深圳房價失控 暴跌75%！業主哭慘！中產一夜變遊民！一片蕭條！ #睇大陸

我們在2021年在深圳花了745萬買的房 現在還可以賣多少錢呢? 深圳的限售政策更改之後 我們的房屋已經可以交易了 最近也看到一些鄰居開始掛盤準備置換 初步看了一下掛盤 價格大概是每平方虧了6000元 我們家的房產正面積是105平方 再加上這幾年還房貸的利息 我們虧了100萬以上 深圳有些樓盤的價格從1200萬跌到了400多萬 只是用了區區三年時間 很多高位接盤的業主和炒房客都已經在廁所裡哭暈了 現在想逃離已經遲了 這個樓盤就是深圳前海的月亮灣花園 中國經濟低迷 民眾收入持續下降 房價也跟著下滑 包括北京、上海、廣州和深圳等一線城市在內 多地房價跌到10年前 今天我們就來談談深圳的房價 最近幾天 中國社交平臺發布了多個深圳豪宅公寓清倉的消息 包括老牌豪宅區 香墨湖板塊的東海國際公寓 以及南山西黎金眾麒麟府 福田紅泥西路深業中城等等 東海國際公寓位於深圳寸土寸金的香墨湖板塊 在2013年入市 曾經是亞洲十大超級豪宅之一 當時深圳的樓盤 均價為每平方2萬到3萬元 東海國際公寓的套房售價已經賣到了每平方11萬 不過 現在每平方降到6萬多 打了五折 有大約120套房源在出售 什麼是亞洲的超級豪宅呢 我們來看看 今天我們來看的是東海國際的天水 使用面積達到了1100平方以上 上下一共3層 但是私家游泳池 我現在所在的樓層是73層 你可以看到 我們這個景觀是非常無敵的 視野非常開闊 回家就是海闊天空 這些豪宅為什麼打折出售呢 這位博主分析了其中的原因 並提醒有意買房的人 要慎重考慮 至於原因是什麼 為什麼要打折 賣不動是不是 賣不動沒有人要 至於為什麼沒有人要 不漲價 不升值 沒有金融的屬性 不能上學 有些商辦類的產品 甚至它的這個居住空間設計得不合理 那目前這種產品能不能接受呢 兄弟 如果單純你要把它當成一個避風擋雨的居所 那是可以住的 但是以後想出手賣了它 想都不用想了 特別是商辦的公寓 這種就是寫字樓改成的商務公寓 千萬不要被它室內的層高空間迷惑 所以公寓類的產品能不能買呢 你要單純把它作為居所 沒問題 可以買 但是在深圳這個地方 你花幾百萬甚至上千萬 你願意買一個以後沒有流通性的這種不動產嗎 動都不能動的不動產嗎 兄弟 要慎重考慮啊 不僅是那些豪宅打了五折 其實 從去年的深圳開發商已經開啟五折清盤模式了 進入2025年 深圳房價再度跳水 一些核心區的房價已經下跌了75% 眼看著房價成了白菜價 大量的炒房客都急著把手裡的房子賣掉 沒想到剛好過去一個月 感覺一時之間 幾乎深圳所有的人都在賣房 很多人都想 就算虧了首付和前面付的月供 也要把房子賣掉 有些小區一天的掛牌量 可以新增十幾套 甚至像一城中心 蒲縣居的 幾乎40%的人都在賣房 你說一下 買房的人從哪裏來呢 現在只是深圳貝殼的掛房量 都已經達到了8萬多套 整體掛房量已經超過了14萬套 而且現在不僅老婆少 老婆大不好賣 就連很多位置偏的新房小區 都要打折促銷 想辦法清盤它的房 恨不得快點拿錢就走人 現在很多好的小區 也都越來越難賣了 就像之前的深鐵某景7萬多買的無披房 現在5萬4億平方 還是視野非常好 大裝修的 現在基本上都沒有人看了 萬福某縣當年房東6萬多買的無披房 現在最新的成交價也只有4萬多一平方 虧了差不多2萬多一平方 這個都算是正常的了 你們知不知道深圳的房價跌了多少 我這套房是2021年時候買的 當時的單價差不多每平方5萬元 我花了480萬買的這個房 但是今天送小孩上學的時候 路過我樓下那個中介中心 我看到我們小區的掛牌才350萬到360萬 相當於我現在虧了130多萬 等於是我把首付全部虧了 我的心一下子就碎了 當時很多人都說房屋是自己住的 你又不炒房 跌帳都跟你沒有關係 說是這樣說 感覺好像沒什麼大問題 但是我每個月還這麼多按揭 而且我買的時候本來就在歷史的最高點 就像綠油油的韭菜被人割了一樣 當時買房的最大原因 就是為了小孩在深圳能夠上公立學校 因為深圳的教育資源都是傾斜於公立學校 但是去年的小學一年級的錄取積分 我看了一下 我們附近的小學不用買房都可以直接上學 因為現在人口越來越低 房屋已經沒有了原來這麼大的價值了 本來我是進深圳戶口的 進了也很多年了 如果說我不去買房 申請那個公租房 說不定我現在都已經申請到了 所以我覺得最後悔的就是在深圳買了這套房 你知不知道失業的中年人在深圳過得有多慘啊 我有一個客戶 也是朋友 今年40歲 華南理工畢業 畢業之後就在網際網絡的大廠工作 