CASA MODERNA de 4 NIVELES con VISTA a la BAHÍA | Obras Ajenas | @nexsonarquitectos8304

Hola a todos jóvenes. El día de hoy nos encontramos con el arquitecto Javier Ruiz. Estamos en la bellísima ciudad de San Carlos, honor, arquitecto, muy buenos días. Buenos días, qué gusto aquí estar contigo de nuevo, ¿no? Seguiendo las grabaciones, ¿no? En este bellísimo lugar, ahora distinto, ¿verdad? Estuvimos en Obregón, pero ahora estamos en otro lugar. Platícanos un poco de... Aquí lo distinto es que estamos en Bahía, ¿no? Aquí es playa, hace bastante calor, como distinguido aquí en el estado de Sonora, ¿no? Nada más que anteriormente vimos una casa para vivir del diario, ¿no? Esta es una casa que viene siendo... Se compone con una casa en la parte de arriba y dos departamentos que están en la parte de abajo, que fue un área que se aprovechó, ¿no? Ahorita estamos platicando del tema de que este proyecto nació porque fue un proyecto que se había quedado olvidado y lo rescatamos, ¿no? Tratando de reutilizar la mayor cantidad de muros y materiales que ya estaban. Lo que lo hace muy distinto a otros es que fue de esos temas de terror que a veces puede pasar en nuestro gremio de que... ¿Temas de terror? Temas de terror, de que contratan a alguien y que no le terminan la obra, etcétera, ¿no? Entonces nosotros llegamos y sí encontramos la obra al 50%, pero procuramos rescatar la mayor parte de los muros para... En una plática lo estábamos comentando que es el evitar tumbar paredes o estar... Podemos reutilizar las edificaciones y eso nos ayuda mucho a conservar más nuestro entorno, ya que estamos siendo invasivos, ¿no? Aquí cuando llegamos nosotros la alberca ya existía, pero no había nada de lo que están viendo, ¿no? Ahorita estamos en un área común que tiene la casa. Esta área se compone por un área de terraza donde tenemos área de asador, la isla, la parte central pues es la alberca, un área de camastros, tenemos sombra, ¿no? Ya que ahorita estamos orientados este o este, acá está el sur y el norte está para este lado, ¿no? De acuerdo, por eso le está impactando ahorita franco el sol. Exactamente. El desafío o el tema de la casa o por qué tenemos las ventanas así es porque tenemos la vista de la bahía de San Carlos para esta parte. Ahorita que subamos vamos a ver toda la vista, nos alcanzamos a ver el mar, se ve una parte muy icónica de San Carlos que es el área del caracol, que es de los primeros asentamientos que hubo aquí. Y pues vamos caminando, vamos caminando. Oye, cuéntame, ¿qué fue lo que le pasó a los arquitectos que abandonaron la obra? Es que básicamente, primero tengo entendido que si el arquitecto que empezó en esto lamentablemente pues ya falleció. Pero de ahí la retomaron unos contratistas y estos contratistas pues ya no pudieron seguir con el proyecto como tal, ¿no? Se siente como una terraza de eventos. Exactamente. Ahorita esta casa se renta, puedes rentar la casa, puedes rentar los departamentos o puedes rentar toda, ¿no? Ya nos ha tocado que se renta toda como tal. Por varias familias y aquí desarrollan eventos. Lo último que acaba de pasar, la rentaron unas familias para el tema de la... Tuvieron una boda aquí en la playa. ¿La boda de Pepe Aguilar? ¿Cómo se llama? ¿La boda de Cristian Nodal? Cristian Nodal, claro. Pero lo que aquí enfatiza, para hasta aquí, mira que esto es lo que le da, lo hace muy padre la zona. ¿Se fijan el remate que tenemos allá? Cómo se junta con los cerros de aquí de las sierras, ¿no? Esto es lo que estás viviendo cada momento, ¿no? Estás en las vistas. Es decir, ya parte de lo mismo, pues esta parte que se ve todo ese muro de mampostería es la misma piedra que salió aquí por ganarle un poquito al cerro, ¿no? Ok. Entonces, ya