全台土地交易單季破千億 商仲揭建商購地熱區/ Q3不動產火熱!破天荒創土地交易與廠房投資金額紀錄 台積電.台商回流是功臣/科技人才湧入!苗栗「年收破百萬」房貸族數量五年增 2 倍|20241126|

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#林永孟 #土地交易 #房地產 #台商 #台積電 #科技 #房貸族
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青年買房夢
究竟低利率是陷阱
還是致富前進
大市集的人物為你揭開真相
搶購潮來臨同時
他們來點破房市投資盲點
年輕人究竟該買還是該等
5年的繳息 低利貸款
40年貸款
這樣的買房真的是好選擇嗎
聽聽大市集人物怎麼說
年輕人買房攻略
如何避開搶購熱潮當中的雷區
而預期房價真的會上漲嗎
專家教你如何穩健理財
提升競爭力比較重要
買房 租房
大市集人物教你用長遠眼光
來看待房產跟自我投資
當然陷阱很多
專家要提醒青年朋友
這些問題不解決
房子恐怕成負擔
請鎖定小鈞早安plus
各位海內外的觀眾朋友
在最近我們為你聊到
臺灣的產業結構變化
臺灣的土地
包括房地產市場的變化
那麼出現了一些
過去所沒有的現象
對一般老百姓來講
要取得一塊土地
要買一個廠房
這是不太容易的事情
但是一般的老百姓
他念字載字會想
應該在一輩子當中
應該擁有屬於自己的
一間的房子
所以最近我們曾經探討
包括年輕人
或者是剛剛你們成家立業的
這些年輕人
怎麼樣可以擁有屬於
自己的一間房子
政府當然有注意到
這個房價高漲的問題
尤其在貧富差距
這麼嚴重的狀況底下
年輕人相對的剝奪感
是十分的嚴重
於是我們開闢了這個
系列單元
希望可以幫助更多年輕人
面對的一輩子當中
怎麼樣在有限的資源
在臺灣的薪資結構
依然呈現非常大的問題
這種狀況底下
你有相對的剝奪感
可是怎麼樣靠自己的努力
看得到願景
可以買到屬於自己的房子
我們曾經邀請過
大室房屋的董事長
陳建慶 Simon
包括時事評論家
林昌星為我們進行解構
今天我們告訴大家
也許你認為
現在房地產
尤其在房子方面
在政府第七波的信用管制之後
好像呈現了有一點點停滯
不會再上漲的這個壓力
可是在房地產這個市場
呈現有點停滯的狀況底下
我們今天邀請到
另外一個專家要告訴大家
有人說房地產呈現的冬眠
尤其是在住宅方面
呈現了一個冬眠的狀況
不動產的一個房地產市場
如果在住宅方面呈現冬眠
可是另外一個量能
另外一個動能
卻是蠢蠢欲動
甚至在未來當中還被看好
這是什麼呢
這是土地跟廠房
今天為你邀請到
是資深房地產專家
林友孟經理
你知道土地是人類永遠的財富
包括了房價的漲跌之間
所投射的不僅是市場面
同樣也反映是
國家的經濟心跳的問題
臺灣的廠房跟土地市場
最近呈現什麼呢
展現的可以說是
全面性的一個動能上揚
因為以在今年第二季的
上市櫃法人土地交易市場量
高達有299億元
299億元在第二季當中
上市櫃的法人土地交易
呈現這樣的一個量能
它代表什麼意義呢
它的年增率達到了71%
顯示什麼
顯示建商對於住宅市場的
信心回升之後
不論是進居在重劃區
或者是挖掘市區的
老舊的商業大樓的潛力
都可以看出建商是如何整個待淡
怎麼樣全力以赴
當然對於未來市場的佈局
可以看出來量能依舊
我們今天邀請到這個林經理
一石激起千層浪
的確房地產市場裡頭
掀起大家動能的連續的反應
是有的
經理來到我們現場
林經理早安
小均早安 大家早安
經理我想請教
前幾集我們提到
這個房地產市場裡頭
因為的確在央行的信用管制之後
房市突然之間瞬間
從這個非常澎湃全面性的爆發
到後來有點進入了冬眠
這一切一切都為了抑制房價
這一切一切都希望
讓更多人可以買得起房子
那相對的剝奪感不是那麼嚴重
