《澳大利亞房屋銷售 Selling Houses Australia》第五季 P8 - Selling.Houses.Australia.S05E08.Inherited.Queenslander.1080p.WEB-DL2.0.H.264.UMM

好的,這裡沒有裝潢 我從來沒有聽過類似的事件 第一位代理人建議我們清空房子 清空所有裝潢 這些瘋狂的實體建築建議 花費了他們千萬 我們花了大約20,000美元的市場費 他給了我們代理人一個壞名字 我們從來沒有聽過 除非我們每次簽署都要簽 現在市場都免費下跌 這次跌幅很大 過去12個月,每週都在下跌 我們需要出售 很快 難道他們還沒找到我嗎 他們以前把華盛頓城市 稱為大國家城市 然後小舅舅去到悉尼和密歐 突然有了增長波動 而巴黎的房地產風暴 卻一蹶而上 一個完美的一天 下一個就很貴 貿易風暴 國內移民和簡單的信用 把市場大幅提升 但現在的好舊日子不再是好日子 西藏的房地產市場 被下跌嚴重影響 這部分壞了 對兄弟Scott和Trent Homes 開啟了嗎 他們被遺棄了這個歷史的 Queenslander 在伊勒頓公園的北柏林鎮 當他們糟糕地在18個月內 自從失去母親和父親 我們的情緒也有上升 我們正在努力找回我們想去的路 但現在是時候結束這個章節 並繼續他們的生命 問題是市場不會放過他們 我們有專業的專家通過 給我們一個指引 因為我們完全不知道價值 他們說是7.50至8.40元 我們決定8.20元 沒問題 這個地方在一座大樓 只有市中心的八公里 它有五個房間和兩間浴室 空調、游泳池 還有很多戶外的地方可以玩 我們的小時候在那個房子裡很棒 在那個房子裡很棒,我很喜歡 對,我可以想起很多好回憶 現在是實際的檢查 在市場上花了820,000元 這個地方已經在一年內 出售了兩個不同的專家 價格已經被減少了幾次 有一次是很昂貴又很失敗的行銷 但沒有一次是很嚴肅的 我不知道我的房子會否再出售 從我們目前看到的來看 我真的不敢相信它會再出售 但我希望它會出售 我只是不知道會發生甚麼事 我覺得很糟糕,老實說 我不覺得它想離開我們的家 這裡的問題是甚麼 是市場,還是專家 還是隻是賓夕法尼亞人 他們似乎做了很多 去移民這個地方 我們進去看看吧 你好 你好,Andy 很高興認識你,我是Trent 你是Trent嗎 我是Scott 你好,Scott 你好 這個地方很有趣,是一棟大樓嗎 是一棟大樓 好,我們進去吧 好,進去吧 謝謝 走到門前 你會得到最初的描述 為何事情走得這麼慢 這裡空了 對,這裡空了 這個地方空了 它在市場,而且空了 這是一個很大的錯誤 因為這裡完全缺乏溫暖 不能批評你的裝潢 只有一個人住在這裡,完全空了 不是完全空,我住在這裡 我的房間就在這裡 所以你是住在這裡 我是住在這裡 我住在這裡一年,主要是沒有裝潢 好的 他說好的,他咬著嘴巴 所以你在賣房子,卻在按摩 這是手推車 我看,多好 這裡寫著生活模式 先生,這裡寫著生活模式 你住在這裡嗎 我住在這裡 這是你的電視 我的舊電視 很可憐,對吧 我知道 有趣的是,在這裡空虛的地方 有一個令人印象深刻的家 這樓層真的空了 這裡的房間全都空了 古董住在1200平方公尺的土地上 有三個房間,一個住宿區 一個餐飲室,一個食物廚房 還有一個家庭廁所 樓下已經變成兩個更多的房間 還有一個廁所 讓這裡變成一個大小的家庭 你知道這地方有一個可憐的地方嗎 當你進來,那些房間都很小 所以你會覺得房子很小 然後你進來,那裡的住宿空間很大 這是一個巨型的廚房 不僅樓上有空間 樓下也很巨型,完全被修復了 這個樓層感覺就像是個完全不同的土地 是在90年代建成的嗎 