que entremos a un departamento, vamos a ver que esta pared continúa para allá y se convierte a parte del interiorismo del departamento. Qué fregón. Muy bien. Entonces, todo este nivel es un departamento. Es un departamento de dos recámaras. Tiene su cocina, estancia y un baño, ¿no? Pásanos, pasamos. Qué jóvenes. Ay, qué bonito. Entonces, tenemos de remate lo que viene siendo esta pared de la mampostería. En esta zona, si se fijan, hablamos mucho de los temas de acabado, ¿no? Ya aquí tratamos de incluir, esto es una fina de arena, tratando de no utilizar lo que es el yeso, ¿no? Si tenemos aquí un techo bajo, porque es lo que nos permitía la altura que ya teníamos, porque esto no estaba dentro del proyecto original. Entonces, ya en lo último, cuando nosotros tomamos la obra, sí mandó el cliente que le hicieran una loza aquí, pero fue muy forzada. Pero a pesar de que está de esa manera, lo rescatamos para que se pudiera aprovechar de esta manera, ¿no? Y es que no sea tan bajo, ¿qué tendrá, como dos treinta? Sí tiene los dos cuarenta, casi los dos cincuenta. Porque aquí, por ejemplo, esta se esconde, aquí viene una viga de acero. Una viga de acero, ahí se ve el corredor. Está bonito el corredor con todo el muro. El tema fue cómo acomodar los cuartos al principio, nos obligó a hacer un corredor porque aquí el distintivo sería que las recámaras estuvieran vistas. Claro. Todas las recámaras tienen vista hacia, en este caso, al área común, ¿no? Hacia el área común, claro, la alberca. Sí. Entonces... Muy bien, ¿quedan de buen tamaño? ¿Qué dimensión tienen? Están de buen tamaño, sí tienen aquí casi los tres metros entre los dos noventa y aquí el largo sí tiene unos tres sesenta. Sí, queda bastante cómodo. Sí, como esta es una cama matrimonial, entonces no hay tantos shows, ¿no? ¿Y cuántas habitaciones quedaron aquí? Quedaron dos, quedaron dos. Esta es otra del mismo tamaño. Fíjate los minisplits, ¿de qué capacidad son? Es de una tonelada cada aire. Ahí esto fue todo un tema porque tuvimos que hacer ese cajillo, como no estaba planeado para minisplits, está ese cajillo para poder tener las instalaciones para un costado. Ok. Ahorita por la parte de afuera se veían los equipos, pero tratamos de esconderlo lo más que pudimos para que no estuvieran ni tan a la mano, ni tan lejos, ¿no? Ya, y las condensadoras, pues. Exactamente, y aquí nos acomodamos a los espacios que ya tenía, eso que se ven esos volúmenes son columnas. Ok. Son columnas y hicimos estos recovecos que te asemejan como si estuvieras en una cueva, ¿no? Sí, sí, sí. De inmersas, ¿no? Está bueno, sí, sí. Y tratar de utilizar los materiales que ya teníamos aquí en el sitio. Lo resumieron muy bien. Sí, ya habíamos visto la virtud de hacer las puertas altas, aquí se nota mucho. En algunas partes de la casa no lo pudimos hacer porque ya venía como tal el proyecto. Eso está muy cómodo. Bastante. Puedes estar muy bien aquí un fin de semana, aquí caben, según recuerdo, son como cuatro personas son las que se permiten, o hasta cinco porque este se puede utilizar como sofá cama, pero pues ahora sí que es para pasar un rato, ¿no? Está bastante bien. Muy bien, vamos a subir escaleras. Vamos a subir. Y aquí los propietarios le exprimieron, ¿verdad? La obra. Esto no estaba contemplado. No, de hecho no. Aquí iba a ser relleno. Iba a ser, era una parte abierta, ¿no? Como que iba a ser parte de lo mismo área común. Una terraza. Pero no tenía sentido exactamente. Aquí ya son básicamente áreas de servicio, es una bodega. Estos son baños, muy sencillos los baños, pero para el tema aquí del área común, que no tengas que estarte subiendo o bajándolo. Y aquí ya, pues vamos, hasta arriba. Las buenas. Vamos a