可是我們發現
在臺灣的房地產市場裡頭
有一股力量
他正在全面性的大爆發
而且是已經這幾年來都有共同的量能
在同步的展開當中
就是廠房跟土地的一個需求
廠房跟土地的需求在這一波當中
竟然呈現另外的大爆發的狀況
這到底是一個什麼樣情形
什麼樣的產業結構
導致臺灣目前的廠房跟土地
竟然供不應求 為什麼
我們都知道臺積電的一個產能供應是不足的
所以臺積電在全國中南部地方
都大量的在要重新購買土地要設廠
所以臺積電本身
以及其他的供應鏈
都會產生很多土地的需求
那也因為有這個土地的需求
廠房的需求之後
造成就是所謂的員工
將來要購買房子的一個需求
所以帶動預售屋
以及一般建商去買住宅土地
來蓋房子的一個需求
那所以至於大家都知道
帶動了高雄房地產市場的一個上揚
那現在也知道竹南科學園區的臺積電即將完工
那也帶動了一個建商在附近積極的列地
那希望蓋到一個房子
來滿足臺積電以及供應鏈廠商的一個購屋的需求
所以房價也大幅度的上揚
所以就產生了很多的一個
所謂的購屋族
或者是去四處在附近去列地
就希望說擁有自己一間的一個房子
或者是購買土地合資
購買土地來
就是將來能夠有一個獲利的一個空間
或者滿足將來自己因為工作的需求
可以在當地提早購屋
提早享受房子增值的一個樂趣
您提到這是新竹科學園區的竹南用地
在竹南園區方面現在最新的發展
在臺積電進駐之後
現在廠房蓋了嘛
還沒有動工
所產生的這裡頭因為有廠房的需求
土地的需求之後
接下來有員工進駐之後
纔有所謂的住宅的一個需求
到底它的一個連動
跟所謂的一個需求跟漲價之間
在竹南科學園區
呈現的實際的狀況是什麼
可以再幫我們進一步說明嗎
好 舉例臺積電在
已經開始動工要興建的時候
那我個人就有成交一間
在臺積電附近
就成交一間大概行情就接近47-80,000
47-80,000而在
47-80,000是指住宅還是土地
商業土地
商業區的土地一坪47-80,000
而在此之前的三年
成交價一坪纔不到30萬
所以就代表建商對該地
將來購屋需求強硬的狀況之下
建商就積極的列地
那然後再過來
現在政府也宣佈
就推動所謂的大矽谷計劃
對
這個大矽谷計劃就對於
就產生了很多
置產的一個購屋者想要去列地
那就在附近就已經有成交
102年成交2萬塊的
現在最近這兩個月
剛成交一坪5萬塊
所以漲幅也非常驚人
而這個買方
聽說很多都是臺南過來的
等一下
這個部分我有一點點
你說5萬塊
然後102年
也是在竹南這裡嗎
就是竹南科學園區
有個所謂的預備基地
就是要陶竹廟的大矽谷計劃
就離竹南科學園區沒有太遠
大概就是
距離兩三公里的地方
那邊就有一個
這個計劃呢
就讓原本102年左右
成交一坪2萬塊的農地
那現在已經成交到一坪5萬塊
ok ok
所以這個大矽谷計劃
它的因為
我知道這一塊
是在賴清德總統競選總統時
那特別提出來
他的一個競選的一個支票
看起來要全面去落實
好像速度會非常非常快
以目前這樣的規劃的話
你可以看出未來
可能會呈現什麼樣的波動嗎
對於這種廠房跟土地的需求
是不是一樣非常的大
如果它距離竹南科學園區
不是那麼遠的話
竹南科學園區
你說在之前
才達到30萬
然後是幾年之後
就已經上漲到47萬
那如果現在大矽谷
這個科學園區
距離這個地方不是很近的話
農地可以從2萬到5萬
那未來呢
未來會呈現什麼樣的波動嗎
這樣是一個正常波動嗎
竹南科學園區
它是102年就領出那個叫做
政府就是重新重劃以後的土地
而在102年以前
就很多的所謂的
就是所謂的資產客
所謂的公司的老闆
就以個人名義去購買的土地
之後就等待抽籤
看是抽籤買到是住宅的
住宅用地或者商業用地
或者是工業用地
那這樣的話
這樣的話就有未來
有比較好的一個增值空間
那當然這是屬於所謂的
等於等待土地變更的狀況之下
然後的土地增值的一個機會
