上海樓市要崩盤!房價狂跌70%!1300萬人的蘇州 房價跌了60%!製造業第一城也撐不住了! #看大陸

我在蘇州花四百多萬買了房子
房價報的六折都賣不出去
賣房五個多月了
價格從三百萬降價至二百六十多萬
再到如今報的一百九十八萬
然後還是沒有意向客戶看房
就在昨天突然中介說有客戶過來看房
然後客戶只給一百九十萬
也就是說賣到房子還完貸款我就只剩五萬塊了
不僅七十五萬的首付打了稅票
我們還要多掏出七萬塊的中介費
本以為這已經足夠差
沒有了這個客戶轉身就買了我們小區的另一戶
而且不行一樣價又便宜了十萬
天哪 現在的房子難道真的是白菜價的時代嗎
前年買房的朋友你們還好嗎
中國房地產蕭條
北上廣深等一線城市的樓市也接近崩盤
樓主們爭相掛牌出售
但是很少人問津
房子掛牌量不斷的上升
掛牌價卻是跌跌不休
有上海中介列舉當地部分的房價下跌嚴重的小區
有的跌幅有百分之四十
有的是百分之五十
有的呢甚至跌了百分之七十
包括上海內環的部分小區也在暴跌
上海房價暴跌
距離上海僅一百公里的蘇州也是一樣
江蘇省的蘇州市被稱為是中國製造業的第一城
那裡聚集了大量外資高端製造企業
然而呢隨著大量外企的撤離
當地經濟遭受重創
房價出現斷崖式下跌
有的小區甚至跌了百分之六十
今天我們就來聊聊這些話題
上海的房價跌的是真叫人崩潰
你像浦東的那些網紅小區
之前房價炒得那麼高
現在直接下跌一千多萬
那些老破小高需房
房價也是跌跌不休
我在上海做了這麼多年的貸款
好多客戶都在跟我哭訴
他們大多都是19年20年高位接盤的業主
現在還還著房貸呢
但是房價呢已經蒸發了30%了
這就是我們在上海花230萬買的房子
如今它值多少錢呢
我和老公從河南來到上海已經十多年了
在2021年我們花掉了所有的積蓄
付了115萬的首付
在浦東新區買了這套98年的老破小
並貸款了115萬
每個月要還6200的房貸
很多人都說老破小不值得買
但是作為外地人沒得選擇
一方面是我們租房的房東要賣房
每天都有好幾撥人去看房
對我們的生活造成了困擾
十餘年間我們也搬家了七八次
非常渴望有套房子能夠穩定下來
另一方面是當時的房價一直漲
我們用外地有過貸款記錄算二套
首付要7成
如果房價繼續上漲
那就真的買不起了
但是萬萬沒想到就這樣的決定
讓我們成了高位站崗
從產證下來後房價就一路下跌
三個月得知樓下賣掉了
100出頭的價格別人就拿下了
我們直接血虧了100多萬
還是個6樓
時代的灰塵落到我們身上
簡直就是一座大山
我買房子賣掉了
沒想到這次線上談價格直接賣掉了
簽完合同我哭了好久
我們賣房也快一年了
這是第一次線上談價格
也是第一次中介和我們說
成交概率很大
現在心裡就是矛盾
希望賣出去又不希望賣出去
中介約的是8點鐘談判
我真的是有點小緊張
時間快到了
我讓老公趕緊出來
但說好的8點
中介說客戶出的價格
和我們預期還差好多
他們先和客戶談一下
讓我們先等一會兒
這和我想的談判不一樣
我以為線上談判
是我們和買家當面談
中介來電話說買家只出118萬
楊哥很生氣
抓過電話說倒數120萬一分不讓
能談就談
不能談不賣了
我還是第一次見老公發那麼大的脾氣
最後中介說他再去談
老公說那是中介的套路
在試探我們的底價
楊哥又來來回回談了好多次
晚上12點
最終121萬成交了
線上簽的合同
簽完合同我徹底繃不住了
眼淚不爭氣的流了出來
很難過 很難過
在留言區中
有網友分析
房子雖然是以121萬成交
