老羅故事會 解讀第二家園最大的爭議，柔佛經濟特區，我支持馬來西亞政府的決定？

哈嘍大家好,我是老羅,終於滿血復活了 之前 仔細看視頻的朋友可能就看出來了 老羅生病了 生病了半個月 最近這個流感也是蠻厲害的 可以讓我生病半個月的流感 好像長這麼大 還是第一次 那麼在生病期間呢其實 我做了一個PPT就是關於這個 第二次世界大戰爭議的,很多人對第二次世界大戰爭議是有爭議的嘛 房產的10年的這個問題呀 還有這個柔服的這個問題呀,很多朋友讓我講一下 那麼 整理完了,其實我早都整理完了 只是呢我之前說話 說三聲,咳兩聲,根本就沒辦法做視頻 那現在終於滿血復活了,好久沒叨逼叨了,跟大家聊聊天,聊聊坑,順便講一講這個馬來西亞 第二家園的 爭議 話不多說 走著,做的不是很好看的 生病期間的這個戰鬥力 和思考能力和語言組織能力是有限的 那麼第二家園的這個爭議呢 最多是關於購房這一塊存在 的疑問哈 我們先來說一下這個購房門檻,按照柔服房產政策要求是60萬期 這個我解釋一下啊 你看無論你是什麼組 他的要求,誒我白銀組要60萬 黃金組我要100萬 鉑金組我要200萬 但是呢在吉隆坡區域呀 他是沒有 對,吉隆坡區域呢 他是必須要求你100萬以上 第二家園有第二家園的要求 區域有區域的要求 所以你滿足第二家的要求其實 不難,但是你要滿足區域的要求呢 也算是一個門檻啊 其實現在 西馬這邊總的來說呢 是有 四個 政策 有四個組別,一個是京畿道區的,就是柔服那邊的 等一下我也給你 詳細解讀一下,第二個就是鉑金組要求購房200萬期的房產 黃金組要求100萬期,白銀組要求60萬期 他這個貨幣都是馬來西亞的錢 馬幣0級 那麼接下來我就挑這個白銀組來說吧 很多人會問是不是購買60萬 期的項目就可以了呢,是的沒錯啊 60萬是門檻的最低要求,但具體還是得看 相關城市的規定啊,就像我剛纔跟大家講的 吉隆坡規定外國人 最低購房門檻要100萬 所以呢 如果選擇在吉隆坡購房,還是必須要符合 100萬的最低要求才可以哦 並非可以 購買60萬的房產,那這一點很多解析 上都有出入的 這個東西呢,其實有些小路子可以做的 但是就是看有沒有人願意給你做 這個 不能做視頻講啦,這個在就是私底下問吧 就是不夠這個門檻,我們該怎麼辦,比如說我負擔不起這麼高 大概我能負擔個80%90%,這要怎麼走 那第二呢,就是關於 房產何時買,或者它的時間性如何規定 那如果按照政策的架構規定啊,是明文 說 必須要第二家人申請後 購買 那但在最後一次的會議發表啊 有提出申請前所購買的房產,也可以作為第二家人申請使用 它具體的細節啊,雖然還沒講,但是 大家可以這麼認為啊,就是以前在這買的房子是可以作數的 但是這個 門檻 是必須要高於這個門檻的 就不能說你之前 買了個房子,比如說 早年十年二十年前 二十年前的第二家人的 門檻和現在的規則可不一樣了,二十年前的購房 那個要求和現在可不一樣,二十年前的一百萬 那現在多少錢了是吧 所以老羅的個人分析啊,第二家人申請批准後啊,相關部門會給予一定時間讓 申請者購買房產的,畢竟啊選房不像 菜市場買菜一樣啊,你選個蘿蔔,選個芹菜的 可以挑的,所以這個相關部門呢還是理解的啊 理解 這個申請者的難處,還是給予了一定寬限的時間的 所以馬上呢,其實是比較靈活的了 我之前跟大家講過這個問題對吧 那麼在接下來看 就十年內 不得買賣 很多人都在疑問這個問題啊,包括見了我的面的朋友都說,啊這個真的十年內不準 買賣呀,那如果五年內取消呢,那你取消你就肯定可以買了啊 咱就說不取消 是不是第二家申請者所購買的所有房產都必須按照此規定 如果 申請者擁有一套以上的房產,十年 不能買賣的項目 僅綁定其中一套房產 並非所有,意思說你買十套房子 