那因為這樣子
那如果形成了那個
就是將來的一個預備基地
那附近就會蓋了一個
所謂的預售屋
或者蓋了住宅的一個房子
那這樣的話就等於是提早進場
那如果是對於當地的一個住戶
當地的一個購物者來講
這也是屬於提早
可以購買自己房子的一個
不但可以選擇自己一個
未來的一個房子
可以居住的房子
也是一個可以
增值置產的一個機會
如果以這個角度來思考的話
他的大矽谷的科學園區的計畫
的時間脈絡呢
會不會他拖得非常非常長
從廠房蓋廠房之前
你要先取得土地嘛
大矽谷的一個科學園區
土地一定要先取得
慢慢蓋了廠房
廠房之後員工進駐之後
纔有所謂的住宅的需求
帶動住宅的需求裡頭
你認為這個時候
不管你是要置產
你要自住或者是投資
可能是一個極佳時機
這個脈絡的時間可以看出來
會拖很久嗎
是 如果以現在而言
是屬於一個計畫剛公佈的時間
是屬於計畫剛公佈的時間
這個是通常是屬於
投土地的一個購買者
或是土地的一個需求者
是比較適當的一個進場時間
那如果以一般民眾要購屋的來講
就比較適合已經成熟的一個基地
就比方說成熟的一個
竹南科學園區的基地
臺積電已經快蓋廠快要完工了
然後這樣的一個基地
房子附近的建商
也蓋了許多的一個房子
以及預備將要推案的一個房子
那就一般的民眾來講要購買房子
應該是購買現在成熟的
就是生活機能
或者是屬於臺積電已經進場
確定也在興建即將完工
這樣的一個基地
對於一般民眾購屋來講
這樣的一個地方應該是更為合適
是 那兩個問題請教林經理
第一個問題就是說
土地跟廠房的取得
它限制是屬於法人
屬於是公司的結構
纔能夠去進行買賣
當土地跟廠房慢慢成熟之後
形成了一個住宅區的聚落
你認為不管你是自住
不管你是置產
不管你是所謂投資才慢慢進場
這個時候它的價格
可能會落在什麼樣一個階段
因為對觀眾來講
大矽谷的一個科學園區
照道理應該可以比較合理
反映一個比較中庸的一個價格
讓一般老百姓
他不管投資跟自住
可以方便去進駐
這個大概價格會落在
什麼樣的一個情形
是 那如果以時間點來講
可以用已經算是在進行式中的
高雄的臺積電的一個
基地附近的一個房地產市場
它的一個交易量跟漲幅
是高於附近其他都會區的
高於其他都會區的一個
交易量跟漲幅
那就是因為預計臺積電
跟其他的供應鏈的廠商
他將來的員工會有購屋租屋的需求
所以就會帶動當地一般住宅
近岸的一個價格
跟需求量的一個增加
所以這樣的話就比較能夠確保
除了一般市場上景氣的增幅之外
還增加一個實地
實際的一個購屋需求產生的
一個房價保值的一個能力
所以這是高雄
從它的一個就是房價的一個成長脈絡
住宅房價的一個成長脈絡來看
那就是屬於確定會進場
在這個時候
那應該是屬於預售屋的一個階段
預售屋推案的一個階段
那如果已經即將生產
開始生產
員工開始進駐
那時候就是馬上會有一個員工
購屋以及租屋的需求
那時候就直接帶動當下的一個
所謂住宅的一個價格
所以這個時候
像這個案例就可以用臺積電竹南科學園區
那即將完工生產
這個角度來看
當地的一個住宅的一個需求
就有機會大幅的提升
在當下就是應該房價有明顯的一個
在生產之前在進駐的話
應該會有比較好的一個價格
好 謝謝林經理
你以這個高雄科學園區
它所展現的趨勢
來看看未來大矽谷的科學園區
可能會呈現什麼的脈絡
所以現在很難
很難看出未來
大矽谷科學園區
在土地廠房取得之後
它的住宅進駐之後
會呈現什麼樣的價格
現在很難推出來
但是你從高雄科學園區的脈絡裡頭
可以看出大致的一個趨勢
以這樣的狀況來講
因為你提到高雄
我們實際來看高雄好不好
因為高雄跟臺南
都因為臺積電進駐之後
呈現不一樣的量能
我前陣子去看這個
臺積電進駐到高雄
因為它用的是中油的預定地
哇 這個腹地好龐大
圍繞在中油預定地的臺積電
所擁有的土地
哇 這個範圍實在太廣了
