傳李嘉誠50億出售香港風水老宅?! 20分鐘看懂李嘉誠與習近平的30年恩怨情仇!

朋友們好 歡迎來到真觀點 我是真飛 這幾天香港首富李嘉誠又上熱搜 源起於一則傳聞 他要以50億港元的價格 賣掉他在深水灣道79號的超級豪宅 要知道 這可不是他一般的豪宅哦 這是他李嘉誠家族的風水屋 是他傳奇的起點 1957年的時候呢 這裡只是一棟會計師的洋房 到1963年的時候 李嘉誠靠著塑膠花打出了一片天下 用太太莊月明的名義 以65萬的現金買下了這一塊地 從此他的事業是飛黃騰達 長子李澤鉅 次子李澤楷相繼出生 李嘉也從膠花大王 搖身一變成為地產超人 所以就有人說 這一棟屋子是李嘉誠的龍穴 是他財富俱寂的風水寶地 那現在要賣掉 豈不是在斷根嗎 所以當這個傳言一出 外界的反應就是不可能 可是偏偏這網絡上是圖文並茂 還有人拍到黑色轎車進出 配文說李嘉誠官宣離開香港 一時之間這個傳言是真假難辨 輿論越演越烈 直到李澤楷親自出面否認 從沒打算賣 完全是子虛烏有 但是他這斬釘截鐵的否認 聽起來也是讓人頗生疑惑 畢竟這些年來 李嘉誠撤資跑路的消息並不新鮮 這一場豪宅拋售風波只是冰山一角 早在今年的五月份 李嘉誠就已經在大量拋售大陸資產了 以七折拋售北京他五老二十三年的玉翠園 七月底的時候 他旗下的長實集團 又一口氣甩賣大灣區四城 總共四百套的房子 均價是砍到了六折 最低的總價僅需要四十萬人民幣 結果呢 你猜猜 香港買家是蜂擁北上 短短幾天的時間內就全部掃光 引發這一波拋售最直接的原因 就是巴拿馬港口風暴 我們都知道 二零二五年三月份的時候 長江河際事業是宣佈 以二百二十八億美元的天價 打包賣掉全球四十三個港口資產 其中最引人注目的 就是巴拿馬運河的兩大命脈 巴爾伯亞港和克里斯托瓦爾港 買家是美國貝萊德牽頭的財團 到手一百九十億美元的現金 溢價高達75% 當時消息一出 是宛如精雷炸響 引爆軒然大波 香港親北京的喉舌《大公報》 是連發數篇檄文 措辭犀利如刀 痛斥李嘉誠是賣國賊 大陸官媒和香港政府 也是隨即掀起集體討伐 罵聲如潮水般鋪天蓋地而來 李嘉誠的形象在大陸輿論上 從愛國企業家 是瞬間坍塌為賣國賊 而根據《華爾街日報》的爆料 內闖圍剿的真正幕後推手 正是習近平本人 習近平對於李嘉誠 沒有事先徵詢北京的意見 擅自出手巴拿馬港口的這個事情 是暴跳如雷 習近平認為 這不僅讓北京的領導層措手不及 更是將中國在國際舞臺的關鍵棋子 拱手讓給了美國 中共很清楚的知道 如果美國掌控巴拿馬港口 就會直擊一帶一路戰略的命脈 中國的傳播可能會面臨 選擇性的限流、政治附加費 甚至是制裁 這一切都戳中了北京的痛點 隨後我們就看到 李嘉誠在大陸的資產 是迅速遭遇全面審查 他的合作項目被凍結 中方反壟斷機構介入調查 國企被指示暫停 與他長江合計的新合作 中共方面還要求國企中原海運 入股20%到30% 並且掌握否決權 否則就會凍結他們所有的合作 更加令人震驚的是 6月27號就在剛剛過去的不久 香港第二屆特首顧問團名單公佈 李嘉誠的長子李澤鉅被踢出局 成為唯一一位沒有獲得續任的 經濟發展組成員 而這些就是我們前面講到的 李嘉誠今年開始在大陸 多地拋售房產的大背景 但是這並不是李嘉誠的第一次拋售 如果朋友們還有印象 上一次李嘉誠大陸房產 清倉大甩賣是發生在2013年 廣州的西城都雲 上海的東方匯經中心 北京的銀科中心 一個接著一個他在悄然脫手 幾年時間下來 李嘉誠累計套現遠超1000億港幣 甚至高達2500億港元 這些套現的資金去了哪裡呢 直奔歐洲 尤其是英國 李嘉誠在英國買下了電網 天然氣 水務 搞得英國媒體都直呼 李嘉誠買下了半個英國 2015年的時候 他還不動聲色的搞了一個世紀大重組 就是將長江始業和河際黃埔合併起來 註冊地移到了開曼群島 他是在把自己的商業帝國的根基 徹底拔離香港 