房價崩了,深圳樓市打響第一槍!國殤期間售樓交易慘淡 #看大陸
大家好
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我是美玲
中國房價大跌是不爭的事實
在一線城市深圳房價下跌到讓人唏噓
深圳的房產打響了全國第一槍
全國房子跌價
看廣東 廣東房子跌價
看深圳
現在就連深圳的房子真的跌到你懷疑人生
現在就連深圳東部主中心大園中心的房價也開始扛不住了
之前這個樓盤賣到四萬多
現在直接幹到一萬八
這樣的價格你在深圳絕對想不到
深圳樓市打響了2025年降價崩盤的第一槍
就我身後這個樓盤在南山區地鐵口
一個月內降價三次
從九萬多降到現在三萬多
185平米的大三房
看山景
樓下呢就是地鐵和商場
現在價格只需要六百多萬就能買得到了
三年前還要花一千五百萬
您知道深圳這個業主虧得有多慘嗎
19年六百三十萬入手的這套毛坯大坪層裝修又花了四十萬
再加上當時買的稅費和這幾年利息成本就七百萬了
現在也是房價腰斬三百多萬就能住進來
房本113坪的四房兩位大坪層南北通透雙陽臺
你敢想象嗎
在2025年的今天深圳旺的房價也扛不住了
價格呢
從原來的十五六萬一個平方
現在降到了五萬多
一手的現房既買即住
還送每平米一萬多的豪華裝修
深圳的房價下跌已經完全失控了
大量的開發商正在集體砸盤
從十月起
深圳就打響了一輪新房價格戰
就連最抗跌的南山也蹦不住了
之前十到十五萬每坪比比皆是的南山前海
現在新房單價直接降到小四萬了
還是帶精裝修的現房
使用率超百分之一百
這樣讓其他區的房子還怎麼賣啊
一名女中介表示
深圳房地產行業太捲了
中介公司零佣金
開發商打折南山的一手新房
原價的八萬多一平方的單價
現在打折到四萬七代精裝修現樓
中介公司還返佣金
而且深圳房主為了賣房也是拼了
現在的業主為了賣房子真的是太捲了
咱也不知道是誰帶的這個頭
就我身後這個小區啊
那個業主拉了一個群
拉了幾百個中介
發動全城所有的中介過來看房
過來的中介都有紅包領
那現場整的是人山人海
業主這樣做
估計也是希望儘早脫手少賠一點
因為現在幾乎是每個賣房子的人
都有自己的辛酸故事
這名男士在2020年底
花了730多萬買的房子
加上其他費用等
一共投入800萬元
現在只要375萬就要出手了
我是教育行業的
教培
教育行業的
我父母也是老師
我這套房子是三代人
我父母兩個人花了三十多年
再加上我自己十五六年
所有的投入
積蓄
所有的投入
對 所有的積蓄
就三代人賺了錢
就沒了
還要再負債一點
從前有個趨勢叫做金九銀十
就是說正常情況之下
每年9月份和10月份
都是房子賣得比較好的時候
尤其是中國大陸10月份
有7天的假期
但今年情況卻不是這樣了
國慶深圳的樓市讓人大跌眼鏡
很多人都以為
今年的國慶節會是成交高峯期
但結果卻是打臉嚴重
9月5號的新政以後
核心區的政策並沒有得到釋放
核心區的老舊房地產繼續承壓
得到釋放政策的區域
雖然在9月的成交量
有所改善
但10月的成交量估計不會上漲很多
國慶期間這個看房量是有所增多的
但國慶節馬上就要結束了
成交量卻在下降
儘管表面看來
深圳房價下跌很嚴重
但網友們似乎是並不買帳
紛紛表示好事再降一半
我也買不起
降到4000纔是最合理的價位
鋼筋水泥15萬一坪
開玩笑有這麼值錢嗎
降到1000才正常
15萬一坪
什麼人能夠買得起
普通百姓買得起嗎
那些買房人錢是怎麼來的
如果你一個月掙3萬
你會用一個月的收入
購買0.25平方米的鋼筋混凝土嗎
看來中共多年來一路推高房價
老百姓早就忘房心態了
有人不禁感嘆說
家人們 深圳這房價跌的也太諷刺了
以前誰不盼著在深圳有套房
覺得是人生贏家
現在倒好
當初沒買房的
反倒成了真人生贏家
那些年咬牙湊手腹
被幾十年反帶買房的人
現在全成了別人嘴裡的笑話
也有深圳房地產人說出了現在的行情
5年前是排隊買房子
現在是排隊賣房子
5年前買房是為了多賺幾十個
現在賣房是為了少跌幾十個
5年前是客戶追著房東跑
加錢也要買
現在是房東追著客戶跑
打折打到骨折
客戶還要再等等
一夜之間
深圳的房東都在瘋狂的賣房
就算把當時買房的首付全部給虧掉
也是擋都擋不住
現在深圳的二手房掛牌量
已經達到驚人的12萬套了
新房也有700多個樓盤
就這還沒有算上法拍房
還有其他平臺
當下深圳這麼一個大環境
有實力的要麼就不出手
要麼就房子根本就住不完
剛需想要買的又沒有資金
去哪裡找那麼多買房的人呢
有播出指出
接下來深圳樓市還會有十個變化
第一個
大部分的房價還得繼續往下走
第二個
不少的開發商會推出供底房
說白了就是變相的降價來賣房子
第三
送手機傢俱家電的樓牌會越來越多
第四
二手房的成交價
會比現在的市場價還有低很多
第五
二手房的掛牌量會急劇增加
第六
老破小和超高層的房子
會迎來一波拋售潮
第七
炒房客基本要退出家戶了
第八
發拍房數量會明顯增加
第九
大城市打工的年輕人
選擇回老家的會越來越多
第十
房貸利率還會迎來新的一輪下調