是在90年代建成的 90年代 我們有一個房間在這裡 有兩個廁所,還有一個浴室 我會把它當作外面的門 在房子的旁邊 這裡的環境很好 我喜歡這扇玻璃窗 27年了嗎 27年了 很久了 對,很久了 好,所以很難看著這個房子 然後從這裡走回來 這明顯是父母的房子 對,很難看著它是怎麼回事的 這個房子應該已經售罄了 但12個月沒有買 我懷疑這些兄弟是受到壞人的指導 第一位代理人建議我們清空房子 清空房子的玻璃窗、窗戶、窗簾 還有大廳的牀 所以我們把所有東西都清空了 把地毯也換掉 花了大約20,000美元的市場費 因為我們要售罄房子 我不知道這位代理人的想法 但在我的經驗裡 清空房子是清空自己的靈魂 這是一種情緒在這項生意中銷售 真是一場災難 清空房子出售了嗎 對 清空房子沒有任何訂單嗎 有訂單 只有一份訂單 對,只有一份註冊訂單 那當然不太好 清空房子不太好 所以訂單被淘汰了 訂單價格是多少 580美元 售貨員說是820,000美元 市場說是580,000美元 這很糟糕,你怎麼做到的 唯一可以做到的就是… 我們逐漸降價 售貨員住了八個月 我們降價為10萬美元 大概三、四次 逐漸地降價 根據他們的建議 這正是讓我們降價的原因 這種建議給代理人帶來不好的名義 這對他們來說花費了很多時間和金錢 沒有售貨員應該這樣做 但他們卻簽了另一位代理人 事情並沒有變得更好 一切都沒有發生 我們從來沒有聽過 除了每次要重新簽約 要他當我們的代理人 他們的概念是… 他們不會開設開放式房子 也不會把地址放在網上 作為家屬,我會想看這個廣告 因為他們拍了很多照片 我會想,我怎麼找到這個 我會搜尋一下 但我自己也找不到這個廣告 坦白說,這很糟糕 我必須幫助這些兄弟離開這個混亂 我覺得Scott和Trent 給了我一些很弱的建議 嘗試推銷一個像他們那樣空虛的房子 這完全是瘋狂 你需要一些令售貨員感動的東西 目前,這就像是一系列 沒有角色的房間 我不知道,像是一間 從世界大戰後患者醫院出來的設施 不吸引人 Scott和Trent現在簽了第三個代理人 Rudy Gorky 希望他比其他人更好 我必須測試他 我首先想知道的是 他會坦白說明價錢嗎 我今天來到這個房子的心態是 他們的價格期望非常高 有些房子有很大的牆 但他們的價格是四、五 我認為他們的價格期望 是在選舉開始時 第一位代理人的價格 價格太高了 所以他們的價格是六、七、八 他們知道這一點嗎 當我跟他們談話時 如果他們做了一些事情 價格只會比第一次推銷的價格高五倍 這聲音更好 一位代理人正在正確指導他的客戶 你現在說這個房子 大概價值600元 是的 假設這個房子在這個區域 有歷史記錄等等 但它已經完全修復 花園看起來很漂亮 泳池閃爍 這個區域有多大潛在潛在潛在潛在 我會說大概價值600元 真的嗎 所以即使這個房子已經完全修復 你只是在推銷它 才能達到他們的目標價錢 我以為你會這樣說 在過去12個月 它下跌了6.8% 相比之下,悉尼下跌了0.3% 讓悉尼成為本國最不順暢的城市 但這不是最糟糕的消息 在這些區域的售價 大概價值500至600元 一年會有很多嗎 500元的售價很順暢 是的 這個月,首批買家回到市場 600元的售價很難 但售價只有1.75元 售價超過700元 售價超過100元 在多少年之前 一年 這個房子是一間四人牀 兩張浴室的新建築 所有的商標和城市景觀 售價超過1.75元 在這些區域售價超過一年 這是正確的 難怪他們叫我來 我們看來有些重大售價問題 首先,斯卡特和特朗普 期望售價超過100至150萬元 比他們的代理人認為的市場價值 再者,即使他們允許 售價超過600萬元 也意味著他們的房子 售價超過150萬元 