GUANGZHOU: KOTA TINGKAT PERTAMA AKAN JATUH? | LI KA-SHING PUN MENJUAL SAHAM
51 Tayangan video·8 Sep 2025
Kondisi ekonomi di Guangzhou, yang dulunya dianggap sebagai salah satu dari empat kota tingkat satu di Tiongkok, sedang mengalami resesi. Hal ini ditandai dengan fenomena penurunan pengeluaran masyarakat. Ada laporan mengenai tiket pesawat yang sangat murah dari Guangzhou namun tidak diminati, dan jumlah penumpang kereta cepat yang sepi. Banyak toko, terutama di jalan-jalan komersial, telah tutup atau kosong.
Guangzhou, yang pernah menjadi pintu gerbang selatan Tiongkok, kini mengalami kemerosotan ekonomi. Banyak perusahaan besar melakukan PHK, bisnis kecil berjuang, dan bahkan pedagang kaki lima kesulitan memenuhi kebutuhan dasar. Meskipun dari luar kota ini terlihat ramai, banyak warganya memiliki beban finansial yang berat, seperti cicilan hipotek dan mobil, sementara rata-rata gaji hanya sekitar $911. Banyak orang, termasuk lulusan perguruan tinggi, kesulitan mencari pekerjaan, dan tingkat pengangguran menjadi masalah serius.
Data PDB kuartal pertama tahun ini menunjukkan bahwa Guangzhou telah dilampaui oleh kota-kota lain, seperti Chongqing dan Shenzhen, dan bahkan Hongjo. Tingkat pertumbuhan PDB-nya hanya 3%, menempatkannya di peringkat kedua terbawah di antara 30 kota teratas. Provinsi Guangdong secara keseluruhan juga terkena dampak, dengan banyak pabrik yang tutup, menyebabkan banyak pekerja migran kembali ke kampung halaman mereka. Fenomena ini juga terlihat dari tingkat kekosongan properti sewaan yang tinggi di Guangzhou.
Selain itu, ada tren banyak warga Guangzhou yang mencari cara untuk pindah, termasuk berimigrasi ke Hong Kong. Hal ini menunjukkan hilangnya daya tarik kota. Perusahaan besar, seperti yang dimiliki oleh taipan Hong Kong, Li Ka-shing, bahkan mulai menarik diri dari investasi real estat di wilayah tersebut dengan menjual properti dengan harga diskon besar, yang menunjukkan kepercayaannya yang rendah terhadap prospek ekonomi Guangzhou.
Secara keseluruhan, video ini menggambarkan kemerosotan ekonomi yang parah di Guangzhou, yang ditandai dengan rendahnya pengeluaran, tingkat pengangguran yang tinggi, penutupan bisnis, dan kepergian penduduk. Kondisi ini mencerminkan dampak kebijakan ekonomi dan lingkungan bisnis yang sulit, membuat warga yang berjuang secara finansial dan mempertanyakan masa depan mereka di kota tersebut.
Apakah Anda menyadari bahwa semua penduduk Guangzhou belakangan ini sedang dalam kondisi rendah pengeluaran?
Saya melihat sebuah laporan yang mengatakan bahwa penerbangan dari Guangzhou ke beberapa kota hanya seharga sekitar $14, tetapi tidak ada yang mengambilnya.
Dan sekarang, jumlah penumpang di banyak kereta cepat dan kereta peluru sangat sedikit.
Bahkan di area Guangzhou yang paling ramai, restoran cepat saji menjual paket kombo, satu daging dan dua sayuran, hanya dengan 180 RMB.
Ini tidak bisa dipercaya.
Landskap perkotaan di negara kita mungkin telah berubah di luar pemahaman Anda, dan Guangzhou mungkin tanpa sadar telah tertinggal.
Mari kita lihat, toko-toko berjejer telah tutup.
Di sini, semuanya tutup, termasuk yang ini.
