上海失控！樓市暴跌！業主恐慌砸盤拋售！樓市泡沫的縮影------上海崇明綠地長島變身巨大「鬼城」！｜ #人民報

全軍覆沒 上海某小區房價從478萬降至208萬 房價全線下跌 房地產最可怕的事情終於發生了 你們還在關注房價 卻不知道現在上海出現大量的二手房 都在慢慢的喪失流動性 有的房子掛幾個月根本一點動靜都沒有 即使它的價格很合適 但是依舊沒人敢下手 連跌6個月 上海二手房價格太慘了 下面這張圖是過去半年 上海二手房價格的走勢圖 從今年4月開始就一直下跌 中間沒有任何反彈 連跌了6個月 這條持續向下的曲線 像極了高位接盤者此刻的心情 悲觀 痛苦 絕望 但是又無能為力 原價1000萬現388萬零包入住 168坪做了四房三衛 這是上海最適合一家人居住的四居室 項目位於靜安寺旁 上海的房東啊 求求你們了 別再砸盤了 現在不是我們中介在打壓你的價格 中介已經不壓房價了 現在是很多房東自己頂不住 價格框框的往下降 昨天我們松南八村賣了一套房子 五樓的69.9個平方170萬 他300來萬的成本買進的 我不知道他有多急 能不能學學這個世紀將來的業主 價格掛到一樣 客戶愛買不買 現在小許呼籲全網的業主 所有的房子你反正賣不出去 價格往上調 上調10% 愛買不買 房價上漲會有人成為代價 房價下跌同樣有人會成為代價 就像上海楊浦內環這個小區 三年跌了45% 原先300萬的兩房 現在150萬就能成交 距離地鐵只有300米不到 上海二手房掛牌量已經高達36萬套 你把錢變成房子很容易 但是你把房子賣掉變成錢真的很難 上海靜安這個小區三年跌了40% 我們剛剛成交了最便宜的一套一房100萬 業主虧掉了50萬的真金白銀 割肉出手 馬上2026年了 大家覺得上海接下來是漲還是跌 連續6個月的下跌 徹底撕碎了一些人房價馬上又要大漲的美夢 那些曾經拿著槓桿瘋狂掃貨的投資客 現在還好嗎 上海二手房市場的這輪下跌 給所有人上了一堂生動的風險教育課 任何資產都沒有隻漲不跌的神話 任何背離價值的泡沫終將破滅 那些曾經嘲笑別人不敢上車的投機客 現在正體會著上車容易下車難的滋味 在上海買房子從前是孫子 現在你就是大爺 上海樓市這陣仗簡直魔幻到不敢信 現在圈裡最扎心的說法是 2025年買房的比2017年高位接盤的人 直接少奮鬥20年 那些當年掏空三代積蓄買的房 現在全成了壓頭頂的大山 賣也不是 留也心慌 以前90月的那叫金九銀十 開發商擠著推好房 買房得靠搶 現在倒好 徹底變冰河期 你隨便進家中介店可以問問 二手房的掛牌量都快飆到36萬套了 妥妥的歷史高峯 房東們全都捲風了 一天一降價 有的甚至寧願虧掉首付和幾年的月供 就想趕緊脫手 生怕晚一天會虧的更多 中介都已經編出段子來了 你想當順時網紅不 發一個買房帖 說清你要哪個區 多大的戶型 立馬一堆的中介和房東 瘋了似的私信你 漲粉的速度 簡直比發爆款視頻還快 這待遇 哥以前想都不敢想 當年搶房要脫關係 到現在房東求著降價賣 也就幾年的功夫 曾經的財富神話變成燙手山芋 這變化 簡直是比翻書還快 在上海花355萬買的老破小 如今跌成什麼樣了 2023年我和老公賣了合肥的房子 在上海買下了這套不到50坪的老破小 當時我們所付了204萬 公積金貸了100萬 剩下的選擇了商業貸 現在兩年過去了 這套房子到底跌了多少 好奇 前幾天我和老公上網查了一下 現在同小區同戶型的跌了差不多快100萬了 幾年前作為中國經濟龍頭的上海 樓市被視為最抗跌 因此買不起房的人比比皆是 但如今隨著中國經濟大衰退 財源失業潮衝擊 情況發生了逆轉 越來越多的人陷入賣不掉房的困境 二手房市場跌幅尤為明顯 部分區域價格接近腰斬 大量博主也在吐槽上海房價暴跌的慘烈程度 有上海博主發帖 上海房價暴跌有點狠 2021年房子478萬沒有賣 現在只能掛243萬了 要想成交 恐怕得砍到220萬了 直接腰斬 不知道這四年一個人能不能賺到200多萬 有網友吐槽 還是上海抗跌 我們縣裡跌了80% 高峯期能賣到1萬 現在只剩2000還無人問津 上海房東集體破房了 房價暴跌48%不說 掛牌量也增加了60% 大部分業主掛牌極虧100萬 上海楊浦準動遷房 鳳城三村 我們客戶剛剛撿漏了最便宜的一套 108萬拿下31.5坪的一房 業主虧了50萬出手 成交單價僅僅3.4萬 