東莞世界工廠慘狀觸目驚心；台商外資大批工廠撐不住遷移東南亞；東莞商鋪成片倒閉，房價大跳水。 #看大陸

狼多肉少就是現在的社會 就是不管你是從事哪個行業 你看我是做設備銷售的 我們這個集團公司所做的產品 基本上行業前三 以前我們去哪個客戶那談幾次 OK了就可以定了 就是幾百萬幾千萬的東西就可以簽合同了 現在你去基本上你要碰到幾十個上百個對手 狼多肉少 別的行業也是一樣 你包括你是做業務的 還是你賣房呢 還是幹什麼 其實現在社會環境就是這樣 什麼原因他們離開了東莞 東莞工資太低了 有的連五千塊錢工資都沒有 連孩子學費都湊不齊 東莞很多工作又不包吃住 房租水電兩千 吃飯兩千 剩下的還沒老家三千存的多呢 以前加班能多賺 現在工資不漲 物價又瘋漲 留在這裡圖個什麼呢是吧 工作更難找 工廠全換機器 普通崗位收款就砍 沒技術的連面試的機會都沒有 回老家不用交房租啊 家能幫襯的吃飯賺的少 但能存的下 肚子踏實哪像在東莞 五六千隻夠養家餬口 一年到頭什麼都露不下 給大家看一下我 去年兩萬九千塊錢租的一個門面 它是一個仙界的市場 但是已經倒閉了 給大家看一下 我之前呢是做那個挖家雞爪的 你看一下 現在的話我就運來 當倉庫了 就是賣日華 你看這個市場的話很大 你看 大家看一下這是市場的入口 給大家看一下 它有三層 你看現在時節都正 對於一般的菜市場的話 都是人山人海的 你看一下 東莞市是廣東省一個重要的地級市 在廣東省乃至中國的經濟中 佔有重要地位 外貿依存度 最高曾經達到百分之三百 東莞是全球知名的製造業中心 從前它被稱為是世界工廠 吸引大量的外資與國內投資 而現在東莞不再是以前的世界工廠 臺商及外資大幅撤出 滿街的失業人口 傳出已有400萬人離開 2024年GDP年增率4.6% 也低於中國2024年經濟成長率5% 在美中關稅戰之下 東莞還能夠挽回昔日的繁華風采 起死回生嗎 你最近有沒有發現 東莞的街頭人變少了 背後的原因真的讓人很心疼 因為工資太低留不住人 今年的人數比去年少了一半還要多 你看去年去週末逛街 去國貿去會議層人擠人 現在冷冷清清 很多人都選擇了回老家發展 現在東莞的打工人的工資行情說出來 真的會讓你很失望 像很多中型廠小一點的廠 加班少的話 一個月到手也就三四千塊錢 如果說加班多一點 可能能去到四五千塊錢 基本上你現在去找廠裡面的工作 很少有超過六千塊錢的 而且廠裡面的一些文員的一些工作 他都有學歷的要求了 要求是本科畢業 看看這是哪裡 這個地方屬於萬江的一個商業區 今天是週六 現在已經11點多 看看商業廣場這附近 周圍還是冷冷清清的 一千多萬流動人口的東莞 現在店沒人開了 房子也沒人住了 曾經的黃江美女如雲 人山人海 現在的酒店會所人都找不到了 我就想問一下人都去哪裡了 美女們你們人呢 幹了這麼多年的工廠 還有幾天就要解散了 我們這麼多姐妹都要失業了 我們都捨不得離開這裡 在這裡幹了那麼多年 我們都有感情了 馬上就要解散了 姐妹們 東莞長安電子廠挑戰失敗 挑戰失敗 提桶跑路 老表們還有兩三個月過年了 在外面實在熬不住了就回家吧 沒啥好丟人的 家裡面還有父母親人呢 你敢相信嗎 曾經的繁華變成了一片廢墟 來鏡頭看一下 這裡就是曾經的沙井洞堂街 曾經這裡是多麼的風光 繁華 甚至是一步難求 現在究竟是怎麼回事 曾經的人都去哪裡了 究竟是因為電商的衝擊 還是因為附近的京積百納競爭太激烈了呢 到底是什麼原因導致的呢 這裡承載了無數沙井人的回憶 現在卻爛在這裡了 東莞曾是外貿聚集的製造業重鎮 但如今工業園區卻是人去樓空 企業紛紛撤離 有當地居民表示 東莞已經沒人了 錢都回老家了 根本就賺不到錢 外資撤離和工廠搬走 首當其衝的就是普通的工人 失業率直線攀升 年輕人找不到工作 很多人面臨35歲的年齡危機 一些工廠老闆也被迫去當臨時工 實體生意慘淡 不少商場和商鋪成片的倒閉 當地很多居民都表示 幾乎是各行各業做生意的 都很難生存下去 現在汽修行業那麼難做了 早幾個月 東莞的一家寶馬40店剛剛倒閉 這兩天東莞又有一家奧迪的40店 連夜又倒閉了 很多的車主訂了車都還沒有提到 就跑路了 那我們這種小的修理廠 那好不好做 其實也有好做的 也有不好做的 上個月我認識的一個朋友開店 開了一個月的時間不到 他就倒閉了 唉很遺憾萬江美酒館要關門了 事情是這樣子的 當初選擇在萬江馬賽達廣場開美酒館 全是衝著物業畫餅來的 當時他們講要找一堆一堆的民宿品牌 還要花一大把錢 把這個地方打造成為一個商業綜合體 我聽說一聽 我就感覺這個規劃和體系非常好 當時就咬咬牙 把它開在了這建在很大的社區附近 結果誰能想到 