Mereka semua sudah pergi.
Semua pergi, Guangzhou semakin sepi setiap hari.
Bahkan jalan-jalan utama pun lebih jarang dilalui mobil dan orang.
Guangzhou dulunya adalah salah satu dari empat kota tingkat satu di China dan gerbang selatan negara itu.
Namun, dengan menurunnya ekonomi China, Guangzhou pun tak terhindarkan mengalami kemerosotan ekonomi.
Jika Guangzhou terus seperti ini, berapa lama kita bisa bertahan?
Jujur, Guangzhou saat ini benar-benar menyedihkan.
Di permukaan, stasiun kereta bawah Tanah Tushi masih padat dan distrik bisnis Tianhe masih ramai.
Namun kenyataannya, di kota ini, di mana rata-rata gaji hanya $911,
banyak orang memiliki cicilan hipotek bulanan dan cicilan mobil yang totalnya hampir $2.82.
Perusahaan besar melakukan PHK, bisnis kecil berjuang, dan pedagang kaki lima menghadapi kesulitan yang lebih besar lagi.
Setelah bekerja dari pagi hingga malam selama sebulan, mereka bahkan tidak mampu membayar tagihan listrik mereka.
Banyak yang ragu-ragu bertanya-tanya apakah harus meninggalkan Guangzhou.
Astaga, apakah pasar kerja di Guangzhou begitu buruk?
Teman saya sudah mencari pekerjaan di Guangzhou selama hampir sebulan dan masih belum menemukannya.
Dia adalah seorang lulusan perguruan tinggi yang pindah dari sekolah fokasi ke gelar sarjana di Guangzhou Business College dan akan menyelesaikan tahun ketiganya tahun ini.
Dia akan memulai magang di tahun seniornya.
Wow, apakah benar-benar sesulit itu hidup di kota besar?
Dia masih memiliki gelar sarjana, tapi mengapa sepertinya bahkan lebih sulit untuk mencari pekerjaan dengan gelar fokasi?
Ekonomi Guangzhou sedang resesi, dan mereka yang datang ke sini dengan impian dan kerja keras semuanya telah kalah dari kenyataan.
Mengapa mereka lebih memilih kembali ke kampung halaman mereka yang tidak begitu makmur daripada tinggal di kota metropolitan internasional tingkat satu ini?
Karena situasi ekonomi Guangzhou benar-benar mengejutkan.
Setelah Chongqing dan Shenzhen melampaui Guangzhou, berita sedih datang bahwa Hongzhou akan segera melampaui Guangzhou.
Sistem Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen kini telah menjadi sistem Beijing, Shanghai, Shenzhen, Hongzhou, dan Chongqing.
Dalam semalam, Guangzhou sepertinya berubah menjadi lelucon di antara kota-kota tingkat satu.
Data PDB untuk kuartal pertama tahun ini telah keluar dan Guangzhou gagal mengubah keadaan, tetap jauh lebih rendah dari Chongqing.
Di antara 30 kota teratas berdasarkan PDB, tingkat pertumbuhan aktual Guangzhou adalah 3 persen, menduduki peringkat kedua dari bawah.
Tingkat pertumbuhan Foshan adalah 2,3 persen, menduduki peringkat terakhir.
Guangdong sebagai provinsi industri besar menyediakan pekerjaan bagi banyak migran.
Namun, dengan kemerosotan ekonomi, pabrik-pabrik telah tutup satu per satu, membuat banyak orang tidak dapat mencari nafkah.
Seorang blogger membagikan situasi terkini para pemilik pabrik di Guangdong.
Saya baru saja mengunjungi pasar di Zhejiang di Guangdong dan baru saja kembali.
Saya menemukan pasar di sini mengerikan, terjebak dalam krisis utang.
Semua orang terjebak dengan stok dan nilai barang terus-menerus terdepresiasi.