比在伊勒頓公園的中等售價高 這在一個很艱難的市場之中 太棒了 接下來 你知道代理人認為售價會如何嗎 大約800萬元 最高是600萬元 是時候揭露斯卡特和特朗普的財產泡沫 一旦爆發 布里斯本正面臨困難的時期 這是壞消息 對於特朗普和斯卡特的兄弟 他們正在嘗試賣出一間家庭 在伊勒頓公園北部的 古老的歷史性的伊勒頓公園 這間經典伊勒頓公園是1916年建成的 它象徵著一段時代 廣闊的廳櫃和雙層窗戶 以捕捉暴風雨 他們不再這樣建築 而且越來越稀少 這可能是好事或壞事 視乎買家的改變意向 這間公園在市場上 壞消息來自不止一名 而是兩名特工 他們把特朗普和斯卡特的空屋 和數千美元都拿走了 他們降價由820,000到750,000元 但我認為仍然是太高了 你看,只有一間屋在這個價格範圍內 在過去12個月內就已經售罄了 好了 來吧 我必須透過向斯卡特和特朗普 展示他們的地區競爭 就像這間不可思議的威斯蘭特 很魅力吧 對,很棒 這棟樓明顯比你的更小 是的 它是400呎的 他們的車廂在車廂的下層 是鎖門式的,是全新建造的 但其實住宿是非常相似的 讓我們逛逛吧 好 這是食物區域 很棒 還有一個很好的廚房 你看,這裡有很多古老的設計 有玻璃窗戶、玻璃玻璃窗戶 地面、BJ櫥 開關周圍的雕塑,很漂亮 這是主人,尺寸很棒 確實很高 好的 你走到右邊的另一個房間 然後在樓下,你可以親自看看 很現代,對嗎 斯卡和特恩被他們的第一任代理人建議 賣掉他們的房子,沒有裝飾或裝飾 我覺得這很荒謬 看看這間房子的裝飾 很不錯,我喜歡 不知道價錢是多少 一間房子讓你覺得你永遠無法負擔 另一間房子讓你覺得很便宜 價錢來說,你覺得價錢是多少 我個人認為大概是八百元 大概是八百元,不確定價錢是多少 你猜這間房子的售價是多少 六十元以下,七十元以下 真的嗎 很有趣 我告訴你,這就是市場上發生的事 就算是這麼漂亮的舊房子 我對斯卡和特恩感到難過 他們失去了父母 現在他們要賣掉家庭的房子 當然,他們不想把房子賣掉 但他們對這個地方的情感很強烈 他們無法理解這個房子的價值 為了讓事情變得更糟糕 似乎市場買家的喜好 在伊維頓公園 是向現代房子靠近 斯卡和特恩現在處於困難的狀況 似乎在一座廣闊的廣州 住在一座大樓 實在太不時尚了 買家們寧願花費少於四百元 買一座三層和兩層廁所的城市 住在這麼複雜的公園 事實上,有很少的 Queenslander 住在鄰鄉 主要是後戰或現代房子 住在小區域 這就是買家們在尋找的 斯卡和特恩的房子 對這個地區來說是不可思議的 價值七百五十萬 比平均價值二百萬還要高 所以斯卡和特恩 必須要找到一間很特別的房子 這看起來很漂亮 對嗎? 有點破舊,但看起來很漂亮 當然,看起來破舊 這是我們的 斯卡,你覺得呢? 很漂亮的房子 很漂亮 對,看起來很漂亮 對 很漂亮 沒有裝飾,任何地方都沒裝飾 沒有? 沒錯 雖然有一點裝飾 但是這間房子的價錢很便宜 可能不符合Shayna的喜好 這是甚麼 衣櫃,因為這裡沒有衣服 好的 這裡住了一位蹲蹲嗎 不太遠,其實不太遠 很奇妙 窗戶向… 你覺得那可能是 原來的大廳或甚麼 然後他們把它蓋住了嗎 我認為那已經蓋住了 對,絕對是 這裡有個有趣的小狗腳 來自房間裡 這明顯是原來的房子設計 這裡是玻璃窗 對,你可以看到玻璃窗 這裡很漂亮,真的很漂亮 當然有些裝飾需要修飾 讓房子充滿寶貴感 這裡沒有寶貴感 樓下,你去看看 那裡有兩個睡房和一個浴室 你會很驚訝 很大 Shayna有空間用來工作 但Charlie的花園卻有相反的問題 大花園 大花園 1200平方米,寶貝 看,不算太糟糕 它真的太大了 但如果你要建造一間新的花園 會花費一筆錢 對,而且這裡有個限額 