ver. Aquí ya se empieza a notar la vista. Vamos descubriendo lo que podemos ver, ¿no? Que le ganemos a los cables, ¿no? Claro. Es básicamente lo mismo, pero pues si gustas pasamos. Vamos, vamos a darle. Es el mismo departamento. Es el mismo departamento, la diferencia es que el muro de abajo es más o menos en este punto. Aquí lo que ocasiona es que nos crea una cocina para este lado. ¿Cómo le da vista el muro de piedra, verdad? Bastante, es la característica de estos departamentos. O sea, ya estaba el muro de piedra y lo que hicimos fue embuquillarlo. Porque no estaba... Terminado. No, la verdad es que no se veía tan bien. Entonces ya se hicieron pruebas, lo propusieron los mismos salvajiles, nos propusieron eso. ¿Ah, sí? Hicieron las pruebas, ahora le nos gusta y adelante, ¿no? Es un trabajo en equipo. Muy bien. Materiales sencillos, ¿verdad? Aquí las cubiertas son de... Este es de melamina. Formica, Formica. Sí, esto es MDF, la cocina. Una cocina muy sencilla, ¿no? Seres acondicionados en cada espacio, fundamental. Sí, el piso janeiro Copacabana Intercerámic. Ah, sí. Intercerámic. Saludos a nuestros amigos de Intercerámic. Y te gustas igual, es el mismo formato, las dos recámaras. ¿Cuánto costará el metro cuadrado de este piso? El metro cuadrado este, cuando lo vimos en aquel entonces, andaba como en $190. Ok. Yo creo que ahorita ya va a estar un poquito más carito. Pero mira, para que se den una muy buena idea, jóvenes. $190, un 60x60. Sí es 60x60, ¿verdad? ¿O $50? $50, bien, el formato es $50 y no es rectificado. Sí, pero se ve bastante bien, un buen precio. Fíjate que interesante, aquí rematas con lavamanos. Exactamente, aquí sí nos dio chance de poner lavamanos afuera. Es una característica de nuestros proyectos el buscar... Cuando tenemos varias recámaras, me gusta más el tema de tener lavamanos afuera porque te da más independencia del uso del baño, ¿no? Claro. O más versatilidad, mejor dicho. Fíjense jóvenes, yo ya no tengo mi sombrero de siempre. Ya no se me ven los ojos. Muy misterioso. De hecho sí. Buenísimo. Y fíjense, aquí se hace un poquito más de cuevita la ventana. Se le da un poco de cerramiento para que no entre el rayo directo. Importante ese simetrito que le queda ahí. Claro. Que cambia toda la sensación térmica. Bastante. De hecho, definitivamente, la hora de la mañana es la complicada. Son temas que a veces nos toca de diseño de tomar la mayor... Optimizar el proyecto como viene, ¿no? Claro. Esto de aquí es otra terraza que se forma con el mismo proyecto porque abajo de esto es una bodega. Luego se ocupan guardar cosas. Todo esto es una bodega. Todo es una bodega. Y es una bodega donde tenemos una cisterna de 5000 litros. Tenemos problemas del agua aquí en esta zona y también hay que tener reserva. Mira qué bonita terraza. Aquí ya empezamos a ver ciertos gestos de la celosía. Esta es una celosía de concreto. Tiene una vista diferente por dentro y es una vista diferente por fuera. Ya es prefabricada. Ya trae ese pigmento, ¿verdad? Ya lo trae. Viene con el color. Viene siendo... Pues se vale, ¿no? Es una empresa aquí de Sonora. Se llama Carolina Block. Carolina Block. Aquí ya se empiezan a ver estos... Tiene muchas zonas la casa. Aquí ya tienes el área. Empiezas a ver cómo va cambiando la vista, ¿no? Cómo le vas ganando a las azoteas, ¿no? Claro. Y a los cables. Pero vean qué bonitas las cuevas que se forman por allá al fondo. Ahorita se pierden un poquito más. Como ha llovido, se levanta la vegetación, se reenverdecen los cerros y se pierden. Pero normalmente lo que sí vamos a ver son cactáceas. Muy bonito. Y fíjense, aquí ya empiezan los balcones. Ya vamos a conocerlo. Y el terreno hace esta curva. Hace esta curva. Es un terreno