上海深圳房價腰斬！豪宅減價5000萬仍流拍　中產斷供潮爆發　中國經濟退回1999？｜從430萬斷供到億級豪宅流拍，一場全民財富清零｜真實中國｜要聞透視｜大時局

我斷供了 430萬買的房子 如今跌到200 你是我 你該何去何從 有人會質疑 上海的房價也會腰斬 這裡不用質疑 12萬8一坪買的房子 現在只能賣3萬8了 這個不是故事 這是深圳樓市最慘烈的車禍現場 各位觀眾朋友們好 這裡是大時局 我是雁青 房子不僅是家 更是中國中產階級財富的基石 信仰的圖騰 但現在這個圖騰正在坍塌 變成一個吞噬一切的黑洞 上海的一位軟件工程師 妻子是蕭瘦 曾經年收入30萬人民幣左右 在雙方父母的傾囊相助下 湊齊了首付 在上海青埔區買下了人生的第一套房 每個月1萬3的月供 那是對於他們來說完全可以承受 然而呢 命運的轉折來的是猝不及防 去年他的妻子因為懷孕辭職 而他自己恰好被公司裁員 兩個人同時失業 積蓄很快就耗盡 更致命的是房價的雪崩式下跌 但這還不是最殘酷的 房子雖然只值200萬 他欠銀行的貸款卻有280多萬 這意味著即使他把房子賣掉 不僅130多萬的首付和幾年來的還款 全部打了水漂 他還盜欠銀行80萬 他選擇了斷供 以為把房子丟給銀行就兩清了 但很快他就收到了銀行的起訴書 最終房子被法院拍賣 這位工程師的悲劇絕非個案 它是一場正在加速蔓延的金融瘟疫的縮影 讓我們來看一組令人心驚膽戰的數據和畫面 在上海 這個曾經被認為是中國房價最佳的地區 堅挺的堡壘如今也井中長鳴 有視頻博主引用數據稱 25年上半年全市斷供房累計突破4000套 比20年同期暴漲40% 相當於每天22套房產被銀行收回 這只是一個開始 還有一些曾經被封搶的明星樓盤 如今也都成了業主們的噩夢 上海奉賢區的海灣綠地香頌被稱為上海第一天坑 2021年業主以每平米2萬的價格買住 短短4年市場價跌到9400多 跌幅高達63.3% 而且還在繼續下跌 金山的梅州新村跌幅63.2% 單價回到9000多 比很多四線城市的房價還要便宜 曾經因為學區房概念 而被炒到14萬6千元一坪的楊浦安山密雲小區 如今跌回6萬8千元 跌幅53.5% 而在另一個一線城市 被稱為中國科創之都的深圳 情況更加慘烈 萬萬想不到 前海摩天龍的海景房 從原先的10到12萬一落千丈 跌到如今的4萬多一坪 簡直就不敢相信 你讓前業主怎麼活呀 寶灣區的網紅盤柏林均瑞 2021年高峯期一套89坪的房子要700多萬 而現在 我們大時局頻道會及時追蹤各種重大新聞 如果您想翻牆觀看我們的節目 我推薦一款非常好用的VPN 神盾VPN 我和我們團隊的人覺得 這是目前真正值得信賴的安全VPN 為什麼這麼說呢 很多人可能都在用VPN 但是傳統VPN存在一個問題 它只用一臺服務器 資料經過加密傳到VPN的服務器 然後由同一臺服務器發送出去 那麼也就是說 它不但知道您的來源IP 也知道您連去哪裡 那這就意味著只要那臺服務器有風險 您的整條路徑就會被看得一清二楚 而神盾VPN採用的是獨家技術 雙節點P2P加密結構 資料會經過兩臺服務器傳送 第一臺只知道您的來源IP 第二臺只知道您要去的目的地 兩臺之間端對端加密 任何單一節點都無法還原整條通訊路徑 連神盾自己都沒辦法追蹤您在網絡上的行蹤 那除了安全 神盾VPN的速度和穩定性表現也很出色 神盾VPN可以在全球服務器自動切換 隨時連接最近最快的節點 而且一個帳號可以用在手機、電腦、平板上 可以全家分享 現在購買兩年方案 