所以你必須小心,不要過度資本 然後有個浴缸,隱藏在視野 因為浴缸在這裡是很大的優勢 你記得我們住在貴賓山 所以浴缸是很重要的 把這些花園房子清理乾淨 所以… 因為這裡有牆 牆壁和其他東西 對,牆壁不太好 所以這個位置 看,這裡很無聊 你會注意到這裡有個洗衣櫃 對,建在這個位置 我覺得這樣很棒 當你去娛樂時 可以在同一時間洗衣服 你可以在那裡放啤酒和冰 這是一個很大的房子 很大,對吧 對 我有個問題 洗衣機在哪裡 開放式餐廳很棒 但我不知道開放式洗衣機在哪裡 對,那是洗衣機 好的 有個房子的問題 它是歷史記錄 它在市場最高的價格範圍內 代表這個價格範圍內的房子 可以賣一年 所以人們會期待很棒的東西 很棒的東西 當他們來看 所以這個市場很偏僻,很不常見 它很老,有些特色很不常見 然後加上這個價格範圍內 唯一的機會能賣出這個房子 就是有人想要一個很棒的家 而這個花園並不說是家 它說是高保養 對 所以沒有保養空間給小孩 我想在這裡看浴缸 我想在這個位置看到很棒的東西 讓他們可以娛樂 最好不是在洗衣服時 在這麼大的範圍內建設限量房子 可能會被視為困難 你覺得你有困難的工作嗎 我告訴你我要做甚麼 你告訴我 我把價格範圍內的期望 和可能的售價放在這裡 我非常確定 我們可以將這個地方 變成一座歷史的驚人 我只希望我們可以讓Scott和Trent 把他們的情感放在一旁 讓他們看到這個房子 真的不值750,000元 有些椅子會很好 很棒 你覺得目前的情況是怎樣 如今的情況,大概是中六 真的嗎 對 別忘記 還有一件事跟你的房子無關 就是布里斯本市場從這裡到那裡 這跟你的房子無關 不,市場是很困難的 在過去12個月中,市場大幅下跌 每週都下跌 在過去三個月 布里斯本市場下跌了2.5% 相比國際平均下跌了1% 使布里斯本市場成為 全國最差的市場 你能在這裡做到100至150,000元 並將這個地方變化 但實際上仍然沒有保證 你會得到目標的價格 這並不特別 我明白了 我們唯一希望能夠得到 接近頂級價格的東西 就是在這個房子裡 表現出獨特的 Queensland 風格 如果我們能把心思放回這個房子 並表現出它的歷史和魅力 我們可能就能吸引到 這位價格高的家庭買家 來到這裡,身體上是困難的 但向家庭說再見 卻是更加困難的 現在離開會更加困難 當你在賣東西時 當然要聽從代理人的建議 但這實際上是 Scott 和 Trent 無法做到的 我發現他們嘗試賣掉 一個空虛無心的家 我們必須把一些生命 投放在這個美麗的老家 這個賣家會依賴 把Scott 和 Trent 的 老 Queensland 家的歷史魅力 我們必須把原本的特色 融合起來,創造一個歡迎的家庭 感覺像是已經存在 和被愛了幾十年 複雜是一件事 但我覺得這件事 太誇張了 當買家在看一間房子時 他們必須想像自己在這個空間中生活 而不是在想 他們將如何補充這個空間 我的主要任務是讓這個房子 充滿裝飾和飾物 雖然我不能對這個建築物做太多 因為它是有歷史記錄的 但我會把一面新的牆壁放上去 以改變房子 從一個奇怪的L形狀 變成一個可用的廣場 我會把一面牆壁放在這裡 這樣會切斷牆壁 以前是一條廣場 現在會變成走廊 和主人的房間 這扇窗戶會開啟 變成了這個區域的通行 簡單地把牆壁放上去 我會把房子更現代化 把主人的房間變成走廊 買家不會期待這種變化 這個房子的外觀 是相當不錯的 所以我會建造在這裡 在前面,我會把車庫 變成一個正常的車庫 但首先,我要清理 曾經是森林的後院 我認為這個花園的問題 是小孩不能跑來跑去 所以我們把所有的植物都切斷了 我會用新的土地來替代 這樣會讓這個房子 有一個很好的家庭氣氛 