Apalagi, banyak orang sudah menggunakan pinjaman bank untuk menjalankan bisnis mereka.
Jika ini terus berlanjut, harga bahan akan terus turun, membuatnya semakin sulit untuk mengumpulkan pembayaran.
Ini akan memutus rantai modal dan menyebabkan gelombang kebangkrutan yang meluas di pasar.
Dengan uang yang semakin sedikit di tangan, orang-orang terpaksa mengurangi pengeluaran hidup hemat.
Seorang blogger menyiarkan langsung jalan-pejalan kaki yang ramai di Guangzhou, dan pemandangannya sangat menyedihkan.
Celana seharga $11.10 untuk 2 dan celana pendek denim seharga $7.70 untuk 2. Jadi $4.20 untuk 1. Jadi $7 untuk 2.
Mari kita lihat bangunan lantai 2 di seberang jalan.
Semua toko telah pindah. Dulu ini adalah restoran bufet seafood bernama Palace Banquet, tapi sekarang kosong.
Tempat ini dulunya sangat makmur.
Seorang pria menggambarkan situasi ekonomi Guangzhou tahun ini.
Berjalan menyusuri Uptown 9 Commercial Street, Anda akan menemukan bahwa jalan komersial yang dulunya ramai ini sekarang dipenuhi dengan deretan toko yang menampilkan tanda, ruang kosong dijual.
Dulu ramai dengan orang, tetapi sekarang hampir tidak ada orang.
Ini benar-benar sepi. Ini bukan hanya cerminan dari kemerosotan bisnis. Ini mencerminkan dampak lingkungan ekonomi yang lebih luas pada pasar properti.
Banyak bisnis kecil berjuang dan tutup satu per satu. Perusahaan besar melakukan PHK dan memotong gaji untuk bertahan hidup.
Penduduk Guangzhou mungkin tampaknya masih tinggal di kota yang ramai dan makmur ini sementara mereka yang akrab dengan situasi tahu perbedaannya.
Tekanan bagi banyak orang tidak terbayangkan.
Harga melambung tinggi sekarang. Tanpa setidaknya 28 dolar, Anda tidak bisa menyelesaikan belanja. Sayuran terkadang lebih mahal daripada daging.
Selain biaya hidup dasar, hipotek seperti gunung yang membebani hidup kita, biaya les anak-anak, pakaian, asuransi, biaya pengelolaan properti, semua jenis pengeluaran lainnya, dan situasi keuangan yang sudah ketat.
Banyak kurir tidak memiliki pesanan dan sopir taksi mengendarai mobil kosong sementara hotel terisi penuh setiap hari.
Kerumunan pencari kerja tinggal di hotel menunggu dengan putus asa.
Gedung perkantoran di Distrik Tenher dan Huangpu kosong dan pekerja kantoran di Zhuyang New Town bahkan tidak mampu membeli nasi pork knuckle.
Di sisi lain, Guangzhou telah menerima setidaknya ratusan ribu aplikasi untuk meninggalkan negara tahun ini.
Pada saat yang sama, lonjakan jumlah orang yang meninggalkan kota dan pindah ke Hong Kong berarti mereka yang di Guangdong yang mampu pindah sedang mencari cara untuk berimigrasi.
Tampaknya Guangzhou telah kehilangan daya tariknya, dan mereka yang memiliki sarana sedang mencari cara untuk pergi.
Seberapa parah penganggurannya? Ini adalah pemandangan nyata dari 10 ribu orang yang menganggur di Guangzhou pada Agustus tahun 2025.
Situasi rekrutmen pekerjaan di Guangzhou tidak optimis. Secara khusus, ada lebih sedikit kebutuhan perekrutan tetapi lebih banyak pencari kerja.
Merekrut satu orang seringkali dikelilingi oleh puluhan orang yang bersaing untuk pekerjaan itu.
