌球場 法國人給這個地方起了個名字他們有這個空間 你看這個布置多安靜 這看起來像是為你的幾何教授準備的槌球場 為什麼槌球場中央會有長椅 這是不是障礙物 這是什麼樣的槌球場 我槌球 好吧 你們槌球 我槌球 好吧 這不是槌球的方式 然後這些步道會帶你到這個 院子或這個層級的不同區 域再說一次 有成熟的樹木、藤蔓、不同的植物羅勒 而且還標有標籤 在這些樹下 我們這裡有一些薄荷 這實在令人驚嘆 而且還不只如此 在這個層次之上 我們還有另一個花園 植物、蔬菜、橄欖樹、 這邊的香蕉樹 這些步道 我希望我們做得很好 展示這裡的情況 在這些園區裡行走 呼吸這裡的空氣 這裏的一切都令人難以置信 我喜歡這個地區 我不認為這是正面的 他們對這處物業拍攝了負片 並試圖賦予它實用性 為了取悅買方的化身 一個 喜歡蝙蝠俠 不喜歡後院空間 喜歡非常窄的側院 以及法國 南部看起來像大學的四層樓房 這是一個非常小眾的市場 如果你找到了 請打電話給我 我想代表那位買家 因為我認識一棟房子 現在我想直接到第一層 這樣我 們可以看看那個驚人的主臥室套房 我們將從電梯廳開始 美麗的灰泥牆壁 這條長走廊有高天花板 帶你到主臥室套房 這不是理想的情況 當這些位於山坡上的房產 這些房屋確實是直接建在山坡上的 你通常會遇到漏水問題對吧 你真的需要在購買這 種房產前進行排水研究 你必須檢查是否有適當的 排水系統 否則水會滲入 這些空間 開始發出霉味 知道嗎 這真的非常危險 這情況經常發生 現在 從入口處過去就是廁所 我們去快速看一下 這裡是馬桶間 同樣有著高高的天花板 這個浴室配有亞克力材質的內嵌浴缸 這裡設有帶兩個洗手台的梳妝台 還有淋浴間 配有霧面花灑頭 而在淋浴間上方 並沒有天花板 實際上都是開放式的 接下來你會看到這種瘋狂的櫃體設計 將衛生間與臥室分隔開來 接下來我們有滑動玻璃門 打開來是一個非常棒的小而親切的露台 接著帶你來到這個層的後院 美麗的景色 我不想說破 我其實想帶大家回到走廊 這 樣我們可以看看臥室本身顯然 作為主臥室 它非常寬敞 有木質地板和溫暖的質感 這裡是座位區 緊挨著這排書架 中央是一張加大雙人床 床架為不鏽鋼材質 而這張加大雙人床正對著令人驚嘆的景觀 因此景色變得 更差了 您知道 主臥室位於停車場的最底層 所以從主臥室看到的景色最差 而衣櫃到底在哪裡呢 一個主臥室需要一張雙人床 5250萬 你可能會問 並且你會疑惑為何這棟房子賣不出去 真的令人失望 然後空間會將你帶到這邊 這裡有休閒椅 這邊 的園藝設計看起來非常棒 你看這邊的植物和綠籬 這處房產離水域和環繞這 個半島的道路最近的地方 所以你會聽到車子的聲音 這又是這件事不理想的地方 另一個問題是 這裡只有這間臥室 這表示如果你有年幼的孩子| 你很難在這裡過夜 所以也許整棟房子最好的臥室 會是空的 你很可能會在幼兒園 靠近小孩們的地方 然後走過來 主臥室 套房有自己的泳池 寬 兩點五米 長十二點五米 四周都是石砌邊緣 再看看這片景觀設計 看這一切是如何環繞著這個泳池的 這邊是浴室 這層樓在技術上全部都 是為主臥室套房設計的 好的 我真的很喜歡這個游泳池 我喜歡主臥室有游泳池這個設計 你可以醒來 跳進水中 融入自然 真的非常酷但主臥室似乎與房 