【禁聞】中國百城二手房價 8月持續下跌| #中國禁聞

中國房地產研究機構的最新數據顯示 2025年8月 中國100個城市二手房價格持續下跌 目前 百成二手房價格已經連續下跌40個月 房地產研究機構中指研究院9月1日發布對中國100個城市新建二手住宅銷售市場 和50個城市租賃市場的調查數據 今年8月 百成二手住宅均價是每平米13,481元 環比下跌0.76% 同比下跌7.34% 一般認為二手房銷售比新房市場更能反映市場的真實需求 目前 中國百成的二手房價格已連續下跌40個月 美國經濟學者黃大衛指出 這是價格預期交易的下行循環正在延續的一個信號 8月 一線城市二手住宅價格環比下跌0.55% 同比下跌4.17% 二線及三線城市二手住宅價格環比分別下跌0.85% 0.78% 跌幅均擴大0.01個百分點 同比分別下跌8.14% 7.78% 一線城市的需求來自全國各地 甚至來自海外 所以需求支撐比較強 房地產市場破滅的時候 一般都是從那些經濟比較差的 像東北 西北 三四線城市開始 現在已經進入到一線城市了 所以整體的狀況都是非常糟糕的 8月以來 北京和上海都再度放寬房市限購措施 北京符合條件的家庭五環外購房不限套數 上海只要在當地繳滿一年社保 不論是家庭還是個人 外環外購房不限數量 不過 科爾瑞最新統計數據顯示 中國百強房企8月實現銷售操盤金額2,070.4億元人民幣 環比下跌1.9% 同比下跌17.6% 單月業績規模繼續保持在歷史較低水平 以往金九銀十 被認為是房地產市場的黃金銷售期 不過目前房市並沒有出現政策調整後的回暖趨勢 美國投行高盛6月下旬發布的報告指出 中國房地產危機已進入第四年 市場仍遠未觸底 房價在四年內下跌了20% 可能再下跌10% 然後再下跌10% 我認為第一個就是地方性的一個差異存在 首先它是說整個中國房地產市場並不是指某些地方 珠三角 長三角 環渤海地方可能情況還比較好 但是國內的其他城市 尤其是內陸城市情況可能更加不堪 遠遠不止跌10% 可能2027年未必能夠恢復 前不久 日本智庫瑞穗研究技術推算 中國庫存住宅超過年銷量的5倍 去庫存的壓力再疊加青年高失業率通貨緊縮壓力 消費者信心不足等問題進一步拖累了中國經濟