中國房產泡沫破裂！深圳失控 房價最抗跌上海 也跌到離譜 小城市就更慘了 國企外資也紛紛撤離｜百聞縱橫｜希望視界

深圳房價下跌已完全失控 大量發展商集體砸盤 從10月開始新一輪的價格戰 連最抗跌的南山區也扛不住了 眼前這個前海的樓盤 從原來12萬單價 跌到現在3萬9 簡直是震驚了房產圈 這讓其他樓盤還如何賣房 比房價暴跌可怕100倍的事情在深圳發生了 這條視頻請看完 國慶節搶著買龍華龍港光明殺井新房的那幫人 如今到處找關係退房 原因就是南山核心區的這個縣房 開發商一個月降價三次 職業倒三折 換水庫想買南山核心區 中國房地產泡沫已破裂 北京當局自9月下旬以來 發布一系列穩定房市的政策 但效果卻曇花一現 網友爆料 深圳龍華由於房子不好賣 於是僱託來製造熱賣的假象 引誘購房者 有網友爆料 當託一天可以拿到180元 還有人說一天可以拿到500元 但依然無效 據陸媒《第一財經》報導 瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示 過去一兩年 每次推出穩房地產政策後 銷售情形都有一定好轉 但都沒能持續 他進一步表示 從11月的銷售數字來看 有些城市的銷售情形已開始放緩 所以市場可能還是處於摸底的狀態 後續可能會經歷一段時間的震盪 另據香港《經濟日報》報導 在信用評級機構惠譽博華 最新發布的報告中 對於中國房地產開發業的 2025年展望為低景氣穩定 預計在短期內 二手房的價格下跌趨勢仍將延續 新屋價格調整壓力依然較大 大家知道跌到多少了嗎 去年開盤價3.8萬 現在1.4萬 這是什麼節奏 房價下跌不可怕 可怕的是現在房子徹底沒人要 房價下跌最多是少賺一點 而房子沒人要那就完蛋了 就南鄉西壘這個小區 三年前賣到9萬 如今3萬多沒人要 這纔是房地產最恐怖的事 被認為房價最抗跌的上海 價格下跌的幅度也令人喫驚 誰能想到松江的房子 現在跌得這麼離譜 像這個小區之前賣到3萬4、5 現在1萬出頭 之前買的那部業主真的虧死了 廣州的樓市也破房了 當地政府11月宣佈 全日制大專以下學歷的人羣 不設年齡限制 在七個外圍城區和郊區買房 且繳納一年社保 即可申請落戶 廣州還允許買房落戶的房屋產權 和配偶成年子女共有的 只要有一人繳納社保滿一年 所有產權人都可以申請落戶 據悉 廣州10月份最新成交價是 2.56萬一平米 房價已經回到了 2017年上半年的水平 相比最高點下跌了超過31% 一線城市尚且如此 小城市就更慘了 去年到今年的房價 整個崑山花橋至少跌了60% 一下子回到了2013年 聽起來沒感覺 實際非常的嚇人 過程當中每個買房的 都虧了至少70% 80%加上利息 我的房子真的賣不掉了 2018年花120萬 在哈爾濱繁華地段買了房子 現在五折都賣不出去了 房子在中介掛的價格 從120萬降到80萬 到現在快半年了 一個一項客戶也沒有 前幾天中介突然打電話 說有個客戶著急買房 對房子很滿意 出價60萬 如果我同意 今天就可以簽合同 我馬上說 這我肯定不賣 直接損失一半 最終這個客戶買了同小區 同戶型的另一棟房子 帶精裝修也是60萬 我都不敢相信 現在房子真的這麼不值錢了嗎 視頻當中我們看到的 東北最大的一個社會城市 人口最多的接近850萬 但是這裡的空置房 可能要比我們看到的人數的量還要大 那麼這裡的房子呢 層片層片的空置沒有人住 為了賣房 