但賣家還要出1萬5的中介費
真正拿到手的是119萬5
雖然沒有達到預期的120萬
但是能賣出去也是值得慶幸了
上海的房子不管是市區的新房還是二手房
掛牌出售的非常的多
這些房子再賣兩三年都很難賣完
在剛剛過去的6月份
開發商開了一個動員會
為了清庫存做了各種各樣的優惠
有些開發商優惠幾十萬
有的優惠上百萬
上海黃浦南京東路上的豪宅價格暴跌了72%
原價1000萬
現在還不到400萬
這是上海最具性價比的江鼎豪宅
戶戶贈50坪喝茶賞景的大露臺
原價1000萬現378萬拿下
客廳還連通一個40坪景觀露臺
178坪做了四房兩廳三衛
水電器三通物業費僅2元
有網友提醒說
在這個黃金地段不到400萬就能買下豪宅
裡面是不是有什麼貓膩
還是小心點為好
被房地產套牢血虧的人可太多了
為什麼現在反而很多上海人開始買公寓了
如果你買的住宅跌了兩三百萬
可能你也會置換公寓的
因為上海公寓總價也才三五百萬呀
既然住宅只漲不跌的神話破滅了
那我何必不乾脆賣掉住宅買公寓呢
都是居住房價便宜一半
省下來的錢養老也好躺平也好
怎麼都要輕鬆一些
像中環雙地鐵口的樓盤
一千萬的住宅小三房和五百萬的公寓大三房
你覺得誰更值得呢
上海周邊的城市蘇州
被稱作是強二線新一線城市
製造業發達
外貿出口曾經一度僅次於深圳
GDP也曾一度逼近廣州
名列全國的前四
然而近年來隨著三星 索尼 飛利浦
等眾多的外資企業轉移到越南
經濟也是撐不住了
房價一路下跌
我們的房子可能賣不掉了
在蘇州花兩百萬買的房子
現在就是虧掉首付和裝修的錢都賣不出去
現在的樓市真的這麼差嗎
我們在中介掛的價格是130萬
已經幾個月完全沒有消息
昨天中介打電話給我說
有個客戶出價110萬買我們的房子
並說對方說如果我們同意
就可以立馬簽合同立馬打款
於是我讓老公查了下貸款餘額
沒想到我們的本金還有118萬沒還
也就是說我們不僅要虧掉首付
和這幾年還的貸款和利息
還有裝修的錢
要倒貼8萬才能把房子賣掉
這樣一算我就更不忍心賣了
但是老公想賣掉
他擔心以後會越來越難賣
真後悔當時衝動買了這個房子
因為我們兩個意見不統一
考慮了一天
今天老公給中介打電話
說和客戶商量一下
讓他多出8萬
這樣我們就不用再貼錢賣房子了
誰知中介告訴我們
那個客戶已經買了我們隔壁一棟樓的房子
不行和我們的一樣
110萬成交的
聽他說完
我們的心跌入了谷底
難道現在房子真的跌到白菜價了嗎
看到這樣的行情
我們也打消了賣房子的念頭
現在也不是過不下去
平時我們節省點
相信兩個人一起努力
未來肯定能越來越好
位於蘇州高新區的上瑞格小區
是萬科與蘇高新集團合作開發的
上資系高端住宅
兩年前
一套130米的房源
能賣到590萬人民幣
如今呢
卻跌至大約是350萬
接近腰斬
一位住在高新區的郭先生
告訴海外的媒體
當地房價實際跌幅遠超了官方的數據
跌了60%都不止了
就是我住的地方
以前一平方米是3萬5左右
現在呢不到1萬5
1萬塊錢都沒人要了
花300萬在蘇州買房
一年暴跌100萬
是種什麼樣的體驗
大家好
我們是95後小夫妻
公婆在我們結婚前
幫我們在蘇州買了房子
付了首付
剩下貸款
房子將近300萬
高峯期入手
沒想到今年房價暴跌
已經虧了100多萬了
我們的心都在滴血
白花花的100萬就沒了
有的人說是剛需
反正自住無所謂
可是真的黃金白銀損失了100萬
還是非常心痛的
我們也沒敢告訴公婆實情
那就說是虧了一點
不敢想像他們知道了該有多難過