但是鄉型之下
鄉型之下
在這個四周圍的房子的房地產
包括可能員工進駐的情形
我倒是還看不出
有具體的一種聚落產生
這個是因為時間還沒有到嗎
那未來在這一塊
它的一個可能呈現的
一個量能的趨勢
會呈現什麼樣的變化
可以具體看得出來嗎
OK 臺積電本身2奈米的設廠
那起先有計畫有研大
那現在已經確定要重回高雄
臺積電這個基地
因為有土地污染的問題要處理
政府也願意協助處理
所以這個進程就會比
原本預估的進程快了一些
所以這個在土地污染的
土地污染的狀況處理之後
就可以開始進廠
那就看土地物理處理的時間有多久
那之後就會開始興建廠房
那興建廠房之後
這個利多就預計在
興建廠房之後的一兩年
之後就會實現
所以這個所謂的住宅的購屋需求
就會在那個時候產生
所以現在還沒有
是因為之前2奈米建廠延宕
現在土地取得已經OK了
那要等待那個
就是土地污染移除
污染的土地的移除
以及正式興建的時間
但是房屋土
就是附近的土地的取得成本
就是建商要取得附近土地的成本
勢必上揚
因此也會造成未來附近房價的一個推升
所以用這個角度來講
那高雄臺積電附近的一個
住宅市場的動能
會比其他都會區高了一些
高了一些
我們剛剛節目一開始的時候
林經理告訴我們說
廠房跟土地
臺灣在這幾年的需求
哇 幾乎很難以想像
那這個大結構裡頭
來自於大概在七八年前
中國的經濟狀況
因為面臨到整個下行
而且全面解體跟崩潰的狀況底下
不少的臺商當然慢慢撤出
重回到臺灣
那把基地移回臺灣
導致整個臺灣的廠房跟土地突然間大爆發
這幾年來我們看得出來
在這一方面的需求
反而是其實越來那麼越強勁
尤其在政府對於不動產市場
尤其在住宅市場方面
祭出第七波的信用管制同時
他能貸款的成數越來越少
可是反而是廠房土地這一塊
沒有受到限制
也就是說
你用公司你用法人機構
去進行廠房跟土地購置時
如果你的公司狀況良好的話
最高有可能貸款還可以貸得到九成
這是對的對不對
沒錯
看公司的
公司的狀況
在資金營運的狀況
營運狀況
但是的確可以貸到八成九成
這是可能的對不對
有這麼聽說
所以廠房跟土地
反而在交易買賣裡頭
比較沒有受到信用管制影響
但是因為它需求量
實在是非常非常高
這裡頭你有沒有實際的一些案例
因為臺商的確
從中國撤回到臺灣之後
有這方面的需求
甚至很多的投資大眾
也利用這個時機
進場到廠房跟土地
獲利好像也不少
是不是林經理這邊有實際案例
可以跟我們分享
臺商移出大陸
然後有部分迴流
也是基於說
政府有訂定優惠的方式
鼓勵臺商迴流
加上產業聚落
臺灣還是比較成熟的
所以很多臺商選擇迴流
在臺灣購置土地
所以導致以前
閒置的工業區土地
反而都供不應求
這樣的狀況之下
導致桃園以北的工業區土地
非常的搶手
舉例我的客戶
在102年房地產市場不景氣的時候
他買了一個公司的土地
大概430坪
他買的價格大概46坪
一坪46萬
隔了大概5年
隔了大概3、4年
他賣了一坪60多萬
所以在不景氣的時候
購置了一個工業區的土地
還可以有明顯的漲幅
這是一個例子
在105年左右
然後買了楊梅的一個工業用地
買一坪10萬8千塊錢
隔了5年之後賣了一坪17、8萬
就是賣出部分的土地
賣出一坪是17、8萬的
還非常的搶手
在平鎮工業區
平鎮工業區成交買了一坪
大概是23、4萬的
一個有交易糾紛的房子
也是隔了幾年之後
附近的行情已經漲到35萬
所以這都代表實際上
就是因為本身就是有土地的需要
而購買工業不通產的
因為臺商迴流的關係
造成工業土地的一個
市場交易的熱絡
所以就導致
就造成了這些
就是所謂的進場購屋
購買工業土地的一個買家
有漲幅 有不錯的一個漲幅
所以因為土地太有限了
然後剛好又是大量的鮭魚返鄉
導致現在雙北之外
新北市本來工業用地
工業廠房可能還有
工業用地還有
慢慢的往桃園新竹
慢慢往南去推移
