香港世紀大火背後的人禍真相：法團推3.3億天價維修案，承建商宏業2年違規10次，山東6.8元廉價防護網！港府甩鍋竹棚，港人讓人淚目！ #真飛 #真觀點

朋友們好 歡迎來到真觀點 我是真飛 今天我們來講講香港世紀大禍 這不是天災 而是制度崩壞背景下 多重因素疊加起來的人禍 位於香港新界大埔的洪福苑 是一個由8棟大樓組成的社區 每一棟樓有31層樓高 8棟樓一共可以容納1984名住戶 綜合港媒的報導 這個社區已經有42年的歷史了 因此從2024年 也就是去年7月份開始 進行大樓維修工程 大樓的外牆也因此搭設了竹編鷹架 我們後面就簡稱叫做竹棚 還有防墜落的綠色防護網 原本預計在2026年3月到6月份 這個大樓陸續完工之後就要拆除這些防護 說到這裡 我們先岔開介紹一下 香港的這個大樓維修政策 2011年的時候 香港推出了強制驗樓 滿30年樓齡的樓宇 只要收到屋宇署的驗樓令 就必須要找專業人士驗樓 如果有問題的話就要維修 每年會抽查2000棟樓 而舊樓維修政策 也由2009年推出的樓宇更新大行動的 鼓勵和資助性質的變成了強制性的 也就是說 香港只要年滿30年樓齡的舊樓 隨時可能會被抽查 進行強制驗樓 那一旦發現問題 也就必須要強制維修 一聽到這兩個強制 相信聰明的朋友們 就已經能預計到這裡面會有多少油水和操作空間了 那這個事發的洪福苑就是這樣子的老樓 11月26號下午2點51分 位於紅昌閣10層外牆的竹棚有火星點燃 很快這個火勢就藉助高層的煙囪效應 向上蔓延 吞沒了整棟大樓 12分鐘之後 這個火勢就竄向鄰近的大樓 15分鐘之內 火警升至3級 吞沒了7棟大樓 現場是火光沖天 濃煙滾滾 到傍晚6點22分的時候 火勢升級為5級 最終是演變成了17年來香港首宗5級大火 截至到今天12月2號下午4點半 死亡人數已經升到156人 包括一名殉職的消防員 還有79人受傷 大約還有30人失靈 大樓的這個火勢之劇烈 與圍囚期間圍在它外牆的防護網是息息相關的 12月1號 港府在記者會上就公佈 抽檢了洪福苑20個棚網的樣本 發現洪太閣 洪道閣 洪仁閣 洪志閣等 7個高中低層樣本是沒有達到阻燃標準的 這些防護網 遇到火 蔓延速度極快 沉度非常猛烈 與用於封窗防塵的發泡膠板 共同助長了火勢 形成了煙囪效應 保安局局長鄧炳強就說 此類材料加大了火勢 發佈會上 廉政專員胡一鳴說 洪福苑的承辦商 紅葉建築工程有限公司 在今年7月尾怕颱風之後 為了節省成本 更換了廉價的不合規的防護網 10月份 香港華茂大廈火災之後 他恐怕被抽查 於是又再次購買了一些合格的防護網 裝在竹棚底部 因為檢查的時候看底部比較多 高層的反正也看不見 在同時混用合格和不合格的防護網瞞過檢查 那起火點是在洪昌閣低層的棚架這裡 是防護網先燃的 然後燃燒到了發泡膠 導致窗戶破裂 火勢竄入室內 那這些不合格的材料是怎麼來的 為什麼會在洪福苑出現這麼多的違規材料呢 我們把時間退回到去年年初的1月16號 那天晚上 洪福苑業主立案法團 在沒有業主旁聽的情況下 以舉手錶決的形式通過了3.3億港元 對洪福苑的外牆維修工程 這麼大的維修費需要每一戶分攤16到18萬港元 對比市價是高出了一倍之多 在香港有一個建築物管理條例 在這個條例之下 每一棟有多個業權的私人樓宇 包括像住宅 商業大廈等等 都必須依法來成立一個法定的法人團體 這個法人團體就代表全體業主 管理這個大廈的公用部分 決定向大額維修 收取管理費 聘請物業公司 對外簽約等等 那換句話來說 這個法定法人代表團呢 就說簡稱法團 就是整棟樓的小型業主政府了 那這個權力是不小的 因為它畢竟它可以來決定大廈的公用部分 向大額維修的費用 收取管理費 聘請物業公司等等 關鍵的時刻 甚至它掌握著業主的錢袋子和生死權 比如這次的火災 有權 我們知道 那就容易腐敗了 洪福苑的法團主席鄧國權是一位自身的業主代表 這裡自身我們打個引號 