中國經濟大崩潰!政府沒錢,國債無法兌付!貿易戰再重創中國房地產,上海樓市十一崩盤,最大中介售房僅個位!神秘房东一次性抛售93套房!燕郊房白菜價,海口房80%賣不掉 #看大陸
探討東西方哲學 理解宇宙的神祕奧祕
財險一紙公告稱 其53億債券無法按期兌付
需要注意的是 中國截至到2024年年底
包括國債 地方法定債 以及地方隱性債在內的政府總債務
已經飆升到了92.6萬億元人民幣
而中國的老百姓呢 就在這樣一種畸形的狀態下 活不起 死不起 苦苦掙紮
這是我這輩子上到最大的當
19年 我舉全家之力買了所謂的學區房
190個 首付57個 月供7600
整整被套了30 已經還了6年的貸款 整整54萬
我現在是真的負擔不起了 知道吧
現在一家人跟我後面受累 我真的於心不忍
一點幸福感都沒有
40天賠了43萬
前兩天有個大姐買了一個新房 是新房 不是二手房
她買完之後不到一個半月 康商給她背刺了 調了43萬下去
說實話 這個事換成任何一個人都接受不太了
我很能理解啊 現在大姐開始鬧這個事啊
就在河北沿江一帶啊
這個事說明啥啊
就現在康商背刺老爺主這事都已經是就瞞著了啊
都是以前還折著瞞著啥折納的
現在這都有點不要臉了啊
說實話
這種市場現在呢還有人能信任你買新房啊
你想想是為啥
有些開商啊
就設置殺雞取卵
我在河北買的房子去年一年跌了三十多萬
然後算上銀行的利息啥的
這個房子已經虧了五十多萬了
相當於我在河北五年白乾了
都沒有新車工作了
我一個同事更慘
在河北冰湖三百萬買的房子
現在就值兩百萬了
屋裡頭虧了一百多萬
全網有五十萬粉絲
過去每一年都能賣兩三百套房子
每個月都能賣出二三十套房子
這段時間顆粒無收
我很自責
怎麼回事
一套房賣不出去
但是我看這張表格
我高興壞了
你看我們的同行
鏈家全上海最大的中介投資
佔百分之八十的份額
新房賣的整個十一
你看看這個成績
我真的高興壞了
不是我能力不行
是他上海樓市根本沒人買房子
今年的國慶節在上海
真的一點意思沒有
一踢死他
國慶節今年五號了
看房的人寥寥無幾
往年那個點
老張最起碼也開個兩三單了
今年看房的客戶都沒有
怎麼可能開單了
房價再跌下去怎麼辦
包括前兩年
我們中環邊上的一個新房
客戶剛剛兩年才交房
還了兩年的房貸
開發商有點尾牌
拿出來打折出銷八點五折
還送車位
買過來是八百多萬
突然瞬間蒸發了將近小兩百萬
海口現在百分之八十的房子
都是賣不出去的
真的我不開玩笑
你看現在網上每天
至少都有新增幾十套的二手房源
目前為止全海口掛牌的這些房源
至少有兩萬多套
記住這還只是二手房
那種性價比比較高的房源
現在是越來越多了
但就是不能快速的賣出去
現在剛睡的客戶也越來越少了
你如果想要快速的出手的話
你不比你同一個小區的其他房源
低個一二十萬的話
那真的是看都沒有人來看的
現在的降價只是一個開始
以後房產成為我們的副資產
都是很有可能的
真的
如果說你現在買房
千萬不要超過自己的能力範圍
後面的貸款
大家想一想
不是讓你只還幾個月
而是要還二十年
二十五年
三十年的
如果房價再暴跌三四年
你的財富將直接蒸發80%
開發商集體消失會成為常態
有房的人資產直接腰斬
資不抵債
防止電銀行的不良資產
沒房的人也別笑
中介裝修公司家電廠全部倒閉
工地農民工集體失業
收入上漲
做夢
房價如果繼續下跌
那通縮只會更加厲害
大家更加不會去消費
因為國內現在消費的主力軍
就是有資產的這幫人
而國內大部分民眾的資產
其實就是房
按道理來說
房價下跌了
買房更便宜了
不是一件好事嗎
為什麼大家反而不敢消費了
其實這背後隱藏的就是
房地產和各行各業之間
環環相扣的經濟關係
你想想房地產產業鏈有多長
從蓋房子的水泥鋼筋
到裝修時的家電傢俱
再到小區周邊的商業配套等等
房價一跌
整個鏈條的需求就會受到影響
開發商不敢拿地蓋房
上游材料廠訂單少了
下游裝修家電生意也減少
連鎖反應下
很多行業都跟著吃緊
普通人的就業收入也會受到影響
這位博主說
在中國普通家庭60%以上的財富
都綁在房子上了
房價下跌相當於身家縮水
消費信心也自然會大打折扣
所以不是房價跌了
就會有人買房
也不是民眾不想消費
而是中國的經濟真的是不行了
有分析指出
1920年全國財政收入狀況來看
全國財政收入為23.4萬億元
其中中央財政收入為10.1萬億
地方財政收入為13.3萬億
中央政府的主要收入來自地方上繳稅收
隨後再透過財政轉移支付方式
將資金重新分配給貧困地區
2024年中央向地方轉移支付總額達到10.2萬億
而中央財政收入只有10.1萬億
這就意味著中央將所有的收入
全部下撥地方以後
營銷倒貼大約是1000億
導致中央運作的經費嚴重短缺
另外中央每年還需要支付4.5到5萬億
用於國防 教育 外交 一帶一路工程
以及大型的政治性活動的開支
而這些開支完全依賴借債維持
也可以說中央花的每一分錢都是借來的
不只是政府如此
地方大型企業也學到了中共的精髓
上海那個一次性拋售93套房子的神祕房東
套現整整4.5億
你以為他是活不下去纔打著賣房的嗎?