一做就是十幾年 月收入到了5萬多元 以前在深圳房價低的時候 他在南山大街那邊買了一個70平的兩房 前兩年又生了一個小孩 不夠住 就咬咬牙 支援了一套130平的房屋 一千多萬 月供也要4萬多 他的工資剛剛夠還月供 生活費和三個小孩的教育費 還要他老婆出 但是沒想到他今年被裁員 賠了N加1 他自己也清楚 此他這麼大的年齡 幾乎沒有公司願意再提供一份月薪5萬的工作 他拿到一些賠償金 也都很快用完 一旦斷供 一家五口可能就要睡大街了 他老婆表面上是安慰他說 不用急慢慢找工作 但是他自己壓力非常大 他知道他老婆心裏其實比他更加急 所以他每天都在瘋狂地投簡歷 瘋狂地去找年事的機會 這位朋友和這位博主說 如果找不到工作 可能就要去跑外賣 或者是做網約車司機 這樣每個月至少有一萬多的收入 他現在都想不明白 為什麼一個名牌大學的畢業生 一夜之間 會從一個中產 變成了無業遊民 深圳的劉先生最近也跟我吐槽 劉先生一直在深圳沿海 做水產生意 前幾年生意很火紅 日子過得相當不錯 2017年劉先生和他的老婆 在深圳南山桃園地鐵附近 買了一套房 房屋是1993年建成的 總價320萬 雖然他們手頭有點積蓄 但是很多資金被客戶和供應鏈佔用 於是他們付了101萬的首付 然後和銀行貸款224萬 當時房貸的利率高達了5.8% 月供是1.5萬 他的生意一直不錯 月供1.5萬對他來說只是一個小問題 不過時間到了2019年 突發口罩事件 劉先生的生意急速下滑 收入驟減 他發現每個月的貸款已經無力償還 只能和父母借錢 另外 他時不時地向客戶催款 勉強支撐住房貸和生活費 最近 劉先生決定把房子賣掉 擺脫這種疲憊的生活 他找到中介詢問 才發現 自己房價竟然縮水了一半 現在只是值170萬 他感到很驚訝 因為他以前經常聽網上的房產專家說 一線城市的房產非常保值 他沒想到 深圳的房價竟然腰斬到這種程度 這幾年 他已經償還了超過80萬的房貸 還欠銀行140萬 他想 如果把房子以160萬賣掉 至少還能變現20多萬 緩解一下困境 他很不情願地把房子掛牌出售 但沒想到竟然無人聞津 甚至連看房的人都沒有 他感慨說道 深圳房價跌得太恐怖了 後悔當初買了房 有網友在下面留言說 一定要保證每月還房貸不超過3,000元 3,000元以下找個普通工作還能維持 超過3,000元遇到變故可能就會斷供了 我真的很後悔買房 這一世做的最錯的一個決定 就是2020年買的這套房 總價263萬 首付83萬 貸款180萬 每個月還要還7,200元 四年多還了差不多50萬 前幾天我查了一下 基本全部都是利息 本金只是還了10萬左右 更可悲的就是 現在同小區的房屋 掛牌150萬都沒人來看 賣了都不夠還銀行的貸款 我還要倒貼二三十萬 全部算下來 四年我足足虧了160萬 他說自己出生在農村 研究生畢業之後來到了大城市 買房之後他以為進入了新生活的大門 沒想到卻是一腳踏入了深淵 等房貸還完我都60多歲了 可能頭髮都白了 我們目前最大的花銷就是房貸 物業費、車險、停車費、電費、水費 每個月不吃不用都要1萬多的消費 我們只有不停地賺錢還錢 賺錢還錢 一輩子為資本打工做牛馬 目前經濟大環境不好 除了打工 業餘的時間我還會堅持做自媒體 想想都會崩潰 不知道自己還能堅持多久 你們的房貸還了沒有 博主小田在2019年花了128萬買了一套房 結果現在跌到四折 他說當時買房的時候有多開心 現在就有多傷心 我爸其實勸過我不要貸款 應該有多少錢就做多少事 我沒聽 覺得我爸的目光短淺 做事情太過死板 21世紀買房不貸款 這一世不就白活了嗎 等存夠錢再改善房屋那都老了 還有什麼意思呢 現在我爸已經把我的祕訣改成了敗家子 這個名字怎麼都有點名符其實是不是 2019年買房的時候 去看房的時候我還沒決定買的 但是各個中介都說先上車後面更加貴 這句話讓我落定決心 踏上了這兩時代的快車 沒想到上車容易下車難 現在跌到了五折四折 辛辛苦苦的血汗錢都化成淚水 賣都賣不出 不怕跟你們說 當時買房的時候 我還覺得自己賺了 心裡歡喜了一段時間 怎麼說自己都是有一套房了是不是 但是經過這幾年 房價下跌 失業 我一下子就回到了解放前 以前那種有房有車的優越感 現在都變成了一個響亮的耳光 徹底打醒了我 人啊不管是什麼時候都要保持理智 努力賺錢 趁著年輕的時候多存點錢 盡可能的不要負債 負債得到的東西都是空中的漏角 很容易爛的 稍微有些風吹草動 幾十年甚至一世的積蓄就化為泡影了 好了今天就和大家談到這裡 請記得點贊 訂閱 留言 並分享給你的朋友 感謝你的支持 我們下期節目再見