我曾經幫助Scott和Trent 清理森林 我並不肯定他們 如何把家庭分離起來 但他們似乎正在進入靈魂 在記憶中走一趟 爸爸的燒烤會是一種週末禮儀 每個星期天或星期天 我們會去燒烤 我和我哥哥以前有一個大棚 在後面,有個足球棚 所以我們會讓爸爸和媽媽烤 我們會在棚內玩 我六歲時的記憶 與這個房子和後院有關 我還記得在這裡燒烤 現在一切都在發生 很奇怪,一切都發生在這個空間裡 一切都發生在我人生中 在這裡,就在這裡 那些好老天 在燒烤上吃個麵 但現代家庭生活 現在變得更精緻了 買家們今天期待在室內和室外生活 所以我正在安裝這些新的法式門 與廚房的櫃子連接 那些舊的浴缸 幾乎沒有提升風格和精緻性 所以我把這個問題交給Shayna 在屋頂上擺放垃圾 應該是當房子剛建成 但這不是我們期待的二十一世紀 所以我把垃圾放在裡面 加上這個蓋子 就變成了完美的隱藏垃圾 新的二十一世紀版本 《步行人物》正在出現 現在我可以開始我的預算配套 好,當屋頂的層次完成後 我們就要調整梯子的高度 這個會是雙層梯 所以我們調整梯子的高度 像這樣把櫃子和梯子放在一起 實在太便宜了 整個配套只要一百多元 一個完全配套的衣櫃 應該可以提供至少兩萬元 回到樓下 我們完成了清潔的困難 也打開了昨年幾個有趣的小禮物 我們在清潔這部分的花園時 就是我們找到了一條舊的牛舌 從以前這裡是… 那裡的牛舌是在後面的 有很多牛在那裡 所以我覺得這是個不錯的發現 我相信這裡也有很多這樣的小禮物 在這裡和花園裡都藏起來了 所以我會把這個交給Shayna 看看她能否在家裡製作一些東西 因為挺不錯的 我們不需要牛舌來賣這地方 我們需要牛舌,有很多牛舌 牛舌的底部很薄 所以你需要放在高質量的 免淹水的土壤上 以幫助牠生長 花了一段時間 但我們終於把這個區域清理乾淨 我們放了一塊牛舌 我們選擇了牛舌 因為很適合小朋友走路 有一個大男孩很想嘗試 他在熱天的時候 我最喜歡的部分 是看到所有的土壤 前後的差別 還有那些精彩的綠色 這絕對是目前最大的效果 我現在可以看到後院 不只是一個大土壤洞 你可能會在想 背後發生了甚麼 不,我們不是在泵鋼 而是淹水 這是一個很好的方法 當你有大量的東西要移動 尤其是在泰國夏天的熱天 我花了不少錢 把這個土壤泵進去 但這也幫我們省了很多時間 也幫我們省了很多勞動費 我選了一片柿子土壤 因為它是自然氮化物 很適合建造木屋 也給了花園一個很好的結構 土壤花費了我們380美元 但時間省下來了 我可以繼續完成我們的法國門 後院的建築質素很好 Charlie 對,它看起來比之前好很多 當然了,有很大的分別 這扇門也有很大的分別 對,單一扇門 你把房子分散了 從花園來,人們不會邀請你 但這扇門可以邀請你 而且可以讓廚房更明亮 對,絕對可以 看起來很好,一切都完成了 如果我要幫助Scott和Trent 賣掉這個地方 我必須知道更多關於這個地區的資訊 Everton Park只有CBD的8K 大部分的住宅仍然是後戰時期的 但發展商正在開始搬進來 建造更小的現代房子 村屋和單位是最新的爆發 所以再次地,更大的區塊 正在被分散 用來建造新的單位 單位越來越多 城市專家越來越多 正在搬進來 受到輕鬆的交通吸引 而是這些買家和年輕家庭 將會成為Everton Park未來的面貌 代理人Rudy認為市場 已經大幅增長了20% 銷售量也幾乎下降了一半 但他持續堅持 因為Everton Park 將會看到大變化 這臺全新的機場連接機 即將開放為商業用途 將給Everton Park的交通工人 直接連接CBD和機場 而Everton Park將會有20,000個 即將開放為商業用途的新工作 將會成為那些工作人員 