上海樓市要崩盤！房價狂跌701300萬人的蘇州 房價跌了60製造業第一城也撐不住了！　 #看大陸 #睇大陸

我在蘇州花了四百多萬買個房 房價暴跌六折都賣不出去 掛牌買房五個多月了 價格從三百多萬降價到兩百六十萬 再到現在暴跌一百九十八萬 然後都沒有意向客戶看房 就在昨天 突然中介說有客戶過來看房 然後客戶只是給一百九十萬 也就是說賣了房還原房貸 我只剩下五萬元 不僅七十五萬首付打了水漂 我們還要拿出七萬多的中介費 本來以為這樣就已經夠慘了 沒想到這個客戶轉身就買了我們小區的另一戶 而且戶型一模一樣 總價又便宜了十萬元 天啊 現在的房屋難道真的是白菜價嗎 前幾年買房的朋友 你們現在怎麼樣 中國房地產蕭條 北上廣深等一線城市的樓盤 也都接近崩盤 房主爭相掛牌出售 但是沒什麼人問津 房子掛牌量不斷上升 掛牌價卻跌跌不休 有上海中介列舉了當地部分房價下跌嚴重的小區 有些跌幅40% 有些50% 有些甚至跌了70% 包括上海內環部分的小區也都在暴跌 上海房價暴跌 距離上海只有100公里的蘇州也都是一樣 江蘇省蘇州市 被稱為中國製造業第一城 那裡聚集著大量的外資高端製造企業 不過隨著大量外企撤離 當地的經濟遭受重創 房價出現了斷崖式下跌 有些小區跌了60% 今天我們就來談一下這些話題 上海的房價跌得真是讓人崩潰啊 像浦東那些網紅小區 之前房價炒得那麼高 現在直接下跌一千多萬 那些老破小的光綏房 房價也都在跌跌不休 我在上海做了這麼多年的貸款 很多客戶都在跟我說 他們大多數都是2019年 2020年高位接盤的業主 現在還在還房貸 但是房價已經蒸發了30%了 這個就是我們上海花了230萬買的房 現在它值多少錢呢 我和老公從河南來到上海已經十幾年了 在2021年我們花了所有的積蓄 付了115萬的首付 在浦東新區買了這套900年的老破小 並貸款115萬 每個月要還6200元的房貸 很多人都說老破小不值得買 但是作為外地人沒得選擇 一方面是我們租房的房東要賣房 每天都有好幾波人去看房 對我們的生活造成了困擾 十幾年間我們也都搬家搬了七八次 非常渴望有一套房能夠穩定下來 另一方面是當時的房價一直在漲 我們因為外地有個貸款的記錄 算是第二套 首付要七成 如果房價持續上漲 那就真的買不起了 但是萬萬沒想到 就是這樣的決定 讓我們成為了高位站崗 從房產證下來之後 房價就一直在下跌 上個月得知樓下賣房了 100出頭的價格人家就拿下了 我們直接血本無歸100多萬 還是6樓 時代的塵埃落在我們的身上 簡直就是一座大山 我們房子賣了 沒想到這次線上談價格直接賣了 簽合同的時候我哭了很久 我們賣房也都快一年了 這個算是第一次線上談價格 也就是第一次中介跟我們說 成交概率很大 現在我心裡很矛盾 希望賣出去 又不希望賣出去 中介約的是8點鐘談判 我真的有一點緊張 時間快到了 我要老公趕快出來 本來說好是8點的 中介說客戶出的價格 跟我們預期還差很多 他們先跟客戶談一下 要我們再等一下 這個跟我們想的談判不一樣 我以為線上談判是我們跟買家當面談 中介來電話說 買家只是出118萬 我老公很生氣 拿個電話就說120萬一分都不少 想談就談 不談就不賣了 我還是第一次見老公發這麼大的火 最後中介說他再去談 老公說那個是中介的套路 在試探我們的底價 老公反反覆覆談了很多次 晚上12點 最終121萬成交 線上簽個合同 簽完之後我徹底崩不住了 眼淚忍不住流了出來 很難過很難過 在留言區中有網友分析 房屋雖然以121萬成交 但是賣家還要出1.5萬的中介費 真正拿到手的是119.5萬 