接下來還有一套更便宜的 跌破100萬以下 上海社保放寬 導致剛需和投資客集體撤離 上海楊浦內環內30天降價房源超過300套 甚至有房東一個月降價三次 調價38萬 110萬以內在楊浦買一房已經成為現象 現在上海的房價真的已經降到所有人都害怕了 我一個做中介的 天天跟房子打交道的人 對有些房子的價格我都感覺到非常震驚 我們今天帶客戶看了一套房子 普陀宜川六村的潮男精裝修衣房 我仔細算了一下 對比高峯時期 這套房子足足降了50%多 真的太誇張了 之前248萬的房子 你們猜現在多少錢 35個平方 精裝全天採光 現在135萬 我敢說沒有任何地方 比普陀這裡的房價跌的還慘 現在環上海的這些城市 特別是郊區的這些城鎮 房價幾乎都已經跌到了4000到5000一個平方 好一點的也才7000到8000一個平方 整體的價格已經回落到10年前 特別是像嘉善湖州還有泰倉 這種三四十萬四五十萬的房子特別多 而且包括像南通的恆大威尼斯 20多萬的房子現在也大忙了起來 而且很多房子也都賣不掉了 本來就是我要打算買房的 然後現在也要也陷入了這個 房價的一直下跌的一個恐懼中 公司上班的時候和同事聊天 得知呢 公司裡好多同事都買房了 而且買房的時間普遍都在花一年左右 比如有個同事他在嘉定買的房 就是房價都跌了40% 然後把首付100多萬都跌沒了 而且還不夠 每個月還要還房貸 真的就是當了一輩子房奴 而且房價還在跌 讓人有一種一眼看不到頭的那種絕望 有北京網民表示 想當初2000年左右 上海的房價也就1000塊一平米 現在呢 你看看現在多少錢 不還那好幾萬一平米呢 早著呢 還沒跌到頭呢 上海網民表示 還早呢 之前新房5年限售 明年開始陸陸續續解除限售進入市場 想想一下得增加多少二手房 上海網友表示 股票一幫子財經博主都在吹牛市來了 房子中介全在鼓吹房價能回 我信你們個鬼 體感冰冷 數據火熱 這種反差太詭異了 我特意問了幾個中介朋友 你們猜他們是怎麼說的呢 就是熱數據市場冷 而且這裡面有個關鍵原因 咱們老百姓最關心什麼呢 是真實房價 是能不能買得起房 現在這波虛價繁榮呢 可別讓房東們又坐地起價了 突然這麼火 這跟咱們實際的感受是完全不一樣的呀 街上中介門店還是冷冷清清 朋友圈也沒見誰在曬買房 這成交量從哪冒出來的呢 上海的這波房價下跌啊 買房人徹底懵穿了 二手房腰斬掛半年 連個問的人都沒有 新房售後處週末空蕩蕩的 連個人影都很難看到 上海房價的第二波補跌馬上要開始了 比你想的更狠 現在輪到好地段的好房子開始了 大寧融創靜安映一樓97坪853萬 成交的單價是88,000 同一個戶型呢 上一次的成交單價是123,000 最低108,000 這套房子砸盤 直接拉低了小區10%的均價 小區的房東們現在都恨得牙癢癢 但是沒辦法了 上海徐匯曹和金這個小區 三年跌了32% 最便宜的一套一房成交價 來到了240萬 這個價格真的是來砸盤的 去年同戶型280萬成交的 這套業主割肉出手太難了 唐震三兄弟的那邊價格現在全崩 仁恆東雕花園從10萬跌回6萬 怎麼來的怎麼去 古北的老牌的豪宅玉翠豪亭 以前14 現在9萬9千 30%的跌幅 黃金城道當年的頂流現在也殞落了 那我現在看起來不是不跌 是慢跌 緩跌 有先後的跌 有針對性的跌 總之下跌還沒結束 比流星墜落更急促的是上海房價 陸家嘴豪宅暴跌72% 贈50坪官江露臺 原價1500萬 現特價560萬 在家就能坐擁黃浦江景和三劍套 上海陸家嘴內環內的頂級小學學區房 為房九層 2017年一時戶40平米左右 基本400萬成交 巔峯時候500萬 如今掛牌200萬出頭 房價跌得苦不堪言 我在上海做貸款 每天都在評估房價 實話實說 就這評估價跌得我都很無語 真的是打死我都不敢相信 在上海的內環 在習家會這樣的地段 就我右手邊的房子 房價竟然如此的便宜 當下的上海二手房市場裡面 什麼纔是誠意 我認為降價纔是最大的誠意 房東在4月初掛牌 到現在過去的6個月的時間裡面 他的房子平均每個月以70萬的速度往下掉 真的是一個月一個價格 房東大哥也很誠意 不能說很誠意 十分的誠意了 他的價格從4月份的掛牌價 2400萬 一路降到現在的 這個時候 比跳水還迅猛的是上海房價 原價1250萬因急需資金周轉 現僅405萬零包入住 項目位於虹口北外灘 界面170坪大四房設計 