2015年是習近平上臺之後的兩年 為什麼彼時的李嘉誠有如此的決心 他嗅到了什麼呢 那這就要說到李嘉誠和習近平 30年來的愛恨情仇 李嘉誠和習近平的故事 其實早在90年代初就已經開始了 這一段關係最初像熱戀 但是隨著時間的推移 蜜月冷卻 相看深夜 最後離婚 1993年 習近平還是福州市委書記 他親自到香港邀請李嘉誠投資三坊七巷 那個是福州歷史文化街區 被譽為離坊制度的活化石 那裡存有清明時期的古建築群 那福州市政府就與李嘉誠旗下的 要長江始業投資大約30到65億元人民幣 計劃保護這其中的42處文物保護單位 其餘的區域就拆遷改建成為 集商業住宅旅遊和文化與一體的綜合區 那這個事情半年之後 李嘉誠還親自飛到了福州參加奠基儀式 當時一張照片是定格了 李嘉誠和習近平蜜月般的瞬間 當時這兩人是並肩而行 李嘉誠手捧著鮮花滿臉堆笑 身後橫幅高掛熱烈歡迎 香港長江實業集團李嘉誠先生一行 那天晚宴上李嘉誠也是罕見的開懷暢飲 一桌一桌的敬酒和官員打成一片 臉色微紅頭髮散亂顯得是格外親切 那習近平呢全程陪同 顯然對於這一位香港富豪是寄予了厚望 根據當時隨行人士回憶 李嘉誠甚至認為習近平非持重物 願意為他壓下重柱 然而在2002年習近平調任浙江三訪七巷 最終是因為各種爭議在2005年的時候 被官方收回土地使用權宣告失敗了 然後這個事件就成為了政敵攻擊習近平的把柄 有人就指責他在任內沒有能夠妥善的保護文物 也有的懷疑習近平在任期內與下屬存在利益輸送 關鍵的時刻他是獲得了高層力挺 再加上習近平把鍋是徹底的甩給了李嘉誠 他的危機才得以化解 那結局就是福州市政府終止了與李嘉誠公司的 50年的這個合同收回了土地 並且呢全方位指責李嘉誠拖延開發 囤地不作為 徹底將這個官商勾結和文物損毀的鍋推給了李嘉誠 而這對於李嘉誠而言 那就不只是投資受損這麼簡單了 這件事情刻下了他與習近平之間的第一道裂痕 8年之後也就是2013年 習近平全面上臺 香港商界以往享有的這個單獨接見的慣例呢 也是在習近平上臺之後被打破 是直到2014年的9月份 李嘉誠才隨董建華率領的香港工商界代表團 拜會習近平 後來李嘉誠還多次嘗試去單獨面見習近平 甚至把報告送交到中共中央辦公廳 但始終都沒有得到習近平的回應 據悉李嘉誠曾經在北京等了兩週 都完全毫無音訊 最後是無奈返回香港 李嘉誠那一次回港之後呢 據知情人士說 他就立即召集了核心團隊 做出了一個重大的決策 那就是低調撤離中國市場 一切行動不許張揚 要不露身色 或許在那一刻李嘉誠就已經看透了 習近平並不需要他那些香港大佬 對於李嘉誠來說 這意味著不只是他的個人利益會受到威脅 更暗示著整個香港的商界 甚至香港自身都可能會在未來的某個時候 在習近平的執政之下面臨前所未有的風險 李嘉誠在大陸的投資模式呢 是低價買地 超長期物盤 可能十年二十年都不開發 等待市場熱起來 再一點一點的推貨 一邊盯著政策 一邊看著價格 最後把這個利潤吃到極致 但是從2015年開始呢 北京是加強了房地產監管 尤其是針對他這種囤地物盤的模式 再到2021年 共同富裕壓縮了資本空間 三條紅線讓恆大和碧桂園是接連爆雷 雖然李嘉誠當時沒有倒下 但是他在大陸的商辦與住宅項目價值都大幅縮水 潛在的風險隨時都會降臨 到了19年反送中運動期間 李嘉誠和習近平的矛盾公開爆發 李嘉誠沒有選擇站在北京一邊 而是呼籲雙方剋制 他說年輕人應該顧全大局 但是呢也同樣提醒這個領導人就中共當魁 能夠對未來的主人翁網開一面 當年8月16號的時候呢 他更是以香港市民的名義 在媒體上刊登一個廣告 引用了這個詩句 我們以前節目當中也講過 就是黃臺之瓜何堪再摘 這句話呢是出自於唐代武則天 次子李賢之手 原本是勸武則天不要對自己的子嗣趕盡殺絕 那李嘉誠的用意實在明顯不過了 就是勸習近平不要對香港的年輕人動武 但是他這種試圖平衡的表態呢 