【禁聞】中共央行下調房貸利率 分析：效果有限| #中國禁聞

9 月 29 日，中國央行宣佈下調房貸利率等措施。 隨後, 上海, 深圳等一線城市也宣佈放鬆購房, 貸款等政策的優化。 廣州也完全取消了購買土地。 但外界對中共的新措施並不樂觀。 公衆的反應也非常冷淡和悲觀。 爲了獲得投資回報 ， 中國人民銀行在 9 月 29 日晚些時候宣佈，它將要求銀行在 10 月 31 日之前降低現有的抵押貸款利率。 中國人民銀行表示, 商業銀行應將現有房貸利率降低至央行貸款利率的 0, 3% 以下。 據估計，目前的抵押貸款利率將平均下降約 0, 5 ％ 。 中國央行和中共金融監管局也公佈了另外三項金融政策, 包括將抵押貸款利率降至 15% ， 延長部分房地產金融政策文件的截止日期 ， 優化保障性住房貸款政策。 我們知道，房地產實際上是中共金融體系的最大工具。 無論是中共高層還是中共的繁文縟節, 他們的很多財富都在房地產市場。 如果房地產市場衰退，不僅經濟會衰退 ， 但是整個銀行業，貸款和金融部門也可能下降。 現在他們正在努力促進人們買房。 但現在沒用了。 同日, 上海、廣州、深圳三大一線城市也公佈了一系列調整措施。 廣州市政府辦公室當天發出通知, 宣佈全面取消購房, 成爲一線城市中首個完全退出購房政策的城市。 對於房地產政策來說, 有一定的積極作用, 但是效果非常有限。 因爲目前, 老百姓不買房的願望比較低。 首先，它由三個方面組成。 首先是房地產稅。 總體來說還是比較高的。 第二個方面是由於經濟不景氣, 壓力比較大。 三年的疫情, 加上封城, 人民的儲蓄和舊基地的基本支出已經取消。 現在很難掌握。 第三方面，大家對未來經濟的預測並不樂觀。 深圳還公佈了優化區購房政策, 將第一買家的最低初始付款比例調整爲低於 15% 。 不管利率有多低，都不會有人買。 他不可能在任何時候都願意購買這樣的資產。 中共的這些措施是沒有用的, 尤其是年輕人。 現在沒有人有錢在深圳買房。 外國人也不會來買。 沒有人相信中國經濟的未來。 上海市還發布了關於進一步優化房地產市場政策措施的通知, 宣佈從 10 月 1 日起 ， 調整購房政策、住房信貸政策和稅收政策 ， 包括放寬對外國買家的限制 ， 減少抵押貸款利息 ， 並降低首付款比例。 其中, 首套房的最低首付款比例低於 20%, 調整幅度小於 15% 。 除了當地政府 ， 中國四大國有銀行, 包括中國銀行、農業銀行、 工商銀行, 建設銀行, 同一天宣佈他們將對新政策做出回應 ， 聲稱他們已經在調整儲蓄和抵押貸款利息的金額 ， 併發布具體實施細節。 很難實現變革的目標。 我們還是要回到老路上, 再看看人民經濟的經濟發展。 所以我們必須再次刺激經濟 ， 刺激人民的經濟活動。 儘管中國共產黨發佈了一份拯救房屋的不同尋常的緊急措施清單 ， 中國網民的反應大多是冷淡或悲觀。 有網友說, 老市場沒有人願意買房, 有些人說，無論他們調整多少，他們都負擔不起。