現在他是被千夫所指了 和顧問黃碧嬌 這個人是民建聯大不南區的議員 那由他們兩個所主導的法團 就在去年的1月16號 在沒有事先廣泛通知普通業主旁聽的情況之下 小範圍的開了一個會議 來進行審批洪福苑的這個維修方案 最終是推出了高於市價一倍的3.3億外強維修工程 當時不少業主都視這個價格為天價負擔 向擔心媽媽范小姐時候哭訴說 自己已經用畢生的積蓄買樓供款了 但還需要再繳18萬的維修費 所以根本是不可能同意的 但是那個時候法團壓制異議 私下操作 根據業主透露 當天晚上有普通業主想參加反對 結果被法團要求要事先登記 還被保安篩選能否進入 進去的業主就回憶說 當天晚上法團主席鄧國全以時間緊迫 延誤將會罰款為由限制業主們的發言時間 反對者每個人只給了2-3分鐘 很多業主試圖在會上公開質疑 為什麼不公開這個招標的細節 為什麼費用會比市場高出一倍之多 但是這些問題都被鄧國全以 由顧問審核無需贅述為由而避開不談 而黃碧嬌作為顧問 是全程旁聽並發言支持 說這是政府強制項目 拖延只會害大家 結果在意義得不到解釋 被壓制的環境下 這個會議是全票通過了高價維修方案 及時生效 要求7月份就動工 反對的業主連署也沒有效果 只能眼睜睜看著維修工程的推進 那更多的業主是不明就裡的 就被捲入了這場悲劇之中 這種業主法團違背業主利益的情況 在香港其實並不顯見 也持續很多年了 早在2014年 香港就爆出了沙田翠湖花園 2.6億天價維修費 每戶的出錢要高達21-33萬港幣 當時也是有一班業主蒐集了大量的文件證據 拒絕付款 向警方以及廉政公署舉報 到部門請願 不斷的寫信求助 結果呢 得利的業主和反對業主間衝突不斷 因為法團其實也是業主代表嘛 就是有些業主會支持 所以這一部分的業主可能就得利的業主 就和反對的業主不斷衝突 反對業主甚至被恐嚇 遭到法團控告等等 那有些業主為了阻止 就乾脆成立了另外一個法團 但是每次開會都會和現有法團爆發衝突 每次都要報警等等等等 總之這個問題就是一個令人頭痛的成年救濟 那洪福苑的這個法團替業主 當時是決定了3.3億的外強維修 接下來就是要選顧問進行工程招標 選承建商批工程費來開始維修了 因為洪福苑我們前面說了 它已經有42年的樓齡了 那從2016年起 香港的屋宇署就多次發出強制驗樓令 2019年的時候 法團就聘請了一家公司 叫做宏義建築有限公司 我們後面簡稱它為宏義 為工程顧問負責招標和估價 這個顧問估算的報價大約是要花費1.5億港元 但是法團通過的最終方案是飆升到了3.3億港元 因此業主就質疑這是天價 那宏義作為顧問就回應說 這個報價是符合估算範圍的 但是沒有公開細節 所以這個事情後面也是不了了之 業主不能為例 到2023年5月26號的時候 法團就公開招標 那7月份 宏義建築有限公司就中標了 關鍵是這個中標的公司 宏義建築還是以低於預算1.32億的1.98億 低價中標的 看似性價比高 但是這個中標的過程是明顯存在貪腐行為的 怎麼說呢 由宏義擔任顧問的這個評選和篩選過程 有很強的操縱投標之嫌 比如說按照評標的這個規則 公司的背景佔比很重 而宏義的前股東曹德光 在2009年的時候就因為元朗方新工程 貪污案被判刑了18個月 宏義建築在近年來 也有過多次的職業安全訴訟記錄 在2002年到2025年間 宏義是違反了香港的職業安全及健康條例十次之多 案例應該是要大幅扣分 不能中標的 但是顧問宏義給出的評分簡報 卻說宏義在背景下 竟然拿到了滿分6分 還成了唯一獲得B級背景的公司 面試環節 顧問宏義給出宏義打了90分的高分 但是法團自身評分僅僅只有57分 還有總共14家公司獲邀面試 最終入圍的是5家 那除了宏義之外 其他幾家入圍公司的聯絡電話 既然大部分是空號或者是壓根 就沒有人接聽 所以這就是內定的一個中標公司宏義 那宏義中標之後 就在7月16號開始動工了 做的就是外牆批檔 棚架搭建和消防系統更新 