毫無疑問挑戰了習近平的權威 所以中共與港府是隨即開展猛烈的反擊 大公報媒體呢指控李嘉誠縱容犯罪出賣國家利益 到了這一步李嘉誠和習近平的關係 幾乎都勝不下這表面上的客套 在習近平的眼中 反送中運動是一場測試政治忠誠的考驗啊 棋盤上李嘉誠這一顆棋子顯然是不聽話了 那就算他是車馬炮也都必須拿下 李嘉誠曾經是北京的座上客 但是在習近平時代徹底被拋棄 要理解他為什麼會如此敏銳的提前嗅到政治異動 還得從他本人說起 1982年李嘉誠出生於廣東朝安 日本侵華期間他隨父母逃到香港 經過辛苦的打拼 他的事業在上世紀50年代開始逐漸壯大 後來連續多年他是坐穩香港首富的寶座 90年代到本世紀初 正是他財富暴漲的黃金時期 那個時候他可不是什麼撤資大王 更不是中共口中的背叛者 而是北京眼中最亮的一塊金字招牌 愛國商人啊 1981年的時候 李嘉誠基金會豪擲1億港幣創立汕頭大學 此後幾十年 李嘉誠對這所大學的投資超過120億港元 1986年的時候 鄧小平單獨接見李嘉誠是當面稱讚他 你對國家的幫助是紮實的 感謝你的貢獻 幾年之後歷史出現轉折 天安門事件爆發了 全世界譴責北京被孤立 外資是一波波的撤走 就在這個尷尬又孤立無援的時刻 鄧小平是又一次單獨見了李嘉誠 意思非常直白 李先生得靠你來撐場子了 李嘉誠那個時候是果斷出手 他帶著常識大舉進軍大陸市場 那個時候他就是外資進入中國的象徵 對於北京來說簡直就是雪中送炭 進入江澤民時代 李嘉誠與中共的關係更是甜到發蜜 江澤民甚至把長安街上一塊寸土寸金的地段 交給李嘉誠去開發 那就是後來的北京東方廣場 那個項目大到什麼程度呢 佔地10萬平方米 從王府井一路延伸到東單 建設開始之後 短短半年的時間 就從東長安街上 遷走了20多個國家單位 40多個市級單位 和100多個區級單位 專為李嘉誠的這個項目開路 這背後蘊含的政治能量可見一斑 東方廣場建成之後 估值是迅速攀升 成為北京最繁華的商業地標之一 那李嘉誠也通過這個項目 不僅賺得盆滿缽滿 更重要的是 他的政治地位也隨之水漲船高 到了胡錦濤時代 儘管他刻意與香港富豪保持距離 避免單獨會面 但是也對李嘉誠是格外重視的 2010年的9月份 深圳慶祝經濟特區成立30週年 慶典開始之前 胡錦濤是高規格的單獨會見了李嘉誠 還親口說 不管時間長短 我總是要見一見李先生 和李先生聊一聊 要知道胡錦濤在任期間 從來沒有單獨公開接見過 任何香港的商界人物 那一次的胡理會 讓香港媒體是炸開了鍋 回望整個歷史 李嘉誠可以說是所有港澳商人當中 最大膽的一個 在別人看來最極為冒險的時代 他以資本投入的方式進入大陸 並且和歷屆中共黨魁 保持著親密良好的關係 對於他自己來說 也是在這一段時間 在中港兩個市場 是同時收穫了驚人的商業成績 但是這一切 在習近平上臺之後 就全部發生了根本的轉變 李嘉誠和習近平的政治距離 不僅讓李嘉誠迅速撤資 也為日後海外市場 他們之間的摩擦埋下了伏筆 那最重要的 就是巴拉馬運河港口的衝突 是將習近平和李嘉誠的恩怨 赤裸裸的展現在了世界面前 巴拉馬運河全長82公里 橫貫中美洲地狹 連通大西洋和太平洋 被譽為世界的十字路口 每年有大約6%的全球貿易 從這一條水脈流淌而過 戰略價值是無與倫比的 誰掌控了這一條運河 那誰就可以在國際航運格局中 擁有至高的話語權 早在上個世紀90年代的時候 李嘉誠旗下的合計黃埔 就已經拿下了 這個運河兩端的咽喉要塞 巴爾伯亞港和克里斯托瓦爾港 長期經營權在握 在曾經那個全球化浪潮洶湧的年代 拿下這兩個港口 就如同有了金雞下蛋 使源源不斷的為李嘉誠 帶去了穩定的先進流 不過這一切 在2025年的3月份都宣告結束 李嘉誠以228億美元的天價 將他遍佈全球的43個港口資產 打包出售給了美國財團 為什麼李嘉誠會做如此決定 這一筆交易藏著怎樣的祕密呢 他的決定只是唯利是圖嗎 首先那筆交易絕非是簡單的買賣 