居家美學 薩克拉門託中世紀現代房屋翻新

大家好,今天我很興奮 我是第一次來到塞克裏姆特 我陪伴的是麥可和他的妻子可麗莎 他們是我的學生 來自Transform Flipper Academy 他們會為我們展示 他們的第一次成功翻車 就在這裡 歡迎來到我們的頻道 謝謝 我們很高興能夠分享 我們從Alisa學到的一切 分享我們在這塊土地上做的一切 為一對新情侶建造一個全新的家 是的,這是一個很棒的第一項項目 我看過之前的照片 你們做得非常好 謝謝 我們也會在最後分享一些數據 你們肯定賺了很多錢,對嗎? 是的 很酷 是的,所以記得在影片的最後 可以聽到數據在他們的第一次翻車 房子的外觀看起來很漂亮 是一天一夜的差別 你們做得非常好 是的,我們花了很多時間思考 我們如何為下一對新情侶建造一個新的房子 同時保留了它原本的風格 因為這個房子已經有55、56歲了 是的,它很老了 是的,它以前看起來很破舊 它看起來像一隻瘦手指 我們真的只是想把它更新、更現代化 但也保留了它原本的風格 很棒,這是一個很好的觀點 我發現外觀的顏色 完全不像以前 是的,它以前是一個很深色的棕色 但我們現在想做一個更現代化的風格 用一些新鮮的顏色 加上一些白色的調色 是的 同時保留了一些特色 加入一些綠色的棕色 讓整個房子看起來更加豐富 這很酷 所以你把外觀加上內部 這很聰明 是的,我們真的很想做一個主題 所以它不像是一塊餅乾 或者是A、B、C 它們都是分開的 我們想做一個平衡的家 這很棒 我發現屋頂看起來很新 你把它換掉了嗎? 是的,我們把屋頂換掉了 屋頂之前沒有被修復 所以它有一點散落 有一點洩漏 所以我們花了一些時間 確保這個新家庭 可以有一個全新的屋頂 可以維持幾十年 我們選擇了一塊黑色的塑膠 適合這個現代主題 外觀的顏色很適合 是的 你做了任何其他改變嗎? 除了修復屋頂 我們還為這個家庭 做了一些全新的窗戶 可以適應天氣 而且可以適應溫度 是的,這很重要 在塞克拉美尼亞 夏天太熱了 是的,我們在拍攝的時候 所以窗戶很重要 我們還加入了 這個新的窗戶 給這對情侶一點私隱 以前只是一個開放的空間 他們只會把垃圾袋放進去 但是我們想要讓它成為可用的空間 是的,有垃圾袋很難看 但是現在很溫暖和歡迎 是的 最後我們還加入了 一個新的前門 所有的玻璃板 也很適合這個現代主題 我喜歡這些玻璃窗戶 在這個客廳 很棒 是的,它們很漂亮 我們想要保持 保持現代中世紀的 這間房子的真實性 所以保留這些高層 是非常令人印象深刻的 當你走進前門 看到它們 特別是在地面和天花板窗戶 是的,你在這裡做了什麼改變嗎 是的,這個房間 其實看起來完全不一樣 地面有兩個層次 這裡有一個低層 這裡有一個高層 所以我們把地面提高 所以它之前已經被堵塞了 沒錯 現在它更容易接觸 和家庭友善 沒錯 所以它感覺像一個廣闊的廣場 我相信它有很大的改變 我認為是的 說到一個廣闊的廣場 這個牆壁其實以前是一個堅固的牆壁 有兩個小的門 所以我們把它打開 來連接廚房和家庭房間 和正式的住室 我們現在在看的 開放式的房屋計劃 把我們擁有的美麗燈光 從地面和天花板窗戶 轉移到這個房間 現在我們進入餐飲室 是的,這間餐飲室 有幾個改變 第一,地面又被堵塞了 所以我們把它打開 來連接正式的住室 沒錯 然後我們在這裡加了一些燈光 遵循MidMod的主題 所以我們選擇了溫暖的燈光 另外,整個房間的繪畫 在這個房間裡 改變成了霧面色彩 有很多牆紙 房子裡有很多不同的主題 所以我們希望它更加均勻 是的,跟以前的房子一樣 是的 而且這些樓梯很漂亮 是的,我們想用一些 我認為我的靈感 是一種很自然的 像一個水療一樣 讓它感覺像在外面 所以我們選擇了這個溫暖的色彩 看起來很自然 在住室旁邊 就是家庭房間 是的,就像我們說的 我們打開了這個大牆 來連接家庭房 然後讓它變得更明亮 比以前更有吸引力 這個燈籠 看起來有些原始元素 