Banyak orang tidak dapat menemukan pekerjaan, terpaksa bekerja satu hari dan kemudian mengambil libur seminggu dan tidak dapat bertahan dalam situasi jangka panjang seperti itu.
Akibatnya, pekerja migran di Guangzhou terpaksa kembali ke kampung halaman mereka, menyebabkan penurunan tajam dalam bisnis bagi pemilik kontrakan Guangzhou.
Tanpa orang luar datang ke Guangzhou, kami para pemilik kontrakan akan kelaparan. Jadi, sulit untuk menghasilkan uang di Guangzhou, dan sangat sulit untuk menemukan pekerjaan.
Bisnis sewa di Guangzhou tahun ini sangat sulit. Tingkat kekosongannya sangat tinggi, dan saya tidak tahu mengapa.
Sebagai pemilik kontrakan dengan banyak properti di Guangzhou, saya memiliki perasaan yang mendalam.
Ini benar-benar sulit. Perumahan sangat penting untuk hidup? Bukan, segala sesuatu yang lain adalah pilihan.
Jika bisnis sewa sangat sulit, bayangkan betapa sulitnya bagi industri lain.
Seorang pria mengidentifikasi beberapa fenomena aneh di Guangzhou pada tahun 2025.
Pertama, tidak ada seorang pun di obrolan grup atau di momen wechat yang berbicara tentang promosi, kenaikan gaji, atau pindah pekerjaan.
Di masa lalu, orang sering mengeluh tentang lembur yang berlebihan, ingin berhenti, pindah pekerjaan, atau menerima kenaikan gaji.
Tahun ini, semua orang berkata, saya ingin lembur.
Kedua, mungkin untuk keamanan makanan, banyak orang di Guangzhou membawa makan siang mereka sendiri untuk bekerja.
Ketiga, properti bekas sama sekali tidak laku.
Pria ini berkata, fenomena aneh keempat adalah banyak pusat perbelanjaan di Guangzhou telah tutup,
seperti supermarket yang high di Baxian Plaza dan toko Walmart Guangzhou Xindong.
Mereka dulu penuh sesak, tapi sekarang mereka tutup begitu saja.
Kelima, ruang kantor di Guangzhou sulit disewakan.
Kenam, layanan pengiriman makanan dan taksi sangat cepat, bahkan selama jam sibuk.
Ketujuh, dia menerima beberapa panggilan dari perusahaan pinjaman setiap hari.
Melihat nomor telepon yang tidak dikenal membuatnya tidak yakin apakah harus menjawabnya atau tidak.
PDB Guangzhou pada kuartal pertama 2025 cukup mengejutkan.
Tempat pertama ditempati oleh Shanghai dengan 178,417 miliar.
Kedua adalah Beijing dengan 170,359 miliar.
Ketiga adalah Shenzhen dengan 125,4 miliar.
Keempat adalah Chongqing dengan 106,122 miliar.
Dan Guangzhou secara mengejutkan berada di peringkat kelima dengan 105,53 miliar.
Berdasarkan data dari paru pertama 2025, PDB Guangzhou mencapai 211,283 miliar.
Dihitung dengan harga konstan, ini mewakili pertumbuhan tahun ke tahun sebesar 3,8 persen.
Dibandingkan dengan kota-kota daratan lainnya, output ekonomi Guangzhou pada paru pertama 2025 masih berada di peringkat kelima.
Meskipun angka PDB ini mungkin tampak masuk akal di permukaan.
Kenyataannya, PDB Guangzhou pada paru pertama tahun ini tertinggal dari Chongqing lebih dari 10 miliar.
Para blogger telah menganalisis situasi ekonomi Guangzhou saat ini.
Mari kita bicara data.
Kumpulan data pertama adalah total modal yang mewakili jumlah semua kekayaan yang tertarik ke sebuah kota.
Beijing, karena konsentrasi kantor pusat perusahaan milik negara, menduduki peringkat pertama secara nasional, dengan total modal mencapai 3,64 triliun.