作為中國四大一線城市
深圳與廣州已然失去了昔日的風采
而2025年9月的房地產數據
更是讓人深感扎心
剛剛公佈了
2025年的9月的房地產的數據
70個城市當中
只有一個城市
長春市
環比上升了0.1
其他的69個城市
比全部下降
廣州下降0.9%
深圳0.8%
環比1月下降1%
這什麼概念兄弟們
1%就是100萬的房子
一個月之內掉了1萬塊錢
那500萬的房子
一個月時間下降了多少
那是5萬
廣州房價跌到讓人觸目驚心的程度
被馬雲說對了
房子如白菜
我身後這片房子
總價20萬一套
隨便選隨便選
懵了呀
現在房價的崩塌
真的是沒有一片雪花是無辜的
時代廊橋的話
有一套83房的南向三房
已經刷新了
目前再賣的紀錄
單價的話7000多
總價的話也就64萬
這個業主跟我聊的時候
說心在滴血
幾年前人家的話
比現在整體到手的
可以多70多萬
但是他當時沒有賣
2021年房價已經平了30%
甚至40%
就拿我所在的廣州一線城市來說
之前很多賣15萬的房子
現在都只要1萬多塊錢
就連廣州小麥窯最中心的地方
珠江點的豪園
現在也就4萬多塊錢
放在以前
這是想都不敢想的事情
2015年的7月
舊國主指出
廣州房價已經跌回到10年前
廣州樓市可能已經回到2015年了
造成這個結果
廣州管理層恐怕難辭其咎
從2021年高位到現在
廣州房價已經大跌了約3到6成
核心城區普遍跌三四成
新郊的黃埔番禺
包括天河東部
跌幅大多在四五成
遠郊如增城等
有些跌幅已經在五成以上了
以上數據來自知名自媒體
說財經
如果這個數據準確的話
那就是說經歷了四年洗禮
廣州房價已經回到了10年前
對此 網友們紛紛表示
全國房價都回到2015年了
大家可以看看番禺的祈福新村
很有代表性的鋼鬚上車盤
確實是跌到了2016年水平了
聽過一個說法
一套房子正常價格
應該是當地普通工薪階層10年的工資
按照廣州普通工資的五六千來算的話
一套房子價格應該是在60萬左右
所以還有的跌
有人證實說
我兩個廣州朋友同學都在賣房租房住
真人真事
我廣州21年
10萬一坪的價格已經跌到了5萬一坪
有人認為廣州房價一定跌到20年前
廣州實際上就是三四千的工資
那麼說來說去
還是中國經濟不行了
中國人的消費能力確實跟不上了
對於人們密切關注的房價下跌現象
有人給出了不同的觀點
說白了
還是中共主導煽動的房地產泡沫
到破碎的時候了
其實房價並沒有下跌
200萬的房子降到了100萬
是因為這個房子本身就值100萬
只是被炒起來的
再加上信息不透明
以前100萬的房子可以富裕別人200萬接盤
但是現在基本上沒有人會上當了
這個關於房價的驚奇分析
也引發了網友們的熱議
我只知道一平米的成本價是1000塊
深圳中研大廈2000年每平方米2000塊
現在每平方米幾萬塊 還大賺錢呢
說的對 實際上123坪的房子
也就是30來萬賣5、60萬
已經是賺得盆滿缽滿的了
成本就是2000塊的每坪
黃沙水泥根本就不貴的
2025年10月3日
中國財經博主灰狐表示
在今年十一期間
她收到廣東中山以及安徽的合肥粉絲視頻與來信
有視頻顯示
在廣東中山的一個樓盤售盤處被砸了
博主灰狐介紹說
2023年這個樓盤單價是每平方米1.8萬元
而且沒有商量一地
但是到了2025年的十一期間
在售樓處同一樓盤的房子
只要7000塊每平方米就能賣了
而這對已經買房的老業主們來說
無疑就是一種羞辱
他們受不了這種認為是天塌了的現實
於是很多業主一氣之下
接著拿著磚頭塊砸售樓處
對此有網友表示
七字頭說實話還算是好的
明年這個時候四字頭不信等著瞧
其實這並非個別現象
早在今年8月
就有廣東網友爆料說
廣州天河公園旁邊的唐安花園二期的一手住宅
因為開發商突然對房子降價
老業主們無法接受
都集體到售樓處抗議
因為才過去一年
他們買的房屋單價
就從每平方米的4萬多跌到了2萬多一平
跌幅超過了50%
看來 業主們真的是心痛了
今年4月
廣州派一某樓盤超底價拋售精裝現房
單價從每平方米16000
降到8000塊一平方米
這導致兩房一廳價23萬元
而三房一廳則是45萬
因為樓盤降價太快
老業主們無法接受
紛紛齊聚大鬧售樓部
在中共多年來的操縱與煽動之下
中國房價好似過山車
從一路飆升到不斷下跌
讓很多被忽悠的買房人
不但賠上全家的積蓄
甚至還背負巨額房貸
有些人在賣房以後
還欠銀行一大筆錢
而奪家暗處的中共權貴們
則把從百姓身上撈取的金錢
偷偷轉移到海外供子孫揮霍
全然不顧本國百姓的艱難處境
而這也是中國人不斷覺醒、認清中共的原因
在中共十一的國殤前一天
有人拍視頻發現一名8歲左右的孩子
在街頭撿廢品
他翻了四個垃圾桶 一共賣了10塊錢
而在物價飛漲的今天
這點錢又能做什麼呢?
而這也是很多中國人當下生活的真實寫照
有網友表示 這就是科技強國的縮影
你們還沒見過比它更慘的
好的 今天就和大家聊到這了
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