別太天真了朋友們
那可是寸土寸金的路加準
八折賣一套房子直接少賺百來萬
這人難道是來做慈善的
結果他就被扒了
根本就不是個人房東
而是世茂集團這麼一個大公司
拿出來93套房子
八折一口氣炮
引來3萬人搶破頭
但他有個條件必須是全款
為啥非要全款呢?
因為世茂欠了一筆9.5億的貸款
這位博主說
其實這批房子早就被抵押給金融機構了
房子根本過不了戶
但是最誇張的是
這些買房子的人根本不知道這個事
所以搶房那天是人山人海的
好多人當場就刷了50萬訂金
可是等到簽合同時
中介突然掏出一份風險告知書
告訴他們買的房子有抵押
後續如果貸款下不來
過戶辦不了
他們不負責任
這不就明擺著挖坑等人跳嗎?
很多人都是攢了大半輩子的積蓄
結果是訂金交了
合同也簽了
最後幾百萬卻打了水漂
這些買房人心有不甘
就去找開發商要求退房
結果世貿集團居然特別爽快的就同意了
但是有一個條件
就是要等30天後退款
那也就是那筆9.5億貸款的最終還款期限
所以大家看明白了沒有
這家大公司不是真心賣房
而是借八折賣房的熱度
從老百姓手裡低息借錢
來周轉還貸
八千萬工程款被拖五年跳河
官方呼籲珍惜生命
跳樓原因為何隻字不提呢
25年做個工程就相當於合法殺人了
聽話你也拿不著錢
聽話你也是等死
相當於免費給人家幹了個活
他拿著你的錢去理財
你跟人家要
人家就說你是擾亂秩序
做個工程命都得搭進去嗎
上個月的一個案子
我們剛申請完賬戶凍結
對方法務電話立刻打過來
要求撤訴
否則影響他們的賬期
我就想問問
為什麼現在欠錢的能這麼理直氣壯
到底是誰給了你們囂張的底
現在這個生意啊
到底有多難做吧
我帶我閨女來看個電影
她沒有一米三
買了一張票
我倆看這個七一三啊
現在七點五十的開始
現在是四十五了
來看一下
電影院沒有一個人啊
就我倆買了一張票
生意真難做啊
都說消費降級了
我覺得我除了我自己窮得要命以外
別人都不窮
賣了鹵肉
你才發現生活百態啊
年輕人來買鹵肉
老闆給我切十塊錢豬頭肉
等你要下刀的時候
他就跟你說八塊錢吧
或者買點素菜
主要是現在這個日子吧
多一分都得算的明明白白的
還有工地上的大哥來買豬頭肉
要五塊錢豬頭肉
跟我說要瘦一點
說回家孩子要吃
說如果要是我自己吃的話
我就買肥一點
那你能想象得到
回家肯定是自己一塊子都不加
全給孩子了
西安商場的生意都這麼蕭條了嗎
都看不到幾個人啊
現在實體真是越來越不好幹了
你們的城市也這樣嗎
現在真的研究生都找不到工作
現在是真實發神在我們身邊
而且數量非常龐大
現在跑去吃炒飯
都不敢吃了
看他去跑去炒飯
我那兒子15塊錢
唉我憂愁了
我自然憂愁了
朋友們愛我自然憂愁了
這不是我的性格
這是為什麼
當時我在想這15塊錢
我要買多少雙襪子
才能把它賺回來
中國老百姓真的是既可憐又可悲
我國慶不是回了一趟老家嗎
然後因為我大舅去世了
一輩子真的省吃儉用
我已經將近二十年沒有見他穿過新衣服
穿過新鞋子
以前每次上街連一碗兩塊錢的米粉都捨不得吃
省吃儉用了一輩子
成了有三十萬吧
最後一場葬禮五天的時間
花了將近二十萬
這波主感慨的說
這幾天他一直在想
如果大舅把這些錢用來好好享受
會不會又是另外一種結果呢
二十萬對一個生活在農村的老人來說
可以生活得相當不錯
對家裡年輕人來說
他們也不差那些錢
也不一定會珍惜他留下的錢
人生的意義到底是什麼
絕對不是個例
因為在湖南白喜事本來就辦得特別的隆重
但我在想有什麼意義呢
人在活著的時候受盡了苦
捨不得吃捨不得用
結果死後短短幾天的時間
把一輩子的積蓄揮霍了金光
當然這也許不是老人本人的意願
但事實就是這個樣子
你走了以後沒有人會在意
你生前留下了什麼遺言
一輩子靠賣菜種田
辛辛苦苦攢下來的積蓄
短短五天的時間就揮霍了金光
這是中國老百姓的可憐
好的
今天就和大家聊到這了
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我是美玲
我們下期節目再見