物業居然直接應斷了 然後直接跑路了 然後就是我們一家在這裏應徵一年多 就在今早 一張閉店公告 讓店周圍的社區都安靜了 這家去年年底剛開業的大型超市 從11月5日起 也就是從今天開始就閉店了 而且之後不再對外營業 曾經流浪滿目的賣場 需要排隊結帳的收銀臺 如今只剩下空蕩蕩的貨架 對周邊的居民來說 失去的不只是個購物點 而是每天散步的場所 老人們聊天寫腳的好去處 孩子們放學後必逛的零食區 這個曾經包含滿滿煙火氣的溫暖記憶 這樣的方式退場 果實是讓人唏噓 這人都去哪了 街上沒人 店裏也沒人 難道你們都不出門了嗎 現在這生意總讓我感覺 我是開在了無人區啊 2023年到2025年 東莞有不少工廠搬走或者倒閉 2023年東莞就有3500家企業倒閉 其中製造業佔據了最大的比例 高達2050家 2024年倒閉企業數量大概有2000來家 2025年的第一季度 東莞遷出的企業320家 三年時間合計就接近了6000家 東莞經濟在急速衰敗 房價也在泥沼之中 事實上當前中國居民對於房價的預期 已經降到了2019年以來的最低值 最近 中國人民銀行發布的城鎮儲戶問卷調查報告顯示 已經連續兩個季度 預期房價上漲的人數不足10% 中國銀行研究院發布的 《2025年四季度經濟金融展望報告》中 引用克爾瑞數據指出 中國目前平均住房斷供率為3.7% 比2022年1.6%翻了一倍多 部分三四線城市的斷供率甚至超過了5% 房子也是白菜價了 白菜中的白菜了 因為什麼呢 因為在後期首汽市場這邊 這一棟兩房 現在有幾套兩房啊 要18.8萬一套 任調任選了 有需要在首汽市場或紅橋市場附近的 可以過來看看 在這棟 東莞沙田的房價真的要全面崩盤了嗎 兄弟們 就在這兩天啊 那邊的新房開發商發布了一個非常讓人震驚的消息啊 就是現在新房直接幹到了9000多億坪啊 碧海明天現在一所在賣的 100坪 125坪 還有150坪 三房跟四房啊 你要知道這個小區以前是要賣到最高位的時候 28000 29000啊 現在直接跌穿了 9000多 當時我都不敢相信 我深厚這個樓盤 竟然跌到了5000多一個平方 這還是我們的大東莞嗎 這個價格是多少年以前的價格了 兄弟們 有沒有人能告訴我啊 東莞的房子真的不能再跌了 再這樣繼續跌下去 真的要出大問題 剛纔有個業主來店裡找我 說他有套房子現在想賣 但是買過來都花了230萬 首付70萬 貸款160萬 現在已經還了差不多六年 銀行還欠140萬 問我現在能賣多少錢 我跟他說 現在只能賣120多萬 他當時聽到心都涼了 告訴大家一個比較扎心的事實啊 目前東莞的房價已經跌了5到6成左右了 我拿虎門的萬科雲城給大家舉個例子 在高峯期呢 一套92坪的房子可以成交450萬左右 但是現在呢 成交是在180萬左右 這個是我們負債110多萬買的房子 當時呢 首付是借了不少錢 然後房貸貸款是貸了90萬 現在還了六年 現在還剩下60多萬的一個債務還沒有還清 房貸呢是還有52萬多 然後欠的一個銀行的一個借款是6萬多 我欠我爸媽是9萬塊錢 就砸起來就60多萬吧 還沒有還清 有人說五年之後啊 遍地都是10萬20萬一套的房子 現在啊 全國幾萬塊錢一套的房子啊 城市大概有二三十個 幾十萬的房子呢 幾乎所有城市都有 比如說我們廣州 博山這邊 廣州增城這邊 現在啊 能100多萬來買一套房子 按照現在這個下跌速度五年 甚至啊 都不用到五年 二三十萬一套的房子啊 城市可能遍地都是 所以說啊 現在不要著急去買房 現在就該著急的啊 應該是房東 你們怎麼看 你們知道這兩年的廣州找工作是什麼樣的體驗嗎 用一句話說 就是讓你懷疑人生 我就這麼說吧 現在投過300多份簡歷 面試邀約 用一隻手可以數得過來 而面試的崗位 十有八九都是讓你覺得浪費時間 如果你也是在boss這邊刷的麻木 那我說你一句話 就是羅紮二的經典臺詞 如果前方無路 我便踏出一條路 問題是路呢 你以為你想當牛馬 天真 牛馬不工作的時候還有人餵草 我們不工作的時候 只能自己餵自己空氣 打工潮已經結束了啊 管鄉潮已經來了 你們看一下這後面還有幾車人 每天都是人來人往 全部是大包小包的回老家了 沒有來廣州的不要來了 就到老家 現在廣州沒事都回客 把這個大包小包的車子啊 移車啊 電瓶車都帶回客 這好多電瓶車 這一個車子全部是裝電瓶車 這回客肯定是不來了的 水母車都帶回客了 車架子也帶回客了 知道今天這回客提前 都提前回客過年了知道 但以後都不能來廣州的 廣州搞不了錢嘛 哦沒想到吧 我也沒想到 今天就和大家聊到這了 請您記得點贊訂閱留言 並且分享給您的朋友們 感謝您的支持 我是美玲我們下期節目再見