這個狀況是不是態勢已定了
以你剛剛所講的案例裡頭
要進行所謂工業土地的投資
它的身分的門檻
是不是已經是限制公司
是不是呢
是
因為如果以資金來講
一定是大筆的資金嗎
有沒有可能它是小小的公司
在進行投資
還是可能有因此獲利的空間
這個部分你怎麼看
購買工業用的土地
以政府的角度來講
還是希望以自己本身的需求為主
那如果自己本身的需求
未來可能有個需求
那及早購地
比方說我自己本身
現在是跟人家租的廠房
那我本身有資金
加上貸款政府的管制比較鬆
所以那這樣的話
本身有跟人家租廠房
本身又有資金
在這樣的一個狀況之下
就非常適合
自己就換個地方
來購買廠房自己蓋
或者購買現有的廠房
來自己來使用
這是已經有很多的一個廠家
都表明著他本身希望購買土地
或者是購買現有的廠房
來作為自己廠房的一個需要
但是找不到土地
找不到土地
所以是明顯呈現於
供不應求
供不應求的一個狀況
所以如果是站在投資的角度
考量事業未來的需求
預先購買土地
如果未來有擴廠的需求
就可以用到
如果沒有用到
未來轉手也是一個
蠻好的一個置產的一個做法
以你的專業角度
你怎麼樣來看臺灣的產業結構
這個供應鏈呢
隨著半導體
不管是臺積電
它呈現在臺灣各個縣市裡頭
不斷地去擴廠
所帶動的供應鏈
這裡頭有整個土地
整個廠房
包括整個住宅
這人口聚落
其實從北南移
我覺得其實是蠻好的
尤其是大量的人才
不要集中在北部
其實都非常好
而且帶動地方的發展
跟帶動地方的公共建設
就整體社會來講
其實是非常好
有沒有辦法在最後其實告訴我們
這樣的產業聚落
出現這樣的變化
尤其大陸的一個經濟狀況
越來越糟糕
撤移的外資非常多
不只臺商回來
更多的外商可能把基地
從中國撤出到臺灣
可是如果我們的土地跟廠房
都是如此有限的狀況底下
未來這個部分
怎麼進行解套
還有更多的空間可以去思考嗎
這個地方你的建議是什麼
林經理
那個本身是因為本身臺商迴流
造成一個工業土地的一個需求
然後加上本身臺積電本身的上游
比方說愛斯摩本身的下游供應鏈
這一連串的一種
一大串的一種供應廠商
對於土地的需求
從林口開始到竹南 新竹
到嘉義 太保
到臺南 高雄
這都是這樣的一個效應
產生一個大量的一個土地需求
那也會連串著有個時間差之下
會連串的帶動其他
所謂的一個住宅房地產的一個需求
會接連帶動著一個住宅土地
以及一般房價的一個購屋的一個需求
所以這個工業用的土地
未來供不應求會持續下去
那這個供不應求的一個狀況之下
政府的一個協助介入
是不是有部分在工業區附近的土地
可以做一個解編或者是變更
這是一個比較可能的方法
我覺得很好的建議
但是我們要注意到一點就是說
在土地跟廠房
那麼需求量這麼大的狀況底下
因為員工進駐之後
所帶動的不動產
如果也進一步去推升的話
其實很多人還是面臨到實際的壓力
他可能也是
他可以到那個地方去上班
就房地產來講
他要去置產
要去買一個小小間的房子
也有可能買不起
因為隨著土地跟廠房
他也被飆升上來了
這個對於這年輕人來講
可能又是另外一個大災難
這個部分你怎麼看呢
第一個是
如果是用所謂的臺積電的供應效力
在全省
剛剛講中南部各地的一個
就是產生的一個土地上漲
以及未來
就是土地以及房屋價格的
未來的一個攀升來講
這是實際上有一個購屋的一個
購屋及租屋的需求
那舉例臺積電的員工
可能收入是數百萬
甚至更高
那這樣子的話
情況之下
他本身去購屋置產
在幾年後完工去上班
那未來可能判斷
也可能未來房價會增值
不管有沒有實際去居住
這本身就是有一個居住行為
考量之下的一個置產行為
所以很自然的
這些高收入族的
就是這些AI
或者是臺積電的相關的供應廠商
相當強購屋能力的
這些購屋族
這些員工
或者是高階經紀人
去購屋需求
就自然他們會持續去購買房屋
那就一般的民眾而言
那當然就要衡量