子的其他部分脫節這一點 我認為如果你有年幼 的孩子 你可能不會經常使用它 而且如果你是年長者 從 這裡走到廚房 和家庭區域實 在是太麻煩了 這簡直太 不連貫了 我結束這次導覽 讓我給你們一個阿文評分 但在這之前 如果你們計畫購買房產 購買房產並希望獲得12個月的支援 我明年將提高我的核心圈價格 這是一個機會 我希望能成為那個幫你實現最高轉售價值的人 在你建造夢想房屋的同時 為了確保您擁有正 確的人口統計資 料採用適合的配置、符合當地 特色的建築風格、適當的裝 修以及所有我所談論的十項品質原則 以及每一個之間的相互連結 如果你想了解這十項原則 請參加完美宅邸的工作坊 我十一月會舉辦一場 這非常有教育意義 我們獲得了很多好評 每個人都很喜愛它 鏈接在描述中 好的 地點 我會給它8 5分 位置很優美 這裡唯一的缺點是 在這裏真的很難找到平坦的用地 一旦找到 價格就會大幅上漲 用地品質 我給它兩分 而且我才不在乎它有多大 你在街的錯誤那一側 你必須移動位置才能稍微看到景色 然後它被梯田化成了七層 這幾乎是無價之寶 土地利用 你沒有臨街面也沒有後院 有許多側院 你還會再得到兩個 隱私 其實真的非常隱密 從你周圍的所有其他房子來看 但這對該物業的原住民來說並非私人空間 整棟玻璃房子造成了許多隱私問題 這並不是理想的情況 而且因為這個原因 我要給它七分 房屋朝向 這棟房子是朝西的 我要給它七分 建築風格 這是一個非常簡單的問題我會給它兩分 然後告訴你們原因 聽著 我欣賞他們走出去的這個事實 他們試圖創新並 使用不同的材質 如鋼鐵和玻璃 以及法國南 部的天然石頭 組合出某種東西 但這完全不適合當地的風格 這對轉售價值非常不利 而且你沒有外牆 外牆上沒有重點設計 它試圖融入自然環境 但然後你使用那些不融合的素材 但然後你試圖用植物來掩蓋它 這就像試著用一個勺 子放在頭上來喂自己 你正在自己制造問題來解決 我不是很印象深刻 視野是這棟房子最棒的地方 我會給它九分 我會告訴你們原因 我喜歡這景觀被框起來的感覺 對吧 你有海景 你兩邊有半島 你還有一個灣 如果日落大概在那裡的話 在兩個半島之間 那裡 看起來會很美 但之所 以沒有給出10分 是 因為我沒有看到任何海灘 我沒有看到任何沙子 那水不只是那種碧藍美麗的物質 在某些角度可以看到一絲蹤影 但是遠處你無法看到那樣清澈的水 因此我沒有給它10分 版面設計 看 當你走進來的時候 確實有驚豔的效果 但你卻直接走進了一間廚房 你有一個非常小的用餐區和一個廚房 然後你什麼樣的居住安排都看不到 也沒有任何座位安排可以坐下 你必須走樓梯才能看到兩 個相鄰卻沒有設施的起居室 你有三個相鄰的臥室 這 樣可以容納幾 個家庭 但你 的主臥室卻完全不連貫 我給它三顆星 規模與體積 表現一般 沒有一間房間可以說擁 有那種音量、那種氣 勢那種尊貴感來真正提升這棟房屋的價值 因此 我要給它五分 結尾 毫無驚豔之處 事實上 它如此懷舊 我驚訝它竟然是新建築 現在 這是阿文的評分 如果你想看看同樣建築師設計的頂層公寓 我真的非常討厭它 這是一個非常有趣的影片 請看一下這個影片 如果你想要加入內圈 請點 擊描述中的連結 或參加完 美別墅的工作坊 我們在評 論中見 祝你們有美好的一天