這可是五線小城市農村家庭攢了
大半輩子的積蓄啊
我都動了想賣房的心思
可是一想賣了房
又要每個月給房租交錢
後面有小孩了還要上學
博主蕭曼表示
如果現在出手賣房的話
錢還不夠還銀行的貸款
綜合考慮下來
她和老公決定還是不買房
她感嘆道
真不知道他們從小城市
來到大城市定居
是不是一種錯誤的選擇
如果能在家鄉能掙到錢
誰又會想到背井離鄉呢
都是線下去不動彈交際中心
對不對
然後到那邊的窗口去過貨
原房東的舊的房產證呢
是要強制收回的
因為你去線下辦
有工作人員可以強制收回
然後再發一本新的房產證出來
但是接下來7月11號以後
如果你選擇線上過戶了
對吧
就沒有工作人員去強制收回
原房東的房產證了
因為你選擇了便宜對不對
在線上APP簽個字
就可以把過戶這件事完成掉了
不需要雙方再到線下的房管局那邊
特地跑一遍了對吧
非常方便
但是選擇這種過戶的方式呢
就是原房東的房產證
就沒有工作人員去強制收回了
所以不動產登記中心呢
會做一個作廢的公告
但是我相信很多買房的朋友
是不會去看這些作廢公告
所以就存在了一種什麼情況呢
原房東的房產證
他還在自己的手上
所以你們接下來去買二手房的時候
一定不能只看紙質的房產證
一定要把接下來這兩個材料看一下
一個是電子的全數
一個是電子的證件照
這兩個一定要去核驗好了以後
確定這個房子沒有問題了對吧
然後你們再去選擇交易
比房價暴跌更可怕的四把刀
2025年真的要砍過來了
這四件事情關係到
你我的飯碗和錢包
還在大手大腳花錢的
請認真看完這條視頻
第一刀月薪三千的時代真的要來了
以前五千的活現在就給你三千
愛幹不幹
以後滿大街都是三千塊錢的工作
別被網上那些吹牛的忽悠了
真相就是
全國11.72億人的月收入
不到三千塊
月收入過萬的只佔了1%
絕大多數普通人的錢袋子都是別別的
第二刀應屆生數量大爆炸
去年1178萬的大學畢業生今年更多
去年那波還沒有消化完
現在都在送外賣
開滴滴都擠破頭了
如果你現在還有份工作
老闆罵你幾句忍忍
能在格子房吹空調
就已經是祖墳冒青煙了
上海有多少年輕人
賭氣辭職半年都找不到下家
現在有份工作就是福氣
第三刀投資不要想了
錢放在哪哪虧
房子不保值股票玩心跳
理財利息又少得可憐
開店投資真的是想多了
2025年全球創業的存活率是10%
說的是存活率
你口袋裡面的錢
要麼眼睜睜的看著它變毛
要麼就投資出去打水漂
就這兩條路選
就問你慘不慘
博主大維表示
第四中國男人真的養不起家了
經濟學有個詞叫做勞動供養力
就是一個人工作能養活幾個人
美國能養活五口人
日韓也能養活三口半
中國只有1.1
意思就是一個大老爺們拼命的幹
也只能勉強養活自己
上海的房價已經成為一個天大的笑話
如果再繼續跌下去的話
有多少人的資金會出現問題
差一年花500萬買了房子
現在就值個300萬
你還欠銀行350萬
賣了房子還倒貼50萬
如果說再繼續跌下去的話
將會有一大批人會出現斷供
但是你跌你的
你虧的再多
欠銀行的錢你一年也少不了
那就查封財賣
總有人說上海的房價
還會再跌個兩三年
瞎子們
我們還能接得起嗎
如果說再跌個兩三年
有多少人會七零子彈
有多少人會家破人亡
我們普通老百姓
80%的資產都在房子裡面
如果再跌下去的話
有多少人會破產
你怎麼看
好的
今天就和大家聊到這兒了
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我們下期節目再見