雖然沒有達到預期的125萬 但是能夠賣出去也算幸運了 上海的房屋不管是市區的新房還是二手房 掛牌出售的非常多 這些房屋再賣兩三年都很難賣完 在剛剛過去的6月份 開發商剛剛開了一個動員會 為了清庫存 做出了各種各樣的優惠 有些開發商優惠幾十萬 有些優惠上百萬 上海王埔南京東路上的豪宅 價格暴跌72% 原價一千多萬現在不到四百多萬 這是上海最具性價比的江景豪宅 每一戶贈送50平方米飲茶賞景的大露臺 原價是一千多萬 現在378萬就能夠拿下了 客廳還連通一個40平的景觀露臺 178平方做了四房兩廳三衛 水電氣三通 物業費只需要兩塊錢 有網友提醒說 在這個黃金地段 不用400萬就能夠買下豪宅 裡面是不是有什麼貓膩呢 還是小心點好 被房地產套住血虧的人太多了 為什麼現在反而很多上海人開始買公寓呢 如果你買的住宅跌了兩三百萬 可能你也會換公寓 因為上海的公寓總價才三五百萬 既然住宅只是漲不跌的神話已經破滅 那我為什麼不乾脆賣了住宅換公寓呢 都是居住 房價便宜一半 省回來的錢能夠養老 躺平也可以 怎樣都要輕鬆一點 就像中環商地鐵口的樓盤 一千萬的住宅小三房 和五百萬的公寓大三房 你覺得哪個更加值得呢 上海周邊的城市蘇州 被稱為強熱線 新一線的城市 製造業發達 外貿出口曾一度僅次於深圳 GDP也一度逼近廣州 名列全國前四 近幾年 隨著三星、索尼、飛利浦等 眾多的外資企業轉移到越南 經濟也撐不下去了 房價一直在下跌 我們的房屋可能賣不動了 在蘇州花兩百萬買的房 現在就是虧了首付和裝修的錢都賣不出去 現在的樓市真的這麼差嗎 我們在中介掛牌的價格是130萬 已經有幾個月沒消息了 昨天中介打電話給我 說有客戶出110萬的價買我們的房 並說對方說如果我們同意 就可以立即簽合同立馬打款 於是我要老公查一下貸款的餘額 沒想到我們的本金還有118萬沒還 也就是說 我們不僅虧了首付和這幾年的貸款和利息 還有裝修的錢 還要倒貼百萬元才能把房子賣出去 這樣一算我就更加不忍心賣了 但是老公想賣 他擔心以後會越來越難賣 真是後悔當初衝動買了這間房 因為我們兩個意見不同 考慮了一天 今天老公打電話給中介 說和客戶商量一下 要他加多百萬元 這樣我們就不用再貼錢買房了 誰知道中介告訴我 那個客戶已經買了隔壁一棟樓房了 戶型和我們一模一樣 110萬成交 聽他說完 我的心跌入了低谷 難道現在的房屋真的跌到白菜價嗎 看到這樣的行程 我們也打消了賣房的念頭 現在不是過不下去 平時我們節省一點 相信兩個人一起努力 未來肯定會越來越好的 位於蘇州高新區的上銳角小區 是萬科與蘇高新集團合作開發的 上至系高端住宅 兩年前 一套130平方的房源 能夠賣到590萬人民幣 現在卻跌到350萬 接近腰斬 一位住在高新區的郭先生 告訴海外媒體 當地房價實際跌幅 遠超過官方的數據 跌了60%都不止 就在我住的地方 以前一平方是3萬5千元左右 現在不到1萬5 1萬元都沒人要 花了300萬在蘇州買房 一年暴跌100萬 是一種什麼體驗呢 大家好 我們是95後的小夫妻 公婆在我們結婚之前 幫我們在蘇州買了房 付了首付 剩下的貸款 房屋將近300萬 高峯期入手 沒想到今年房價暴跌 已經虧蝕了100多萬 我們的心都在滴血 伯伯沒了100萬 有些人說是江衰 反正自己住的沒所謂 但真是黃金白銀損失了100萬 還是非常心痛 我們不敢將實情告訴公婆 就是說虧了一些 不敢想像 他們知道之後會有多難過 這是五線城市 農村家庭儲了大半生的積蓄 我也想賣房 但一想到賣了房 又要每個月交房租 後面還有小孩還要上學 國主小滿表示 