享65折優惠 輸入我們節目的專屬優惠碼 大石局再打9折 30天內不滿意全額退款 無風險試用 請大家趕緊點擊節目下方描述欄的購買鏈接進行購買 這些冰冷的數字背後 是無數個像那位軟件工程師一樣 被時代洪流碾碎的中產家庭 根據中共國家統計局的官方數據 儘管官方口徑試圖穩定市場情緒 宣稱價格趨於穩定 但70個大中城市的新建和二手住宅價格 連續下跌已是不爭的事實 2025年7月 70成新房價格同比下跌2.8% 這已經是連續第25個月的萎縮 或許有人會說 這只是普通中產階級的困境 中國的富豪們依然高枕無憂 但現實是恐慌情緒早已蔓延到金字塔的頂端 頂級豪宅市場的冰封 更能反映出中國最頂層 信息最靈通的一群人的真實心態 我們來看幾個案例 萬達集團董事長王健林的獨子王思聰 他在上海凱德茂名公館的頂級豪宅 被稱為樓王中的樓王 這套房子最初掛牌價9200萬 隨後一路降價到8800萬 8500萬 8000萬甚至一度降到6100萬 至今仍在掛牌無人問津 單價從22萬一平米跌到了不足16萬 上海的一棟百年老洋房 曾是安家《三十而已》等多部熱門影視劇的取景地 這棟豪宅在阿里資產平臺進行司法拍賣 第一次起拍價1.5億 流拍 第二次拍賣起拍價直接降到了9666萬 一口氣降了5334萬元 結果無人參與競拍 依舊流拍了 這說明瞭什麼 對於能買得起上億豪宅的人來說 價格本身已經不是主要的考量因素 他們不買不是因為缺錢 而是因為極度的不看好後市 以及對自身資產安全的深層憂慮 房地產這種重資產是高度不流動的 無法輕易地轉移到海外 在當前中國政治經濟環境日益收緊 不確定性急劇增加的背景下 富豪階層的首要任務是去風險化 他們寧願持有現金 或者想方設法地將資產轉移出境 也不願意再將巨額資金鎖死在 中國內地的房產之中 頂級豪宅市場的徹底冰封 是中國精英階層用腳投票 對未來投下的最沉重的一張不信任票 這意識著一場更大規模的資本外逃 可能正在醞釀之中 房地產危機如同一個癌細胞 一旦爆發就會迅速地向整個經濟體系擴散 當人們的財富被蒸發 消費能力被摧毀 其連鎖反應將是災難性的 現在讓我們走出住宅小區 去看一看中國最繁華的商業新藏 和曾經被譽為世界工廠的工業區 那裡的景象或許更加令人觸目驚心 上海的南京西路和淮海路 是中國商業的圖騰 是無數國際頂級品牌的必爭之地 然而今天的景象卻讓人不寒而慄 一位上海本地博主用鏡頭記錄下了這一切 在南京西路曾經的百年老店 功德林 這就是米國百年科樂公司 在上海的體驗中心 今天看到的卻是人去樓空 馬路的這邊 這是上海老字號人力服裝公司 竟然也歇菜了 這些商店都是我們上海人兒時的記憶 在淮海路 一位博主更是拍到了一整棟商業大廈的商鋪 竟然全部倒閉歇業 這樣的景象 可是上海50年從未遇見過的 鏡頭轉到深圳 情況同樣不容樂觀 在深圳較好的地段 福田區的新洲路附近 本應是白領菁英聚集的核心地段 一位博主在工作日中午11點半 來到這裡的一條美食街 看到的卻是門可羅雀的景象 風景是很美麗的 飯是很好吃的 可是人都到哪裡去了呢 你敢相信嗎 這裡是位於深圳最核心的位置 南山區的萬象天地旁邊的商場 這裡的實體很多店面都關閉了 現在的實體非常的不好做 這個商場現在有部分的商鋪 只需要交物業費就可以入住了 這已經不是簡單的消費降級 而是消費的雪崩 當一個城市最核心、最昂貴的地段 都出現了大規模的空浮潮 這說明整個社會的消費信心和消費能力 已經出現了系統性的崩塌 