中國一線城市房價下跌失控!!北京房價跌得他跳樓的心都有了! 13萬降價至3.5萬 一夜之間 深圳業主都睡不著了 太殘忍了 十年白幹!! |百聞縱橫|希望視界

大時局
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#中國 #經濟 #房地產
中國房地產泡沫破裂,令無數業主陷入困境,億萬富翁也難逃厄運。
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一百個業外富翁正在申請退房
北京空州這個房子
現在也腰斬了
跳樓的心都有
一夜之間深圳的業主都睡不著了
我的天哪
現在連加上城區的房價也低到這麼猛嗎
這個屬於城區的房子在衛塘街道
現在125坪的大三房
單價連5000一坪都賣不到啊
我操太恐怖了
我們買了車 買了房
一輩子的房子
大家好 我是楊政
中國房地產泡沫破滅
令無數業主陷入困境
億萬富翁也難逃厄運
網絡視頻顯示
日前上海蘇河灣一號的業主上街維權
大批公安到場鎮壓
多名業主遭壓制 拖走
這房子當時12 3萬開的
然後後來拖了半年都沒交房
交付的時候預看房也拖了幾次
其實這房子也要兩三千萬的
每個業主身家也是至少一個一起住的
現在鬧得確實有點難看
沒想到上海也會發生這樣的事情
據業主此前發到網上的舉報材料
該小區2021年11月開盤
以每平米12.88萬元的價格
賣出300多戶
銷售額近百億元
該項目一期本應於2024年6月30日交付
但開發商先後以疫情資金鏈斷裂為由
兩次延期交付
近日業主又得知
開發商與施工方中建八局
發生經濟糾紛
將再次延期
交付遙遙無期
於是上街維權卻遭到當局鎮壓
11月16日
該小區一期300多位業主發出告知書
要集體斷貸
買到爛尾樓的業主愁苦
很多拿到房子的業主也很淒慘
雖然中共政府從9月底放鬆購房信貸
多地房市成交量因此增加
但整體來說房價仍在往下修正
他說現在都是現房
花花草草種得也特別漂亮
卻只賣1萬多塊錢一平米
最重要的是什麼呢
你手裡邊手付8萬
就可以在這裡邊買個房子
開發商呢
還送你6萬的京東家電
現在開發商說了
他現在也低頭了
向市場妥協了
只要你能買房
什麼條件都答應你
他感嘆真是變得太快了
十年河東十年河西
北京房子如果跌到2016年的3月
就會很猛
現在北京房大概跌到2016年的8月
有些地方跌的很
有跌40%
有跌50%
跌的清的有跌15%
但基本都跌了
北京基本沒有小區跌了
他說當北京房價跌到2016年3月
就會出現系統性金融風險
再往下跌
房子就會資不抵債
一夜之間深圳的業主都睡不著了
南山西利湖的房子下跌55%
就已經無敵了
可我萬萬沒想到
南山前海這個開發商
居然也有過之而不及
就在今天原來13萬
降價至3.5萬
還待裝修
演戲都不敢這麼演
這居然發生在2024年的今天
大亞灣的房價跌的太多了
我都不想面對了
太殘忍了
因為這一套房子
我們十年工作還幹的
他說他家是2019年3月份
在惠州大亞灣
買了一套100坪的三居室
花了125萬
現在這裡的房價
已經跌到了50多萬
單從房價層面上來說
就已經虧損70多萬了
還不算上這幾年付出的房貸利息
而他有一個朋友
是2021年在高位以1.8萬的單價
買了大亞灣這邊的房子
比他虧的還多
他的一個閨蜜在2021年的時候
以350萬的價格
入手了東莞的一套房子
現在只值200萬
然而他這個閨蜜
現在的房貸還有243萬
他調侃道
他感嘆從畢業到現在
感覺一直是被一個時代推著走的奴隸
沒有一點自由
一直在為生活打拼
而另一名惠州的網友爆料
當地還有跌得更慘的房子
但另有網友披露
還有跌幅超過90%的房子
我們這裡的房子
哎呀
從4萬塊錢呀
前段時間呀我去仲介看房子
你們猜猜降到多少了
居然啊居然降到了3000塊呀
你們沒有聽錯呀
4萬的房子居然降到了3000塊呀
而且我們這個地方啊
哎呀距離北京還不遠呀
距離北京啊只有一條河的距離呀
啊這就是河北燕郊啊
距離北京就一條河呀
距離北京正中心
正中心才30公里呀
房價跌成這個樣子
很多業主心痛不已
有中介披露
不少業主降價到一定程度
就不肯再降了
打算守住一個底線
期待房價只跌回升
明確說的一點就是低了一分都不賣
如果賣不了的話就在那放著
這個底線的堅定就是他表達的堅持
其實這就是很多
城市賣房的業主的共同心聲
這名中介表示
官方只跌回穩的方針出來之後
很多房東的心裡燃起了希望
也有業主選擇了提高房價
讓自己不要虧損那麼多
但該中介表示
這只是當下業主的一個心聲
至於未來的房價走勢是降還是漲
他真的沒有辦法預判
不過股權商業模式專家
臧其超發出警示
他說從明年開始
你就會看到大量的房產會變成法拍房
大量的建築公司資不抵債
大量的建材公司庫存積壓
大量的裝修公司無事可幹
前重慶市長黃奇帆
也在一個訪談節目中表示
如果現在還認為中國房產
只要政府政策刺激
房產商調整行為方式
又可以變成蒸蒸日上
那都是腦子有問題了
上海富豪的舉動也顯示
他們對未來的中國房地產
完全沒有信心
這名網友披露
經統計目前上海最大二手房中介系統中
總價超過3000萬的在售二手豪宅
大約有1300套
據此推算
加上其他中介手裡的房源
目前整個上海在售的
總價3000萬元以上的豪宅
大約在2500套左右
他解釋
2500套是個什麼概念呢
從絕對數量上來看
是歷史上最高值
之前從來沒有過
這麼多高價二手房同時在賣
從相對數量來看
2021年上海3000萬以上的豪宅
只成交了605套
2022年只成交了534套
2023年只成交了581套
平均每年成交只有573套
也就是說
要消化掉這2500套房子
需要4.3年
很明顯
這屬於嚴重的供應過剩狀態
那麼要想快速賣掉手裡的房子
只有一條路
那就是降價砸盤
這半年多
上海豪宅市場的價格
可以用雪崩來形容
他舉例說
上海最有名的豪宅湯城一品
2022年最高賣到30萬一平米
目前成交已經跌到24萬了
隨便一套都是降價千萬
世茂濱江花園小區
2022年最高賣到12.3萬一平米
目前已經降到八九萬了
跌幅超過30%
而且即使大幅降價
也不容易出手
因為體量實在太大了
2500套房源
以每套5000萬計算
總價就是1250億
這麼大的資金體量
想要從股市撤退跑路
哪有這麼多的資金來接盤啊
因此可以推測
接下來上海的豪宅市場競爭
會更加殘酷
豪宅的價格繼續下跌
已經是大概率事件了
有句話是這樣說的
你可以懷疑富人的道德低劣
你可以懷疑富人的人品低下
但你不能懷疑富人們的敏銳嗅覺
因為他們能夠接觸到的信息
能夠掌握到的資源
是普通人一輩子都接觸不到的
他勸大家
當上海的這些有錢人
都不看好現在的上海樓市
都不想在樓市裡玩樂的時候
即使你是剛需的話
也沒必要火急火燎地衝進去高位接盤
這裡是希望世界
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