Shanghai sekitar 3,22 triliun.
Menurut Anda, berapa Shenzhen? Anda mungkin berpikir 2,8 triliun, tapi tidak.
Itu 1,98 triliun.
Dibandingkan dengan Beijing dan Shanghai, kesenjangannya sangat besar.
Guangzhou hanya memiliki 1,3 triliun.
Kesenjangan yang sangat besar dibandingkan dengan Shenzhen.
Kesenjangan antara Guangzhou dan Shenzhen adalah 736,92 miliar.
Jadi, Guangzhou telah tertinggal.
Blogger tersebut membandingkan pendapatan fiskal untuk kota-kota tingkat 1, menunjukkan bahwa pendapatan fiskal Shanghai adalah 117,32 miliar, menduduki peringkat pertama secara nasional.
Beijing menduduki peringkat kedua dengan 89,28 miliar, dan Shenzhen menduduki peringkat ketiga dengan 54,83 miliar.
Jauh tertinggal.
Kempat adalah Hongzhou dengan pendapatan fiskal 37 miliar, sementara pendapatan fiskal Guangzhou hanya 27,39 miliar, menduduki peringkat kedelapan secara nasional.
Blogger tersebut juga secara objektif menunjukkan bahwa Guangzhou termasuk dalam sistem fiskal tingkat ketiga.
Jika standar pendapatan fiskal yang sama digunakan, pendapatan fiskal Guangzhou seharusnya 37,83 miliar, menduduki peringkat keempat.
Blogger tersebut kemudian membuat peringkat tiga pajak utama.
Shanghai menduduki peringkat pertama dengan 168,12 miliar, Beijing menduduki peringkat kedua dengan lebih dari 130 miliar, Shenzhen menduduki peringkat ketiga dengan 84,06 miliar,
Hongyou menduduki peringkat keempat dengan lebih dari 54,66 miliar, dan Guangzhou menduduki peringkat kelima dengan hanya lebih dari 49 miliar.
Lagi-lagi tertinggal.
Blogger tersebut menganalisis jumlah perusahaan super yang terkonsentrasi di kota-kota yang menunjukkan bahwa dalam peringkat Fortune 500,
Beijing menduduki peringkat pertama dengan 47 perusahaan, Shanghai menduduki peringkat kedua dengan 12,
Shenzhen dan Hongyou imbang di posisi ketiga dengan masing-masing 9, dan Guangzhou menduduki peringkat kelima dengan hanya 6.
Beijing, Shanghai, dan Shenzhen masing-masing memiliki lebih dari 400 perusahaan terdaftar Ashare.
Secara logis, Guangzhou seharusnya memiliki setidaknya 300 perusahaan terdaftar.
Namun, kenyataannya hanya memiliki 154, menduduki peringkat ke-6.
Data di atas dengan jelas menunjukkan kelemahan ekonomi Guangzhou dan ketidakmampuan yang jelas untuk mengatasinya secara bertahap keluar dari 4 kota tingkat 1.
Selain itu, pada paru pertama tahun ini, tingkat pertumbuhan PDB Guangzhou hanya 3,8%, menduduki peringkat terakhir di antara 10 kota teratas China
dan lebih rendah dari tingkat pertumbuhan ekonomi nasional dan provinsi Guangdong.
Ini menunjukkan bahwa Guangzhou secara praktis telah keluar dari 4 kota tingkat 1 di China.
yang dianggap sebagai visioner bisnis yang tangguh terhadap Guangzhou, juga mencerminkan penurunan nilai ekonomi kota tersebut.
Pada Juli tahun 2025, Hutcherson Wall Properties, anak perusahaan dari Likas Chongkong Group,
meluncurkan penjualan terkonsentrasi 400 unit di 4 proyek real estate di 4 kota di provinsi Guangdong.
Kuo, Yangshan, Guangzhou, dan Dongguang khususnya, properti yang dipromosikan menawarkan harga yang sangat rendah.