宏義為了壓低成本 大量的採用來自於內地的廉價物料 連登流出的採購單顯示 48萬平方米的外牆防護網 是由一家叫做 山東濱州晨旭化纖神網有限公司來供應的 總金額僅僅只有326萬港元 摺合每平方米只有6.8元 而這個市場價 市場正規的阻燃安全網的價格 通常是貴到3倍到5倍 要在20到30元之間 不止於此 這批網附帶的質檢報告蓋著的 是濱州市產品質量監督檢驗所的印章 但是這個機構早在十多年前 就已經註銷合併了 它的報號編號在現行的檢測系統裡 是根本查不到的 2025年7月份颱風尾帕過後 紅葉就以原網損壞為由 大規模更換防護網 實際上就是把原來稍貴的網給拆走了 換上了一批更便宜 完全不阻燃的貨品 為了應付檢查 他們只是在竹棚的最底層 掛了一小段合格的網 而上面幾十層全都是便宜的那種 發泡膠的情況同樣嚴重 紅葉用普通聚氨酯發泡膠 把這個窗戶全部封死 做防塵處理 這種膠每罐只比正規防火膠便宜個幾元錢 但是卻會在遇火的時候 會迅速融化並且產生劇毒濃煙 直接把本應該作為逃生通道的窗戶 變成了死亡陷阱 就是幾元錢的成本而已 那業主其實很早就發現了一些問題 2024年8月份的時候 資深建築安全監察人士和吹哨人潘卓宏 受業主所託 在洪福苑工地上剪下了一處防護網 當場用打火機點燃 結果10秒內這個火蛇竄起2米高 他把視頻連同實物寄到勞工處、物娛署和消防處 勞工處在8月3號的時候 指揮了一封只有8個字的公函 說了是什麼 風險相對為低 無阻燃標準要求 現在這一封白紙黑字的回信掃描件 在網上是一傳十 十傳百 成了眾矢之的 這也是港府失職的一個直接證據 直到2025年10月21號 在中環華茂大廈火災之後 物娛署才發出了一份通告 要求全港工地檢查防護網阻燃性能 但這個時候已經為時已晚了 正是靠著這一批每平方米只花6.8元的防護網 和最便宜的發泡膠 宏業把物料成本壓到極低 使它整體報價比顧問估算的價格低到了1.6% 順利拿到了評分A級 最終是1.98億港元中標 火災發生之後 政府化驗結果證實 這些防護網完全不符合正規的英國阻燃標準 遇火時會猛烈燃燒 滴落龍珠 成為火勢從外牆迅速捲入室內的一個主要推手 所以就是這樣一條清晰而殘酷的火災鏈 業主立案法團強行通過了3.3億天價的維修方案 要求每戶業主硬性分攤16萬到18萬 然後負責評標的顧問機構宏義 無視宏業建築多次治安違規 和它的前股東貪污入獄的記錄 硬是給它打出了最高分 讓它以1.98億低價中標 再導宏業在從山東濱州 用每平方米僅僅6.8元的假質減的防護網 易溶有毒的發泡膠 把這成本一壓再壓壓到最低 利潤提到最高 最後只因為工地都讓違規抽煙 一個火星就點燃了包裹整棟樓的易燃外衣 火勢一發不可收拾 上百條生命就這樣被燒死在了樓裡 從頭到尾 每一環都在省該花的安全錢 每一環都在賺不該賺的救命錢 當法團顧問、承建商、供應商層層分贓完畢 留給普通居民的就只剩一場世紀大禍 和永遠都無法挽回的悲劇 如果這還不叫做官商勾結、謀財害命 那什麼才叫呢 而且火災剛過去24小時 港府就迫不及待的甩鍋 11月27日 政務司司長陳國基在記者會上甩出一句 燭棚耐燃不及金屬 當天傍晚 行政長官李家超就立即宣佈 未來公共工程一半要改用金屬棚架 保安局局長鄧炳強更是反復強調 現場抽煙的防護網初步化驗符合阻燃標準 這話音未落 民間已經炸鍋 同一批山東廠的防護網實測視頻刷爆了全網 打火機一點 10秒內 火車就竄到3米高 融化的塑料像雨一樣滴落 現場溫度瞬間超過800攝氏度 12月1日凌晨 消防處內部化驗報告也意外外泄 內容觸目驚心 防護網的熔點僅為218攝氏度 燃燒時會釋放氫化氫和一氧化碳 屬於高度毒性易燃物 現場照片更是說明瞭一切 99%的竹竿只是被煙燻黑了 主結構依然完整 真正把火勢帶上31樓 把黑煙竄進每一戶的 是那層山東廠的塑料防護網 這又是為什麼民間憤怒了 因為被拿來當替罪羊的 偏偏還是香港 