怒降120萬 南京杭州房價大跳水 ；上海豪宅狂跌1000萬！業主集體崩潰 積蓄一夜蒸發 #看大陸

你如果現在敢買房 信不信兩代人半輩子的積蓄瞬間就幫你蒸發了 現在很多小城市的房子 只要你肯接受貸款就可以零首付 房東可以白送給你 只要你還月供就可以 再等幾年買房子 房價會低得超乎你的想像 我們現在看到這個小區 位於靜安區 位於中環 那裡是黃金中環 可以說交通環境還是挺不錯的 我們看到去年有一套房子 是117平米 那成交價是1528萬 比如說均價是11萬多 那今年我們看同樣在3、4月份成交的一套房子 那個價格來到了1300多萬 可以說這個降價的幅度是比較大的 因為超過了10% 大家好 歡迎來到看大陸節目 我是美玲 2025年 上海樓市正陷入一場空前的寒潮 房價持續下跌 跌幅之深遠超很多人的心理預期 曾經被視為黃金資產的房子 如今就成為了沉重負擔 越來越多的業主 眼睜睜看著賬面財富一夜蒸發幾十萬 甚至上百萬 不得不忍痛拋售 有人低價出售 有人倒貼也是難脫身 最近都聽說了 上海六成玫瑰園的一套房子 半年的時間了 一口氣降了1000萬 從掛牌4500萬 降到現在的3890萬 小陽春剛剛過去 大前天 一口氣又降了340萬 降到現在的3550萬了 上海樓市有些時候真是太殘酷了 這個情況並非個案 而是逐漸在上海悄然蔓延的普遍現實 救命 上海這一波人要崩了 知道現在多離譜嗎 賣房倒貼幾十萬都還不清房貸 身邊很多人直接掉進死坑 收入隆隆降 財源說來就來 生意更是不要提 我在上海做貸款 最近遇到很多資不抵債的客戶 前幾年咬著牙 20%的首富高利息衝了進去 只看著房價漲一波撈一筆 誰想到現在的房價一路下行 房貸月供根本扛不住房了 直接血虧幾十萬上百萬 如今上海樓市一片低迷 新樓賣不動 二手樓市場更是哀鴻遍野 業主紛紛割肉離場 普遍虧損三成以上 在這套房子未出來之前 我一直以為這個小區裏的成交單價 就是在兩萬四左右 當我聽到這套樓的單價的時候 我差點以為我降到鳳延去了 你知道嗎 現在它只需要一萬九 一萬九是什麼概念呢 也就是說總價兩位數九十五萬 你就可以在這個小區 拿下一套兩房樓 這個是民行區 周邊有地鐵五號線 有第五人民醫院 還有大臨灣體育館 業主的情緒在急速降溫 焦慮和無奈蔓延開來 房貸還在 房價就撐不住了 已經成為了很多人的真實寫照 一位掛牌賣樓的上海業主 也講述了自己的無奈 我那層樓掛著買了一個多月了 掛牌價是一百一十萬 本來想最低一百零五萬成交 就算按一百零五萬來算的話 我還是要虧六十多萬的 就這樣還是賣不出去 今日房產經紀人聯繫我說 最近看樓的人挺多的 但賣樓的也挺多 就我那層樓最近帶了看了七百組 而且最近小區成交了一套 成交價是一百零三萬 真的在不斷地創歷史新低 所以我們的售賣價也是一降再降 就真的挺難的 繼續降價 賣的話又很不甘心 越虧越多 但留住的話還要還二十多年 房貸壓力又很大 賣也不是 留也不是 真的太煩人了 類似的情況還出現在杭州 杭州樓市現在的行情 說是跌入了深水區也不為過 整個五月 眼看就快要過完了 但二手樓的成交量還是不到四千套 一手樓更慘 才兩千六百多套出頭 整個月只有這樣一兩天 勉強衝上三百套的成交量 成都也好不到哪裡去 中介門原本期待的火爆行情 如今成為了冰河世紀 成都樓市要崩了 五月也快過去了 二手樓成交才一萬五千出頭 新樓更慘 才五千多套 五一小長假期間 甚至只賣了二百二十套 中介門盼望著市場爆火的局面 直接變成了冰河世紀 叫住房價要高漲的開發商和業主們 好像一拳打在棉花上 無處釋放的力度 差點把內商都閉出來了 南京樓市的情況更為戲劇化 