是的,它是1960年代 1970年代 原本它是一塊 一塊黑漆漆的黑色石頭 它有很多有趣的 雕塑元素 但並不是我們想留在 現代的房子裡 所以我們決定把它畫成白色 這是一個很好的選擇 來替代整個建築物 我覺得它做得很好 我從來沒有試過 每次我看到一塊石頭的燈籠 我都會想要替代它 但現在它給了我一個新的想法 它現在更適合這個房子 是的,完全正確 我覺得白色與 燈籠的黑色內部 給了它一種現代的元素 第一,它仍然與房子相似 第二,它正在前進未來 是的,這真的很聰明 是的 你做了什麼其他改變 在這個家庭房間裡 我們也採取了 整個房間的亮度 我們之前已經談到 把陽臺打開 讓燈光從房子的背面進入 所以這個房間 有一個陽臺 是的,在玻璃窗戶外 所有的燈光都被擋住 我以為這個房間 之前已經很黑了 它非常黑 是的,你需要一雙夜視眼鏡 才能通過 但是我們從後面 打開了一些自然燈光 我們打開自然燈光 通過前面 通過我們製作的開放階梯 是的 我們加入了休息燈光 在整個家庭房間 廚房區域 讓它充足 廚房很亮麗 是的,謝謝 這是我們的榮耀和喜悅 其實它之前看起來很不一樣 所以它非常黑漆漆 我們真的嘗試打開它 讓家人和朋友 可以在裡面度過時間 所以你說 廚房是從這裡到這裡 對嗎?像一個U形 是的 所以這裡有一個上層牀 在這旁邊 是的 所以這裡有一個上層牀 阻擋了家庭房間的視野 把廚房打開 然後就像你所說的 它是一條馬鞋形的 像U形的廚房 在U形的櫃檯 打開了廚房 所以你不能很容易 從家庭房進入廚房 是的 所以你完全改變了設計 是的 我喜歡這個島嶼 因為它在中間 雙邊有一個完美的空間 是的 我們想讓它成為一個社交空間 歡迎大家 在這裡度過時間 在你烹飪期間 你還可以娛樂你的客人 然後你還可以 在家庭房間社交 這很酷 我喜歡你選擇的裝飾 是的 我們想把主題 維持在整個家庭中 綠色和自然的元素 你可以看到 我們選擇了這個綠色的磁鐵 它有一個很好的質感 它連接到外面 還有一些綠色的元素 是的,沒錯 這座大廈是草綠色 所以我們也帶了它進來 然後金色的裝飾 我們很喜歡 讓這個空間變得亮麗 我們添加了很多新的裝飾 我們很喜歡 這個座椅看著房子 它給你一個很不錯的景觀 你放鬆時 在做廚餘 這個客廳的廁所很大 是的 我們有很多空間 可以一起工作 這讓我們很開心 我們在每個廁所 我們做了地板 我們選擇了 像我剛才說的 我們想要有一個 家庭風格的水療 所以我們選擇了 這種自然的 中性的磁鐵 我們很喜歡 這些浴缸 它們很現代 但是也給它 那種木質 很清爽的感覺 它與 所有其他的木質製品 結合在一起 沒錯 是的 所以我們選擇了黑色的製品 然後混合了一些金色 在磁鐵上 我喜歡你使用磁鐵 在整個房子裡 是的,它是一種主題 和一個圖案,對吧 它們很漂亮 是的 然後最後 我們有這個石頭 它有一個很好的 藍色的光澤 我認為這個石頭叫做阿羅斯 所以這有點放鬆 哦,很酷 它們有點像 有點像廚房的 倒數 對嗎 同樣的圖案 同樣的主題 我們想要做一個 垂直的堆積 來延長空間 因為這個部分的房子 有一層樓梯 所以我們認為 垂直的堆積 可以延長 一個小小的浴缸 很成功 是的 所以我們現在在最主要的房間 是的,最主要的房間 也經歷了 很多的變化 是的,告訴我們 是的 就像其他房子 以前很奇怪的圖案 很黑暗 我們想要更新它 我們開始 從建築物的元素 例如 把蓋子拆掉 現在我們有更順滑的質感 更現代的質感 是的,這真的給了我們 這個房子的年代 是的,很高興我們能夠解決 是的 還有 什麼 新的蓋子 以前的蓋子 看起來很老舊 所以我們用了顏色 看起來很現代 是的,我知道很多人 喜歡在睡房裡蓋蓋子 是的 他們可以控制 溫度 有些清新的空氣 是的 非常好 然後 我們最後做的建築物 其實是在 分開的牆壁 之間 最主要的洗手間 和最主要的睡房 你會看到在以前的照片 那裡曾經是一個奇怪的 半牆 在這裡 所以這是洗手間的牆 是的 