一些開發商動了掰心思 近日網上爆出 遼寧丹東宗裕城開發商 誘騙購房者按7000億平米貸款買房 開發商承諾負責償還一半款項 但隨後開發商卻跑路了 11月24日 業主聚集在營銷中心門前 羣情激憤 齊聲高呼 我愛你 餘老婆樓上太熱鬧了 我愛你 餘老婆樓上太熱鬧了 我愛你 網友表示 最近不管是房地產老總也好 房貸人也好 房產中介也好 似乎集體躺平了 這是因為什麼呢 我想更多的是認為 因為大家對於房子已經徹底的俯首稱臣了 從2018年到現在 對於樓市的輔救政策 對於樓市的救市政策 出了幾百條 大幾百條 但是幾乎都沒有太好的效果 當所有的偏方都用完之後 發現沒有效果 所有人也就認命了 不管是開發商還是現在的住戶 對於樓市來講 並沒有抱有太大的回暖希望 瑞銀的汪濤分析 明年仍可能會有一些影響經濟的外部壓力 包含出口等 所以對整個經濟和房地產也會有一定阻力 整體中國房地產市場真正回穩 可能要到2026年的上半年 先不說這一判斷是否過於樂觀 即便如此 也不知道還有幾家房企能挺到那個時候 據澎湃新聞等多家陸媒近日報導 11月22日晚 格力地產披露重大資產重組最新進展 擬以其持有的上海合聯 上海保聯 上海泰聯 三亞合聯 及重慶兩江的100%股權 及上市公司對恆勤金融投資集團有限公司的5億元借款 與海投公司持有的免稅集團51%股權進行置換 以推動公司主業向免稅業務轉型 這意味著格力地產將通過這次重組 逐步退出房地產業務 注入免稅業務 公開資料顯示 格力地產是一家以房地產業 大消費產業 生物醫藥大健康產業為發展核心的集團化企業 於2009年在戶主板上市 註冊地位於廣東珠海 格力地產的控股股東為海投公司 而海投公司背後是珠海市國資委 所以珠海市國資委是格力地產的實際控制人 從財報資料來看 2022年至2024年上半年 格力地產超過80%的收入來自於房地產行業 且同期公司規模淨利潤呈持續虧損狀態 除了格力地產外 今年前三季度 萬科、華僑城、中交地產、華夏幸福 深圳業、中州控股等房企均深陷虧損 當國有房企拋棄房地產業務之際 國際大資本也在佈局如何從中國房地產市場撤資 新加坡大型房地產投資管理公司凱德集團 在11月22日的投資者日演示中表示 希望到2028年削減10%到20%的對華投資 該公司目前在中國的投資佔20% 佔其1130億新元資金的27% 彭博社報導稱 凱德集團是新加坡國有投資者 淡馬錫控股私人有限公司旗下的上市投資部門 長期以來一直是中國的主要投資者 然而鑒於多年來中國房地產市場低迷 讓這些涵蓋辦公樓和購物中心的投資遭遇挫折 這些困境對於該公司股價造成了衝擊 今年以來該公司股價下跌了近12% 而同期新加坡基準股指上漲16% 截至11月初該公司今年已撤資46億新元 但其中大部分是從新加坡和日本等國家撤出的 而出售中國資產則一直很困難 據花旗集團11月6日的報告 凱德集團投資的管理層 在11月初的分析師電話會議上表示 希望今年從中國撤資約10億新元 管理層補充說 該公司迄今已出售約3億新元中國資產 花旗集團還表示 這家新加坡公司計劃在三年內 從其資產負債表中撤出約35億新元的中國資產 不過明年它將停止給出撤資目標 有分析認為 國有房企不再戀棧 投資者也逃命而去 這表明儘管中共政府想盡一切方法 重振房地產市場 但市場信心早已崩潰 這裡是希望世界 喜歡我們的節目 請點贊訂閱並按下小鈴鐺 我們下次再見