有著百年城市奇觀的竹棚 竹棚在2014年列入了國家級非議 2500名註冊匠人 要苦學4年纔可以拿到竹棚的牌照 收入更是超過了香港中位數 像滙豐銀行 中銀大廈 國際金融中心 幾乎所有的地標式建築 都是竹棚搭出來的 香港建造業議會2024年的報告 也寫的非常清楚 過去10年 全港竹棚相關死亡僅24人 且絕大多數是高處墜落 從來都不是火災 反觀內地 2010年的時候 上海靜安區教室公寓大火 用的可是金屬棚架 結果燒死了58人 2021年 廣州珠江新城工地 用的也還是金屬棚架 死了19人 所以事實擺在眼前 香港大火的底層年兇根本就不是竹棚 但是港府不去查監管漏洞 不追查材料來源 卻把百年公義拉出來祭旗 這套帥國邏輯 我們實在是太熟悉了 永遠不承認制度和監管出了問題 而要找一個老傳統 或者是所謂的西方殘留來背鍋 更讓人寒心的 是把這次港府處理的態度 放回到歷史座標中進行對立 1953年聖誕夜 石下偉大火燒毀大片澎湖區 5.3萬人無家可歸 港英政府的處理方式 雖然是粗糙 但是至少做了兩件事情 第一就是救命 在火場餘燼未滅時 故意縱火焚燒了殘餘的木屋 就是為了防止居民返回 第二他有做迅速安置 1954年底 首批8座6層牽制大廈落成 半年之內 讓幾萬港人是全部搬進了公屋 那場火雖然有爭議 但是政府至少優先保障了疏散和住房 最終零二次死亡 而當下的港府 在人禍災難前 卻是甩鍋、維穩與國安化 大火24小時之內 民政事務局局長麥娟妹 帶著200名所謂這個關愛隊 強行接管了所有的民間物資站 把市民自發送來的毛毯、奶粉、充電寶 是一律收走 理由是統一派發更公平 義工的麵包車 一夜之間被拖走 50張違停罰單齊送上 國安警司李桂華更是親自坐鎮火場 現場警員的人數甚至超過消防員 《文匯報》頭版已經為政府定調 嚴防反中亂港分子 借災亂港 國安公署29號更是深夜聲明 措辭猶如文革的大字報 說反中亂港分子泯滅人性 利用災民悲痛 遂起政治野心 人神共憤 匕首嚴懲 而最刺激的一幕 發生在11月28號的凌晨2點 一位單親媽媽抱著哭鬧的孩子 來到臨時庇護中心門口 卻被關愛隊給攔下了 對方一句 等政府分發 你們別亂來 彷彿告訴所有人 這可不是救災現場 而是維穩現場 但是同一時間 市民的自發行動 勸然所有人都失了眼眶 出租車免費載人 餐廳送出了6000份的熱飯 無人機在天上運水 捐血車排隊排到了五百里開外 當日現血量創下香港紀錄 中大學生關進鋒發起的聯署 四大訴求要求獨立調查 徹查利益輸送 監視審視監管問責官員 29號晚上已經破了15000簽名 但是聯署平臺在當天晚上 是突然顯示已經結束 而關進鋒本人在當天晚上 被香港警方國安處以涉嫌煽動罪拘捕了 李嘉誠基金會捐了1000萬 而在文匯報的報道裡 只見小米 馬雲等民營企業的捐款 而國企和央企的名字 卻一個字都沒有 講到這裡 其實我們已經很明白 這場大火絕非一場單純的意外 當權力決定百姓用什麼防護網 用什麼發泡膠 用什麼方式掩蓋真相的時候 人們可以不想政治 但政治其實已經悄悄在人們的窗框上 家門口把一條政治化的危險陷阱給搭好了 這場大火燒毀的 不只是香港7棟樓的外牆 更燒盡了中共治下的底色 當權力主導這一切 當監管失去獨立 當維穩壓過了人命 悲劇就不是意外而是必然 可悲的是 在這樣的社會裡 無論消防員再敬業 竹篷師傅再專業 義工再熱心 他們能做的 永遠也只是給上游的無良決定擦屁股 最後買單的 永遠都是普通人 當然了 令香港人最痛的 不只是自救無門對逝去生命的痛心 還有那一份曾經屬於香港的 制度驕傲 專業精神 與人性溫度 正在逐漸熄滅 好啦 我們今天就聊到這裡吧 這是一個非常沉重的話題 朋友們有什麼想說的 請留言跟我分享 感謝大家的觀看 如果您喜歡我的節目 離開之前 別忘了給我點贊哦 新朋友歡迎您訂閱真觀點 我是愛您的真飛 那我們明天同一時間 美東時間晚上7點 臺北時間早8點 我們又不見不散嘍