如果說南京西路的蕭條是市場自發的衰退 那麼深圳前海的失敗則更具政治象徵意義 前海這個初始投資高達450億美元 被官方媒體譽為大陸小香港 定位為未來國際科技和金融中心的項目 是習近平親自部署、親自指揮的樣板工程 然而10年過去了 這個被寄予厚望的特區中的特區 如今真實面貌是什麼樣的呢 一位親身探訪的博主給出了他的答案 他描述道 除了少數幾個區域 其它地方走兩三分鐘都碰不到一個人 高樓林立但裡面大多是空的 大量的空地變成了露天停車場 前海的失敗是習近平自上而下 政治掛帥的經濟發展模式失敗的縮影 華裔經濟學者李恆青分析指出 前海的繁榮本應依託於香港 但隨著反送中運動被打壓、國安法的實施 香港的法治、資金自由流動等核心優勢蕩然無存 大量資本和人才外流 香港自身經濟都在凋敝 一個失去了自由靈魂的香港 又如何能帶動一個只有鋼筋水泥軀殼的 前海呢 前海的空蕩不僅僅是一個房地產項目的爛尾 它更像一座紀念碑刻著一個深刻的教訓 再多的投資、再高的政治指令 也無法創造出一個缺乏自由、法治 和開放精神的國際金融中心 商業的凋敝根源在於就業的喪失和收入的下降 而就業的基礎在於實體經濟 尤其是製造業 曾經以深圳、東莞為核心的珠三角 是中國經濟的發動機、世界工廠的心臟 但現在這個發動機正在熄火 讓我們聽聽一位在東莞和深圳 從事二手機牀設備買賣的商家的哭訴 他的話語充滿了絕望 都算優秀企業 老闆都在強撐 都在撐 都希望下個月會好 下個月會好一點 但是實際情況是 一個月不如一個月 他指著滿倉庫的機器說 現在的機器滿大街都是 甚至有工廠買了新機器 還沒開始用就倒閉了 以前週六來看設備的老闆絡繹不絕 現在一個人都沒有 這段來自一線的真實記錄 比任何宏觀數據都更有衝擊力 他告訴我們 中國製造業的寒冬已經刺骨 而宏觀數據也印證了這一點 中國的製造業採購經理人指數PMI 是衡量製造業景氣度的關鍵指標 50是容枯線 高於50代表擴張 低於50代表收縮 而近期的數據顯示 中共的官方製造業PMI持續在50下方掙扎 例如 2025年7月為49.3% 8月為49.4% 都處於收縮區間 這表明整個製造業的活動正在萎縮 而中美貿易戰將加劇這種萎縮 根據中共海關總署9月8號的最新數據 8月以美元計算出口總值年增4.4% 低於路透社調查預期的年增5% 也創下6個月以來的最低增速 路透社報導分析 中國8月出口增速放緩 主要受制於美國貨運量疲軟 報導提到 中國製造商正試圖增加 對亞洲、非洲以及拉丁美洲市場的出口 以抵消川普關稅的影響 但沒有任何國家能接近美國的消費力 美國曾經每年吸收超過4,000億美元的中國商品 陸媒援引東方金城首席宏觀分析師王清指出 出口回落除去年高基數影響外 還受美國與越南、歐盟、日本等經濟體關稅上調影響 全球貿易增速放緩有關 路透引述分析補充 美國總統川普7月威脅 對經第三國轉運的大陸商品 加徵40%的懲罰性關稅 讓市場關注大陸工廠能否持續找到美國賣家 一旦關稅超過35% 出口將承受巨大壓力 展望未來 王清表示 9月出口增速或下探至0附近 因轉出口、搶出口效應減弱 高關稅繼續壓制對美出口 加之外需走弱 四季度出口增速要轉負 這就會形成一個致命的惡性循環 出口訂單減少導致工廠倒閉 工廠倒閉導致大規模失業 失業導致民眾收入銳減、消費能力崩潰 消費崩潰又導致國內市場萎縮 進一步加劇了商業凋敝和工廠倒閉 這個死亡螺旋一旦形成就很難擺脫 因為日本在經濟泡沫破裂時 已是全球最富裕國家之一 