Misalnya, harga kondominium 1 kamar tidur seluas 51 meter persegi di Longpohujo dulunya adalah $1,457 hingga $1,961 per meter persegi.
Sekarang, harganya $1,29 per meter persegi.
Jadi, kondominium tingkat menengah hingga tinggi dijual hanya seharga $62,64.
Harga villa di Heimanshan, Dongguang telah anjlog dari $6,164 hingga $9,527 per meter persegi menjadi $2,522 hingga $544 per meter persegi.
Diskon yang begitu signifikan benar-benar tidak biasa.
Beberapa peneliti investasi dengan latar belakang modal milik negara dengan belak-belakan menyatakan,
ini tidak terlihat seperti keputusan bisnis yang sederhana.
Ini lebih seperti Likasing secara aktif menarik diri dari aset inti China.
Bahkan, selama dekade terakhir, ada spekulasi konstan tentang penarikan bertahap Likasing dari pasar daratan.
Sebagai seorang pengusaha, ia secara alami memprioritaskan profitabilitas.
Kemudian, penarikan bertahap atau pengurangan signifikan investasi real estate oleh keluarga Likasing di China daratan.
Secara khusus, penurunan harga yang tajam dalam real estate Guangdong yang dijual pada Juli tahun ini tampaknya lebih seperti terburu-buru untuk menyingkirkan kentang panas.
Apa yang ditunjukkan ini adalah Likasing dengan kejelian bisnisnya yang unik selama bertahun-tahun yang tidak hanya merasakan bahaya yang ditimbulkan oleh PKC di China daratan,
tetapi juga secara tajam merasakan penurunan ekonomi yang tak terhindarkan dari provinsi Guangdong.
Oleh karena itu, ia segera melepaskan kepemilikannya bahkan dengan mengorbankan keuntungan.
Guangzhou, yang dulunya merupakan kota metropolitan kosmopolitan yang didambakan oleh banyak orang,
terus menurun di bawah eksploitasi tanpa henti dan kebijakan ekonomi yang salah arah dari PKC.
Oleh karena itu, di kota-kota yang penuh dengan gedung pencakar langit dan bisnis yang tampak makmur dalam apa yang disebut era makmur yang diklaim oleh PKC,
kondisi kehidupan nyata masyarakat akar rumput semakin terungkap.
Ini adalah kehidupan sehari-hari yang sulit dari orang-orang tua yang naik kereta antar provinsi untuk menjual sayuran.
Seorang ayah muda penyendang disabilitas menggendong putranya di punggungnya, menjual barang-barang kepada pejalan kaki hari demi hari untuk menghidupi keluarganya.
Netizen mengabadikan adegan yang menyentuh dan pedih ini.
Di China Daratan, orang tidak berani secara terbuka mempertanyakan pemerintah dan hanya dapat mengubah semua kesulitan menjadi takdir pribadi.
Jadi, subtitle berbunyi, nasib merenggut hak mereka untuk berlari, tetapi dia tidak membiarkannya menghentikannya.
Tubuhnya yang lumpuh menopang keluarga. Dia mengulurkan tangan lagi dan lagi, tetapi penolakan tidak bisa memadamkan harapan untuk hidup.
Saya masih belum menemukan uang untuk susu bubuk putra saya.
Masa kecil putra saya terikat di punggung saya dengan tali.
Saya tidak bisa mengubah latar belakangnya, tetapi saya ingin mengubah masa depannya melalui usaha saya sendiri.
Kesulitan hidup membanjiri saya seperti air pasang, dan putra saya adalah keyakinan di hati saya.
Sekian untuk hari ini.
Jika Anda menikmati konten kami, silakan berikan like, berlangganan, tinggalkan komentar, dan bagikan dengan teman.
Kami menghargai dukungan Anda, dan sampai jumpa di lain waktu.