我只綁定一套 我另外九套我都可以賣的 就好比銀行這個存定期存款一樣的 那麼其實這裡還有另外一個缺口啊 就是十年內不能買賣 除非申請者可以升級 比如啊,賣掉後選擇買入價格更高的項目,那這個東西呢 那就很難講了是吧 那這個有沒有小路子的也可以私下聊 那另外咱們再補充一句啊,房子十年內不能買是從買房 日期算起,還是說二家提前之後的十年呢 如果在提前之前買了房子已經超過了十年,那麼還需要綁定嗎 這一切 我們都要等相關部門 給予明確的答復啊,才能告知大家 那麼我相信的這個結果是大差不差的 就按照上面的那樣理解就行了 那如果說你這個 房子是這個提前之前買了已經超過十年了,你能不能賣啊 是不是 但是 怎麼說呢 這裡面還是有很多路子的啊 我覺得很多路子肯定是私下聊了 但是肯定不能在視頻上聊了 看下面一個 經濟特區,很多人讓我做這個經濟特區 視頻 就是 之前那個新山的森林城市嘛,那麼火的一個項目 其實這個也沒啥好說的,就是經濟特區呢它的要求比較低 就是吸引廣大的 網友們呢去那邊申請,然後去那邊買房 然後消化一下那邊的房源 大概就是這個意思吧是吧 咱們都是成年人都說直白一點 所以說這關於這個經濟特區組的區域啊 並沒有詳細說明 那森林城市呢只是大家的個別的 揣測罷了,就說森林城市現在去看房的人還蠻多的 不知道真的也不知道假的,反正就是看房的人真的挺多的 但是明確一點的就是經濟特區的房產項目啊 只能向開發商購買一手房源 二手房源不行的 那這個就是很明顯了啊 這個就是要消化這個經濟特區的一個房地產的房源 咱不能說對,不能說錯,也不能說好不能說壞 就是各自有各自的需求 你要想要這個一些福利或者一些好處 那就要付出一些的 那這個世界上只是相對公平的 尤其是在交易這一塊,你就把它當作一個交易來看 我們不能說它這個不友好,不能說友好 也不能說它割韭菜或者什麼的 這就是一個怨打一個怨挨的 你有這個需求,它給你這個你想要的東西 但是你要有所付出的 你不能說別人白給你 或者說你付10塊錢讓別人給你100塊錢的東西 這個我覺得這完全就不理智了嘛,就不合理了 那現在在這個市場上我們要做的是合理的事情 要客觀的思維去理解別人 我們要雙贏,而不是隻是你贏,我不贏 對吧,馬上下無緣無故給你來吧 10萬塊錢給你辦個第二家園 不用買房子就住住住吧,住十年二十年 那這馬上下不亂套了 而且住兩天估計這地方也就亂成了你不想住的地方了 就像實際上有些國家一樣 對經濟、對某些東西、對石油沒有得到很好的控制 那就貨幣跟紙一樣 我一包A4紙比它一包錢都值錢 那你說你住那還有意義嗎 然後治安又亂,沒有意義嘛是吧 我們當然都希望住在一個高素質的社區 比如說買房的時候就有一個這樣的矛盾 那就是我手拿50萬 那我想買100萬的一個環境 我要周圍的人住的都是大富豪 那你怎麼可能嘛,是不是 世界上是一個公平的交易 我們不能說任何東西是割韭菜 你要去認知,要打開你的認知 認知現在全球移民 或者全球資產配置都是一個認知 包括這個中介來給你服務的時候 服務的時候有些中介給你收取服務費也好 給你收取辦事的費用也好 這就是非常正常的 那你這個世界上你不用中介去做事情的話 那你自己去做,那是不是很累 是不是很辛苦 如果說你覺得你的時間可能一年的時間 或者說你要花一個月的時間是值多少錢 然後你把這個值多少錢的費用給中介 你自己可以心裡衡量一下合不合理 對吧,這個就是非常合理合規公平的一件事情 那有些人因為第二家園這個事兒 說實話已經做了很久了 無論第二家園還是其他的工錢 包括留學簽證 那有些人他就是問 問了以後他就自己去申請 其實這些也沒事的 你像我身邊的朋友的中介公司 都是非常開明的,非常開放的 那你問吧,你想自己辦呢 