南京的一個樓盤 最近算是徹底火出圈了 現在成為了全國網友們圍觀的 大型的翻車現場 中海在南京的一個樓盤房價 從原來的三萬六 降到兩萬三 一平米降了一萬多 好像一百平的樓 它都降了一百多萬 業主們開始是什麼 倒門維權 到了後來站到樓頂上 以命相逼 維權現場真是讓人看到 又憎心又憤怒 開發商最開始是承諾什麼暫停銷售 但轉過頭又偷偷的去賣樓 這場鬧劇裡面沒有贏家 只有兩羣走投無路的人 在互相拉扯 網友指出 中海地產已經開始在全中國範圍內主動降價 比如中海長安雲的樣房 早期售價接近290萬一套 如今為了清盤 價格已經直降至200萬左右 這不是零敲碎打的小幅讓利 而是實打實7、80萬的跌幅 幾乎等同於一套房腰斬 我突然想到當年買中海長安雲的那羣人 他們掏空了幾個家庭的錢包 你說當降價成為了明碼標價的這個營銷手段 一套樓賠過7、80萬 你叫業主們如何能夠接受這種心臟上的暴擊 另外 江蘇張家港的房價也撐不住了 聽見沒有 業主慌了 小區的房價暴跌拆平 有人一夜之間蒸發了幾十萬 有人含淚拋售 明明是自家住的 卻成為了燙手的山戶 曾經掏空的積蓄 如今就縮水 長沙也出現了類似局面 最近長沙某個樓盤大幅降價的消息 也讓網友心中一陣五味雜陳 第一個氣憤 真是掏空了幾個錢包買的樓 一招回到解放前 第二個呢 傷感 開發商要活下去 降價地割自己的玉子血 第三點 無奈自己兩年前買的樓 現在正兒八經是虧了一個首富 相信很多人也是如此 一位購房者更是吐槽自己百年前買的大高層 如今可以說是賠慘了 在當前中國樓市急劇變化的背景下 無數購房者正在經歷著前所未有的焦慮和無奈 過去那句早買早安心的信條 正在被一波波樓盤降價潮無情擊碎 這個日子真是沒辦法過了 我百年前在張馬屯這個地方買的大高層 一萬五四不到一萬五 現在你往南看更好的位置 一萬三千多元 什麼肉什麼菜根本吃不起 我的親媽只能吃饅頭 百年前的饅頭還可以一塊三 現在只能買這些一塊兩的饅頭賬錢了 房子一面面積越好了 越來越便宜了 八年了 伯伯走了百年彎路 早知今日何必當初呢 網友表示 昨天他的一個朋友剛剛買了一套新房 位置更好 往東一點點 配套齊全 視野開闊 客廳六米開間 臥室還有270度落地窗 來猜多少錢 才一萬三出頭一坪 學校也好 交通也方便 現在這套房子降價太厲害了 再看看他 這幾年工資賺得都不少 但全部拿去還房貸了 層樓還越還越跌 真是賠了時間又賠了錢 走了一大圈彎路 越想越心酸 我在安陽的樓被法院拍賣了 法院將剩下的七百元轉到我的主後 我整個人都是懵的 你有沒有聽說過 就七百元 現在我是賠得徹徹底底 2023年的時候 我在萬達隔離花了125萬 買了一套房子 當時首付是福嶽38萬 按揭了87萬 每個月的月供是5000元 去年6月份的時候 因為做生意培業 被逼跟你說斷供 沒收入 那個時候我才發現 欠銀行的居然還有85萬的本金 兩年多的時間了 我還了銀行將近18萬左右 其中十幾萬都是利息 本金還不到兩萬 我斷供了半年之後 我就被銀行起訴了 法院的判決書很快就下來 層樓被查封 所有銀行帳戶 包括微信支付寶被凍結 同時還有一大堆快用產生 那為什麼現在房地產公司 要大幅調降房價呢 有分析認為 當前開發商拿地的成本 已經完全不是以前的水平了 新樓價格的底線越來越低 存量房的競爭壓力只會更大 另外 老齡化、少子化加速蔓延 購房人羣整體在萎縮 未來還有多少人願意 也有能力接盤呢 另一方面 收入不穩 裁員頻繁 越來越多的人已經不敢輕易背上房貸 與此同時 當前中國的城鎮化率 已經處於較高水平 居民職降率也直逼發達國家 很多家庭本身已經在加供 