人均GDP高達2萬5千美元 有雄厚的家底應對危機 中國人均GDP還不到當年日本的一半 這就好比日本當年是開著一輛豪華轎車掉進了溝裡 雖然車壞了 但車裡的人有安全氣囊 車外還有完善的道路救援體系 而中國是開著一輛國產的廉價轎車 在沒有安全氣囊、沒有保險 外面還是崎嶇山路的情況下 掉進了更深的懸崖 兩者的後果將有天壤之別 如果說前面我們看到的是經濟現象的點和線 那麼現在我們要把它們連接成一個面 一個描繪整個社會階層結構變遷的宏大途徑 文昭先生提出了一個極具洞察力的觀點 中國經濟正在退回1999年 這不是說高樓會消失、高鐵會停駛 而是指一個階層的集體消亡 那就是在過去20年裡 作為中國經濟奇蹟最大的受益者 和最堅定信徒的城市中產階級 他們正在被一場系統性的風暴清零 為什麼是1999年 因為那正是中國城市中產階級 大規模崛起的黎明前夜 2001年中國加入WTO後 憑藉廉價的土地和勞動力 搭上了全球化的快車 成為世界工廠 外資湧入 訂單如雪花般飛來 催生了第一批中產 珠三角的工廠主 深圳的外貿精英 北京中關村的程序員 以及後來搭上房地產 黃金20年快車的無數家庭 他們受過良好教育 對未來充滿樂觀 是消費的主力軍 也是社會的穩定器 然而創造他們的外部引擎 全球化和高速增長如今已經熄火 壓垮他們的是三座新的大山 過去失業被認為是藍領工人的問題 但今天失業的寒潮 精準的吹向了過去最令人羨慕的高檔寫字樓 互聯網 金融 房地產 教培 這些曾經創造了最多中產崗位的金飯碗行業 如今都成了財源的重災區 房產是中國城鎮家庭財富的核心 佔比高達70% 房價的暴跌不僅僅是帳面財富的縮水 更演變成了一場流動性危機 也就是資產凍結 很多人發現房子即便降價也賣不掉了 市場呈現有價無市的局面 他們的畢生積蓄被牢牢鎖死在了鋼筋水泥之中 無法變現以應對失業、疾病等任何突發狀況 全國法院拍賣房的掛牌量 持續維持在80萬套的高位 每一個冰冷的數字背後 都代表著一個中產家庭的破產 還有一批人他們的工作暫時還在 收入看似不低 但生活卻過得異常脆弱 一個年收入50萬人民幣的家庭 在北上廣深這樣的一線城市意味著什麼 這筆收入需要支付高額的房貸、車貸 還在從國際學校到各種興趣班的高額教育費用 贍養雙方四位老人的開銷 以及應對突發疾病的醫療儲備 林林總總算下來 一年能節餘5萬元就算不錯了 他們的生活就像沙灘上的城堡 看起來光鮮亮麗 但任何一場意外的風浪 比如一次大病或者一次失業 都足以讓整個家庭的財務狀況立刻崩潰 迅速反停 他們不是真正的中產 而是生活在破產邊緣的偽中產 這三座大山從工作、資產、現金流三個維度 對中國的中產階級進行了一場立體式的絞殺 這場絞殺的背後有市場週期的因素 但更深層次的原因 來自於習近平時代的政策選擇 對科技平臺、民營教培行業的毀滅性打擊 對房地產行業不計後果的去槓桿 這些充滿政治意圖的鐵拳 親手砸碎了中產階級賴以生存的金飯碗 這究竟是無心之失還是一場有預謀的噱翻 歷史會給出答案 在過去 中國的中產階級被視為中共統治 最成功的證明 是其政權最堅實的穩定器 但現在隨著他們的財富被洗劫 未來被剝奪 這個群體正在從社會的穩定器 變成最大的不穩定因素 當一個社會的基石變成了流沙 接下來會發生什麼 這或許不僅僅是一個衰退的冬天 而是一個漫長而嚴酷的經濟冰河期的黎明 這裡是大時局 感謝您的陪伴與思考 請訂閱、分享並打開小鈴鐺 一起在動盪中堅守真相 在黑暗中點燃希望