que son casi mil metros de terreno. Muy generoso. Va haciendo esta curva por la calle. Y tiene muchas formas el lugar. Bueno, ya estás conociendo... Aquí no es tan ortogonal como... Fíjate, aquí estamos a nivel de calle. Aquí estamos a nivel de calle, exactamente. Ah, pues mira. Estamos viendo... No me lo esperaba. Esta es la entrada de la casa. ¿Qué te digo? Y es otra vista totalmente aquí. Qué bonito con la celosía. A mí no me hubieras traído aquí. Hola a todos, jóvenes. Esta es otra casa. Bienvenidos a San Carlos. Exactamente. Qué bonito está. Me gustó la celosía. Muy buen gesto. ¿Y estas vigas aparentes? Son vigas aparentes que se usaron para integrarlo. Me gusta mucho el tema de cómo hacemos el remate con la celosía. Y lo que buscábamos era que... ¡Saludos, maestro! Buscábamos que estuviera más reforzado. Porque sí me gusta que tenga algún remate arriba. Claro. Y utilizando vegetación endémica. Gracias. Es lo que tenemos aquí enfrente del mismo cerro. Aquí en el cerro. Exactamente. Ya teníamos alguna vegetación y se utilizaron aquí para utilizarlo. Excelente. Entonces queda de este lado la cochera. La cochera que también te da otra vista. La cochera tiene un hueco de terraza. Ya entendí. Exactamente. Mira qué bonito se enmarca aquí. Eso me gusta. Que se enmarquen estas vistas. Y ayuda mucho al sol. Corre el aire. Aquí tienes otro ambiente. Ya nos llega el aire fresco del mar. Cuidado con esto, jóvenes. Estas cosas tenemos que hacerlas. Vean qué belleza. ¿Cuánto medirá esta ventana? La ventana, como tal, de largo... De ancho. De ancho. Así de aquí. ¿De alto? De alto. Aquí estamos hablando como de 1.20 m. 1.20 m. ¿Verdad? Con eso, si se fijan, es suficiente. Es que sí. Nos fuimos a este balcón de 1.20 m. 1.20 m. Por el tema de seguridad. No pueden llegar niños. No estamos aquí tan... Mucho niño asomón. ¡Ándale! Muy bien. Me encantó ese gesto. Apúntele bien. Entonces de aquí conectas con este patio, con la celosía. Y se ve otro ambiente. Muy agradable. Entonces esta fachada es poniente. Exacto. Pero el cerro siempre nos da la sombra. Siempre nos da sombra. Y aquí ya nos recibe lo que es la casa. Uf. Se entiende la intención de la vista. Y se siente lo fresco. Se siente el acondicionado, jóvenes. Qué bonito. Entonces esta también ya estaba... Ya estaba. En obra negra. ¿Cómo la encuentran? En obra negra. Tuvimos que hacerle esos elementos para irle matando el diagonal que traía. O sea... Llegamos con... Estaba irregular. Hay paredes en las que no tuvimos mucho que hacerle, pero lo fuimos perdiendo lo más que pudimos. No se nota. No se nota. No se fija. No es tanto. Son gestos que le gustan al dueño como tal. Una estancia más como para él. Pero sí un área social grande. La cocina. Igual aquí abajo pues tenemos lo que es la estancia, cocina. Aquí está un medio baño. El balcón allá. Tiene muy buena cocina. Es una casa familiar y para eventos de ese tipo. Está bastante disfrutable. Sí, sí, sí. ¿De qué material son las puertas? ¿Es melamina? Sí, es melamina con pintura de cobrillo. Y las... Aquí sí se usaron esas puertas con parota. Es de parota. Chapeado de parota. Y la cubierta sí es mármol calacata. No, que no es mármol. Es cuarzo calacata. Ah, o sea. Las puertas sí son de... Sí, es de parota. Con melamina de parota, ¿verdad? No, no. Es melamina. Chapeado. Ah, se siente muy bien. Me agradó la combinación. Y luego este cuarzo. Es cuarzo, ¿verdad? Es cuarzo calacata. Calacata. Muy bien. Y el mismo intercerámico, fíjense. El mismo intercerámico. Luce bien. Bastante bien, amigos, el intercerámico. Y a buen precio. Ok. Ah, y aquí hacen un gesto ya de plafones. Exacto. Un poco de madera. ¿Esa madera es es natural o es...? Es PET de las prefabricadas. ¿De