它不是一直往上走嗎 不,它只會到 這裡的高度 哦 所以它幾乎像 洗手間和睡房 是相同的延伸空間 還有很少的私隱 就是 這裡的半牆 這太奇怪了 是的 然後 蓋好睡房 我們 加裝了一個新的蓋子 所以你可以 起牀 躺在牀上 然後直接去你的廚房 喝一杯咖啡 然後 在睡房裡面 新的油漆 窗戶 看起來樓梯也很新 樓梯也很新 以前是一個很老的 很髒的地毯 我聽說 這房子建在那裡 已經有55年了 所以我們 也把LVP放在整個房子 然後放在睡房 很方便的維修 讓所有東西都很穩定 所以最主要的洗手間 真的很漂亮 和有空間 是的 我們有很多空間 去工作 因為我們改變了構造 非常明顯 哦,很酷 你改變了什麼 是的 所以 這個區域 就是洗手間 以前其實是一個衣櫃 哦,哇 所以我們明顯地更換了 洗手間 這讓我們有更多的空間 可以玩 這太聰明瞭 因為你不需要 移動牆壁或其他東西 你只是把洗手間放進去 而不是衣櫃 沒錯 很好 說到牆壁 這個洗手間 其實只有一個牆壁 在這裡 提供任何房間的私隱 所以沒有 這個牆壁不存在 沒錯 沒有門嗎 沒有門 沒有很多私隱 只是這個半牆壁 把它分開 讓它變成一個牀 所以這也是一個很大的改變 是的 完全 是的 洗手間 以前不是在這裡 它在哪裡 洗手間其實是在 這個小角落 是一個很小的箱子洗手間 你知道 哇,好緊繃 是的 是的,沒錯 然後洗手間在這裡 所以我們不需要改變洗手間 好的 但是我們加了更長更大的洗手間 所以它以前比較小 嗯 沒錯 我喜歡一個大洗手間 有很多儲物空間和對應空間 是的 沒錯 我們很喜歡 我們也很喜歡 木材的亮度 還有白色的對應空間 這兩個很漂亮 是的 我真的很喜歡 鋼琴的風格 金色的 讓它有一個提升的感覺 是的 這是一個預先製作的洗手間嗎 是的 這也很有價值 是的 很多人在開放式房子期間 其實在想它來自哪裡 因為他們想購買它 為了自己的家 所以你從哪裡得到 我認為它來自 Bed Bath & Beyond 真的嗎 我從來沒有想過 在那裡購買洗手間 他們有很好的風格選擇 衣服質量很好 我會推薦 這是一個很好的提示 是的 所以這是一個 很好的尺寸的廚房 是的 尤其是在塞克曼諾區 這是一個很多用途的空間 給家庭 製作玩具區域 給孩子 或者甚至 添加一個泳池 或者什麼 如果他們想要 是的 這太棒了 你們在這裡做了什麼工作 是的 所以我們開始 用一個 在這個區域 打破以前的太陽室 所以如果你想像 我們現在站在的地方 以前只是被牆壁 區域 是一塊非常繁複的木材 它阻擋了很多自然的生命 從房子進入 向後面的房子 我們想要讓它變得更自然 並結合 房子的室外和室內元素 所以我們先開始 打破這個太陽室 所以它是不允許的 它是不允許的太陽室 我們決定 下一個房子會比較喜歡 沒有它 是的 之後 我們給房子 一層新的塗料 我們重新鋪滿 我們現在站在的塑料 這是新的塑料嗎 這不是新的塑料 但它其實是一層 我們的合約人員 找到和使用的塑料 哦,這很酷 因為它現在看起來很新 它看起來是全新的 而我認為 Alisa的訓練 在整個計劃中 我們在思考如何最大化 我們投入的金額 所以我們認為 這是最好的選擇 平衡了 投資的優點和缺點 是的,尤其是因為 它是一個很好的形狀 是的 一開始是一個很好的形狀 它會花很多錢 去更換塑料 之後 我們添加了一些新的窗戶 和滑梯門 以符合前面的窗戶 我們之前看過 我們還添加了一些新的燈飾 以更加現代化這個地盤 這很棒 現在看起來很家庭主義 是的 你可以完全想像 孩子或狗 現在就在這個後院玩 父母和他們的朋友 就在這個桌子上放鬆 享受一個美好的夏天 你們做了這麼棒的工作 我好驚訝 謝謝 我們花了很多時間和努力 是的 它完全顯示了 所有的工作和所有的想法 你放進去了 做得好 謝謝 你願意跟我們分享數字嗎 當然 我們在3月份就關閉了這個地盤 好的 大概三個半個月前 哦,哇 購買價格是475,000 好的 自從那時候 