228億美元的總額 長江合計最終到手的是 190億美元的現金 而這些港口的資產的原始估值 只有130億美元 所以就說李嘉誠是硬生生的 給賣出了75%的驚人溢價 這是什麼概念 就是在全球港口業務 黃金時代已經過去的當下 李嘉誠不僅成功全身而退 還從市場當中 榨取了近百億美元的超額利潤 其實這一場交易的背後 是藏著李嘉誠對全球經濟 和地緣政治的深刻洞察的 一方面 美國我們知道已經轉向了貿易保護主義 美中關係墜入到冰點 國際供應鏈安全岌岌可危 經過了新冠疫情 全球經濟遭到重創 港口貿易流量也是斷崖式的下跌 全球化的盛宴已經成為了昨日黃花 那港口業務的黃金時代 也已經一去不復返了 與此同時 川普也重返白宮 揚言要奪回巴拿馬運河的控制權 指責中國人非法運營 這不僅是對李嘉誠的警告了 更是對中共一帶一路戰略的一個正面挑戰 李嘉誠深知 固守這些港口的話 是無異於在中美博弈的火藥桶上 在自己作為火影子去點火 再說這幾年的香港 特別是國安法生效之後 香港的民主已經徹底被摧毀 在習近平的邏輯當中 香港的資本集團 這個往日輝煌已成過去式 中央政府纔是香港的絕對主宰 習與政商妥協的默契 現在都已沒有了存在的必要 而習近平也已然霸道到 無需再看香港資本家的臉色了 李嘉誠這一位曾經不可替代的商界巨頭 如今已經被習近平治下的北京 視為可有可無 不過就算是政治壓力威脅 李氏家族的財富是依然穩如磐石的 他的這一座商業帝國 從港口到電訊 從基建到零售 李家的商業帝國觸角遍及50多個國家 資本是堪稱資本市場的長青樹 但是與此同時 回看大陸的經濟正在走向懸崖邊緣 2025年第二季度 全球最大的避險基金之一橋水基金 徹底清倉了它所有以美元計價的中國概念股 包括阿里巴巴、百度、京東、蔚來、小鵬 美團和百勝中國等等 總市值價值1.4億美元 橋水的集體撤資 讓世界是再次意識到中國經濟的不確定性 也折射出全球資本對中國市場的信心 正在全面崩塌 說到底出售巴拿馬港口 是李嘉誠對地緣政治與全球化退潮的一個冷靜的判斷 也是他在強權陰影之下的無聲吶喊與明澤保身 他的退潮也宣告了一個時代的徹底落幕 作為商界傳奇 李嘉誠深諳穩定的政治環境對於經商的至關重要 早年他選擇與北京高層攜手 猶如起手精準落子 為降低風險贏下了先機 然而到了習近平時代政治風雲突變 李嘉誠這一位高齡資本巨鱷 以敏銳的嗅覺使察覺到了暗流湧動 果斷調整航向 逐步減持大陸資產 將他的商業帝國伸向其他的國家 這又像是一艘豪華郵輪 甲板上是依然燈火輝煌 賓客們舉杯歡歌 公仇交錯之間是盡顯繁華 然而這遠處的海平面已經浮現出了暗礁 危機悄然逼近 當大多數人還沉醉於無趣的歡愉 李嘉誠已經早已換上了救生艇 悄無聲息的駛向了更安全的航線 而習近平與李嘉誠之間的恩怨 歸根結底是兩種哲學的生死交鋒 獨裁者的忠誠哲學 與資本家的利益哲學 在習近平的鐵腕邏輯當中 權力至高無上 忠誠不容半點偏離 無論是商人官員還是百姓 都必須無條件的站隊 將黨性置於人心之上 而李嘉誠呢 作為東亞資本主義的標杆 他的成功是建立在理性與利益之上 以誠信為底線 以市場為導向 權力不過是合作的工具 而非是終極目的 這樣看來 李嘉誠的抽身而退 不只是他的遠見 更是這兩種價值觀 衝撞之下的一個歷史必然 朋友們換作是你在最初 遭遇習近平的冷遇之後 會像李嘉誠這樣 果斷的撤出大陸市場 轉向全球嗎 還是會選擇繼續留下觀望 在政治風暴當中博弈一番呢 留言告訴我 這些問題呢 其實遠不只是財經新聞 它關乎到國際政治的博弈 關乎經濟走向的風險 也關乎企業家 如何在風雲詭譎的時代 用智慧為自己贏得一條生路 好啦我們今天呢就聊到這裡吧 朋友們喜歡今天的節目嗎 你有什麼感想 留言跟我分享 感謝朋友們的觀看啦 離開之前別忘了給我點贊哦 今後歡迎您訂閱真觀點 我是愛你們的真飛 那我們很快又再會啦