las prefabricadas? Sí. Da buena imagen y no tienes que matar ningún arbolito. Eso me gusta. Exactamente. Lo más que se pueda, ¿no? Eso es lo que me gusta mucho. Ok. ¿Y aquí a dónde vamos, entonces? ¿Esta sería la conexión con la cochera? Con la cochera. Aquí, pues, podemos subir. Ahí es el balconcito, la terraza que veíamos. Sí. Aquí sí está... ¿Gustas pasar algo? No, no, no. Así nomás me asomo. ¿Eh? Muy bien. Y ya se fue. Digamos que esta escalera la rescatamos, ¿no? Para no demolerla. Le tuvimos que hacer estos... Los conozco yo como sardineles o... Sí, sí, sí. Para evitar estar haciendo más desastre con esto. Buena idea. Acá, pues, ya te... Ya nos conectamos los corredores. Una grande altura, ¿verdad? ¿Cuánto medirá esta sala? ¿Sale como esta? Esta sí anda alrededor de los ocho metros por... Yo creo que sí. Ya le pega casi los seis de ancho. Juntando los corredores, ¿no? Ah, pero... Pero a la loza... A la loza debe ser como cinco, ¿verdad? A la loza sí es como cinco. Ya. Ahora... Porque aquí es la parte más... Sí se nota la... La pendiente. La casa tiene una... La loza tiene una pendiente. Ok. Toda el agua se... Se concentra por acá y baja en un tubo de... De seis pulgadas. Ah, excelente. Que está escondido en las... En las columnas que tiene acá enfrente. Ok. Así nomás. Buenísimo. Y aquí tenemos cuántas habitaciones. Son tres. Este... Te lo voy a deber porque lo más seguro es que está cerrado. Esto es un cuarto lavado. Sí, está cerrado. Cuarto lavado. Este es la... Esta es una habitación con doble cama. Doble... Aquí se ve. Es la que tenemos a la fachada que... Que vimos ahorita hacia el cerro, ¿no? Ok. Muy amplia. ¿Qué me dirá? Como un cinco por... ¿Cinco? ¿Cuatro cincuenta? Yo... Sí anda como un cuatro cincuenta por cinco. Sin ningún problema. Ahora yo no me traje el láser, pues. La... Aquí traemos uno. Ajá. Son como tres por dos este vestidor. Exactamente. Muy cómodo. Y los baños quedan por fuera. Tiene un baño que comparten las dos recámaras porque si la recámara principal tiene su propio baño. Ok. Esta... Aquí está el baño. También igual con el gesto del lavado afuera. Ah, ok, ok, ok. Porque luego sí se junta mucha gente. Sí, no, no. Hay mucho tráfico en el baño. Sí, no. Aquí no... No hubo más que hacerle los que hoy Los ardineles. Los ardineles, pero era lo que ya teníamos, ¿no? Te acostumbras y son muy funcionales. Sí. Nunca vas a tener ahí una... No hay problema, ¿no? Pero... Ajá. Pero... Un derrame. Esta recámara en lo particular es la que más me gusta, ¿no? Como que estás aquí en el voladizo más privadito. Es más pequeña, ¿no? Pero... Tiene la vista. Tiene la vista, pues a ver... ¿Gustas? Sí, claro. Vamos a ver. Vamos a ver qué. Que nos den la grabación, por favor. El único tema es el que tiene que despertarse más temprano. Sí. Porque es fachada este. Mira nomás el mar. Ahí está. Aquí ya se... Ya te da chance de... Ya se empieza a refrescar. Qué bonito. Mira nomás el mar. No lo habían visto, ¿verdad? Ahí está la bahía de San Carlos. La verdad que es un paraíso. Tienen que venir para acá. No se la piensen ni dos segundos. Cómprense el vuelo de una vez. Ya. ¿Cómo se llama el famoso cerro? El cerro de Tetacawi. Sí, a la derecha. Se ve por acá por el balcón de la recámara principal. Acá vamos... Es que esta tiene vista para ambos lados. Ok. Aquí ya sí. Ya le pasas. Adelante. Ah, pues ya está. Esta es la master bedroom. La master bedroom. Con su doble ventana. Doble ventana. Esa es el cerro al poniente que no te pega el sol porque el cerro te tapa. Sí. Y en el... Digo, no es muy común aquí tener abierto, ¿no? Pero el tema de que puedes tener abierto cuando ya estamos en invierno, ¿no? Pero ahorita no. Ay, caray. A ver. Ah, mira. Problemas