那無所謂嘛 現在可能成不了生意 那先成為朋友嘛 那說不定將來就可以做成生意了,對吧 朋友生意,朋友生意,朋友生意 它就是這個樣子 只是說做人比較正直一點 格局比較大一點 那麼以後可能做的事情會更大 交的朋友可能會更多 這個路走的可能會更加的長遠 而不是聳目純光的 就盯著眼前的200塊錢 我們出去辦事 包括找中介也好 怎麼樣也好 一定是一個雙贏的思想 他做多少事情就要給相應的報酬 如果說我們一味的想要去佔別人便宜的話 那麼到頭來吃虧的一定是我們自己的 為什麼 這個奶頭樂文化大家沒有聽說過嗎 大家聽說過吧 奶頭樂文化 那就是有一些人 他就是有這種想要去舔這個奶嘴 是吧 覺得吃這個免費的奶頭樂 或者說花小錢得到很大的快樂 這是一個麻醉 麻醉你的心理上可能就特別開心 是吧 如果說你沉浸在裡面的話 可能你這輩子也就這個樣子了 大家都不傻 只是說大家做人有沒有底線 有沒有道德 有沒有良心 這個是非常重要的 要建立在這個基礎上 我相信這個路會走得更加的長遠 公正合理的環境下 咱們去做的 在做的這個過程當中 咱們保持有良心 有道德底線 是吧 做一個好人 這個我覺得是非常難得的一件事情 很多人給一個甜頭讓你嘗 但是後面可能是很多鐮刀在等著你 或者是很多事情在等著你 因為你已經辦理了途中了 那你只能聽他的了 有些時候辦簽證就是這個樣子的 你辦理途中了 他說一就是以殺說二 要麼取消取消 你就是止損 你止損你得虧錢 是說一開始你要找一個可靠一點的 包括現在在市面上 政府包括行業是規定不準 不準是收取費用和不準去簽訂任何合約的 尤其是收費用 這個是不準的 但是有些還是收取了 馬來西亞不是說不會秋後算賬的 馬來西亞是會秋後算賬的 你現在去做 早晚有一天會找你算賬的 總之現在是咱們做事情合法合規 按照政府的要求來 不要亂來 不要亂搞 因為你政府明文規定的東西 不准你這樣做的東西 咱就不去做 是吧 他有些東西他沒有明文規定 他沒有去說你不準這麼做 那咱們就抄個小路 去想個辦法 是吧 取先救國都是可以的 但是的明文規定不讓你受這個攻擊 不讓你這樣這樣那樣的 那這個事情就不能做 但凡你這個事 你交給哪個中介公司 被查出來中介公司吊銷執照 你知道中介公司申請這個執照要40萬 這押金要20萬 然後申請費用還要20萬 就40萬 而且對中介公司的審核要求非常高 都不像以前了 以前是群魔亂舞 什麼人可能都能做這個仲介 但現在不是了 我覺得現在政府做這種事情 我非常贊同 因為這是一個人生大事 移民可能是馬來西亞 這個不叫移民 咱就說是一個長期簽證 這個東西很多影響人一輩子的事 幾百萬的事情 就是要一個高素質的團隊 經過政府審核的團隊來為你服務 而不是市面上什麼人都可以給你做的 你也不知道他的背景是什麼 你也不知道拿了你的錢他跑不跑 是吧 都是要有要求的 要規範這個市場的 我覺得現在政府做的是蠻不錯的了 也是在規範這個市場 如果說馬來西亞這個地方 真的是非常適合你養老旅居 退休待玩 我是覺得現在政府的要求不高 因為他必須要有門檻 有門檻才能建造出一個你想要的環境 或者一個乾淨的環境 一個比較和平的環境 如果說沒有門檻群魔亂舞 那你去做那種 我記得哪裡還有個第二家 柬埔寨 柬埔寨還有第二家院你去辦 好像是15萬就能辦 具體我不知道 之前還有朋友講 你咋不講柬埔寨第二家院 我說那你講 我不瞭解 就這個道理 好了 今天這個視頻就到這了 下次再有什麼新的消息 老羅再給大家倒一倒 反正第二家院是可以 快要開始辦了 應該是8月份 就像我之前說的8月份開始辦 凡是7月到8月之間 那都是不合法的 不合規的 大家小心就是了 反正好話壞話都說了 心裏有桿車 都是成年人了 移居辦簽證這一步 一定要正規 合法 合規