建立家庭的最佳位置 相信與否 內部的建築工作已經完成 我現在只需要做一些小的維修工作 我對這棟建築物的顏色很高興 因為它適合這個房子 我只需要塗一些需要碰觸的位置 在高速公路的位置 我會把牆壁清潔一下 讓房子看起來清新清潔 但維修並不是這棟房子的生命之道 真正的魔法將在服裝上 我會利用一個很聰明的技巧 來取得價格不同的感覺 我會使用主要是現代高樓的裝飾 但我會在這裡找到祕密的材料 如果你在建築現代家庭 在你本地區域 可以找到復古市場、雜貨店 以及古老的貨櫃 例如這個地方 這些建築物的美麗之處 就是有很多不同的櫃子 放在同一層 所以你會有很多不同的風格 利用幾個古老的設計 我會引誘買家 認為這裡是個溫暖的傳統家庭 在家庭中居住了很多年 我絕對喜歡這幅建築 而且我認為這幅建築 很適合Scott & Trent 但六百五十元 會影響我的預算 如果我開始購買每一幅建築 所以我和某些店舖負責人合作 為賣房子的宣傳 我曾經被送去一個 有很好的街道風格的旅館 但它被一輛看起來很時尚的貨櫃 但一位大 Queenslander 需要的 就是一間貨車 這看起來很棒,Charlene 對,有所不同,對吧 對 從一輛貨櫃變成一間正式的房子 對,看起來像一間很大型的房子 從一扇貨車的窗戶 真的,我也不知道 它讓房子看起來更大 某程度上更大 它有一個特別的系統 讓小孩無法靠近 讓他們的手臂靠近 對,這很酷,我從來沒看過 但這很棒 一間大型的房子需要大窗戶 最好的方法是用閉關 加大範圍是一個真正的表達 現在為了創造新舊的融合 我安裝了一輛貨車貨櫃 來補充廣闊的房間 但真正的魅力 會來自古老的玻璃窗戶 我們希望這間房子 適合年輕的家庭 所以選擇現代裝飾 會是最明顯的選擇 但加上一些古老的玻璃窗戶 讓房子更有生活感 對這間房子的性格 也會變得更投契 有變化嗎 對 感覺像是現代裝飾 對,Shanna選的裝飾很棒 不像以前那樣 但我會很開心地 生活在這些裝飾之中 讓我感到很難過 意識到我住在這裡 完全沒有任何裝飾 好,現代裝飾 做了甚麼都沒有 但幸運的是 這間房子有些古老的照片 我會利用這些照片作為特寫 我做了… 你可以看到有很多照片 我已經掃描過 你可以看到整間房子都被掃描過 我覺得這是魅力之處 還有其他方面 我認為當大家走進來 看到這些照片 然後與這間房子連接起來 那會很有幫助 絕對,我認為… 會有情緒連結 對,我覺得會為房子帶來真正的力量 可能是我們在花園找到的魂魄 我知道,然後想像一下… 我把它藏起來了 你藏在那裡嗎 對,藏在那裡 現在全都被填滿了 全都被裝飾得很豐富 真是太棒了 我認為看到裡面 會讓我更有情緒 外面的廣闊廣闊 對 清理空間和花園 但進來看到裝飾 就像人們重新生活一樣 對 對我來說就像… 天啊,這讓我想起以前的感覺 現在更難離開 對 把房子帶回來 肯定會令人心動 但創造出正確的印象 不僅僅是裝飾裡面的東西 外面的娛樂空間也相當重要 這個裝飾很適合 在夏季時看著孩子們玩泳池 用這個作為我的啟發 我選擇了浴室式的裝飾 這個維吾爾式的裝飾 很適合我們這裡的旅館風格 因為這裡有一個區域 所以我把這區域變成餐廳區 它有完全不同的目的 讓整個花園看起來更豐富 而我們的新裝飾 是最適合放鬆和看著孩子們玩泳池的地方 但我們還有一件事要做 我們才能把這個房子叫做完成 記得Trent悲傷的老豆包嗎 這是讓它放鬆的最後一步 用舊的 好的 來吧,你做得到 我做得到 看,它不想離開 它不想離開 你看,你放了它 我們可以走了 新一章 是的 新一章 太棒了 完成了 謝謝 沒問題 謝謝 我的榮幸 我的榮幸 謝謝 祝你們好運 各位,祝你們好運 謝謝 接下來 有任何股票嗎 