técnicos. No, no. Ahorita bien. Pero se alcanza a ver aquí. A ver. A ver, vamos a... Vamos a checar por qué no abrió. Ahí está. ¿Qué es esto? Excelente. Sí. Tiene su terraza, su balcón privado. Ajá. Ay, qué bonito. Ahí está, jóvenes. Ese es el cerro del Tetacauy. No, de verdad que es un lugar que apenas empieza a desarrollarse pero ya hay bastante, bastante arquitectura. Sí. Entonces tienen que venirse para acá. ¿Ese terreno se vende? El reno se vende. Ahí está. Ya a la... A la venta. Cómprenselo, jóvenes. Porque esto empieza a cotizarse en dólares. Entonces, por eso luego uno se anda enquejando. Muy bien. Excelente, arquitecto. Y esta tiene su baño. Es un vestidor y su baño, ¿no? Debe estar mucho más generoso, ¿no? Pero... Súper vestidor. Bastante. Y súper baño. Está dando la luz. Está dando la luz acá. Entonces aquí, la regreso acá. Muy buen vestidor conectado con su ya baño privado. Oye, ¿cuántos metros cuadros tiene la casa? Esta casa, contando los departamentos, todo lo que es construcción, sí andamos alrededor de los 490 metros. 490 metros. No, está grande. Sí. Oye, ¿y cómo trabajaste el proyecto? ¿Cómo fue el presupuesto? ¿Cómo fueron los costos cuando es una obra que ya existía y que tenías que retomar, terminar? Ese es un temazo, ¿no? Sí. Lo que procuramos es hacer un antepresupuesto, tener un estimado para darle un margen de inversión porque ya yo pienso que salía más caro no terminar la obra que terminarla, ¿no? Como tal. Y luego, pues, llegaban otras personas y les decían, yo ocupo tumbar todo para volverlo a hacer. En serio. O sea, pasa eso. Pasa mucho. Los arquitectos y los constructores no quieren, no quieren remodelar, no quieren rescatar. La fácil es demoler todo y desde cero. Sí. Y sí hubo partes que pudimos trabajar con presupuesto y otras partes trabajamos por administración. Pero sí con el, con la política que tenemos de, de buscar optimizar el proyecto, pues en, en no, no meterle por meterle, ¿no? Si te das cuenta, procuramos utilizar materiales de bajo costo, buenos, pero de bajo costo, sin, sin caer en querer forrarla de materiales costosos de, o de mucho lujo, ¿no? Porque la, el, el tema que es, no es una casa que vives todos los días, pues es una casa que lo que más te evoca es la experiencia que vas a tener al habitarla, al usarla, las vistas, todo eso es lo que le da esa personalidad a este proyecto, ¿no? Que, digamos, lo considero como un proyecto rescatado, ¿no? Rescatarlo, y, y es algo que nos caracteriza mucho a nosotros que no, que seguimos haciendo el tema de la remodelación. Muchos nos piden remodelación. Es una especialidad. Es una, eh, que, que es como rehabilitar, ya nos ha tocado otros proyectos, ya, en fin, pero si le, el, es muy contento las personas, el, el dueño, pues de hecho no, no vive aquí, si viene desparadicamente, pero, pues aquí está la casa, ¿no? Claro. La pueden rentar, la pueden vivir. Ah, ¿cómo están? Bueno, nos dejas la liga. Dejo la liga. Hay una, hay una, está en Instagram. Ok. Se llama Casa Bahía. Casa Bahía. La encuentras como Casa Bahía San Carlos, y, y pues, ahí está todo. Excelente. Ok. Muchísimas gracias. Arquitecto, por favor, compártanos las redes sociales para que los puedan contactar. El, nos encuentran facilito en nuestro landing page como nexon n, e, x, s, o, n, punto MX, y de ahí ya nos pueden, nos, en la misma landing page van a poder encontrar los accesos a Instagram, a Facebook, y YouTube. Muchísimas gracias por compartirlo maestro. Ya está. Nos veremos en la siguiente. Vale, vale, pues. Gracias. Hasta pronto jóvenes. Gracias. Estamos en San Carlos. Sonora, paraíso misterioso, donde el desierto se encuentra con el mar. Soy el arquitecto Abraham Cotaparedes. ¡Adelante!