還贈60坪露臺 可全覽一線江景 你看我身後這些籠子 為什麼大家要用一輩子的時間 去供一套房子 因為大部分人他根本就沒想過還30年 都在等著還上幾年之後 房價翻了一番 然後賣給下一個大傻子 套現對方未來30年的現金流 只是很多人沒料到的是 自己最後成了那個大傻子 300萬的房子 現在只能賣100萬150萬左右 這個價格其實很正常 現在為什麼大量業主都在瘋狂賣房 其實背後原因就是出生率越來越低 老齡化又越來越高 好多房子都騰出來了 需求量又越來越低 這個也是沒有辦法的辦法 上海楊浦打一書包房 兩年前買了350萬 我們剛剛成交的同戶型145萬 這個價格讓人感嘆 上海如今的房價已經是跌到谷底了 失業與降薪潮 進一步加劇購房者的壓力 許多家庭難以承受房貸負擔 斷供與法拍房顯著增加 上海市民沉疑坦言 身邊不少人因為無力償還貸款 被迫拍賣房子 在這種經濟環境下 幾乎沒人敢貿然購房 評論認為 中共政府賣地和徵稅 搜刮了天量財富 而這些財富卻是無數韭菜的貸款 是透支他們十幾年 幾十年的未來收入 很多過去 尤其是在19、20、21年 這波買房子的人 徹底的被房子所套牢 中共設置房地產旁是大騙局 進行了舉世前所未有的財富大收割 造成了今天全民負債的局面 就上海現在這個行情 你就不要說賣房子了 我敢說90%以上的人 你就算送給他一套房子 他都不敢要 你信不信 上海房貸降了 利率降了 首付也降了 但是依舊有人 你就算送給他一套房子 不要他付首付 只要他每個月按時還3000塊錢的月供就行了 他都不敢要 你信不信 房子我本身就是已經白送了 我現在就是拿一點裝修費而已 也打了值了 再怎麼樣 你房子再低 低的不可能是一文不值 對 現在已經虧到了 就是連褲衩都不撐了 你看看我這個陽臺 正對面就是陸家嘴三件套 地段真的不用說了 面積是130坪上下兩層結構 他連廚房都可以看見東方明珠 他的二樓還贈送30坪關江露臺 現在準備去國外發展了 誰給我320萬 他就可以直接住進來 上海樓市大潮退去 環滬的房子更是跌得一塌糊塗 有博主探訪上海最大的鬼城 崇明綠地長島 10萬套房源被空置多年無人居住 許多投資者和普通家庭成了犧牲品 當年1萬多億坪的房價 現在3000塊都無人接盤 作用超過10萬套房源 常住入住率卻不到1% 很多房子空置 有人甚至專門拿它們來放骨灰 街道雜草叢生 一片蕭條 每當夜幕降臨 這裡更是安靜的可怕 它就是上海最大的鬼城 啟動綠地長島 房價也從當初的1萬一坪跌落到3000 有的別墅當初購買時花費176萬 轉手出售時卻只能賣72萬 虧了一半都不止 很多投資客輸得一塌糊塗 當然對於投資失敗而言 十幾萬棟房子就這樣空置 那纔是最可怕的 那現在那裡住的都是些什麼人呢 吃了就賣 那人要落個平田 我們住的家那麼小 有的是要放放骨灰 就這樣子 有人要吃人 還是放在房子裡 就這樣子 不一定那裡沒有分佈要賣 都寄出來了 他不是賣個房子以後 對吧 整個綠地長島的面積是2.35萬畝 這個是什麼概念 也就是相當於是兩個上海靜安區的面積 它是2015年那個時候開盤的 那個時候剛開盤的時候 售價是每平米大概1萬左右 現在降到三千三千多四千多 但是沒有人接盤 很多那個上海的炒房客 還有包括全國各地的那些炒房客 或者是買房的人 他們在這裡投資之後 基本上是虧的是血本無歸 真的慘不忍睹 很危險 這些房子 我的天哪 都是我的天哪 這都是什麼材料 這真的是豆腐渣 現在整個這個叢林島 綠地長島 它這一塊 看看它這個晚上 就是亮燈的情況如何 不看不知道 真的是一看嚇一跳 我現在從這下面看我住的那個房間 那個房子 現在就整個大樓 就我住的那個房間是亮的 然後周圍全是暗的 全是燈都沒開 搞得我今天晚上睡覺 我都心裡發毛 就這個亮燈比例 我估摸著 網上說這個入住率有1% 我倒覺得1%都難 這裡就是目前這個叢林島 這個綠地長島這邊的情況 白天出門都跟逛鬼城一樣 晚上就更不敢出門了 真的不適合一般人居住 本節目由普瑞糖 璇寶黑森獨家贊助 璇寶黑森的人參皁袋含量 比紅森高8倍 吸收率更是紅森的6倍 不分體質 不分年齡 皆可服用 助你提升免疫 延緩衰老 益壽延年 普瑞糖還有更多的產品 點擊下方連結瞭解更多資訊 輸入專屬優惠碼RMB888 即可享受全球免運費 現在購買500美元 還有精美禮品相送哦