今天是股市大挑戰 有任何股票,女士們和先生們 但我們有足夠的股票去擊敗市場嗎 我一直說 賣房子最困難的地方就是空的房子 而這位在布里斯本的 Everton Park的老 Queenslander 已經失去了靈魂 不幸的是,不止一位,還有兩位代理人 兄弟們Trent和Scott 為她介紹了我見過最艱難的市場 穿的不僅是襟章 但現在,多虧了Charlie和Shayna 她有了一套驚人的新衣櫃 這就是一棟舊房子的樣貌 非常好 車廂把這棟房子的前面 提升到一個全新的層次 封閉式的窗戶給了層面 一種比較偉大的感覺 這樣更好,這樣更好 Trent的舊房子 以它的奇怪的封閉式雙層 現在變成了一個現代的主人 配上了自己的走廊衣服 所以這變成了一個合適的衣服 是的 而在整個房子裡 優雅的裝飾繼續 看看這個,很漂亮 現代的大廳是一個死亡的空間 但在一個像這樣的房子裡 它需要在這裡 它是完美的 還有另一個很棒的房間 一旦冷卻了 我看著它,整個房子 就像一個美麗的愛情家 它真的有一個很好的 角色家的感覺 為甚麼?因為細節很聰明 她從哪裡得到這些東西 不知道,小小的古葡萄 很酷,對嗎 是的 你不太會看到的 個人感情在房子裡 穿著衣服出售 很棒,非常有魅力 另一個很聰明的方法 使這位古葡萄園人 變得非常友善和現代化 就是連接室內 和大量的室外空間 這是我第一次注意到的 有法國門 很棒,可以看到整個廚房 透過浴缸的室內空間 對,從前看來,這是不可思議的 很棒,我覺得很令人印象深刻 你看,廚房的廚具都不見了 很棒,只要裝潢它 就像坐在這裡 陪伴小孩在浴缸裡 在花園裡 清潔森林裡的植物 並替代成為小朋友的浴缸 看起來很棒 讓我們覺得家庭很歡迎 看來,讓Scott和Trent 看到這棟房子恢復了它以前的榮耀 也很棒 畢竟,這是他們長大的地方 這樣看來有點奇怪 對,之前感覺很空虛 現在感覺很寬敞 對我來說,這件事發生得太快了 仍然感覺像是我的家 但也許是另一個家 你聽到嗎?他說這是他的家 你意思是你的房子的一半 對,我的房子的一半 很棒,看到這些東西 但所有的工作都在為這棟房子推銷 而這就交給了陸準 這棟房子真的不錯 我認為這棟房子很棒 感覺像他現在可以住在這裡 對,整個感覺都改變了 陸準,你如何推銷這棟房子 我的建議是把價錢從這裡取出 然後在這裡推銷 我同意,因為這是個獨特的物業 我們無法跟其他相似質素的房子相比 我認為推銷是一個好主意 你認為如何 我喜歡這個主意 現在我們有了房子 對我們有利的利益有很大影響 重點是現在 推銷當然不代表價錢 但我們需要討論 並得到人們的智慧 現在你心目中的價錢在哪裡 我希望650 坦白說嗎 對 好的,好吧 你不是很友善 你不認為650是你的智慧 而… 我不是很友善 只是… 不,因為… 我希望這個人坦白 如果低價錢進來,分析一下 不僅是低價錢 分析價值給你 我會嘗試分散我的情感 我覺得這是另一件事 對我來說是好事 對… 你需要從我的手中撕下來 天啊 我希望Trent可以將自己的情緒放在一旁 而且認真考慮任何提供 特別是在這麼艱難的市場 四週後的行銷日 我很高興看到Trent改變了心意 如果它不出售 我會有點煩躁,非常煩躁 同時也會有點放鬆 但現在我已經過了這個階段 過了這幾個月,我減少了負擔 所以我可以接受 如果它出售,我會很高興 但這是我看過的最艱難的市場 所以我要再次瞭解 有多少人有興趣 還要給予一些道德支持 你好,Trent 你好嗎 我告訴你 你們這幾個小夥子 把這間店看得非常精彩 對… 市場宣傳的進展如何 我覺得做得很好 我們大約有四個月 但市場宣傳的進展如何 開店的數字如何 我覺得第一間… 很龐大,幾乎每星期有六、七個 