如果現在出手賣房的話 錢還不夠還銀行的貸款 綜合考慮下來 我和老公決定還是不賣房了 他感嘆 真是不知道 他們從小城市來到大城市定居 是不是一種錯誤的選擇 如果能夠在家鄉賺點錢 誰又會背井離鄉呢 兄弟接下來買二手房 千萬不要只是看房產證 因為你看到的房產證 有可能都是作廢的 昨天蘇州市不動產登記中心 發佈了一條新的公告 公告的內容是什麼呢 就是從7月11號開始 接下來選擇線上過戶的 那原本房東的房產證 是不做強制收回的要求 這句話怎麼理解呢 以前我們做二手房過戶的時候 都是線下去不動產交易中心 然後到那邊的窗口去過戶 房東的舊房產證要強制收回來 因為你去線下辦 有工作人員可以強制收回 然後再發一本新的房產證出來 但是接下來7月11號之後 如果你選擇線上過戶 就沒有工作人員強制收回原本的房產證了 因為你選擇了便利 在線上App簽個字就可以過戶的 這些事就完成了 不需要雙方再到線下的房管局那邊 專門跑一趟了 非常方便 但是選擇這種過戶的方式 就是願房東的房產證 就沒有工作人員去強制收回來 所以不動產登記中心 會做一個作廢的公告 但是我相信很多買房的朋友 是不會去看這些作廢公告的 所以就存在一種什麼情況呢 就是願房東的房產證 還在他自己手上 所以你接下來去買二手房的時候 一定不能只是看紙質的房產證 一定要將接下來兩個材料看一下 一個就是電子的權屬 一個是電子的證件照 這兩個一定要去核驗好 確定這間房沒有問題 然後你再去選擇交易 比放假暴跌更加可怕的是四把刀 2025年真的要熬過來了 這四件事關係到你我的飯碗和錢包 還有大手大腳花錢的 要認真看完這條視頻 第一刀就是 月薪3,000元的時代真的要來臨了 以前5,000元的工作 現在給你3,000元 做就做 不做就不做 以後到處都是3,000元工資的工作 不要被網上那些吹牛的忽悠 真相就是全國11.72億人的 平均收入不到3,000元 月收入過萬的只佔1% 絕大多數普通人的錢包都是扁扁的 第二刀就是 應屆生數量大爆炸 去年1,178萬的大學生畢業 今年更多 去年那些還沒消化完 現在送外賣 開滴滴的都擠破頭了 如果你現在還有工作 老闆罵你兩句你就忍一下 能夠在辦公室吹空調 就已經是早墳無煙了 上海有多少年輕人 賭氣辭職 半年都找不到工作 現在有工作就是福氣 第三刀 投資不要想了 錢放在哪裏就虧在哪裏 房屋不保值 股票玩心跳 理財利息又少得可憐 開店投資真的不要想了 2025年 全球創業的存活率只有10% 說的是存活率 你袋裏面的錢 要麼就眼看著它變成霧 要麼就投資出去打水漂 就是兩條路 問你慘不慘 博主大衛表示 第四 中國男人真的養不起家了 經濟學有個詞叫勞動供養力 就是一個人工作能夠養活幾個人 美國能夠養活五個人 日韓能夠養活三個半 中國只有1.1 意思就是一個大老爺拼命在這裏做 只能勉強養活自己 上海的房價已經成為一個天大的笑話了 如果再這樣跌下去 有多少人的資金會出現問題呢 2021年花了500多萬買的房 現在就值300萬 還要欠銀行350萬 賣了房還要倒貼50萬 如果再這樣跌下去 將來會有一大批人出現斷供的情況 但是你跌你的 你蝕再多 欠銀行的錢你一分都不能少 如果不是就查封拍賣 總是有人說上海的房價 會再跌兩三年 朋友 我們還能夠跌得起嗎 如果再跌兩三年 有多少人會妻離子散 有多少人會家破人亡 我們普通百姓80%的資產都在房屋裏面 如果再跌下去的話 有多少人會破產 你怎樣看 好了 今天就和大家談到這裏 請記得點贊 訂閱 留言 並分享給你的朋友 感謝你的支持 我們下期節目再見