基於這樣的一個未來的需求
大幅可能大幅增加的一個狀況之下
我們是不是及早因應
這個未來的一個供需的變化
可能需要及早進場
這個方面可以講具體一點嗎
及早因應及早進場
經理指的是什麼意思
舉例政府現在在推出
一連串的一個打草房的措施
但是政府也推出了新清安房貸
那麼一般民眾
臺灣的一個購屋
除了一個自住需求之外
其實也兼著理財的一個作用
理財的一個效應
所以我未來三五年
之後要用到房子
那年輕人本身
或者父母通常願意資助自備款
來協助年輕人購買房子
那我現在政府有一個
新清安的一個優惠房貸
它可以貸款年數
從20年變成40年
那寬限期從3年變5年
那每一個月在還款寬限期裡面
只要付1萬多
那將來5年之後
也只要付3萬多
這個是在購屋能力足夠的年輕人
比方說他收入是有5、6萬的
以上的年輕人來講
他本來擔心市場會下跌
房價會下跌
但是看到政府有這個
叫政策的一個叫利多
或政策的一個補貼
通常民眾就想說
政府會救市
就房價就低點不多
低點不多
所以就會及早入市
所以這樣的狀況之下
在有足夠自備款
就已經準備了自備款
有足夠自備款
或者在父母資助自備款的狀況之下
貸款能力夠的民眾來講
其實可以考慮及早購置
未來自己需要的房子
這個思維的確
可以列入在未來的規劃
今天非常謝謝林經理
從臺灣的產房
臺灣的土地突然之間大爆發
整個產業結構
那麼出現新的一個洗牌
讓我們去思考
未來的一個市場的一個變動
當然不管它所帶動的
這個住宅市場因
因為可能價格也被堆高
同時政府也必須要特別留意
雖然說產業往中移
往南移
對於這種南北的均衡的發展
這是一個好事
尤其是大量的人才
不要全部都集中在雙北
讓很多人才
他可以回到自己的家鄉
一方面跟自己的父母親
可以有更近距離的一個互動
而且去活絡南部的一個鄉鎮市長
我覺得鄉鎮市都是非常好的
但是要特別注意的說
在土地廠房
在很多的產業外移到這個
或南移到中南部的同時
房地產有沒有因此
又出現一些不正常的變化
否則對於很多年輕人來講
還是一樣
我北部難挑
然後到最後還是買不起
這個在新清安政策在推動的同時
也許要特別留意
但是不管怎麼樣
剛剛經理在最後告訴大家
未來的部署
超前部署
這個超前部署裡頭
除了部署自己的資金
你的財務怎麼去規劃
包括跟家人怎麼規劃同時
超前部署其實包括自己
你怎麼樣增加自己的競爭力
為什麼
你唯有增加自己的競爭力
讓你自己的可能月薪
從原來的四萬變五萬變六萬
讓自己更有能力
可以買得起房子
買得起房子
不用變成是每個月
說真的付出非常龐大的一個房租
現在已經從20年到40年的
一個還款計畫了
有人會提到說
沒有啦
其實你把房屋的貸款
從20年延長為60年的話
你的繳的利息反而量更多
其實你從另外一個角度去思考
細水長流
當我養了一個房子
當我這個房子裡頭
你如果地點
你買到不錯
而且你確保它不可能會往下跌
當然你要確保往下跌
這個是難度非常高
但是我覺得你透過專家
自己去做功課
要買到一個它有增值性的房子
其實並不難
在他們的結構之下
除非你買到是一個
條件非常差的房子
否則不動產要下跌
難度是非常非常的高的
也就是說
我們以長期置產的概念
當你推升你自己的量能
讓你自己的月薪更有能力
去買下一個不動產的房子
長期去養它
不要再去租房子了
這可能讓自己在工作之餘
或成家立業之餘
你會覺得你還是有留下一些東西
這是非常非常重要的
我們下一集當中再好好的談
在土地廠房之外
產業結構的變化
您可以怎麼去因應
謝謝林經理
謝謝 謝謝
也謝謝所有的觀眾朋友
我們再會了 拜拜
預期房價真的會上漲嗎
專家教你如何穩健理財
提升競爭力比較重要
美房租房大勢力人物
教你用長遠眼光
來看待房產跟自我投資
當然陷阱很多
專家要提醒青年朋友
這些問題不解決
房子恐怕成負擔
請鎖定小均早安PLUS