剛加到極限 根本無力再承擔更多負債 樓市極寒流冰封的 不僅是房價 更是無數人的信心 和對未來的期待 在這樣的背景下 或者比等待市場回暖更緊迫的是 盡快出臺更加精準有力的應對措施 否則房子賣不掉 扛不起 終將變成一代人的沉重負擔 注意了 將來你那個價值千百萬的樓 說不定三百萬都很難賣出去 這是為什麼呢 據最新的國外機構的預估 在接下來的兩到三年中 中國房價可能會進一步下跌 降幅大概在20%到50%之間 你想一下 到了2028年左右 現在看來價格高昂的百萬房產 或者會貶值到30萬 並且還可能無人問津 科主指出 樓市背後的根本性推動因素 其實早已悄然埋下伏筆 首先 中國的出生率持續走低 年輕人口銳減 直接削弱了樓市最根本的支撐 新增降衰 隨著新增人口年年下降 未來真正需要買樓的人羣 正在變得越來越少 供需架構依然發生深刻轉變 其次 當代年輕人對婚姻和生育的態度 也發生了根本變化 越來越多的人選擇單身 或者延遲結婚、生育 這也意味著成家立業買樓的傳統路徑 正在被逐漸打破 過去一套樓背後往往是一場婚姻 一個家庭 如今就可能成為一種無人接棒的資產 另外 人口老年化的加速 同樣對房地產市場構成長遠壓力 老年人數量越來越多 購房能力和意願就相對較弱 這些都是影響房地產市場的主要因素 還有人分析出 如果房價不斷下跌 會有什麼後果呢? 如果房價下跌 50%的概率可能會發生以下情況 中產階級直接破產 大量的企業持續倒閉 離婚潮相繼爆發 發拍房的數量日益劇增 企業裁員一批 也有人認為 當前房地產的問題根本不只是房價暴跌 而是暴跌之後依然無人問津 過去幾年 受疫情等多重因素的影響 很多人陷入困境 曾經富裕的變得傑具 本就不寬裕的更是走向破產 消費能力整體下滑 與此同時 房子的供應就遠遠超過需求 現有的住房數量 甚至足夠全球人口人均分得兩三套 面對這種供需嚴重失衡的局面 開發商再如何打出低首付 送車位等促銷手段 也難以改變一個事實 房子太多了 而買得起的人太少 只要供大於求的格局不變 房價繼續下行就是必然趨勢 還有人認為 如果房價繼續下跌到底 最受衝擊的並不是老百姓 其實房價暴跌之後 最慘的就是吃老百姓利息的銀行 還有那些高價賣房的開發商們 以及前幾年投機倒把的炒房客 肯定不是我們這幫老百姓 我們自己住的樓 無論它漲一百萬 還是說它虧不賺 都不影響我們住了 我們也不會賣 對於很多沒有買樓的家庭來說 房價當然越低越好 這樣大家都能夠買得起樓 而且還有一些餘錢去享受生活 提高一下生活質量 但對於那一批曾經在房市 高點瘋狂掃貨的炒房客來說 這次的下跌真是致命的打擊 有房產博主透露 目前圈內多數炒房客都無法全身而退 這批炒房客大多數都沒有跑脫 據我所瞭解 這個炒房圈子裏面98%的炒房客 全部都虧了進去了 而且他們人均虧損都是幾百萬 現在他們的狀態就是 房子在手上又沒辦法賣 好像有些在銀行貸款都還有400萬 結果房子只能賣200萬 賣了一層樓還要道歉給銀行200萬 這種房子在他手上都是五六套 這下炒房客真是虧損了 更有人奉勸大家買樓一定要謹慎 大家千萬不要來買樓了 房價會持續的下跌 過兩年房價還會降到兩三千一坪 利率自己也會下調 甚至利息都不要 這個以後層樓送人都沒人要 現在就是爛尾的時代 斷供的時代 很多人洩魂在這個廁所裏面 但這層樓本身就是一套賣不出去的 買房的數據全部都是假的 看房的人都是花錢請來的託 託打死一日一百 一日的現在勸你買樓的人都不是什麼好人 快點拉黑吧 好了今天就和大家談到這裏 請記得點贊訂閱留言 並且分享給你的朋友 感謝你的支持 我是美玲 我們下期節目再見 拜拜