我們投資了大約140,000元 在治療 治療費用和相關的費用 最終的財產 包括代理人的俾款 財政費用 不合法的費用 和庫存 我們大概投資了 接近60,000元 好的 這很不錯 是的 對於這個規模的項目 對嗎 是的 這是一個不同的市場 比起大陸 但是我們很高興得到的結果 相對來說 投資的百分比 也很不錯 所以這也是很值得的努力 無論是金錢上 還是享受這個過程 和學習 太棒了 那你擁有的一些挑戰 像是主要的挑戰 在這個項目中 是的 有幾個挑戰 Elisa的課程 幫助了我們通過整個過程 大概最大的 和最重要的 就是在重複的重修過程中 處理不可預期的事件 長話短說 在這三個重修過程中 有些額外的費用 比如 我們需要的液體加熱器 或者需要的加工材料 像是 頂層或其他東西 加上牆壁 我們用了她的預算 確保我們能夠 完成這些挑戰 所以這個項目 這些東西大致在我們預計的預算當中 所以當這些問題出現時 並不是太大的麻煩 我們還在思考如何重新設計廚房 在哪裏安裝島層 以便更多的家庭參與 更吸引人 以便能給我們提供意見 島層的方向和考慮 在我們做決定之前 最後是 問對的問題 當我們逛街的時候 他們的意見 並幫助我們做出最好的決定 如何與這項項目合作 這太棒了 我很高興我的建議 能夠幫助你們 這項項目的過程 肯定的 我們不可能這麼快就完成 如果我沒有簽名 這太棒了 那你爲什麼決定加入 Transform Flipper Academy 我一直在讀書 我比較喜歡投資 比起房子 投資方面 我們看了 在這方面 我們的關係 我比較喜歡投資 她很喜歡設計和創造 所以這設計 對我們來說是熱愛的項目 我真的相信 這會幫助我們 在投資方面的發展 比如說更多的翻轉 或是學習如何把價值投放在物業上 無論我們以何種方式前進 我們也可以看到 當它成長了 或許在我們在學校工作的日子會減少一點 我可以看到我們在做這件事一段長時間 這太棒了 對,這會讓我們很興奮地轉移到新的職業 你們也很擅長 謝謝 你對目前的經驗如何形容? 我對學校的經驗到目前為止是非常愉快的 非常正面 我認為這主要來自於 從網上的資料和程式中建立了一個很好的基礎 這給了我足夠的背後知識去做行動 也給了我舒適去做行動 因為我知道有一個有經驗的人 例如Alisa 她可以幫我處理一些事情 雖然沒有任何事發生 但我還是有了這個安全感 最後我從經驗中得知 所以我對我們做這件事的信念感到非常穩定 那你會不會更害怕 如果你不在學校工作? 絕對會 我知道這個市場跟大陸不一樣 但數字來說 這對任何人來說仍然是一種金錢風險 對我們來說 整體的成本大約是700,000美金 所以不管有多大或多小 但是我們有了安全感 有了智慧 可以隨時問我們需要的問題 幫助我們通過 這很酷 所以根據你目前的經驗 你會說你的投資在學校是值得的嗎? 是的 有意義上和不意義上 在意義上 我們在這裡的租金 大幅地支付了學費和開業成本 所以這對學費和不意義上來說是值得的 因為現在Chris和我 可以一起做一項熱愛的項目 學到很多關於房子的事情 以及我們接下來要做的任何項目 這太棒了 所以你有什麼建議 對於想加入學校的學生 或者不想加入學校的學生 我覺得如果你是像我們這樣 有一點風險 想要更舒適 想要進一步 我建議你加入這個課程 因為你會學到很多基礎 然後你會有一個經驗網絡 還有幾個學生 也完成了他們的租金 我們都在努力幫助彼此 所以我建議你加入 最重要的是 無論你需要做些什麼 或者是加入這個課程 我建議你加入 太棒了 很高興聽到你這麼說 我們正在努力建立一個 非常支持的社群 讓每個人都能支持彼此 並且我們想分享 多元的思維 所以謝謝你 當然 這是我的榮幸 我們很高興 成為你學校的學生 看到我們的第一項項目 實現了 太棒了 希望你享受這個家族旅行 還有這個驚人的項目 是麥可和克里薩一起做的 如果你喜歡這個視頻 請給我一個讚 並訂閱我的頻道 謝謝你收看 下次見