每星期有六、七個 現在在布里斯本市場 有很多人 那些數字聲勢很龐大 你好,Rudy 你好,Trent 你好嗎 很高興見到你 我好奇Rudy覺得有多少人 是真正的買家 有很多人在這裡進行搜查 有很多人 有多少人是真人,有多少人是假人 我估計我們有八個真人 真的嗎 你覺得他們今天會來嗎 我希望會 只有一個方法可以找出 我們確實吸引了不少人 他們可以說一句沒有好事 我覺得這裡很漂亮 我知道這裡是個老房子 但設計得很漂亮 我喜歡這個房間 這是我最喜歡的房間 你從前面看到的東西非常龐大 在伊凡丹公園也很不習慣 看到一個 Queenslander 設計得很漂亮,很漂亮 我喜歡這個雙居民的建築 對… 好,我們做得很好 但有多少人準備要付錢 我們想要五、五十元以上 我猜大概可以達到七十元 我猜他們想要七百元左右 我們希望可以達到七十元 因為上次去商場 最高的折扣是五百八十元 那些買家又回來了 一年前,我是最高的折扣員 現在已經一年了 我不知道今天會不會折扣 我不確定,但我太太很渴望 我會看看 我覺得我很渴望,因為這裡很龐大 他必須深入研究 五百八十元以購買這個房子 今天… 這是一間有風格和特色的住宅 折扣金額是七百二十五萬 但在這麼艱難的市場 我真的不知道我們能否做到 所以,女士們、先生們 請給我一個開放的折扣 在這個奇妙的物業上 沉默 有折扣嗎? 女士們、先生們,有開放的折扣嗎 一面白色的牆壁和黑色的窗戶 我會在一分鐘內唱馬蒂卡的《軍人》 沒有人會舉起雙手 最後… 女士們、先生們,有開放的折扣 六百萬元 這是去年的傢伙 他又開始折扣了 有折扣嗎? 六百萬元的第一折扣 有其他折扣嗎? 六百萬元的折扣 女士們、先生們,我代表售貨員 現在折扣六百五十元 六百五十元的折扣,我代表售貨員… 沒有其他折扣員 售貨員在嘗試推高價格時 有其他折扣嗎?女士們、先生們 六百五十元的折扣 這是折扣,女士們、先生們 有其他折扣嗎 來吧,女士們 你們知道你們喜歡這個地方 女士們、先生們,沒有其他折扣嗎 女士們、先生們,我們今天會把物業交出 七百五十元,我代表售貨員 折扣 就像不幸,又一場失敗的行銷 但我們知道 一個合理的管理人,可以在一個折扣上 在一張折扣上使用他的魔術 我要出去了,現在 你去吧… 好,謝謝 一百萬元是很長的折扣 折扣時的緊張 但Rudy有件好消息 是另一個賣相 來自一位無法折扣的售貨員 這件事情如此刺激 我們在談七個 他們剛纔在這裡嗎 他們在這裡 好的 今天午餐時間 他們會給我一個號碼 但我們需要一整套 哪個部分是七個 我告訴你 我個人來說 當你得到七個 在你的提出中 或以上 我會在那裡 我真的會 我只是希望Scott和Trent 能夠做出正確的決定 幾個星期後 我又回來了 看看談判的結果 嗨 Scott 你好嗎 你好 很高興你回來了 第一件我注意到的是 Trent不在 所以Rudy在這裡 但Trent不在 不是 Trent在國外 我們以為我們把Rudy帶走了 好的 如果我們把Rudy帶走了 我希望會有好消息 對 會有很好的消息 對 賣掉了 你賣掉了 我們賣掉了 終於 你賣掉了家庭 對 最後售價是多少 最後售價是7.20元 7.20元 對 所以這很棒 對 沒想到他去了國外 但最好的一件事 是他去了另一個家庭 對 媽媽和爸爸 三個孩子 對 他們會在這裡長久 所以很棒 所以這家庭的供應商 會把這裡變成他們永遠的家 就像你媽媽和爸爸一樣 對 完美 所以現在Scott和Trent 終於可以放棄 然後繼續前進 但他們永遠都會有他們的快樂回憶 7.20元是一個巨大的成果 看來我們從這裡開始就有了 一個真正的成功 給所有人 所以 布里斯曼有一個慢房市場 對嗎 什麼慢房市場